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  • 5월 부동산 임대시장 위축, 향후 외국 인력 감소에 따른 임대수요 추가 감소 예상

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  • 한국촌(hankookchon)
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    4. 2020-06-11

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싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 2020년 5월 콘도 임대 거래는 4월 2,853건에서 5월 2,881건으로 1% 증가했으나, 작년 거래량에서는 45.7% 감소하였습니다. 지난 5년간의 5월 평균 거래량에서는 38.8% 하락했습니다.

 

5월 정부 아파트(HDB)의 임대 거래량은 4 월 1,197건에서 4.2% 감소해  1,147건을 기록했으며, 작년 5월 거래량에서는 45.1% 감소했습니다. 이중 방 4개(four-room) 아파트가 35.3%를 차지하고 방 3개(three-room)는 33.5%, 방 5개(five-room) 아파트는 25.8%, 이그제큐티브 콘도(EC)는 5.4%로 조사되었습니다.

 

콘도의 5월 평균 임대료는 4월 대비 1.4% 하락했습니다. 관계자는 집주인이 임대료를 인하하더라도 불안정한 경제 상황으로 인해 최대한 빠르게 세입자를 찾고 싶어 한다고 설명했습니다. 정부 아파트의 5월 평균 임대료도 4월 대비 1.3% 하락했습니다.

 

불안정한 경제 상황으로 외국인 근로자가 해고되고 싱가포르를 떠남에 따라 임대 수요는 계속 감소할 것으로 전망됩니다. 일부 전문가는 2020년 주택 임대 수요가 2~4% 감소할 수 있다고 분석했습니다. 또한, 서킷브레이커가 종료되었음에도 부동산 거래의 제한은 계속되어 6월의 임대 거래량도 4월, 5월과 같은 수준에 머물 가능성이 있다고 예측했습니다.

 

 

 

     

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