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  • 싱가포르 콘도 임대 가격 4개월 연속 횡보 추세 보여, 향후 가격 완화 시사

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  • 한국촌 (root)
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    4. 2023-08-01

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싱가포르 주택 임대료 상승세가 주춤해진 보합세를 띄며 횡보하고 있습니다.

싱가포르 콘도 임대료는 27개월 동안 역대급 상승세를 이어가다가 올해 3 0.3%  소폭 하락한 이어진 4, 5, 6 보합세를 유지하고 있습니다. 부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 싱가포르 콘도 임대료는 5 0.6% 소폭 하락 6 다시 0.3% 소폭 상승했습니다. 올해 6 콘도 임대료는 작년 6 임대료 대비해서는 24% 높은 수준입니다. 6 콘도 임대 거래량은 5,810건으로 5 5,164건에서 늘었습니다.

 시장 분석가는 민간 주택 임대 가격이 4개월 연속 횡보 추세를 보이고 있어 향후 임대료 상승이 완화될 있음을 시사한다고 말했습니다. 이러한 이유로 신규 콘도 분양 증가와 임대 수요 둔화를 꼽았습니다. 신규 콘도는 올해 2분기에 4,227채가 완공되어 1분기 2,864채에서 증가했습니다.

지역별로는 6 도심 지역의 콘도 임대료가 0.8% 상승한 반면 도심 주변 지역은 0.6%, 외곽지역은 0.2% 각각 하락했습니다. 지난 4 추가 구매자 인지세율(ABSD) 60% 급증한 도심 지역에서 많은 외국인들이 매매 보다는 임대를 선택하고 있는 것으로 보입니다.

한편 싱가포르 공공아파트(HDB) 임대료는 6 1.4% 오르며, 36개월째 상승세를 지속하고 있습니다. 시장 관계자는 민간 콘도 임대료가 여전히 높은 가격에 형성되어 있어  HDB 임대 수요가 여전히 견조하다고 말했습니다. 다만 올해 하반기 많은 HDB 공급이 예정되어 있어 임대료 상승세는 완화될 것으로 전망됩니다.

 

싱가포르 임대 가격 추이 (출처: SRX)

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