지식Q&A

  • ~
Q

NO.12624

부동산콘도 추천~~

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
sgsg7(tho1004) 2023-01-21
추천수 : 0 조회수 : 617

안녕하세요 싱 생활 선배님들~ 올해 초애 싱가폴에 와이프와 같이 들어가려 합니다. 제가 콘도를 알아보고 있는데 달마다 집값이 너무 다르고 올라 가는 것 같아 선배님들께 조언을 구하고 싶었습니다. 혹시 아시는 추천해 주실 부동산 agent 있으실까요? 부탁 드립니다 ㅜㅜ…

  • A

    propertyguru.com.sg에서 맘에 드는집 있으면 whatsapp으로 연락해 보세요.

    1
  • A

    알려 주셔서 감사합니다. 현재 Potong Pasir, Sengkang 그리고 Tampines에 집들을 보고 있는데 어디가 좋을까요? 참고로 일은 재택이라 살기 좋은 곳으로만 생각하려고 합니다. ????

    1
  • A

    Agent 들이 사진을 넓게 보이게 찍던지, 모델 스우스를찍는 경우가 있습니다. 또한 근처 교통 도보 거리 (property guru 에서 8 분 이러면 15분 걸릴때도있어요) , 근처 슈퍼 거리, 동내 느낌등을 보시려면 직접 viewing 하시는걸 추천 드려요.  예를 들어 Bartly 는 근처에 진짜 아무것도 없습니다. 말씀하신 지역을 보니 가격대비면적으로 보시고 시내 외각쪽인데 싱가포르가 작긴하디만 너무 멀면 은근히 나중에 후회 하세요. Grab 타시다 보면 무시 못해요.   불편하시더라도 단기 룸렌트 , 저렴한 호텔 단기계약 (1달) 후 천천히 둘러보시길 권장드립니다.  참고로고에이전트도 얼굴봐야지 네고 하실때 조금이나마 유리해요. 네고는 5%~10% 정도 불러보시고 에이전트가 빠구노면 조금식 올리셔서 합의 가능합니다. 마지막으로 listing 중 tenet pay agent fee 는절대 피하세요. 원래 landlord 가 계약 성립시 agent 에게 1-2 달는주는걸 입가자에게 부담하는 겁니다. Stamp duty 는 입주자가 내셔야합니다.       

Q

NO.12620

생활조호바루 출퇴근 법적인 문제

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변완료
다미쿤(heewon58) 2023-01-14
추천수 : 0 조회수 : 994

조호바루 출퇴근하게되면 싱가폴에서 법적인 문제가 있을까요?  거주지가 말레이시아라서 세금이던지, 비자라던지(현재ep) 비자입니다영주권도 신청 할 계획이라서 ㅎ ㅎ혹시 법적인 불이익이 발생 될 수도 있는지 걱정이 되어 질문드립니다 요즘 재택근무 중 이라서 출퇴근은 큰문제…

  • A

    일단 말레이시아에 거주가 가능한 비자를 얻을 수 있는지 확인하셔야 하구요. 그 다음에 세금 때문에 183일 이상은 싱가폴에 계셔야 하기 때문에 자택근무해도 간간히 오셔야 할겁니다.

    채택답변
  • A

    말레이시아 거주비자는 어떻게 해결하실 예정이신가요? 아이를 조호 학교보내서 나오는 가디언비자 받거나MM2H이민비자 하시면, 법적으로 거주에는문제없겠지만 EP가 갱신이 안될수도 PR신청에 긍정적이진 않을것 같습니다. (지극히 개인적인 생각입니다) 출퇴근이 몸만 힘들고 법적 아무문제 없다면저도.. 다른 한국 분들도 많이들 그렇게하고싶으실거 같아요성공하시면 후기 들려주세요~    

  • A

    영주권 신청하시려면 싱가폴에 최대한 많이 거주하셔야해요. DP인 가족들은 국외에 있어도 PR이 나오는데 메인 EP 신청자가 싱가폴에 거주하지 않으면 나오지 않습니다. 

Q

NO.12619

생활Pr 취득 확률이 궁금합니다

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
Jay11(nabhj) 2023-01-13
추천수 : 0 조회수 : 864

안녕하세요. S Pass로 일하고 있는데 Pr이 굉장히 받기 어렵다고 해서 질문 올립니다. 워낙 희박하다고도 하고 케이스마다 달라서 어떻게 취득하고 리젝되는지도 잘 모른다고 하는데 맞는지요?주위에 아는 한국인이 많이 없는데요. 주변에 Pr 신청하신 분들 중에 몇 퍼센트…

  • A

    언제 된다고 말씀드리긴 힘들지만 몇 번 넣다 보면 되지 않을까요? 문제는 그 몇 번에 얼마가 걸리는지가 알 수 없다는 것이 문제지만.....

  • A

    쪽지 드렸습니다

  • A

    조급하게 생각마시고 PR이 목표가 되지 않으시길 바랍니다. 싱가폴에서 이직도 하시고 연봉을 올리며 개인의 커리어에 초점을 맞추시다 보면 한국 분들은 결국 나옵니다. 제 주변에 한국분들마다 나오는 시기는 달라 누구는 1년만에 누구는 7년 만에 나왔지만 결국엔 제가 아는 한국분들 모두 다 나왔습니다. 한번 거절된 직장에 계속 있기 보다 변화하고 움직이고 더 좋은 직군으로 발전하고 이런 모습이 PR 에 중요한 부분입니다. 신청했을때 확률은 여기 아무도 모릅니다. 확률은 제가 아는 ICA 디렉터도 몰라요. 하지만, 싱가폴에서 부족함 없이 잘 자리 잡았다 싶은 사람들은 결국 다옵니다. 그만큼 돌아간 한국 PR이신 분들도 많다는 의미기도 합니다. 

Q

NO.12615

사업/직장싱가폴에 자동차 튜닝부품을 수입해보고싶은데

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
프로즌(jordansky3) 2023-01-06
추천수 : 0 조회수 : 423

가족이 싱가폴에 거주해서 중고자동차  튜닝부품을 수입해오고 싶요데요 한국처럼차량 동호회 카페 같은 곳이 있는지 궁금합니다      

  • A

    현재 현지에서 자동차 관련일 하고 있습니다.전반적으로 자동차 가격이 비싸기 때문에 차량에 대한 관심이 만은곳입니다.대충 한국의 2000년대 중반 정도의 튜닝 트랜드를 가지고 있습니다. 제 개인적인 시각으로 보면 한국에서 지나간 촌스러운 유행을 탑니다.그렇게 애지중지 하기때문에 구매력은 있으나 시장 사이즈가??? 참고로 한국은 거의 2천만대 가량 시장 잠재력이 있지만 싱가폴은 대중교통 버스 택시 모두합쳐 100만대 시장입니다. 거기서 한국차가 차지하는 비중은 제가 처음 왔을때보다 점점 늘어가는 추세이나 대략 20프로 정도 되지안을까 개인추정 해봅니다. 거기서 우핸들 차량이기 때문에 한국에서 유통되고 있는 부품중 10프로 정도는 호환이 안된다고 봅니다.  잘 생각해보시고 결정 하시면 될껏 같습니다.시장은 작지만 부품의 신뢰만 된다면 구매력은 괜찬고 소문만 난다면 말레이지아 시장도 타겟팅이 가능하죠. 싱가폴에서 거점으로 오세아니아 중동 등등 시장도 타겟을 해보실수도 있습니다. 자동차 동호회는 페이스북이나 sgcarmart 를 통해 차량별 동호회는 있습니다. 

Q

NO.12613

부동산[무빙아웃] 랜드로드가 핸드 오버하는 날까지 월세를 내…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
SuriSong(songpjz2) 2023-01-04
추천수 : 0 조회수 : 649

안녕하세요,원래의 계약 만료날짜는 올해 2월 7일까지인데요,다음 테넌트가 2월 2일에 들어온다고 저희 보고 빨리 나가라고 해서 준비중에 있습니다.저희는 1월 초에 다른 곳으로 무빙하구요, 다음 주 일요일부터 집은 비워져 있습니다.랜드로드가 1월 28일 오전9시에 핸드오…

  • A

    핸드오버 일자를 당기시는 건 어떠실지?

    1
  • A

    원래 계약을 2월 7일까지면 계약서 대로 2월 7일 이전에 집을 비워야 할 이유는 법적으로 없습니다. 하지만 빨리 나가라고 해서 이미 집을 구하셨다면, (너 = 집주인) 만약 저라면 애초에 ... 너네가 빨리 나가라고해서 급하게 집을 구했다, 난 1월 초에 집을 나가니 너도 반 양보하고 나도 반 양보해서난 보름을 더 낼태니 너도 보름 Refund 해줘라.(난 2주를 double pay 하는거다 이집이랑 새로운 집이랑) 여기서 만약 안된다고 하면, 괘씸죄로 그럼 계약대로 2월 7일까지 handover 안하겠다 라고 할수도 있지만 여기서 또 집주인이 괘씸죄로 나중에꼬투리 잡아서 Bond 안줄수도 있습니다... 다 합의되고 하루더 내야 한다면 그냥 내세요... 어짜피 bond 비를 가지고 있는 집주인이 지금은 갑입니다. ㅜ.ㅜ 

Q

NO.12612

생활무빙아웃] 셀프 페인트 경험 있으시분 조언 부탁드려요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
답변진행중
trust(icemt) 2023-01-04
추천수 : 0 조회수 : 590

안녕하세요~이사를 앞두고 기존에 거주중인 콘도 페인트를 칠하려고 합니다요사이 인건비 상승으로 인해 콘도 전체 페인트 견적을 받아보니 3000불 이야기 하네요면적 1200 sqft 정도 인데 너무 비싸네요혹시 이사 하시면서 셀프로 페인트 경험 있으신분 계실까요? 경험이 …

  • A

    https://www.gumtree.com/ 에 알아보시면 훨씬 저렴한데 찾으실꺼예요집전체를 페인트해보신게 아니면 스스로 하는건 비추합니다

    2
  • A

    저는 직접 했습니다.. 무빙 아웃이랑 무빙인할때요.한 일주일 정도? 잡으시고 하시면 문제가 없으실꺼 같아요.그리고 요즘 유투브에 보시면은 페인트 칠을 어떤 방향으로 하면 잘 칠해지는지에 대해서 나오니까 참고하시면 될꺼같아요.일단 1200sqft 이면, 20L + 10L 짜리 페인트를 구매하셔서 하시면 될꺼같습니다 :)아! 참고로, 페인트 중에 Nippon 페인트가 가장 좋구요.가격에 대해서 크게 신경을 쓰지 않으신다면, 5리터에 판매 되는 Nippon Paint Odourless All-in-1 Premium Emulsion Paint 5L for interior walls  로 구매를 하시던지..아니면, Nippon Paint Matex 20 Litre Emulsion Paint for Interior Walls and Ceilings 으로 구매하시는 걸 고려해 보세요.두개의 가격차이는 약 20~30불 정도 차이가 납니다.저는 둘다 써봤는데, 그냥 둘다 똑같은거 같아요, 그래서 가격적으로 그나마 저렴한 2번째껄 사용해보시면 될꺼같아요.

    2
  • A

    무빙 아웃할때만 직접 페인트 했었어요. 콘도 management office에 집 내부 페인트 컬러코드 알려달라고 하면 알려줄 거에요. 페인트샵에 가서 그 컬러코드랑 같은 색 또는 거의 비슷한 색으로 적당히 작은 용량 한통 하고 페이트 칠하는 롤러 한개 구매했었는데 한 20-30불 정도 했던 거 같아요.  깨끗한 곳은 할 필요가 없어 보여 더러워진 벽만 부분 페인트 했었는데 그닥 티가 많이 안 났던 것 같았어요. 인스펙션할 때 무사히 넘어갔었거든요 ㅋ 

Q

NO.12611

사업/직장월급

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
답변진행중
젤리젤로(parksueee) 2023-01-03
추천수 : 0 조회수 : 1,326

안녕하십니까. 이번에 싱가포르쪽으로 일자리(서비스직)를 구했는데 주44시간에 기본 월1600 SGD는 살짝 부적합한 급여 아닌가 싶어서 여기에 여쭤봅니다. 1600으로는 생활 가능할까요?

  • A

    안녕하세요? 고용주가 방의 제공을 하나요^^? 만약 안 한다면 1,600불 여기서 생활하는 것은 거의 불가능입니다. 방 월세 : SGD 600~1200 ( 지금 기준으로는 900불 정도 방 찾기가 힘들긴 합니다 ) 교통한달 : SGD 100 (버스 + 전철 1달 교통권 ) 하루 한 끼 : SGD 5~10 ( 즉 한 달 30일 기준 7.5불 잡으면 SGD 225 ) 모바일 데이터 + 인터넷 공유기 + 전기세 : $25 + $30 + $30 즉 $85 정말 기초적인 것만 900+100+225+85 즉 $1310. 나머지 1,600불 - 1,310불 = 290불 남는다고 해도 필요하신 생활용품을 구입하시면 남는 것도 없겠네요. 물론 사람마다 기준은 다르겠지만 제 기준으로는 생활 불가능입니다. 맥도날드 매장에서 일을 해도 $2000 이상인데 다른 대를 알아보시는 게 좋을듯하네요.  

    4
  • A

    달라로 2000 살 수는 있지만 정말 딱 살수만 있어요. 그래서 일을 할 수록 소득을 높게 받을 수 있는 직종인지가 더 중요해요.예를 들어, 하는 업종이 성과급이 있거나 수당이 있거나 연차가 올라갈 수록 연봉을 많이 받는 경우가 아니고 딱 고정 급여만 2000달라면 결국 2~3년안에 99% 한국으로 돌아갈껍니다.그냥 서비스업이면 외국인 노동자로 대체인력이 풍부한 나라라 2000달라로만 장기간 버티는게 어려울 수 있습니다.

  • A

    그 직장에서 일하는 것이 님께 어떤 의미인지, 확실하고 특정한 목표가 있어서 정해진 기간만 경험하실 계획이신지.. 여러가지 고려하셔서 결정하실 일이지만,순전히 생활비 측면에서만 본다면 어렵지 않을까 생각합니다.다른분들 말씀처럼 1600은... ㅠㅠ 일단 방세가 정말 비쌉니다. 아끼고 아껴서 최악의 경우, 한 방을 다른 사람과 쉐어하시면  400불 정도 들어가는 경우를 아주 옛날에 본 적이 있긴한데, (예를 들면, 승무원들의 경우 방을 쉐어하시기도 하시더라구요.) 현재는 거의 없는 걸로 압니다. 건설 노동인력같은 아주 특수한 경우를 제외하고는..이런 방은 추천 하지 않습니다. 편의도 그렇지만 예상하지 않았던 여러가지 다른 문제를 일으킬 소지가 큽니다.또한 유틸리티가 포함되지 않은 방의 경우, 어떤 사람들과 몇 명이 한 집에 사느냐에 따라 천차만별이라 한 달에 추가로 비용이 더 들어갈수도 있습니다.이럴 바에는 차라리 유틸리티가 다 포함되어 있으면서 방세가 조금 높은 방을 혼자 사용하는 방을 선택하는 편이 낫습니다. 또, 에어컨이 없는 집이라면 모를까 에어컨이 있는 집은 에어컨 청소 유지비도 들어갑니다. 그리고 만일 저렴한 방을 구했는데, 너무 힘들어서 조금 더 나은 방으로 가고 싶어자면, 예를 들어 900 불로 생각을해도,한 달치 월세를 보증금으로 주고 월세도 미리 지급해야 하니, 여유자금을 조금 모아서 가지고 있어야 합니다. (1800불이 수중에 있어야 가능합니다.)요즘은 900에 방 구하시는 것도 쉬운 일이 아닙니다. 최근 월세가 천정부지로 뛰어 올랐거든요.1000불 미만으로 구하시면 잘 구하시는 걸 겁니다. (계약시 2000불 필요)싱가폴에서 얼마나 사실 계획이신지 모르겠지만, 급여가 한 2000 정도라고 말했다면 2000 미만일 것 으로 들리네요. 1년에 한 번씩 4월 경에 세금도 내셔야 할 겁니다. 그러니 통장에 들어온 돈을 다 소진해 버리면 세금을 내지 못하는 상황이 올 수가 있고, 그럼 문제가 생길 수 있습니다. 통장에 들어오는 2000이 다 사용 가능한 금액이 아니라는 뜻입니다. 또, 언젠가 한국에 돌아가실거라면 한 달에 얼마씩이라도 모아야 돌아갈 비행기 표 값 및 여비도 마련을 하실꺼구요. 싱가폴 현지 초기 정착금도 생각을 하셔야 합니다. 월세, 보증금 등 거주 비용도 있고, (약 2000불 정도?)비자에 따라 다르겠지만, 은행 계좌를 열거나, 핸드폰을 개통할 때, 인터넷 개통할 때도 각각 보증금이 필요하실 겁니다. (인터넷은 그냥 와이파이를 기본으로 제공하는 방을 구하시는 것도 방법입니다.)은행마다 다르긴 하지만 최소 1000불은 있어야 급여통장 개설이 가능합니다. (잔고가 얼마 이하면 심지어 수수료도 발생합니다. 5불 정도... 통장 개설할 때 자세히 알아보시길..)핸드폰도 보증금만 250불 정도...첫 월급 받기 전까지 쓸 한 달 생활비도 있어야 하구요. (그냥 1000불 정도로 잡아봅시다..)그럼 싱가폴 들어오실 때 대략 500만원 정도는 들고와야 한다고 보시면 될 것 같습니다. 근로계약 기간 동안 직장을 잘 다니려면  마음 편히 쉴 수 있도록 주거 환경이 안정되어 있어야 가능합니다. 단순히 잠만 자는 공간만 생각하고 오시면 싱가폴에서의 삶이 매우 힘들어 질 수 있으니 잘 생각하시고 결정하셔서 싱가폴에서의 경험이 인생에 좋은 영향이 되었으면 좋겠습니다.

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기