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    4. 2020-03-26

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싱가포르 부동산 (Residential Real Estate) 은 거주 목적인 경우 Landed Property 와 Non Landed Property 로 분류됩니다.



1) Landed Property



Landed Property 는 싱가포르 시민들만 구입이 가능하며 외국인이 구입하기 위해서는 싱가포르 정부 (Singapore Land Authority) 의 허가를 받아야 합니다.



- Good Class Bungalow (GCB)



싱가포르 개인주택 중에도 부지나 금액 면에서 가장 비싼 주택이며 아래의 조건을 충족해야 Good class bungalow (GCB) 로 분류됩니다.

주택부지 최소 1400 sqm 이상

최고 2층까지 건축

독립된 주택이며 자체 부지를 소유

싱가포르 내 총 39곳의 GCB 지역이 있으며 해당 지역에서 Good class bungalow 주택 건축 가능



- Bungalow / Detached House



싱가포르 주택 중 고급 주택에 해당되며 아래의 조건을 충족해야 Bungalow / Detached House 로 분류됩니다.

주택부지 최소 400 sqm 이상

최고 3층까지 건축

독립된 주택이며 자체 부지를 소유



- Semi-Detached



싱가포르 주택이 특정 벽이나 덮개 (Canopy) 통해 붙어 있는 형태로 아래의 조건을 충족해야 Semi-Detached 로 분류됩니다.

주택부지 최소 200 sqm 이상

최고 3층까지 건축

자체부지 소유



- Terrace



3개의 주택이 붙어 있는 형태로 보통 Corner, Intermidea Type 1, Type II 로 나누어 지며 아래의 조건을 충족해야 Terrace 로 분류됩니다.

주택부지 Intermedia Type 1 (150 sqm) , Intermedia Type II (80 sqm), Corner (80 sqm)

최고 3층까지 건축

자체부지 소유



- Townnhouse



주택들이 모여 있으며 공동으로 사용하는 출입구, 정원등을 보유, 최소 부지 50 sqm 이상



- Cluster housing



주택 중 수영장, 헬스장 등 여러 부대시설을 같이 이용하는 주택 구조



2) Non-Landed



Non-Landed 주택은 고층, 저층 아파트 (High rise, Low rise apartment) 와 콘도 (Condominium) 으로 나누어집니다.



- Condominium



싱가포르 내 콘도는 부지는 최소 0.4 ha (min 4000 sqm) 이상 되어야 하며 기타 콘도 부대 시설 (수영장, 주차장, 헬스장...) 이 구비 되어야 함

최소 60% Open Space 유지



- High Rise Apartment



6층 이상 크기의 아파트로 콘도 보다는 작은 면적을 가지는 경우, 일부 아파트의 경우 수영장 및 일부 부대 시설을 보유할 수 있으나 콘도로는 분류가 안됨



- Low Rise Apartment



6층 미만 크기의 아파트 소규모 아파트



3) 그 외 상업용 부동산 (Commercial Properties)



Offices Building, Shopping Complex, Factorty & Warehouse, Hotels, Shophouse 

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