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  • 방구해요 방있어요 관련 질문
  • 금이산이 (wnlsl006)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-05-09 19:41
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 5,375
  • 0

안녕하세요 막 입싱하여 2년 계약 집을 구했습니다.

다름이 아니라

방이 3칸이라 방값도 비싼데 한명 룸렌트를 해야겠다 막연하게 생각하고 있었습니다.

(한국촌 방구해요 방있어요 보고 든 생각이에요. 보고 아 나도 이렇게 하면 되겠다 싶었습니다.)

그런데 에이전시랑 계약서를 쓰던중에

다른사람이 살면안된다. 계약서에 적힌 사람외에 이 집에 살면 법적으로 어긋나는 거다.

중요한 부분이다. 몇번이고 강조하더라구요. 혹시나 가족중에 누가와서 쫌 있다가게 되면

자기한테 이야기 해야한다 라는 말도 했구요.

그 얘기를 듣는데 소심한 저희는 아 그럼 함부러 하면 안되겠다 싶었어요

여기 한국촌에 방있어요 하시는 분들은

어떤 조건을 충족하기에 룸렌트가 가능한건가요?

제가 잘 모르는 부분 정확한 정보 부탁드려요~

공지에 보면 3개월 단기임대는 안된다고 이렇게만 나와있는데 

3개월 이상이면 된다는 말인가요

아니면 임대인이 또다른 임대를 주면 무조건적으로 법에 어긋나는 건가요?

민감한 부분이긴한데

원래 안되는거지만 으레 행해지고 있는건가요?

에어비앤비가 불법인건 알고있습니다만, 룸렌트는 어떻게 가능한건가요?

아무래도 민감한 사항이라 어느정도 답변으로 궁금증 충족되면 바로 삭제하겠습니다~

 

 

     
  • [답변]
  • 방구해요 방있어요 관련 질문
  • crystal_ji (crystalji)
  • 답변 : 16건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2018-05-09 20:31
홀렌트 계약시 집 방수에 따라 거주 인원이 정해져 있습니다 방3개짜리 렌트 하셔서 나머지 두방을 룸렌트를 주시려 하신다면 집주인의 서브렌트에 동의를 한다는 동의를 얻으셔야 하시며 동의하지 않는 경우 서브렌트가 불가능 하십니다 이경우 다른 사람 거주가 불가능 합니다 기본3개월(콘도기준) 이상 거주가 현재는 법으로 맞는데 살려고 하시는 분들이 잘 안계서서 3개월 으로 구하시는 분들이 많으신거구요 기본 거주 기간은 에이전시가 3개월 거부 할수도 있어요 저는 기본으로 6개월 채워달라는 조건 있었구요 예로 집주인이 서브렌트를 동의 하지 않은 상황에서 같이 살던 사람이 집을 나가겠다 했고 님이 다른 세입자를 구하시게 되면 그게 불법이 되는 것입니다.      

댓글목록

crystal_ji님의 댓글

crystal_ji (crystalji)

추가로 계약서에 세입자 비자 캔슬로 인한 계약 해지 이런 부분 이 있는지도
잘 보셔야 하시구요 같이 살던 사람이
비자 캔슬로 더이상 싱가폴에 머물지 않을때 사람을 새로 구할수 있는지 없는디도
확인하셔야 합니다
저도 홀렌트 3년 째이고  매번 세입자 비자 캔슬레터/리턴 티켓 복사해서
에이전시에
보내줍니다
하나하나 챙기는게 때로는 부담스럽지만 나중에 문제를 일으키지 않습니다

crystal_ji님의 댓글

crystal_ji (crystalji)

지금 쓰신 글로 보면  계약기간동안 새로운 세입자를 허용하지
않는 다는 것으로 보이기 때문에
계약조건을 조금더 자세히 살펴보셔야 하실 필요가 있는거 같네요
아니시면 혼자서 집값 다 내고 사셔야 하시는 경우가 오실수도
있으세요...

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.106

생활여행비자로 가서 사진촬영 가능할까요?

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답변진행중
모델(26)(ye2ni) 2018-04-02
추천수 : 0 조회수 : 1,856

현재 한국에서 피팅모델로 활동하고 있습니다.   이번에 친구 결혼식 있어서 싱가폴 방문하게 되는데요.  간김에 한달정도 지내면서 촬영일도 하고싶은데  한국처럼 출사 개념으로 촬영하시는 분들이 계신가요..? 혹시나 계시다면 촬영을 하고싶은데, 여행비자로 가서 이…

  • A

    전세계어느나라를가도 관광비자로 금전적활동을 하는건 불법이지 않나요 ㅎ 싱가폴은 더군다나 더하면 더했지 덜 하진 않을껍니다 하다못해 길거리 버스킹도 허가받고 해야하는나라니깐요 뭐..걸리지만 않는다면야 상관없지만 신고정신투철한 싱가폴에서는 사소한불법도 하지 마시길...      

  • A

    입국시 입국 이유가 친구 결혼식이라면 한달 간 머무를 일이 없을테니 리턴 비행기 티켓이 한달 뒤면 입국 심사시에질문을 받으실 겁니다. 예약된 숙소가 있어도 왜 한달 동안 있어야 하는지 그 이유가 명확하지 않으면 리턴 티켓있어도 입국 거절 당하실 가능성 있으므로 주의 하세요. 이게 다~ 한국 여성분들이 관광비자로 들어와 불법으로 밤업소에 일하는 것 때문이라네요.  암턴 페이 모델은 하지 않으심이 현명합니다. 싱가포르는 준법하면서 살면 그저 살기 좋지만, 뭐로 하나 걸려서 입건되면 모두 탈탈 터는 곳입니다. 그러니 그냥 돈쓰고 놀다 가세요.       

Q

NO.104

생활거주등록과 은행계좌 개설 관련하여 문의드려요

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답변완료
haley531(paradies31) 2017-11-07
추천수 : 0 조회수 : 1,597

안녕하세요, 이번주 입국하여 싱가폴에 단기로(약 4개월)근무하게 되었는데요,, 은행계좌 개설할 때 거주등록서 같은 증빙서류를 제출해야 된다... 혹은 우편물(이름과 주소가 직혀있는)로도 인정을 해준다고하는데.. 먼저 단기계약근무여서 거주등록이 어려운상황인데 우편물로…

  • A

    거주지 확인 안합니다. 하지만 증명 서류 자체가 폰빌이나 집 계약서를 요구해서.. 그부분이 명확하다면 문제 없습니다.  (정확한 이름과 주소)     

  • A

    Certificate of Employment 재직증명서를 다니시는 회사에서 발행해 주면 그것을 가지고 은행에 가시면 가능할수 있습니다. 가실때는 본인 여권과 Work Visa 워킹비자카드지참하셔야 합니다. 기간이 단기간이라서 은행계좌 개설여부는 은행의 재량에 달려 있습니다. 재직증명서에는 필히 본인세부사항 이름, 생년월일, 여권번호, Visa Fin number,월급여,직업,근무시작일 그리고 거주지기재와 이를 회사에서 확인한다는 내용이면 됩니다. 그러나 보통 은행계좌를 개설하고 6개월내에 해지하면 위약금($30)이 있습니다. 그리고 초기 보증금($1000)을 내고 $500은행 해약할때 찾을수 있습니다. OCBC은행의 경우입니다. 그리고 매달 통장잔액이 기준금액($1000~$3000)에서 이하이면 수수료($2)가 가산 됩니다.         

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NO.99

생활싱가폴 단기체류) 몇가지 문의드립니다. 도움 절실합니다…

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justong(ericakim1) 2017-04-21
추천수 : 0 조회수 : 3,267

대학생 아이가 11주동안 인턴으로 머물 예정입니다. 1) 싱가폴 전압이 230볼트(?)라고 하는데 저희가 사는곳은 110볼트입니다. 셀폰(갤럭시7) /랩탑(Dell) 충전이 필요한데 돼지코처럼 끼우는거 사가면 될까요? 여기서 파는건 아시아에서 사용할수 있다고 나와…

  • A

    차례대로 1) 싱가폴은 220V/50Hz 입니다. 요즘의 전자제품들은 대부분 110-240V/50-60Hz 겸용이므로 큰 문제는 없을 겁니다.   단, 싱가폴의 돼지코는 다음과 같이 생겼으니, 언급하신 둥근 adaptor는 사용이 안 됩니다.      오셔서 구매하셔요. 주변 철물점, 편의점, 슈퍼 등에서 판매 합니다. 2) 전철로 Novena - Orchard 은 별 문제 없읍니다. 정거장이 Novena - Newton - Orchard 입니다.   Shaw Center는 사거리 건너편이라 몇번 출구라고 하기는 어렵고요, 지하도 곳곳에 안내판 참조하셔요.    3) EZlink 카드 구매하는 것이 편리 합니다. 지하철역서 판매 합니다.    한국에서 사용하던 T-Money와 유사합니다.    충전하면서.. 지하철, 버스, 편의점, 맥도날드 등에서 사용가능합니다. 4) 대부분의 가게에서 신용카드 받습니다.     물론 재래시장 (Wet Market) 및 일반식당 (Hawker Center) 에서는 어렵고요. 5) Student Pass를 신청만 한 건지, 승인서를 받은 건지... 불명확해서..   한싱 비자면제협정에 따라, 비자를 미리 받는 것은 없고요   싱가폴 입국시 정상적으로 immigration 통과하시면 되고요, 신고서 부분 잘 보관하였다가   추후 student pass 발급시, 신고서 제출하면 됩니다.        

    5 채택답변
Q

NO.95

기타한국직원 싱가포르 근무에 대해

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답변진행중
꿈꾸미(smilor0313) 2016-03-02
추천수 : 0 조회수 : 2,798

안녕하세요. 저는 한국에서 IT관련 사업을 하고 있고, 현재는 싱가폴에 법인을 세워 확장을 하려고 하고 있습니다. 현지 직원을 뽑기는 했지만 초기에는 한국 직원이 들어와서 같이 일을 해야 할 필요가 있어서 몇개월 정도 불러들이려 하고 있는데요 몇가지 궁금한게 있어…

  • A

    1. 기간 : 무비자 90일 까지 체류 가능한걸로 알고 있습니다. 그렇게 들어와서 싱가포르 사무실에서 일을 하는게 문제가 될 소지가 있을까요? -> 네. 혹시 만약에라도 이렇게 했던게 걸리면 벌금은 기본이고 사업 자체 허가가 취소될수도 있습니다. 2. 숙소 : 이렇게 단기 체류인 경우 숙소는 어떻게 하는게 좋을까요?  쉐어를 하고 싶기는 한데 단기체류하는 사람에게 쉐어를 잘 하는지 모르겠네요. 아니면 차라리 좀 저렴한 게스트하우스 같은 곳을 이용하는게 나을지.  -> 그부분은 사장님께서 알아서.. ㅎㅎ 그래도 한국에서 불러오는 직원인데 진짜 적어도 AirBnB정도는 해줘야 하지 않을까요? 3. 그 직원이 한국으로 복귀 후에 두세달 후에 다시 들어와야 할 수도 있는데 이렇게 반복적으로 단기 체류를 하게 되면 입국이 불허되지는 않을까 걱정이 좀 되네요. -> 당연합니다.. short term business visa도 있으니 그쪽을 알아보세요.      

    1
Q

NO.94

부동산룸렌트 거래 시 주의사항

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
s.angela(angela330) 2015-12-14
추천수 : 0 조회수 : 3,322

안녕하세요, 다음달부터 싱가폴에 머물게 되어, 미리 집을 구하고 가려고합니다. 다만...한국에 있는 중에 거래를 해야할것같은데, 송금하기 전에 주의해야 할 사항들이 있다면 알려주세요! 단기간이라 따로 계약서를 쓰지는 않는것같은데.. 어떻게 해야 안전하고 잘 거…

  • A

    상당히 위험한 거래를 하시려고 하시네요. 계약서도 없이 돈만 송금하신다구요? 얼마나 믿을 만한 분이신지는 모르겠으나, 이건 아닌것 같습니다. 집주인에 대한 신분증이나 여권이니 다 받아 놓으신다고 해도, 만약 문제가 생길 경우 발생하는 법적 절차를 다 감내 하셔야 하는데... 제 생각에는, 요즘은 집구하기가 어렵지 않으니, 들어오셔서 찾는게 제일 나을 듯 싶습니다.      

  • A

    미리 송금은 하지 마시구요 일단 여기 집 하루당 얼마에 올려놓으신분 많거든요 거기서 잠시 지내시지요 ..그 후에 월세 맞는곳 찾으시는게 좋습니다 그래도 지금 연락 하시는 집에 가신다면 직접 그날 가셔서 방 보시구 돈을 내셔야 합니다 보통 한달 월세 와 보증금 을 달라고 할거에요800 이면 두달 치1600 미리 내야 하구요 나가기 전에 한달 전에 노티스 주는게 보통 방법 입니다 나가식때 800 돌려 받구요 방에 하자 가 없는 경우 입니다 어쨋든 미리 송금 하는 그런 경우는 절대 없는걸로요 ^^     

  • A

    미리 송금은.... 너무 세상을 아름답게 보시네요     

Q

NO.90

기타입국거절 관련 ICA답변 정확한 해석좀 부탁드립니다.

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 1
답변진행중
kchef(squash61) 2015-11-06
추천수 : 0 조회수 : 8,523

광광비자 연장목적으로 주변국을 다녀오다가 창이공항에서 입국거부를 당했는데요 제가 영어가 짧아서 아시는분 정확한 해석좀 부탁드립니다. 내용이 좀 기네요 We have looked into the matter. As with most countries, a foreigne…

  • A

    글 전체해석이 중요하진 않구요.위에 내용에서 결국 니가 싱가포르 들어오고 싶으면 명분을 찾으라는거죠.장기체류의 정당성을 찾으라는겁니다.그 뒤내용은 장기체류비자를 받기위해 싱가포르 스폰서가 있어야되고 스폰서 자격요건이 어쩌구저쩌구 필요한 서류가 무엇이고 주저리나열한거죠.     

  • A

    핵심은..   Noting that you had been refused entry to Singapore previously, should you foresee the need to enter Singapore, you are required to submit a formal entry (i.e. Visit Pass) application through a local sponsor in Singapore prior to your next visit for our consideration.   이전에 싱가포르 입국 거절된 적이 있으며, 추후 싱가포르 입국이 필요하실 경우 싱가포르 시민권자나 영주권자를 스폰서로 해서 정식 방문 비자를 신청하시기 바랍니다...          

    1
  • A

    요즘 싱가폴 비자연장목적으로 주변국갔다오는 사람들 계속해서 잡습니다. 예전엔 이렇게까지 심하지않았으나 요즘에는 엄청 심해졌습니다. 많은외국인 한국인포함해서 무비자로 일을찾거나 무비자로 일을하기때문에 그런거같습니다.      

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