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- 집 렌트 알아보실때에 에이전트 여러명 컨택하시나요?
- 여행가 (ksw101)
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- 2015-11-29 22:22
- 답글 : 1
- 댓글 : 7
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안녕하세요,
갓입싱하여 렌트할 집을 알아보려 하고 있는데요. 싱가폴의 문화는 어떤지 몰라서 먼저 문의드립니다. 보통 렌트할 지역이 정해지면, 여러명의 에이전트에게 컨택을 해서 그 중에서 마음에 드는 집을 정하는지, 아니면 에이전트 한 명만 컨택해서 마음에 드는 집이 나올 때까지 계속 보시나요?
좋은 하루 되세요 :)
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- 집 렌트 알아보실때에 에이전트 여러명 컨택하시나요?
- 가자미래로 (brightfuture)
- 답변 : 11건
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- 2015-11-30 13:50
당연히 여러명을 해야 합니다.
우리도 작년 8월에 왔는 데 에이전트를 한명 썼으면 하마터면 커다란 문제을 안을 뻔 했죠.
우린 3명한테 집 알아보라고 했는 데, 정말 차이가 많더군요.
그리고 렌트비가 월 3천불이상이면 집주인이 에이전트피를 전부 내고 3천불 이하면 반반
2년계약이면 한달 1년계약이면 반달을 주더군요.
에인전트를 소개받을 때 첨부터 에이전트피를 정확하게 하는 게 좋겠죠
안그럼 전혀 딴소리 황당한 소리한다고 하죠. .
댓글목록
여행가님의 댓글
여행가 (ksw101)좋은 정보 감사합니다 :)
눈내리는날님의 댓글
눈내리는날 (hks0707)
아닌데요. 지인 이 일년 계약에 월2700불 짜리 방한개 거실 있는집
에이젼트 커미션 안주고 계약했구요. 월금액에 상관없이 렌드로드[집주인]
에이젼트한테 테넌트가 직접 컨택할 경우 일년 계약일지라도 에이젼트는 커미션을
양쪽에서 받을수 없도록 법으로 정해졌다고 합니다.그래서 집주인쪽 에이젼트를 직접
컨택하시는게 좋구요. 만약 커미션을 테넌트보고 내라하면 그런집은 절대 렌트하지 마세요.
나중에 보증금 안줄 가능성이 아주 높은 사악한 주인안 겁니다.아님 에이젼트가 농간을 부리는 걸수도 있겠네요.
초코맘*님의 댓글
초코맘* (hsk9350)
저도 이번에 property guru를 통해서 집을 알아보고 2년 계약 2800불에 싸인하면서 에이전트피 안 줬어요.
저는 당연히 2년 계약이니 에이전트피는 한달치겠거니 하고 생각하고 있었는데 안 줘도 된다 해서 내심 깜놀.
전에 집은 저희가 좋은 에이전트를 소개 받아서 좀 알아봐달라 한 후 집계약을 했었고 이번에는 제가 직접 컨택해서 알아본거거든요.
말하자면,제가 에이전트를 통해서 집을 알아보게 되면 hire를 했으니 pay도 해야하는 것 같고, 직접 컨택한 경우는 낼 필요가 없고 그런 식인것 같아요.
전에는 뭘 몰라서 한국인 에이전트분 통해서 집을 알아봤었던건데, 굳이 에이전트 통할 필요 없을 것 같아요.
눈내리는날님의 댓글
눈내리는날 (hks0707)
에이젼 없이 계약하는건 아주 위험합니다. 중간에 무슨일이 있어도 집주인이
나몰라라하면 그만이구요 계약이 끝나면 보증금 안주면 골치 아프죠. 스몰 클레임까지
가야하구요. 이년을 계약해서 당연히 에이젼fee를 안주신것도 맞구요. 직접 집주인
에이젼트를 컨택하셔서 에이젼fee를 안주신 겁니다.일년계약 하셨어도 집주인에이젼트를 직접
컨택하셔서 에이젼한테fee를 주실 필요 없었습니다.위에 설명드렸듯이 양쪽에서 fee를 받을경우에이젼은 불법을 저지른 겁니다.
밝게맑게말야님의 댓글
밝게맑게말야 (iandp)
싱가폴에 10년넘게 거주하는 영주권자로서
부동산관련 많은 경험이 있는 데 일반적인 콘도렌트시에 원글 쓴 가자미래로님이 정확하고, 눈내리는날이 틀렸어요.
예외적인 경우를 가지고 일반화하는 건 아니라고 보구요.
에이전트들에게 물어보면 정확하게 갈쳐주겠지만, 월 렌트비 3천불이 에이전트비용 부담에 대한 기준이고, 3천불이 넘으면 일년이면 반달치, 이년이면 한달치 에이전트피를 집주인이 지불하죠. 그 이하는 반반씩인데, 요즘 스튜디오 스타일( 정확하지는 않지만 크기가 650sqf이하?)같은 조그만 렌트시는 다르게 적용된다고도 하더군요.
propertyguru같은 사이트에서 직접 알아보고 계약서를 꼼꼼히 살펴보면 에이전트는 없어도 사실 상관없지만, 에이전트를 통해서 알아본다면 3-4명을 연락해서 알아봐야 선택의 폭도 넓고, 불필요하게 매이지 않죠.
사실 에이전트가 하는 일은 없죠. 대부분 계약하고 나면 테넌트는 어차피 싱가폴 떠날 사람이라고 생각하기 때문에 대부분 나몰라라하죠.
amt3303님의 댓글
amt3303 (republica)
모르시는 말씀.눈내리는날 님이 맞아요. 바로 지난달 지인이 방2개 콘도 $2850에 일년 계약 했어요.
제가 한국촌에서 어떤분이 올리신글을 보고 그대로 말했더니 에이젼트가 맞다고하며
에이젼 휘 안주어도 된다하던데요. $3000불 이하면 휘 내야하는건 오래전에 그랬다던데
지금 바뀐 새법을 모르시나봐요. 에이젼들한테 물어보세요.
가자미래로님의 댓글
가자미래로 (brightfuture)
한국촌 운영자는 다중아이디 못쓰게 아이피좀 밝히죠? ㅎㅎㅎ
지난 번 헤이즈때도 psi가 100-200이 매일 몇달씩 넘어가도 괜찮다고 하는 이상한 사람들 많던데 말이죠 ㅎㅎㅎ
아이피좀 밝히죠
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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