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- Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
- 진똘짱 (yhlvse1726)
- 질문 : 3건
- 질문마감률 : 0%
- 2023-09-16 12:07
- 답글 : 3
- 댓글 : 0
4,920
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싱가포르에서 거주하는 EP holder입니다. Diplomatic Clause가 있는 임대차계약서를 체결한 집에서 지난 4.5년간 거주했습니다. 이 임대차계약서는 5개월 후 만료가 되므로 재계약을 해야 합니다. 저희 회사가 아닌, 제가 집주인과 계약합니다.
그런데, 저는 앞으로 1년안에 제가 일하는 회사에서 사직을 하고 한국으로 가야 할 가능성이 있습니다. 이 경우를 대비하기 위해서, 현재 집의 임대차계약을 어떻게 재계약해야, 1년안에 한국으로 돌아가는 경우, 남은 기간의 임차료를 안 낼 수 있을까요?
* 현재 TA(임대차계약)은 2년 + 1년 연장 가능(연장시 시세대로)으로 되어있습니다. 물론, Diplomatic Clause(1년 지난 후, 2months notice로 해지 가능)도 있구요.
* 제 생각에는 2년짜리 TA로 재계약하게 되면, Diplomatic clause에 의해, 1년안에 해지하게 되면 잔여기간을 부담해야 될 것입니다.
따라서, 그 방법보다, 현재 계약(2년 + 1년)을 1년 더 연장하게 되면, 이 계약의 Diplomatic Clause를 적용받아서, 앞으로 1년안에 해지하게 되더라도 잔여기간을 부담할 필요가 없지 않을 거 같습니다. 제가 듣기로는 같은 집인 경우 TA를 1년씩 연장하는 경우도 많다고 들었습니다.
* 싱가포르에서 2~5년 사신 분들은 이런 고민을 한번쯤은 해 보셨을 거 같은데, 좋은 Know-How를 부탁 드립니다.
- [답변]
- Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
- 저녁노을 (rhapsody)
- 답변 : 103건
- 답변채택률 : 8.74%
- 2023-09-16 16:31
살고계신 집 에이젼과 상의전에 다른회사 좀 큰회사
에이젼을 알고 계신다면 조언을 구하시는게 좋을것 같네요. ㅈㅓ는 몇번 거래하던 에이젼들에게 물어서
조건을 달기도 했었어요.
지인의 에이젼들에게 묻는것도 해보시구요.
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- [답변]
- Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
- 싱가폴젖소 (milchcow)
- 답변 : 296건
- 답변채택률 : 15.2%
- 2023-09-18 09:34
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- [답변]
- Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
- junjang00 (junjang00)
- 답변 : 23건
- 답변채택률 : 8.7%
- 2023-09-18 09:53
저같은 경우에는 장기비자가 없어지는 일이 생길시 2달 노티스하고 바로 계약 해지 되는 조건을 계약서 넣었습니다. 물론 집주인 에이전트 비용은 기간에따라 납부 하는조건은 있고요.
장기비자 없으면 어차피 장기렌탈이 불법이니, 좋게좋게 끝내자는 취지였고, 안해주면 그냥 여행비자로 살아도 되냐라는 식으로 문의를 하니
집주인이 넣어주더라고요.
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