집을 산건 아니고, 저희도 오래 있어야 될듯해서요.
저도 많이 궁금한 사항이라서요.
 저도 더불어 고견 여쭙습니다.

다들 비슷한 고민을...저도 한참 계산 뽑아 봤는데...싱가폴 은행 대출이 이자도 싸고 쉬운 듯 한데다 렌트비는 비싸고 설치 된 가구 같은 것도 맘에 안차니...수치상으로는 분명 집을 사는 것이 한가지 방법이 될수 있을 듯한데....팔 때를 생각하면 그것도 쉽지 않은 일이라...콘도 렌트하는 입장에서는 새집을 선호하기 마련인데 내가 쓸만큼 쓰고나서 처분하거나 남에게 빌려 주려면 내 생각 만큼 일이 쉽지 않을 수도 있다는 생각에 결정을 망설이고 있답니다. 현지인이나 다른 외국인에게 인기 있는 콘도와 우리나라 사람이 좋다고 생각하는 콘도가 꼭 일치하는 것도 아니고...어떤 경우든 자기집 형편에 맞는 버젯 안에서 잘 알아보고 결정해야겠지요.

제가 윗분과 같은 고민을 하다가 확 저질렀습니다.
30년상환으로 길게 잡고나니. 집값의 70%를 대출받았는데도. 월 평균 렌트비보다도 마니 저렴하더군요. 팔때 집값이 올라있음 좋겠찌만 그게 아니라면 산가격에만 팔수 있어도 이득이라 생각하고 마음 비우고 있습니다.

줌마님!! 급질하겠습니다.
1.로컬 은행 통하셨나요? 아님,외국계 은행 통하셨나요?
  거치조건 같은건 어떻게 하셨나요?
2.rate 은 보통 얼마정도인가요?
3.초기불입금,계약금 이런 거는요?
4.팔때는 세금이 없다던데,사실일까요?
5.콘도가격이 너무 천차만별이라 어렵던데 어찌 결정하셨나요?

넘 자세한 내용 말씀 하시기 곤란하시면 그냥 대략말씀 남겨주세요.
줌마님.미리 감사..

에궁.저도 초보라 혹시 잘못된 정보라도 될까봐 조심스러운데 제 경우만 말씀드릴께요.                                                                일단은 에이전시를 정하고 집을 몇군데 본 후, 집 계약전 대출가능여부를 확인하기 위해 4-5곳정도의 은행 대출계와 상담을 하였습니다. 은행마다 조건들이 조금씩 틀리더라구요. 전 3-5년정도 거주후 다시 팔 생각을 하여서 여기에 맞는 조건으로 rocking period를 2년으로하여 2년뒤 상환시 중도상환수수료 없는것으로 2년은 고정금리 2.8인가 정도로 하였고 그 뒤는 변동금리로 3-4%정도대를 말하더라고요.
집구매시에는 에이전트비를 내지않아도 되므로 변호사비 2천-2천5백불정도, 그리고 세금인 stamp fee로 대략 약 구매가의 3%정도(이건 구매가에 따라 조금씩 달라지는데 계산법이 따로 있습니다) 냈습니다. 팔때는 세금은 없지만 에이전트비로 대략 약 2%정도 소개비를 지불한다고 들었습니다.
말씀하신대로 콘도가격이 너무 천차만별이라서 일단은 본인이 가능한 금액대와 지역을 정하시고 여러 에이전시를 연락하시어 충분히 가격네고를 해보셔야 할듯 하네요.
보통은 6개월에서 1년정도 심사숙고후 집을 결정한다고 하던데 저는 그 기간도 안타까워서 단기간에 결정을 해버려서 처음에는 아무래도 실수한거 같아 고민도 하고 했지만 지금은 맘을 비우고 싱가폴에 있는동안 맘편히 거주할수 있고 한국으로 돌아갈시에도 혹여 집값이 떨어졌거나하면 렌트비로 은행이자가 충분히 가능하므로 장기적으로 유지하는 방향으로 마음을 정하니 오히려 홀가분해지더군요.
혹 다른 문의 있음 아는범위내에서 언제든 급답하겠습니다 ^.^

말씀하신 내용,copy해서 아는 사람들한테 뿌렸습니다.
딱 알고 싶었던 내용을 말씀해주셨고,또 이런 결정내린후엔 누구나 고민을 하게 되는 내용을 솔직히 말씀해주셔서 감사합니다.
줌마님..최고!

콘도 구매하실 때 가장 좋은것은 물론 분양을 받는것입니다.
(지역에 따라 다릅니다..제가 말씀드린 지역은 분양후 입주전까지
가격이 많이 오르는 city근처 지역입니다.왜냐하면 많은 시세차익까지 노릴 수 있기 때문입니다.)
중심가 지역이 아닌 다른 지역에 새 콘도를 찾으신다면
작년에 TOP가 끝난 새 콘도가 많이 있는걸로 알고있습니다.

수직상승하는 렌트비를 직접 느끼고,또 신문에서 연일 콘도 렌트비가 오를것이라는 기사가 나오는것을 보고 저는 얼마전 분양하는 콘도를 계약했습니다.
시티쪽에 요즘 마리나 베이, IR등 여러 사업이 추진 중이기에
투자용으로(입주까지, 아니 당장 팔더라도 10만불 이상씩 남길
수 있는것으로 밤새 줄서서 분양권샀습니다)
왜냐하면 집을 사려면 우선 80만불 정도의 보통집을 산다 하더라도
20만불은 초기 자본으로 들어가기 때문에
그게 부담이 되어서.. 차라리 집값의 5%+5%씩을 내어
분양을 받고, 그 콘도가 오르는 값으로 렌트비를 내는걸 생각하니
더 이익이라 생각이 되어서 요 몇달 계속 그쪽으로
신경을 곤두세우고 결정한 일입니다.

부동산 에이젼트만 믿고 있자니 답답해서
옷사고 먹을거리 사듯 계속 관심가지고 보니
이것저것 처음보다 많은것이 보입니다
성급히 결정하지 마시고.. 많이 돌아보세요
그리고 싱가폴 사람들은 99년콘도는 별로 좋아하지 않습니다.
같은 지역이라도 99년과 Free hold는 가격차이가 엄청납니다.
이것저것 각 은행별로 다 조사하시고, Singapore Expats같은
사이트 보시지만 말고 직접 발로 다니시며 보시는게 나을거라
생각합니다.
궁금한게 있으시면 쪽지 주세요^^.

쪽지주신 분들 포함,답해주신 모든 분들.
감사합니다.
아마 저뿐 아니라 많은 다른 분들께도 도움이 많이 됐으리라 생각됩니다.

3월에 입싱예정인데 저도 콘도를 구매할지 망설이고 있습니다. 몇가지 여쭙고자 합니다.

1. 콘도 구매나 분양받을때 자격조건이 있나요 이를테면 싱가폴에 몇년이상 이미 거주한 상태의 외국인이어야 한다거나 아님 permanent resident visa를 가지고 있어야 한다거나 하는것이요.

2. 분양을 받는경우 우리 나라처럼 집을 짖기전에 분양하고 입주까지 2~3년 걸리나요. 아니면 집을 짖고 입주시 분양인가요 ?

3. 요즘 분양하는 콘도가 어디에 어떤이름인가요... 그리고 그런 분양콘도를 알 수 있는 정보처는 어디인지요..(웹사이트, 서적,신문..등등)

답변 주시면 정말 많은 도움이 될것 같습니다.

저도 현제 싱가폴에서 콘도렌트해서아이들이랑 있습니다향후4-5년은더싱가폴에있어야하는데 콘도렌탈보단집을사는것이좋을것같아서 좋은정보있으시면 서로나누어요  그분양하는콘도에관심있습니다좀도와주시면 {실직적인것}감사하고 쪽지보내셔도됩니다

쪽지로 많은 분들이 궁금한 점 말씀해 주셨는데
일일이 다 답변 못드려 죄송해요~ 전화도 가능하니
전화 주시면 더 편할 것 같네요^^ 8183-4507

죄송하지만 어느은행 대출 상품 이용하셨는지 여쭤봐도 될까요?
저도 요즘 알아보고 있는데, 3.5% 이하 이자율 나오는데가 찾기 쉽지 않아서요..

POS 이용했구요.2년에.대출금액의 2/3정도만 2%대 고정이율이었꾸요.후엔 변동되는 조건이었습니다.