말레이시아인을 제외한 외국인이 정부 아파트를 임대할 수 있는 최대 기간이 기존 1년 6개월에서 2년으로 연장됩니다. 싱가포르 주택개발위원회(HDB)는 성명서를 통해 2019년 1월 1일부터 말레이시아인을 제외한 외국인은 정부 아파트를 최대 2년까지 임대할 수 있다고 발표했습니다. 말레이시아인과 싱가포르 시민권자는 여전히 최대 3년까지 임대할 수 있습니다. …

싱가포르 콘도(개인 아파트)의 최소 임대 기간이 기존 6개월에서 3개월로 단축되었습니다. 싱가포르 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)은 기존 6개월이었던 개인 아파트 최소 임대 계약 기간이 3개월로 단축되며, 수정된 규정은 바로 적용된다고 발표했습니다. 일부 부동산 업계 관계자는 6개월 미만의 단기 임대에 대한 수요…

앞으로 싱가포르의 모든 민간 개발 시설물에는 정부 정책에 따라 일정량의 자전거 거치 시설을 마련해야 합니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)과 국토교통청(LTA: Land Transport Authority)은 정부의 자동차 줄이기(Car-lite) 정책에 맞춰 자전거 이용자들을 위한 거치 시설이 개발되어야 한다…

부동산 중개인의 근 2년간 정부 아파트 거래 내역을 직접 확인할 수 있는 웹페이지가 오픈되었습니다. 부동산 종사자 협의회(CEA: Council for Estate Agencies)는 웹사이트(https://www.cea.gov.sg/public-register)를 통해 검색일로부터 24개월간의 해당 중개인이 거래한 정부 아파트 거래 내역을 공시한다고 발표…

전자상거래법(Electronic Transaction Act)의 개정으로 부동산 거래가 전면 디지털화될 전망입니다. 정보통신부(MCI: Ministry Of Communications And Information) 장관은 블록체인, 스마트 계약 등 신기술과 새로운 디지털 거래 방법에 맞춰 전자상거래법을 개정할 계획이라고 발표했습니다. 이러한 개정을 통해 다…

정부아파트(HDB) 임대 개요 주택구하기 STEP01 - 빌릴 것인가 살 것인가를 결정 주택을 빌릴 것인가 살 것인가를 결정하는 것은 거주자의 장기 계획에 달려있다. 거주자가 예상하기에 싱가포르를 떠날지 안떠날지를 모른다던가 영구 거주자나 시민이 될 계획이나 벌써 그렇게 되어 있다면 주택을 구입하는 것이 더 용이할 것이다. 그렇지 않다면, 적어도 잠시…

RENTAL AGREEMENT This AGREEMENT is made on the ____________ day of ______________________ 200____, between _________________________________________________________________________________________(her…

RENTAL AGREEMENT This AGREEMENT is made on the _____________ day of _________________________ 200_____ between _________________________________________________________________________________________…

정부 아파트를 처음 구매하는 사람들을 대상으로 지원 제도가 확대됩니다. 국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 9월 11일부터 정부 아파트 구매자의 소득 한도를 상향 조정한다고 발표했습니다. 또한, 주택 보조금 신청 조건이 간소화되고 보조금 신청자의 소득 한도도 상향 조정됩니다. 2015 년 이후 처음으로 정…

싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development)는 정부 아파트를 최대한 빨리 구매하고 싶은 구매 희망자를 위한 새로운 판매 제도를 발표했습니다. 판매되지 않은 정부 아파트를 구매하고 싶은 신청자는 지금까지 싱가포르 정부의 재고아파트 재판매(Re-Offer of Balance Flat)제도에 따라 구매 신청서를 접수하…

정부 아파트 구매자와 판매자가 상호 간 정보를 쉽게 확인하고 빠르게 거래할 수 있도록 정부 아파트 거래 포탈이 개편될 전망입니다. 싱가포르 정부가 지향하는 “스마트 국가(Smart Nation)” 계획의 일환으로 정부 아파트 거래 포탈이 내년 1월 1일을 기점으로 개편됩니다. 싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Boa…

싱가포르의 젊은 커플들이 보금자리를 마련하는데 걸리는 시간이 단축될 것으로 보입니다. 국가개발부 장관은 어제 예산안 심의 과정에서 현재 정부아파트(HDB) 신청 시 진행되던 주택 대출과 정부보조금을 위한 소득 수준 심사 절차를 아파트를 분양받기 직전으로 연기할 것이라고 밝혔습니다. 현행 시스템에서는 정부 보조금 수혜 자격을 얻기 위해 예비 커플 중 적어도 …

싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 정부아파트 구매자들이 재판매 아파트를 구매할 때, 남은 임대 기간 또한 반드시 고려해야 한다고 강조했습니다. 그는 많은 정부아파트 구매자들이 아파트의 위치와 크기만 고려해 구매하는 경향을 보인다고 밝혔습니다. 하지만 장관은 부부가 정부아파트를 구매할 시 임대기간…

완공된 지 10년이 되지 않은 정부 아파트(HDB) 재판매가 9년 만에 최고치를 기록했습니다. 2019년에 판매된 신축 정부 아파트는 4,578호로 2018년 3,432호에서 33.4% 증가했습니다. 2019년 정부 아파트 재판매는 총 22,204건을 기록했으며, 이 중 20.6%가 완공된 지 10년이 안 된 신축 아파트인 것으로 나타났습니다. 조사에 따르…

정부 아파트 재단장 프로그램(HIP: Home Improvement Program) 확대 시행으로 5만 5천여 정부아파트(HDB)가 개축됩니다. HIP은 화장실 레노베이션 등 가구별 공사 비용을 지원하고 쓰레기 배출 파이프 재설치 및 놀이터 단장 등 공용 시설을 추가 및 교체해주는 프로그램입니다. HIP 지원 대상 아파트는 지금까지 지어진 지 30년가량 된…

민간 주택(콘도) 임대 개요 주택구하기 STEP01 - 빌릴 것인가 살 것인가를 결정 주택을 빌릴 것인가 살 것인가를 결정하는 것은 거주자의 장기 계획에 달려있다. 거주자가 예상하기에 싱가포르를 떠날지 안떠날지를 모른다던가 영구 거주자나 시민이 될 계획이나 벌써 그렇게 되어 있다면 주택을 구입하는 것이 더 용이할 것이다. 그렇지 않다면, 적어도 잠시 …

============================================================================= TENANCY AGREEMENT =============================================================================    Property    :    ______…

분기별 개인 아파트 가격 지수(출처: URA)(image) 2019년 전체 싱가포르 개인 주택 가격은 2.7% 올랐습니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 2019년 개인 주택 가격은 작년 대비 2.7% 올라 전망치였던 2.5%를 웃돌았습니다. 하지만 2019년 전체 개인 주택 거래량은 19,15…

아시아ㆍ태평양 도시별 부동산 전망 순위(출처: PwC)(image)  싱가포르가 2020년 아시아•태평양 지역에서 유망한 부동산 투자처로 1위에 올랐습니다. 미국 도시부동산 연구단체인 도시부동산학회(ULI)와 PwC가 2020 아시아•태평양 부동산 시장 현황 설문조사 보고서(Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 20…

향후 10~15년의 싱가포르 국가 개발 청사진을 담고 있는 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 2019년 마스터플랜(Master Plan 2019) 초안이 발표되었습니다. URA는 포괄적이고 친환경적인 편의 시설과 공간에 중점을 둔 지역 개발 계획을 발표했으며, 친숙하고 오래된 장소를 바꾸어 미래를 위한 새로운 역…