주문후시공 (BTO) HDB 아파트는 일반적으로 재판매(resale) HDB 아파트보다 저렴한 가격에 공급됩니다. 지난 2년 동안 재판매 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있기 때문에 이러한 현상은 더욱 짙어졌습니다.

그런데 BTO 아파트는 수령까지 대기기간이 길고 또 아파트의 크기가 지속적으로 줄어드는 경향이 있습니다. 이에 따라 재판매 아파트에 대한 관심이 여전히 높습니다.

시장 분석 및 조사 전문업체인 밸류챔피언(ValueChampion)은 최근 주택개발위원회 거래 자료를 토대로 싱가포르에서 재판매 HDB 아파트가 가장 비싼 지역과 가장 저렴한 지역을 선정해 공개하였습니다.

싱가포르 재판매 HDB 지역별 평균 가격 (출처: 밸류챔피언/ HDB)

[재판매 HDB 아파트가 가장 비싼 지역]

1. 부킷티마 (Bukit Timah)

부킷티마 지역은 5룸, 이그제큐티브 아파트 가격이 싱가포르에서 가장 높은 지역으로 꼽혔습니다. 3룸과 4룸 아파트의 가격도 매우 높은 편입니다. 여러 학교, 쇼핑센터, 자연 공원 등이 많고 다운타운 지하철 라인이 있어 연결성도 좋습니다.

2. 도심지역 (Central Area)

도심지역은 4룸, 5룸 아파트 가격이 싱가포르에서 가장 높았습니다. 3룸 아파트 가격도 거의 최상위 수준입니다. 이 지역은 싱가포르의 중심업무지역으로 대형 쇼핑몰과 오피스 타워 등으로 둘러싸여 있어 싱가포르에서 가장 번화하고 유동 인구가 많은 지역입니다.

3. 퀸스타운 (Queenstown)

퀸스타원 지역은 3룸, 4룸, 5룸, 이그제큐티브 아파트 가격이 모두 최상위 수준이며 2룸 아파트 가격도 싱가포르 평균보다 훨씬 높습니다. 이 지역은 이스트-웨스트 전철 라인과 잘 연결되어 있고 주변에 여러 초등학교와 중학교가 있습니다.

[재판매HDB 아파트가 가장 저렴한 지역]

1. 주롱 웨스트 (Jurong West)

주롱 웨스트 지역은 싱가포르 전역에서 3룸, 5룸, 이그제큐티브 재판매 HDB 가격이 가장 낮고 2룸, 4룸 아파트도 낮은 가격대에 있습니다. 싱가포르 서부 지역에서 가장 큰 주거지역으로 6개의 쇼핑몰, 2개의 병원, 대학 등이 있습니다. 주롱지역 전철이 예정되어 있습니다.

2. 셈바왕 (Sembawang)

셈바왕 지역은 5룸, 이그제큐티브 재판매 HDB 아파트 가격이 가장 낮고 4룸 아파트도 낮은 가격대에 있습니다. 반면 2룸, 3룸 아파트는 싱가포르 평균 정도 수준입니다. 셈바왕 지역은 주변 시설이 많지는 않지만 최근 지어진 캔버라 MRT역이 있고 인근 쇼핑몰과 자연 공원이 있습니다.

3. 우드랜즈 (Woodlands)

우드랜즈 지역은 4룸 아파트 가격이 가장 낮고 3룸, 5룸 아파트의 가격도 매우 저렴한 편입니다. 다만 2룸, 이그제큐티브 아파트 가격은 싱가포르 평균 수준입니다. 이 지역에는 대형쇼핑몰이 있으며 주요 학교들이 있습니다. 톰슨-이스트코스트 라인 건설로 연결성이 좋아졌습니다.

밸류챔피언의 전체원문기사는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

https://www.valuechampion.sg/cheapest-and-most-expensive-areas-SG-resale-flats