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싱가포르 도시재개발청(URA) 제공, 공식 부동산 시장 데이터
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- 2020-07-23
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[1] 싱가포르 표준 주택 임대 계약서싱가포르의 표준적이고 일반적인 주택 임대 계약서 양식은 부동산에이전트협의회(CEA) 홈페이지에서 제공하고 있습니다. 이 기관은 싱가포르 국가개발부 산하 법정 위원회로 싱가포르의 부동산 중개 산업에 대한 규제 권한을 가지고 있습니다.[CEA 제공 싱가포르의 일반적인 주택 임대 계약서 양식]1) 싱가포르 공공아파트(HDB)…
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[1] 부동산세(Property Tax) : 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로 자가 소유, 임대, 비워 두는 경우에 따라 세율이 달라집니다. 이 세금은 부동산 임대 소득에 부과되는 소득세(Income Tax)와는 별도로 부과됩니다.[2] 연간가치(AV; Annual Value) : 부동산세에서 가장 중요한 정보 중의 하나로, 이 AV를 기준으로 부동산 세…
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주문후시공 (BTO) HDB 아파트는 일반적으로 재판매(resale) HDB 아파트보다 저렴한 가격에 공급됩니다. 지난 2년 동안 재판매 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있기 때문에 이러한 현상은 더욱 짙어졌습니다.그런데 BTO 아파트는 수령까지 대기기간이 길고 또 아파트의 크기가 지속적으로 줄어드는 경향이 있습니다. 이에 따라 재판매 아파트에 대한 관심…
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싱가포르 도시재개발청(URA) 부동산 시세 안내 싱가포르 도시재개발청이 제공하는 콘도(개인 주택) 시장 데이터를 확인할 수 있습니다. (image)
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싱가포르 부동산 (Residential Real Estate) 은 거주 목적인 경우 Landed Property 와 Non Landed Property 로 분류됩니다.1) Landed PropertyLanded Property 는 싱가포르 시민들만 구입이 가능하며 외국인이 구입하기 위해서는 싱가포르 정부 (Singapore Land Authority) 의 …
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(image) 1. 집(사무실도 포함)을 둘러보신 후에 마음에 드는 집을 찾은 경우 임대 의향서, LOI(Letter of Intent)를 집주인에게 전달합니다. 2. 임대 의향서 LOI (Letter of Intent)는 ‘당신의 집이 마음에 드니 나의 이와 같은 조건들을 들어준다면 계약을 하겠습니다’라는 문서입니다. 이 문서는 세입자와 세입자 중개인…
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부동산 취득 인지세 변경 안내(출처: MAS)(image) 싱가포르 개인 주택(private home)가격이 크게 오를 것을 경계한 싱가포르 정부가 갑작스러운 부동산 제제 정책을 발표했습니다. 7월 6일부터 싱가포르 개인 주택을 구매하는 외국인은 20%의 인지세(ABSD: Additional Buyer's Stamp Duty)를 내야 합니다. 싱가포르 국…
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주택담보대출비율 조정 안내(출처: MAS)(image) 싱가포르 정부가 부동산 시장 제재 정책의 일환으로 주택담보대출비율(LTV: Loan -to-Value)을 오늘인 7월 6일부터 조정한다고 발표했습니다. 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 제공하는 보조금을 제외한 주택 융자의 한도가 5%씩 조정되었습니다. …
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정부 아파트 최대 세입자 수 조정안(출처: HDB)(image) 정부 아파트에 거주할 수 있는 최대 세입자 수가 하향 조정됩니다. 싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)의 발표에 따르면, 2018년 5월 1일부터 정부 아파트에 거주할 수 있는 최대 세입자 수가 2-3명가량 감소합니다. 이번 조치는 한 주택에…
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말레이시아인을 제외한 외국인이 정부 아파트를 임대할 수 있는 최대 기간이 기존 1년 6개월에서 2년으로 연장됩니다. 싱가포르 주택개발위원회(HDB)는 성명서를 통해 2019년 1월 1일부터 말레이시아인을 제외한 외국인은 정부 아파트를 최대 2년까지 임대할 수 있다고 발표했습니다. 말레이시아인과 싱가포르 시민권자는 여전히 최대 3년까지 임대할 수 있습니다. …
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싱가포르 콘도(개인 아파트)의 최소 임대 기간이 기존 6개월에서 3개월로 단축되었습니다. 싱가포르 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)은 기존 6개월이었던 개인 아파트 최소 임대 계약 기간이 3개월로 단축되며, 수정된 규정은 바로 적용된다고 발표했습니다. 일부 부동산 업계 관계자는 6개월 미만의 단기 임대에 대한 수요…
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앞으로 싱가포르의 모든 민간 개발 시설물에는 정부 정책에 따라 일정량의 자전거 거치 시설을 마련해야 합니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)과 국토교통청(LTA: Land Transport Authority)은 정부의 자동차 줄이기(Car-lite) 정책에 맞춰 자전거 이용자들을 위한 거치 시설이 개발되어야 한다…
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부동산 중개인의 근 2년간 정부 아파트 거래 내역을 직접 확인할 수 있는 웹페이지가 오픈되었습니다. 부동산 종사자 협의회(CEA: Council for Estate Agencies)는 웹사이트(https://www.cea.gov.sg/public-register)를 통해 검색일로부터 24개월간의 해당 중개인이 거래한 정부 아파트 거래 내역을 공시한다고 발표…
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전자상거래법(Electronic Transaction Act)의 개정으로 부동산 거래가 전면 디지털화될 전망입니다. 정보통신부(MCI: Ministry Of Communications And Information) 장관은 블록체인, 스마트 계약 등 신기술과 새로운 디지털 거래 방법에 맞춰 전자상거래법을 개정할 계획이라고 발표했습니다. 이러한 개정을 통해 다…
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정부아파트(HDB) 임대 개요 주택구하기 STEP01 - 빌릴 것인가 살 것인가를 결정 주택을 빌릴 것인가 살 것인가를 결정하는 것은 거주자의 장기 계획에 달려있다. 거주자가 예상하기에 싱가포르를 떠날지 안떠날지를 모른다던가 영구 거주자나 시민이 될 계획이나 벌써 그렇게 되어 있다면 주택을 구입하는 것이 더 용이할 것이다. 그렇지 않다면, 적어도 잠시…
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RENTAL AGREEMENT This AGREEMENT is made on the ____________ day of ______________________ 200____, between _________________________________________________________________________________________(her…
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RENTAL AGREEMENT This AGREEMENT is made on the _____________ day of _________________________ 200_____ between _________________________________________________________________________________________…
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정부 아파트를 처음 구매하는 사람들을 대상으로 지원 제도가 확대됩니다. 국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 9월 11일부터 정부 아파트 구매자의 소득 한도를 상향 조정한다고 발표했습니다. 또한, 주택 보조금 신청 조건이 간소화되고 보조금 신청자의 소득 한도도 상향 조정됩니다. 2015 년 이후 처음으로 정…
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싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development)는 정부 아파트를 최대한 빨리 구매하고 싶은 구매 희망자를 위한 새로운 판매 제도를 발표했습니다. 판매되지 않은 정부 아파트를 구매하고 싶은 신청자는 지금까지 싱가포르 정부의 재고아파트 재판매(Re-Offer of Balance Flat)제도에 따라 구매 신청서를 접수하…
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정부 아파트 구매자와 판매자가 상호 간 정보를 쉽게 확인하고 빠르게 거래할 수 있도록 정부 아파트 거래 포탈이 개편될 전망입니다. 싱가포르 정부가 지향하는 “스마트 국가(Smart Nation)” 계획의 일환으로 정부 아파트 거래 포탈이 내년 1월 1일을 기점으로 개편됩니다. 싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Boa…
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