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싱가포르 부동산 종류 간단 안내
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- 한국촌 (root)
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- 2020-03-26
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본문
싱가포르 부동산 (Residential Real Estate) 은 거주 목적인 경우 Landed Property 와 Non Landed Property 로 분류됩니다.
1) Landed Property
Landed Property 는 싱가포르 시민들만 구입이 가능하며 외국인이 구입하기 위해서는 싱가포르 정부 (Singapore Land Authority) 의 허가를 받아야 합니다.
- Good Class Bungalow (GCB)
싱가포르 개인주택 중에도 부지나 금액 면에서 가장 비싼 주택이며 아래의 조건을 충족해야 Good class bungalow (GCB) 로 분류됩니다.
주택부지 최소 1400 sqm 이상
최고 2층까지 건축
독립된 주택이며 자체 부지를 소유
싱가포르 내 총 39곳의 GCB 지역이 있으며 해당 지역에서 Good class bungalow 주택 건축 가능
- Bungalow / Detached House
싱가포르 주택 중 고급 주택에 해당되며 아래의 조건을 충족해야 Bungalow / Detached House 로 분류됩니다.
주택부지 최소 400 sqm 이상
최고 3층까지 건축
독립된 주택이며 자체 부지를 소유
- Semi-Detached
싱가포르 주택이 특정 벽이나 덮개 (Canopy) 통해 붙어 있는 형태로 아래의 조건을 충족해야 Semi-Detached 로 분류됩니다.
주택부지 최소 200 sqm 이상
최고 3층까지 건축
자체부지 소유
- Terrace
3개의 주택이 붙어 있는 형태로 보통 Corner, Intermidea Type 1, Type II 로 나누어 지며 아래의 조건을 충족해야 Terrace 로 분류됩니다.
주택부지 Intermedia Type 1 (150 sqm) , Intermedia Type II (80 sqm), Corner (80 sqm)
최고 3층까지 건축
자체부지 소유
- Townnhouse
주택들이 모여 있으며 공동으로 사용하는 출입구, 정원등을 보유, 최소 부지 50 sqm 이상
- Cluster housing
주택 중 수영장, 헬스장 등 여러 부대시설을 같이 이용하는 주택 구조
2) Non-Landed
Non-Landed 주택은 고층, 저층 아파트 (High rise, Low rise apartment) 와 콘도 (Condominium) 으로 나누어집니다.
- Condominium
싱가포르 내 콘도는 부지는 최소 0.4 ha (min 4000 sqm) 이상 되어야 하며 기타 콘도 부대 시설 (수영장, 주차장, 헬스장...) 이 구비 되어야 함
최소 60% Open Space 유지
- High Rise Apartment
6층 이상 크기의 아파트로 콘도 보다는 작은 면적을 가지는 경우, 일부 아파트의 경우 수영장 및 일부 부대 시설을 보유할 수 있으나 콘도로는 분류가 안됨
- Low Rise Apartment
6층 미만 크기의 아파트 소규모 아파트
3) 그 외 상업용 부동산 (Commercial Properties)
Offices Building, Shopping Complex, Factorty & Warehouse, Hotels, Shophouse
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