HDB와 콘도의 임대 거래량이 두 달 연속 감소했습니다. SRX와 99.co가 10월 18일 발표한 추정치에 따르면, 콘도 임대 거래량은 8월에 7,456건에서 9월에 6,172건으로 17.2% 감소했습니다. 전년 동월 대비 거래량은 7.7% 증가했으나, 9월의 5년 평균 거래량과 비교하면 5% 낮았습니다. 지역별로 보면, 전체 거래량의 34.5%는 중앙 …

7월에 상승세를 보였던 콘도 임대량이 8월에 14% 감소했으며, 가격은 7월 대비 0.3% 상승했습니다. SRX와 99.co가 9월 19일 발표한 예비 추정치에 따르면, 8월에 임대된 콘도는 6,994채로, 7월의 8,136채에 비해 줄어들었습니다. 임대량은 전년 동기 대비 3.8% 증가했지만, 5년 평균 8월 임대량보다는 7.6% 낮은 수치입니다. 지역별…

개발업자들이 8월 ‘헝거리 고스트’ 기간 동안 새로운 분양을 보류하고, 가격에 민감한 구매자들이 높은 신규 분양가와 높은 금리, 불확실한 거시경제 상황으로 인해 관망하면서 신규 민간 주택 판매가 16년 만에 최저치를 기록했습니다. 9월 16일 공개된 도시재개발청(URA) 데이터에 따르면, 개발업자들은 8월에 기존 프로젝트에서 272개의 신규 유닛을 판매를 …

민간 주택 시장은 2분기 동안 신규 주택 판매가 감소하고 높은 가격에 대한 구매자 저항이 증가하면서 전반적인 가격 상승률이 둔화되었습니다. 7월 26일 발표된 도시 재개발청(URA) 자료에 따르면, 2분기 민간 주택 가격은 0.9% 상승했으며, 이는 1.1% 상승으로 예상된 초기 추정치보다 낮고 1분기 1.4% 상승에서 감소한 수치입니다. 개발업자들이 경제…

SRX와 99.co에서 7월 8일에 발표한 예비 추정치에 따르면, HDB(싱가포르 공공 주택)  재판매 가격은 6월에 1.8% 상승하며 9개월 연속 상승세를 이어갔으며 백만 달러 이상의 가격에 재판매된 HDB아파트 건수가 사상 최고치를 기록했습니다. 그러나 재판매 거래량은 전월 대비 13.1% 감소하여 5월의 2,513건에서 2,184건으로 줄어들었습니다.…

2024년 싱가포르 부동산 중개인 협의회(CEA: The Council for Estate Agencies)에서 제공하는 표준 계약서(부동산 매매, 매입, 임대, 임차용)를 첨부했습니다. 미리 읽어 보시고 계약에 임하시기 바랍니다. 내용은 변경 될 수 있으므로 아래의 CEA 홈페이지에서 최신 계약서를 다운로드 받아 사용하시기 바랍니다. 부동산 회사에서는 표…

2019년 이후로 3개월 미만의 단기 체류를 위해 사유 주택을 불법으로 임대하여 64명이 벌금을 부과받았고, 15명이 법원에 기소되었습니다. 또한 7명은 HDB 아파트를 6개월 미만으로 임대하여 벌금을 부과받았습니다.HDB와 URA는 7월 3일 공동 성명에서 허가되지 않은 단기 임대에 대해 경고하며, 위반자에 대해 엄격한 법적 조치를 취할 것이라고 밝혔습니…

싱가포르 고용 시장 악화에 따른 임대 수요 감소로 5월 싱가포르 주택 임대 가격이 콘도, 공공아파트(HDB)에서 모두 하락하였습니다.부동산 포털 SRX 자료에 따르면, 5월 싱가포르 콘도 임대 가격은 4월 보다 0.5% 하락해 2개월 연속 떨어졌습니다. 작년 5월에 비해서는 4.5% 낮은 수준입니다. 시장 관계자는 싱가포르 고용시장이 계속 부진해 외국인 취…

2040년까지 이슌의 첸차루 지역에 만 채의 주택이 건설되며 새로운 공원, 버스 환승 센터 등과 통합 개발됩니다.국가개발부와 주택개발위원회에 따르면, 이슌 애브뉴 1, 2와 셈바왕 로드를 경계로 하는 약70 헥타아르 부지가 주택 및 다양한 편의 시설로 개발될 예정입니다. 첸차루 지역은 1900년대 식민지 시대에 플랜테이션 농장이 있던 역사와 유산의 장소입니…

(image)  일시: 2024년 7월 24일(수) 오후 7시 30분장소: 온라인 ZOOM강사: 강주열 대의원(싱가포르 한인회/ ERA 상무) 주제:  1.   집주인과의 갈등을 피하는 법2.   중도 해지 관련 조항3.   보증금 반환4.   주택 임대 계약 기본 법률 (법적으로 보장받을수 있는 부분)5.   최소 임대 기간6.   부동산 에이전시 관련 …

거의 40년 만에 싱가포르 부킷 티마 지역에 최대 2만호의 공공아파트(HDB) 건립이 추진됩니다. 이는 이전 경마장 부지인 터프시티(Turf City) 개발 계획의 일환입니다.국가개발부는 5월 23일 터프시티 개발 계획에 대한 전시를 시작했습니다. 이 개발 계획에 따르면, 크게 생태계 보호를 위한 녹지 보존 공간과 문화 유산 구조물 보존 구역, 주택 개발 …

싱가포르 민간 주택 가격이 2년 연속 아시아 태평양 지역에서 가장 비싼 것으로 나타났습니다.도시토지연구소(ULI)의 최근 보고서에 따르면, 2023년 싱가포르 민간 주택 중위 가격은 미화 130만 달러(170만 싱가포르 달러; 한화 17억 7천만원)로 보고서가 조사한 11개국 48개 도시 중 가장 높았습니다.싱가포르 뒤를 이어 홍콩 평균 주택 가격이 미화 …

싱가포르 콘도 임대료가 2023년 7월부터 이어진 전반적인 하락세를 이어가고 있습니다.부동산 포털, SRX의 플래시 데이터에 따르면, 4월 싱가포르 콘도 임대료는 0.4% 하락하였습니다. 싱가포르 콘도 임대료는 3월 소폭 상승했지만 2023년 7월부터 전반적인 하락 추세를 이어가고 있습니다. 2023년 4월과 비교하면 콘도 임대료는 4.6% 낮은 수준입니다…

싱가포르의 두 개의 크루즈 터미널 시설이 향후 몇 년 내에 통합되며 하버프론트 크루즈 센터가 이전되면 그레이터 서든 워터프론트 일부 지역에 새로운 해안 산책로가 조성됩니다.도시재개발청(URA) 림엥휘 대표는 URA 50주년 인터뷰에서 하버프론트 크루즈 센터 근처에 있는 3개의 항구 터미널 (탄종파가 터미널, 케펠 터미널, 브라니 터미널)은 이전 발표대로 2…

싱가포르 공공아파트(HDB) 소유자 또는 부동산 중개인은 5월 13일부터 HDB 플랫 포털(HDB Flat Portal)을 통해 판매용 아파트 정보를 게재할 수 있습니다.싱가포르 주택개발위원회(HDB)는 이는 아파트 매매 과정을 간소화하는 것을 목표로 하는 새로운 개선 사항이라며, 아파트 구매자와 판매자에게 안전한 부동산 거래를 제공하며, 부동산 중개인의 …

4월 싱가포르 재판매 공공아파트(HDB) 가격이 0.9% 상승했으며 수요가 늘어나면서 한 달 전 하락했던 거래량이 다시 반등했습니다.싱가포르 부동산 포털, SRX 플래시 데이터에 따르면, HDB 재판매 아파트 가격은 3월 0.3% 상승에 이어 4월 0.9%로 올랐습니다. 작년 4월과 가격을 비교하면 9% 상승하였습니다.4월 재판매 아파트 거래량은 15.7%…

싱가포르 도시재개발청(URA)은 잘란 카유(Jalan Kayu), 펀베일 스트리트(Fernvale Street), 탐피네스 고속도로(TPE), 셍캉 웨스트 드라이브(Sengkang West Drive)를 경계로하는 18.9 헥타아르 부지에 10,000채의 주택을 건설할 예정이라고 밝혔습니다.4월 29일 발표된 URA 마스터 플랜 수정안에 따르면, 공공 및 …

2023년 4월 시행된 부동산 추가구매자 인지세율(ABSD)의 급격한 인상 이후 12개월 동안 외국인의 싱가포르 콘도 구매가 71% 급감한 것으로 나타났습니다.도시재개발청(URA) 자료에 따르면, 2023년 5월부터 2024년 4월까지 전체 콘도 판매 중 외국인에 팔린 콘도 거래는 1.8%로 떨어졌습니다. 이는 2022년 5월부터 2023년 4월까지 외국인…

3월 싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격은 0.3% 상승하며 6개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 대형 아파트에 대한 수요가 높고 백만 달러 규모의 아파트 거래 건 수도 증가하였습니다.부동산 포털, SRX자료에 따르면, 3월 싱가포르 HDB 재판매 가격은 0.3% 상승해 6개월 연속 상승세를 유지하였습니다. 작년 3월 대비해서는 가격이 6.2% 높은 수…

올해 1분기 싱가포르 민간 주택 부동산 가격 상승세가 1.5%로 둔화되었습니다.4월 1일 발표된 도시재개발청(URA)의 예측 자료에 따르면, 올해 1분기 민간 주거용 부동산 가격은 1.5% 상승했습니다. 이는 2023년 4분기의 2.8% 상승에서 둔화된 것입니다. 1분기 민간 부동산 매매 거래량은 3,482건으로 작년 4분기보다 20%, 작년 1분기 보다 …

싱가포르 콘도 임대 시장은 2월에도 약세를 이어갔습니다. 다만 공공아파트(HDB) 임대료는 한 달 전 하락한 후 2월에 다시 상승하여 역대 최고가를 경신했습니다.부동산 포털인 싱가포르부동산거래소(SRX)의 추정 발표에 따르면, 2월 싱가포르 콘도 임대 가격은 1월보다 1% 하락해 13개월 연속 감소했습니다. 2월 콘도 임대 가격은 2023년 1월 이후 최저…

싱가포르에서 집주인과 세입자간 주택 임대차 관련 분쟁으로 소액 청구 재판소(SCT: Small Claims Tribunal)에 청구되는 경우가 매년 증가 추세에 있습니다.싱가포르 법원 자료에 따르면, 2023년 소액청구재판소에 접수된 임대차 관련 청구 건 수는 1,510건으로 코로나19 이전인 2019년에 접수된 930건에 비해 62%나 증가했습니다. 임대…

싱가포르 주택 임대료가 하락세를 이어가고 있습니다.부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 1월 싱가포르 콘도 임대료는 0.7% 하락하여 6개월 연속 하락세를 나타냈습니다. 특히 2023년 7월부터 2024년 1월까지 임대 가격이 4.3% 하락하여 2023년 상반기 4.9% 가격 상승을 크게 상쇄하였습니다.작년 1월 대비 콘도 임대료는 0.4% 높은 수준입니다…

[1] 싱가포르 표준 주택 임대 계약서싱가포르의 표준적이고 일반적인 주택 임대 계약서 양식은 부동산에이전트협의회(CEA) 홈페이지에서 제공하고 있습니다. 이 기관은 싱가포르 국가개발부 산하 법정 위원회로 싱가포르의 부동산 중개 산업에 대한 규제 권한을 가지고 있습니다.[CEA 제공 싱가포르의 일반적인 주택 임대 계약서 양식]1) 싱가포르 공공아파트(HDB)…

2023년 전체 싱가포르 민간 주택 가격 및 임대료 증가세가 완화된 것으로 나타났습니다.도시재개발청(URA)의 부동산 통계에 따르면, 2023년 전체 민간 주거용 부동산 가격은 6.8% 상승해 2022년 8.6% 상승 보다는 완화되었습니다. 또한 2023년 4분기 민간 주택 가격 지수는 이전 분기 대비 2.8% 올랐습니다. 2023년 3분기에는 해당 가격 …

싱가포르 재판매 콘도 가격은 작년 12월 0.5% 올라 5개월 연속 상승세를 유지했습니다. 2023년 전체 재판매 콘도 가격은 전년 대비 7.5% 올랐습니다.부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 재판매 콘도 가격은 11월 0.8% 오른데 이어 12월에도 0.5% 소폭 오르며 5개월 연속 상승세를 어어갔습니다. 2023년 1년 전체 재판매 콘도 가격은 전년 …

싱가포르 콘도 임대료가 5개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 공공아파트(HDB) 임대료는 소폭 증가세를 유지했습니다.부동산 포털 SRX의 데이터에 따르면, 작년 12월 콘도 임대료는 전원 대비 0.5% 하락하여 5개월 연속 하락하였습니다. 그러나 2022년 12월과 비교하면 여전히 2.6% 높은 수준입니다. 외곽지역 임대료는 2022년 12월 대비 4.4% …

싱가포르 12월 신규 민간 주택 거래량이 2009년 1월 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌습니다. 이는 거시 경제 불확실성이 높아지고 주택 대출에 따른 차입 비용이 높아짐에 따라 구매자들이 신중을 기했고, 개발자들도 연말 소강 상태 속에서 신규 주택 출시를 연기했기 때문으로 분석됩니다.이그제규티브 콘도(EC)를 제외한 신규 민간 주택 거래량은 12월 135건…

싱가포르의 부동산 정책 주무장관인 국가개발부 장관은 싱가포르의 공공 및 민간 주택 시장이 완화 조짐을 보이고 있다며 현재의 주택 가격 상승세가 계속 지속되지는 않을 것이라고 밝혔습니다.데스몬드 리 국가개발부 장관은 당분간 높은 주택 금리가 유지될 것으로 예상되기 때문에 이러한 모기지 금리가 주택 거래에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 그는 현재 싱가포르 …

2023년 전체 싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격이 4.8% 상승한 것으로 나타났습니다. 작년 4분기 HDB 재판매 가격은 1% 상승하여 15분기 연속 상승했습니다.주택개발위원회(HDB) 발표 자료에 따르면, 2023년 4분기 HDB 재판매 가격은 1% 상승했습니다. 이는 2020년 2분기 이후 15분기 연속 상승한 것입니다. 다만 1.3% 올랐던 …

싱가포르 콘도 임대료는 4개월 연속 하락세를 유지했습니다. 공공아파트(HDB) 임대료는 10월 하락 이후 11월에 소폭 반등했습니다.부동산 포털 SRX 자료에 따르면, 11월 싱가포르 콘도 임대 가격은 10월 대비 1.4% 하락했습니다. 핵심도심지역(CCR)과 도심주변지역(RCR)은 2% 하락했으며, 외곽지역(OCR)은 전월 대비 변동이 없었습니다. 싱가포…

싱가포르 주택 임대료가 몇 년 동안 역대급 상승을 이어오고 있는 가운데 싱가포르 주택 당국이 주택 임대 수요를 지원하기 위해 주거용 부동산의 임대 입주자 한도를 한시적으로 완화합니다.주택개발위원회(HDB)와 도시재개발청(URA)의 공동 성명에 따르면, 2024년 1월 22일부터 2026년 12월 31일까지 약 3년 동안 방 4개 이상의 공공아파트(HDB)와…

싱가포르에서 가장 오래된 주택 지역 중 하나인 퀸스타운 탱린 홀트(Tanglin Halt) 지역이 재개발 되면서 5,500채의 공공 아파트가 상가 및 폴리클리닉 병원 등과 함께 통합 개발될 예정입니다.국가개발부와 주택위원회 발표에 따르면, 이 개발 지역은 이전 탱린 홀트 네이버후드 센터(Tanglin Halt Neighborhood Centre) 부지에 건…

싱가포르 베독 타운의 확장으로 베이쇼어(Bayshore) 지역에 7천 호의 공공아파트,  3천 호의 민간 주택 등 총 만 호의 주택이 새로 건설됩니다.데스몬드 리 국가개발부 장관은 베이쇼어 지역 아파트가 마린 퍼레이드 공공아파트 건설 이후 동부 해안에 건설되는 최초의 공공 주택 프로젝트라고 밝혔습니다. 이스트 코스트 해안에 위치해 있으며 어퍼 이스트 코스트…

싱가포르 주택 임대시장의 가격 급등세가 둔화되고 있습니다. 부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 8월 싱가포르 민간 아파트인 콘도 임대료는 전월 대비 1% 하락하며 올해 3월부터 진행된 가격 상승 둔화 기조를 이어가고 있습니다. 시장 분석가들은 6개월 동안 콘도 임대 가격이 횡보 현상을 나타내고 있다며 이는 임대료 정점에 가까워졌다는 징후일 수 있다고 말했…

싱가포르 재판매 콘도 가격이 2개월 하락 이후 다시 1% 상승으로 반등했습니다.부동산 포털 SRX 발표에 따르면, 싱가포르 재판매 콘도 가격은 6월 0.1%, 7월 0.2% 하락 후 8월 1% 상승으로 반등했습니다. 작년 동월 대비 가격은 7.6% 올랐습니다. 지역별로는 작년과 비교해 외곽지역 콘도 가격이 9.8%로 가장 많이 상승했습니다. 콘도 재판매 거…

싱가포르 재판매 콘도 가격이 두 달 연속 하락했습니다. 시장 분석가들은 싱가포르 부동산 가격이 안정화되어 가는 초기 신호로 해석하고 있습니다.부동산 포털 SRX의 플래시 데이터에 따르면, 싱가포르 재판매 콘도 매매 가격은 6월 0.1% 하락에 이어 7월 0.2% 추가 하락했습니다. 싱가포르 재판매 콘도 가격은 역대급 상승세를 이어가다가 올해 1월 감소후 다…

리센룽 싱가포르 총리는 현재 머츄어(Mature), 넌머츄어(Non-mature)로 분류하고 있는 공공아파트 체계를 2024년 하반기부터 스탠다드, 플러스, 프라임 아파트로 분류한다고 발표했습니다.이후 8월 21일 데스몬드 리 국가개발부 장관은 새로운 분류 시스템이 적정한 가격, 좋은 사회적 융합, 공정성이라는 목표를 유지하기 위한 것이라고 설명했습니다. …

싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격이 0.3% 상승했습니다.부동산 포털 SRX의 플래시 데이터에 따르면, 7월 HDB 재판매 가격은 0.3% 상승에 머물렀습니다. 3개월 연속 가격이 1% 미만으로 오르며 구매자가 높은 가격에 대해 저항하는 신호로 해석됩니다.시장 분석가들은 홀해 첫 7개월 동안 HDB 재판매 가격의 증가율이 2021년과 2022년 같은…

싱가포르 주택 임대료 상승세가 주춤해진 후 보합세를 띄며 횡보하고 있습니다.싱가포르 콘도 임대료는 27개월 동안 역대급 상승세를 이어가다가 올해 3월 0.3%  소폭 하락한 후 이어진 4월, 5월, 6월 보합세를 유지하고 있습니다. 부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 싱가포르 콘도 임대료는 5월 0.6% 소폭 하락 후 6월 다시 0.3% 소폭 상승했습니다…