2019년 3분기 싱가포르 부동산 시장은 불안정한 경제 상황에도 불구하고 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 6년 만에 최고치를 기록하며 안정세를 보이고 있습니다.   3분기 콘도 분양가는 2분기 분양가에서 1.3% 인상되고 분양된 콘도 수 또한 6년 만에 가장 많은 것으로 집계되었습니다. 일부 전문가는 싱가포르인과 외국인의 주택 수요가 이를 밑받침하고…

2019년 9월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 작년 9월 대비 36% 증가했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 9월 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,270건으로 8월 분양 건 대비 13%, 작년 9월 932건에서는 36% 증가했습니다. 201…

정부 아파트 재단장 프로그램(HIP: Home Improvement Program) 확대 시행으로 5만 5천여 정부아파트(HDB)가 개축됩니다.   HIP은 화장실 레노베이션 등 가구별 공사 비용을 지원하고 쓰레기 배출 파이프 재설치 및 놀이터 단장 등 공용 시설을 추가 및 교체해주는 프로그램입니다. HIP 지원 대상 아파트는 지금까지 지어진 지 30년…

2019년 9월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트의 평균 임대료가 전월 대비 소폭 하락했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 9월 콘도 임대료는 8월 대비 0.4% 하락했으며, 임대료가 가장 높았던 2013년 1월과 비교하면 16.9% 하락했습니…

분기별 개인 아파트 가격 지수(출처: URA) (image)   분기별 정부 아파트 가격 지수(출처: HDB) (image)   2018년 3분기 싱가포르 개인 주택 가격은 0.9%, 정부 아파트 재판매는 0.1% 오른 모습을 보였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 20…

정부 아파트를 처음 구매하는 사람들을 대상으로 지원 제도가 확대됩니다.   국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 9월 11일부터 정부 아파트 구매자의 소득 한도를 상향 조정한다고 발표했습니다. 또한, 주택 보조금 신청 조건이 간소화되고 보조금 신청자의 소득 한도도 상향 조정됩니다.   2015 년 이…

2019년 8월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량은 감소했으나, 판매 가격은 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 따르면, 8월 재판매 거래량은 1,921건으로, 7월 거래량에서 9.4% 감소하고 작년 8월 거래량에서는 7.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 방 4개…

7월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 오르고 정부 아파트의 임대료는 보합세를 보인 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 7월 콘도 임대료는 6월 대비 0.8% 오르고 작년 7월에서는 2.7% 인상됐습니다. 임대료가 가장 높았던 …

2019년 7월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 6월 대비 43.5% 증가했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 7월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,178건으로 6월 821건에서 증가했습니다. 일부 전문가는 콘도 공급이 증가세를 보이며 전체적인…

싱가포르 중앙업무지구(CBD)의 A급 사무실 임대료가 10년 만에 최고치를 기록했습니다.   콜리어스 인터내셔널(Colliers International)의 조사에 따르면, 올해 2분기 CBD의 A급 사무실 평균 임대료는 한 달에 1제곱 피트당 9달러 93센트를 기록했습니다. 임대료는 8분기 연속 오름세를 나타냈으며, 2019년 2분기 임대료는 작년 2…

6월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 하락했으나 정부 아파트 임대료는 반대로 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 6월 콘도 임대료는 5월 대비 0.5% 하락했습니다. 도심(core central) 지역의 콘도 임대료는 전…

싱가포르 콘도 재판매가가 4개월 연속 오름세를 멈추고 0.4% 하락하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 6월 콘도 재판매가는 5월 대비 0.4% 하락한 것으로 조사되었습니다. 5월 콘도 재판매가는 전월 대비 0.4% 인상되며 4개월 연속 오름세를 보였으나 6월에 처음으로…

2019년 6월 정부 아파트 재판매 거래량은 8.7% 감소하고 판매가는 0.1% 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)는 2018년 12월 정부 아파트 재판매 거래량은 1,895건을 기록해 전월 2,074건 대비 8.7% 감소하고 2018년 6월 1,991건에서도 4.8%…

분기별 개인 주택 가격 지수(출처: URA) (image)   2019년 2분기 싱가포르 개인 주택 가격이 5년 만에 최고치를 기록했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 개인 주택 가격 지수(property price index)에 의하면 2019년 2분기 개인 주택 가격은 전 분기 대…

전자상거래법(Electronic Transaction Act)의 개정으로 부동산 거래가 전면 디지털화될 전망입니다.   정보통신부(MCI: Ministry Of Communications And Information) 장관은 블록체인, 스마트 계약 등 신기술과 새로운 디지털 거래 방법에 맞춰 전자상거래법을 개정할 계획이라고 발표했습니다. 이러한 개정을 …

싱가포르 중앙업무지구(CBD)의 사무실 임대료가 오는 2년간 오름세를 보일 것으로 전망됩니다.   콜리어스 인터내셔널(Colliers International)의 보고서에 따르면, CBD의 A급 사무실의 임대료가 올해에는 8% 오르고 내년에는 추가로 5%가량 인상할 전망입니다. 보고서는 사무실 공급 감소가 임대료 인상으로 이어질 것이라고 분석했습니다. …

개인 주택(콘도) 분양이 공급이 줄어 대폭 감소한 것으로 나타났습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 4월 콘도 분양은 총 444건으로 전월 1,812건에서 75% 감소하고 작년 4월 664건에서는 33% 감소한 것으로 밝혀졌습니다.   일부 관계자는 3월에 분양 발표된 새로운 콘도…

4월 싱가포르 개인 주택(콘도) 재판매가가 0.9% 올랐습니다,   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 4월 콘도 재판매가는 3월 대비 0.9% 오른한 것으로 조사되었습니다. 이는 3개월 연속 인상한 것으로 분석되었고, 작년 4월 콘도 재판매가 보다는 3.6% 오른 것으로 밝혀졌습니다…

분기별 개인 주택 임대료 지수(출처: URA) (image)   2019년 1분기 싱가포르 개인 주택 임대료가 1% 올랐으나 싱가포르 중심지 오피스 임대료는 0.6% 하락했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 1월부터 3월까지의 개인 주택 임대료는 작년 4분기 대비 1% 올라,…

분기별 개인 주택 가격 지수(출처: URA) (image)   2019년 1분기 개인 주택(Private Residential Property) 가격이 전분기 대비 하락했으며, 정부 아파트 재판매가 또한 여전히 침체한 모습을 보인 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 개인…

2019년 3월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 작년 3월 대비 47% 증가했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 3월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,054건으로 작년 3월 716건에서 47%, 2월 455건에서 증가한 것으로 조사되었습니다. …

3월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료와 임대 거래량이 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 3월 콘도 임대료는 2월 대비 0.3% 올랐습니다. 이는 작년 3월 대비 1.5% 인상한 것으로 분석되었으나 임대료가 가장 높았던 2013년 1…

작년 7월에 시행된 부동산 시장 제재 이후 개인 주택 거래량이 최고치를 기록하고, 콘도 재판매가도 전월 대비 소폭 증가했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 3월 콘도 재판매가는 2월 0.6% 인상에 이어 전월 대비 0.1% 오른 것으로 조사되었습니다. 지역별로, 도심(co…

분기별 개인 주택 가격 지수(출처: URA) (image)   2019년 1분기 싱가포르 개인 주택 가격과 거래량이 부동산 시장 억제 정책으로 하락세를 보였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 개인 주택 가격 지수(property price index)에 의하면 2019년 1분기 개인 …

향후 10~15년의 싱가포르 국가 개발 청사진을 담고 있는 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 2019년 마스터플랜(Master Plan 2019) 초안이 발표되었습니다.   URA는 포괄적이고 친환경적인 편의 시설과 공간에 중점을 둔 지역 개발 계획을 발표했으며, 친숙하고 오래된 장소를 바꾸어 미래를 위한 새…

(image) (사진출처: URA)   마리나베이(Marina Bay), 주롱혁신단지(Jurong Innovation District), 풍골디지털단지(Punggol Digital District)에 교통시설, 도로, 물류 시설, 주차장 등을 연결한 대규모 지하 시설이 들어설 예정입니다.   향후 10~15년의 싱가포르 국가 개발 청사진을 담고 …

2019년 1월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 작년 1월 대비 17.8% 감소했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 1월 개인 아파트(콘도) 분양은 총 433건으로 작년 1월 527건에서 17.8%, 작년 12월 602건에서 28% 감소한 것으로 조사되었습니다.   일부 관계…

2019년 1월 정부 아파트 재판매 거래량이 전월 대비 8.8% 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)는 2019년 1월 정부 아파트 재판매 거래량이 전월 대비 8.8% 올라 1,560건을 기록했다고 발표했습니다. 작년 7월 부동산 억제 정책이 시행된 이래 처음으로 거래량…

싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development)는 정부 아파트를 최대한 빨리 구매하고 싶은 구매 희망자를 위한 새로운 판매 제도를 발표했습니다.   판매되지 않은 정부 아파트를 구매하고 싶은 신청자는 지금까지 싱가포르 정부의 재고아파트 재판매(Re-Offer of Balance Flat)제도에 따라 구매 신청서를…

2018년 콘도(private home) 분양가는 2017년 대비 7.9% 오른 것으로 조사되었습니다. 하지만 임대시장은 여전히 침체한 모습을 보였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 2018년 콘도 분양가는 7월 6일에 시행된 부동산 제제 정책에도 불구하고 2017년 대비 7.9% …

싱가포르 정부의 공공공사로 건설사업 수요가 여전히 높은 것으로 분석되었습니다.   부동산 제제 정책으로 인한 민간건설의 수요 감소, 말레이시아 쿠알라룸푸르-싱가포르 고속 기차의 건설 지연에도 불구하고 싱가포르 건설 부문 수요는 여전히 높은 것으로 나타났습니다. 싱가포르 건설청(BCA: Building and Construction Authority)의 …

12월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 하락했으나 정부 아파트 임대료는 반대로 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 12월 콘도 임대료는 11월 대비 0.2% 하락했습니다. 이는 임대료가 가장 높았던 2013년 1월과 비교…

싱가포르 콘도 재판매가가 11월 소폭 올랐으나, 12월에 다시 하락하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 12월 콘도 재판매가는 11월 대비 0.8% 하락한 것으로 조사되었습니다. 이는 11월 0.3% 증가에서 하락한 것으로, 콘도 재판매가는 7월에 시행된 정부의 부동산 …

부동산 중개인의 근 2년간 정부 아파트 거래 내역을 직접 확인할 수 있는 웹페이지가 오픈되었습니다.   부동산 종사자 협의회(CEA: Council for Estate Agencies)는 웹사이트(https://www.cea.gov.sg/public-register)를 통해 검색일로부터 24개월간의 해당 중개인이 거래한 정부 아파트 거래 내역을 공시한다…

2018년 12월 정부 아파트 재판매 거래량이 전월 대비 23.9% 감소한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)는 2018년 12월 정부 아파트 재판매 거래량은 전월 대비 23.9% 하락해 2017년 12월 20.1% 하락보다 낙폭이 큰 것으로 조사되었습니다. 거래량 자체도 …

2018년 4분기 정부 아파트 재판매는 큰 변동 없이 안정된 모습을 보였습니다.   주택개발위원회(Housing and Development Board)가 발표한 2018년 4분기 재판매 가격이 0.2% 하락했으며, 2018년 한 해 동안 총 0.9% 하락한 것으로 조사되었습니다. 2017년 1.5% 하락에서 하락 폭은 감소한 것으로 밝혀졌습니다. 일부…

말레이시아인을 제외한 외국인이 정부 아파트를 임대할 수 있는 최대 기간이 기존 1년 6개월에서 2년으로 연장됩니다.   싱가포르 주택개발위원회(HDB)는 성명서를 통해 2019년 1월 1일부터 말레이시아인을 제외한 외국인은 정부 아파트를 최대 2년까지 임대할 수 있다고 발표했습니다. 말레이시아인과 싱가포르 시민권자는 여전히 최대 3년까지 임대할 수 있습…

2018년 11월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 작년 11월 대비 52% 증가하였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 11월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,198건으로 작년 11월 788건에서 52%, 10월 487건에서 146% 증가한 것으…

11월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 올랐으나 정부 아파트 임대료는 반대로 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 11월 콘도 임대료는 10월 대비 0.6% 인상되었으며, 작년 동월 대비 0.3% 올랐습니다. 근래 싱가포…

싱가포르의 프리미엄 사무실 임대료가 1sqft 당 미화 108달러로 조사되어 세계에서 아시아 도시 중 10번째로 비싸게 임대되고 있는 것으로 조사되었습니다.   부동산 회사 JLL의 조사에 의하면 싱가포르의 프리미엄 사무실 임대료 순위는 작년 14위에서 올해 10위로 4계단 올랐습니다. 하지만 일부 전문가는 싱가포르의 프리미엄 사무실 임대료가 상대적으로…