싱가포르 도시 재개발청(Urban Redevelopment Authority, URA)에 따르면 올해 1분기 개인주 가격(Private Residential Price)은 0.6% 임대료는 0.8% 상승한 것으로 집계되었습니다. 2013년 1분기 동안 새로 완공된 개인주택의 매매 수는 5,412건으로 지난해 4분기 3,408건 보다 증가한 반면 기존 개인…

싱가포르 도시 재개발부(Urban Redevelopment Authority, URA)의 집계에 따르면 지난 3월 동안 신축 콘도(Private Residential Units Sold by Developers, Executive Condominiums* 제외)의 판매 건수는 2,793건으로 2007년 이래 최고치를 기록하였습니다. 높은 판매량을 기록한 콘…

싱가포르 부동산 거래소(SRX, Singapore Real Estate Exchange)의 자료에 따르면 올해 1분기 정부 아파트(HDB) 구매시 지불하는 현금 프리미엄( COV*, cash-over-valuation)은 하락한 반면 전체 매매가는 상승한 것으로 나타났습니다. COV 중간값(median)은 지난 해 4분기 $34,000에서 올해 1분기 $…

2013년 1분기 주택 매매 시장을 분석 결과 정부 아파트 (re-sale HDB) 가격은 전분기 대비 1.2% 상승하였으며 콘도 등의 개인 주택 가격은 전분기 대비 0.5%상승한 것으로 집계되었습니다. URA(Urban Redevelopment Authority, 싱가포르 도시개발부)의 발표에 따르면 콘도(non-landed private residen…

URA(Urban Redevelopment Authority, 싱가포르 도시 재개발부)의 발표에 따르면 올해 초부터3월12일까지의 resale주택 매매는 1,544건으로 집계 되었으며, 3월 말까지 총 2,300여건의 매매가 이루어 질 것으로 전망됩니다. 이는 전년도 4분기 3,647건에서 약35% 감소 된 수치로 지난 1월에 발표된 주택 가격 안정화 정…

싱가포르 정부가 지난 주 발표한 외국인 HDB(Housing Development Board, 정부 아파트)임대 제한 방침에 따라 현재 HDB 거주 외국인들 중 일부가 교외 지역의 개인주택(콘도)으로 이주하게 되면서 외곽지역의 개인주택 임대율이 5-8% 증가하게 되고, 오래된 개인주택의 임대 역시 활성화될 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다. 반면 현재 …

싱가포로 정부는 HDB(정부아파트)를 외국인에 대한 임대규정을 강화할 방침이라고 발표하였습니다. 3월8일 열린 국회에서 국가개발부(MND, Ministry of National Development) 장관은 외국인 또는 비시민권자의 HDB임대 (재)계약서 승인을 HDB각 동(block)별 전체 가구수의 10-15%수준으로 제한 할 예정이며 이에 관련된 자…

아래는 싱가포르 도시개발부(URA, Urban Redevelopment Authority)에 의해 집계된 콘도별(임대 건수 10건 이상의 경우만 해당) 평균 임대료입니다. (image)

아래는 싱가포르 HDB (Housing & Development Board, 주택개발부)에서 발표한 2012년 4분기 HDB 지역별 평균 매매가와 COV(Cash of Value) 입니다. (image) (-) 거래가 이루어 지지 않은 경우(*) 20건 이하의 거래 건수로 인하여 평균값의 산출이 어려운 경우 (image) (-) 거래가 이루어 지…

아래는 싱가포르 HDB (Housing& Development Board, 주택개발부)에서 발표한 2012년 4분기 HDB 지역별 평균 임대료 입니다. (image) (-) 거래가 이루어 지지 않은 경우 (*) 20건 이하의 거래 건수로 인하여 평균값의 산출이 어려운 경우

싱가포르 내무부 장관은 Striats Times를 통해 연임대료가 $30,000를 초과(약 57,000세대)하는 투자용 부동산에 대해 기존 연임대료의 10% 수준의 부동산세를 12-20%수준으로 증대 시키고 $30,000이하의 부동산은 현재 세율을 유지해 나갈 방침이라고 밝혔습니다. 또한 내년부터 미임대 세대에 제공되던 부동산세 감면 혜택은 폐지될 예정입니…

싱가포르 국가 개발부(MND, Ministry of National Development)는 며칠 전 발표한 690만명 인구 부양 정책에 따른 주거 공간 및 대지 부족 문제 해결을 위한 방안을 발표 하였습니다. 발표에 따르면 2030년까지 간척 사업을 통해 현재 국가 면적을 71,400헥타르에서 76,600헥타르까지 확장 할 것이며 농지 개간과 일부 골프…

싱가포르 국립대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르 주택 가격 지수(SRPI, Singapore Residential Price Index)에 따르면 2012년 12월 콘도 평균 매매가격이 11월보다 0.3% 하락하였으며 시내 지역 콘도들은 1.3% 하락, 외곽 지역은 0.5% 상승한 것으로 나타났습니다.

싱가포르 도시 개발부(URA, Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 지난 2012년 4/4분기 동안 정부아파트(Resale HDB)의 경우 2.5%, 개인 소유 주택의 경우 1.8% 상승하였으며, 산업 부동산의 경우는 0.7% 하락한 것으로 나타났습니다.

싱가포르 정부는 과열되어 있는 싱가포르 부동산 안정을 위해 새로운 규정을 1월11일 발표 하였으며 대부분 1월12일 부터 적용된다고 발표하였습니다. 이번에 적용되는 규정은 신규로 주택을 구입하는 싱가포르 시민권자를 제외한 대부분의 시민권자, 영주권자, 외국인에게 적용되며, 콘도를 포함한 모든 개인주택, 정부아파트, 산업용 부동산에 적용됩니다. 아래는 새로운…

센토사 섬에 개발된 단독주택(Sentosa Cove)매매가 소폭증가하면서 가격 또한 상승한 것으로 나타났습니다. Sentosa Cove의 단독주택은 작년 총 55 건의 매매가 이루어졌고, 올해는 65 건의 매매가 이루어짐으로 소폭 상승하였지만, 141 건의 매매가 이루어진 2010년에 비하면 매매시장이 아직까지는 활발한 것으로 보기 어렵습니다. 싱가포르의…

싱가포르 콘도의 매매가가 계속 상승중인 것으로 나타난 가운데 임대가는 하락세에 있는 것으로 나타나고 있습니다. 올해 10월, 11월 싱가포르 콘도 매매가는 평균 $1,222/psf(per square foot)로 지난 3/4분기의 $1,159 에 비해 5.4% 상승한 것으로 나타났습니다. 도심의 경우는 3/4분기에 비해 2.8% 상승했으며, 도심주변은 3.…

싱가포르 정부아파트(HDB)의 재산세가 40~50불 정도 인상 될 예정입니다. 이번 정부아파트의 재산세 인상은 $40 의 지원금이 포함된 금액이며, 정부아파트 임대료 상승에 따라 인상이 결정되었습니다. 싱가포르 정부아파트에 대한 재산세는 당해 년 임대가치의 6%까지 세금이 책정 될 수 있으며, 올해의 정부아파트 임대가는 8~13% 상승했습니다.(image)

2012년 10월 신규 개인주택 매매가 크게 하락하였습니다. 싱가포르의 10월 신규 개인주택 매매는 1,948건으로 전달인 9월 2,621건에 비해 크게 하락한 것으로 나타났으며, 이번 하락은 지난 10월 5일 발표된 새로운 부동산 안정정책(아래참조)이 큰 영향을 미친 것으로 알려지고 있습니다. 신규 개인주택 매매는 2012년 10월까지 총 19,507건의…

싱가포르 정부아파트(HDB)에서 공시하는 아파트가격에 붙이는 프리미엄 금액을 COV(cash over vatuation)라고 합니다. 이 COV가 지난 3/4분기에 이어 4/4분기에도 계속 상승세를 유지하고 있습니다. 싱가포르 정부아파트의 COV는 지난해 4/4분기, 올해 1/4, 2/4분기 연속 하락했지만, 올해 3/4분기 부터 상승세에 있습니다. 올해 …

싱가포르의 산업부지가가 지난 9개월 동안 27%나 상승하고 중소기업 운영에 큰 부담이 됨에 따라 싱가포르 무역산업부 장관은 산업에 필요한 부지가 산업용도 외 다른 용도로 사용되는 것을 확실히 막는 것과 동시에 충분한 산업부지를 계속 공급할 예정이라고 밝혔습니다. 싱가포르의 산업부지가는 2/4분기 2.8% 상승한 것에 비해 지난 3/4분기에는 1.2% 상승함…

예전부터 비교적 임대료 및 임대료 인상폭이 적었던 District 14(Geylang, Eunos, Paya Lebar, Kembangan) 지역의 개인아파트 임대료가 가파르게 상승하는 등 싱가포르 부동산 임대 지역구도에 변화가 감지되고 있으며 변화의 주 원인으로는 아파트의 크기와 건축연도, 편의시설 등이 작용한 것으로 알려지고 있습니다. District …

싱가포르에서 가장 뜨거운 주거개발지역에 속하는 퐁골(Punggol)에 대형 주거지 개발계획이 확정되었습니다. 싱가포르 주택공사(Housing Board)는 기존 퐁골센트럴(Punggol Central) 지역 이외 7개의 새로운 주거지 개발계획을 발표하였습니다. 이번 퐁골지역에 개발 될 7개의 거주지가 모두 건설되면 퐁골지역은 앙모키오(Ang Mo Kio)지…

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2012년 3분기 개인주택 가격 지수를 아래의 그래프와 같이 발표하였습니다. 3분기 개인주택 가격 지수는 208.0 Point 로 2분기 206.9 Point 와 비교해 0.5% 증가한 것으로 나타났으며 아래 그래프를 참고하시면 지난 20년간의 싱가포르 개인주택 (Private Resid…

Housing Development Authority (HDB) 는 싱가포르 정부 아파트 (Resale Flat) 가격 지수 (20년/1994~2012 3분기) 를 아래의 그래프와 같이 발표하였습니다. 3분기 정부 아파트 (Resale) 가격 지수는 2분기와 비교 2% 증가한 것으로 조사되었으며 아래 그래프를 참고하시면 지난 20년간의 싱가포르 정부 아파…

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 싱가포르 중심지역 (Singapore Central Area) 에 대한 사진 및 지역 정보를 제공하고 있습니다. 아래의 URA 사이트를 방문하시면 지역별 지도 외, 사진, 안내 오디오가 지원되며 중심 지역 정보 및 발전사에 대한 내용을 찾아볼 수 있습니다. 링크 : http://www.…

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2012년 2분기 개인주택 임대 정보를 아래와 같이 발표하였습니다. 개인주택(콘도) 임대의 경우 통상 square per feet (spf) 단위를 기준으로 월 임대료를 산출되며 계산법은 아래와 같습니다. 예 : ALLSWORTH PARK 콘도 방을 임대할 때 평균 1 square fee…

Housing Development Board (HDB) 는 정부아파트 매매 관련한 정보 세미나 (유료) 를 아래와 같이 운영하고 있사오니 정부 아파트 매매 정보에 관심 있으신 분들은 참고하시기 바랍니다. 제목 : RESALE SEMINAR IN ENGLISH (Resale Flat Buyers & Sellers) 일정 : 6 Oct 2012, 3…

올해(2012년) 전반기에 콘도 분양후 취소하는 사람들이 지난해 같은 기간에 비해 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났습니다. 올해 1월~7월까지 분양후 취소된 콘도는 720건이 넘었으며, 이는 지난해 같은 기간 488건에 비해 매우 높은 수치입니다. 부동산 전문가들은 콘도 분양후 취소하는 이유는 콘도 분양가가 S$1,800/square foot을 넘기기도 …

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2009년 1분기부터 2012년 2분기까지 개인주택 매매 현황을 아래와 같이 밝혔습니다. 개인주택 (Private Residential) 매매현황은 New Sale (Uncompleted/Completed) / Sub-sale / Resale 카테고리로 분류해 분기별로 확인이 가능합니다. …

Singapore Real Estate Exchange 는 2010년 3분기부터 2012년 3분기까지 정부 아파트 평균 임대료 통계를 아래와 같이 발표하였습니다. 평균 임대료는 2010년 3분기 S$1,800 을 시작으로 2012년 3분기까지 꾸준한 인상폭을 보였으며 2012년 3분기에는 $2,200 까지 오른 것으로 나타났습니다. [2012년 3분기, …

Housing Development Board (HDB) 는 현재 제공중인 Mobile@HDB 무료 어플리케이션의 기능을 대폭 강화했다고 밝혔습니다. 기존 정부 아파트 정보 제공 외에도 추가적으로 주차장 (Car park Information, Season parking, Parking offence information) 및 Build to Order …

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2012년 1,2분기 사무실(Office) 과 가게(Shop) 임대비 평균 (Median Rental) 을 아래와 같이 발표하였습니다. 아래의 표를 참고하시면 2011년부터 2012년 2분기까지의 임대비 평균을 비교해 볼 수 있습니다. Note : (1) Refers to office …

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2007년 3분기부터 2012년 2분기까지 부동산 가격(Price) 및 크기(Size) 별 판매 현황을 아래와 같이 발표하였습니다. (Source : URA) Notes : Compiled from the return of the monthly survey on licensed devel…

Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2012년 1, 2분기 개인 부동산 (Residential, Commercial) 가격 지수 비교표를 아래와 같이 발표하였습니다. 참고로 아래의 그래프를 참고하시면 타입별 (Residential, Office, Shop, Multiple user factory) 로 가격 변수 현황을 연도…

Housing Development Board (HDB) 는 2012년 2분기 정부 아파트 임대 허가가 총 6,891 건으로 1분기 6,653 건과 비교해 238건 증가했다고 발표하였습니다. 자세한 방 타입 별 임대 허가 현황은 아래를 참고 하시기 바랍니다. 2012년 2분기 (Total : 6,891) 1-Room (1), 2-Room (87), 3-R…

Housing Development Board (HDB) 는 2012년 2분기 싱가포르 정부 아파트 (Resale HDB) 매매 현황을 아래와 같이 발표하였습니다. 2012년 2분기에 접수된 정부 아파트 (Resale) 매매수는 총 7,011 건으로 1분기 5,892 건과 비교해 1,119건 증가한 것으로 나타났습니다. Number of Resale Ap…

Housing Development Board (HDB) 는 2012년 2분기 싱가포르 정부 아파트 (Resale HDB) 임대 현황을 아래와 같이 발표하였습니다. Source : http://www.hdb.gov.sg Notes : - (-) : 분기에 거래가 없었던 경우 - (*) : 분기에 거래 건수가 20건 이하인 경우, 대표적인 수치가 되지 않…

Housing Development Board (HDB) 는 2012년 2분기 싱가포르 정부 아파트 (Resale HDB) COV (Cash over valuation) 현황을 아래와 같이 발표하였습니다. Source : http://www.hdb.gov.sg Notes : - (-) : 분기에 거래가 없었던 경우 - (*) : 분기에 거래 건수가 20…

싱가포르 부동산 (Residential Real Estate) 은 거주 목적인 경우 Landed Property 와 Non Landed Property 로 분류됩니다. 1) Landed Property Landed Property 는 싱가포르 시민들만 구입이 가능하며 외국인이 구입하기 위해서는 싱가포르 정부 (Singapore Land Authority)…