부동산 컨설팅 회사, Kight Frank는 올해 상반기 스트라타(Strata)타입의 사무실, 소매점에 대한 수요가 급락했다 밝혔습니다.   올 상반기 스트라타(Strata) 타입의 사무실 등록신고는 115건으로 작년 같은 기간 대비 65.4% 하락했습니다. 작년 하반기 185건 이였던 등록신고와 비교해서는 37.8% 떨어진 수치 입니다. 소매점(Sh…

올해 14개의 HDB 프로젝트가 훌륭한 디자인으로 표창을 받았습니다. 이는 2004년이후 가장 많은 프로젝트들이 수상을 받은 것입니다.    Sky Terrace@Dawson은  6개의 스카이테라스 (고층 산책로)와 공동 활동을 위한 계단식 관람석으로 디자인 표창을 받았습니다. 이러한 디자인은 보기 아름다울뿐만 아니라 일조량과 통풍을 늘리는 등 기능적으…

  도시재개발청(URA) 자료에 따르면 지난 8월 건설사들이 판매한 개인주택은 495채로 7월 1,611채에 비해 69.3%가량 줄어든 것으로 조사되었습니다. 새로운 개인 주택 프로젝트 출범 또한 없습니다. 8월에 가장 많이 팔린 개인 주택 프로젝트는 High Park Residences로, 7월에 가장 많이 팔린 개인 주택으로 조사됐던 곳 입니다. …

정부아파트(HDB) 재판매 가격이 지난 달 소폭 상승하였습니다.   SRX Property에 따르면, 7월부터 8월까지 정부아파트 재판매 가격은 0.3% 올랐습니다. 가격이 1.4% 오른 방4개 아파트와 0.9% 오른 방5개 아파트가 이런 상승을 견인했습니다. 그러나 방3개 아파트와 Executive 아파트는 각각 0.7%, 2% 가격이 하락하였습니다…

지난 달 새 콘도가 공급되어 개인 주택 판매량이 증가한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA) 자료에 따르면, 지난 달 신규 개인 주택은 1,594채가 팔렸으며, 이 수치는 6월 판매량 (375채)의 4배 가량 되는 수치입니다. 지난 달 신규 판매량은 2013년 6월 (1,806채) 이후 가장 높은 판매량을 기록했습니다.   7월에 가장 많…

HDB(주택개발위원회)에서 최근 투룸 플렉시(Two-Room Flexi) 제도를 발표했습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.   Two-Room Flexi 제도? 기존 방 2개짜리 HDB와 스튜디오 아파트 제도를 결합하여 만든 제도로서, 연령에 따라 15년-99년 사이의 임대 기간을 가진 방 2개짜리 정부 아파트를 구매할 수 있는 프로그램입니다. …

싱가포르국립대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르주택가격지수(SRPI: Singapore Residential Price Index)에 따르면, 2015년 6월 개인 아파트 가격은 5월에 비하여 0.3% 하락하였습니다. 도심 지역의 개인 아파트 가격은 0.3% 증가하였지만, 외곽 지역은 0.9%, 소규모 아파트는 1.1% 하락하였습니다. 올해 상반기 개인 …

싱가포르 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 자료에 의하면, 2015년 2분기 상가 임대료는 하락세를 보였고, 공실률은 2011년 도시재개발청이 통계 작성을 개시한 이후 최고치를 기록하였습니다. 상가 임대료는 0.5% 하락하였고, 도심 지역의 상가 임대 중간값은 0.6%, 도심 주변 지역은 0.3% 하락하…

2015년 6월의 신규 개인 아파트 판매량이 큰 폭 감소하였습니다. 부동산 개발업자들은 지난달 375채의 신규 개인 아파트를 판매하였습니다. 이는 5월보다 42% 하락한 수치이고, 작년 6월 판매되었던 482채보다도 낮은 수치입니다. 신규 개인 아파트 판매량은 싱가포르 전역에서 하락세를 보였습니다. 도심 지역(Central)의 판매량은 30%, 도심 주…

2015년 6월 싱가포르 정부 아파트의 재판매 거래량이 2년 만에 최고치를 기록하였습니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 정부 아파트 재판매 거래량은 지난 달 1,709건 이었습니다. 이는 올해 5월보다 8% 상승한 수치로, 2013년 5월 이후 최고치입니다. 그러나 이는…

싱가포르부동산중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 온라인으로 부동산 가격 정보를 볼 수 있는 사이트를 개시하였습니다. 주택 소유주들에게 더욱 투명한 가격 정보를 제공하기 위하여 개설된 무료 온라인 사이트는 주택 가치의 변화, 임대료, 임대 수익률 등의 정보를 손쉽게 확인할 수 있도록 도와줍니다. 또한, 주변 지역에서 …

2015년 2분기 중앙업무지구(CBD: Central Business District)의 사무실 임대료가 9분기 만에 처음으로 하락하였습니다. 중앙업무지구(CBD)의 A급 사무실 가격은 지난 분기 대비 6.3% 하락하며 한 달 평방 피트 당 9달러 77센트를 기록하였습니다. 마리나 베이 지역의 사무실 가격은 16.7% 하락하며 한 달 평방 피트 당 11달…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 자료에 의하면, 2015년 2분기 정부 아파트의 재판매 가격과 개인 아파트의 판매 가격이 하락하였습니다. 2015년 2분기 정부 아파트 재판매 가격은 0.4% 하락하였습니다. 지난 1분기 정부 아파트 재판매 가격은 1% 하락했던 바 있습니다. 올해 분양될 주문형 아파트(…

싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 판매자 측 부동산 인지세(Stamp Duty)로 인하여 부동산 판매자들이 큰 손실을 보고 있는 것으로 조사되었습니다. 2011년 부동산 인지세 증가 후, 현재까지 개인 부동산에서 발생한 판매자 측 부동산 인지세는 총 7천만 달러였습니다. 20…

최근 프랑스 은행 BNP 파리바(Paribas)는 싱가포르 개인아파트 가격이 향후 2년간 10% 추가 하락할 가능성이 있다고 발표하였습니다. 현재 싱가포르의 아파트 가격은 2013년 중반 이후로 5.5% 하락한 바 있지만, BNP 파리바는 아직 부동산 시장이 바닥을 치지는 않았다고 전하였습니다. 전문가들은 싱가포르 정부가 부동산 가격 완화 정책의 일환으로…

싱가포르 정부가 올 하반기 토지 공급량을 축소하였습니다. 현재 확정된 지역은 7,825채의 아파트를 수용할 수 있는 규모로, 기존에 발표되었던 수치보다 11% 감소하였습니다. 또한, 이는 2007년 상반기 정부 토지 공급량이었던 5,475채 규모 이후 가장 적은 규모입니다. 정부의 토지 공급량 감소는 거주지 과잉 공급 방지를 위한 것으로 추측됩니다. 2…

지난 5월 개인 아파트 재판매 가격은 4월 대비 변동이 없었고, 전년 대비 2.8% 하락하였습니다. 싱가포르부동산중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 도심 지역(Central area)의 재판매 가격은 전달 대비 1.2% 하락, 도심 주변(City-fringe)과 외곽 지역(Suburbs)은 각…

국토개발부(MND: Ministry of National Development)가 부동산 시장의 투명성을 개선하기 위하여 각 아파트 유닛의 판매 관련 정보를 공시하고 있습니다. 부동산 개발업자들은 6월부터 아래와 같은 자세한 거래 정보를 주택관리관(Controller of Housing)에 제출하고 있습니다. ▶각 아파트의 판매량과 거래 가격 ▶구매 …

2015년 싱가포르 개인 주택(Landed homes)의 판매가격이 하락하고 판매량은 증가한 것으로 조사되었습니다. 부동산 가격이 절정에 달하였던 2013년 3분기에 비하여 2015년 1분기 개인 주택의 판매가는 7.2% 하락하였습니다. 판매량의 경우 올해 1월부터 4월까지 316채가 판매되었습니다. 이는 전년 대비 15.3% 증가한 수치입니다. 전문가…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 개인 부동산 거래 투명성을 개선하기 위한 정책들을 도입합니다. 도시재개발청(URA)은 6월 5일(금)부터 매주 개인 부동산 판매 정보를 도시재개발청 웹사이트에 공시할 예정입니다. 따라서 부동산 개발업자들은 5월 25일(월)부터 매주 다양한 거래 정보를 주택관리공단(Control…

지난 4월 개인 아파트 재판매 가격이 3월 대비 0.7%, 전년 대비 4% 하락하였습니다. 싱가포르부동산중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 도심 지역(Central area)의 재판매 가격은 전달 대비 0.1%, 도심 주변(City-fringe) 지역은 0.4%, 외곽 지역(Suburbs)은 …

2015년 4월 싱가포르 정부 아파트의 재판매 거래량이 2년 만에 최고치를 기록하였습니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 정부 아파트 재판매 거래량은 지난 달 1,610건 이었습니다. 이는 올해 3월보다 19.3%, 작년 4월보다 8.5% 상승한 수치입니다. 올해 4월 …

싱가포르 상가 임대 시장이 위축되면서 1분기 상가 공실률이 2011년 URA(도시재개발청)가 통계를 작성한 이후 최고치를 기록했습니다.   싱가포르 전체 1분기 상가 공실률은 지난 분기에 비해 1% 올라 6.8%를 기록했습니다. 오차드 지역 상가 임대률이 가장 많이 떨어진 것으로 조사되었습니다.   전문가들은 이런 상가 임대 시장 위축이 경직된 노…

개인 아파트의 재판매 가격이 지속적인 하락세를 기록하였습니다. 싱가포르부동산중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 지난 3월 콘도와 개인 아파트의 재판매 가격은 2월 대비 0.2%, 전년 3월 대비 3.9% 하락하였습니다. 이는 작년 1월 기록한 재판매 가격 정점보다 6.2% 하락한 가격입니다. …

주택개발위원회(HDB) 공무원이 앞으로 주민의 안전을 위협하는 위급한 상황에서 법원 영장 없이 정부 아파트 내부에 들어갈 수 있는 법안이 통과되었습니다. 주요 개정 사항 중 첫 번째로, 주택개발위원회(HDB) 공무원은 아파트 주인이나 세입자가 무허가로 정부 아파트 내부 구조물을 변경할 경우, 법원 영장 없이 아파트 내부에 진입할 수 있습니다. 또한, 긴급…

올해 1분기 싱가포르 정부와 개인 아파트의 가격이 모두 하락하였습니다. 올해 1분기 정부 아파트의 재판매 가격은 지난 해 4분기에 비하여 1% 하락하며 7분기 연속 하락세를 보였습니다. 이는 2013년 2분기 정점을 지나 9.2% 하락한 셈입니다. 개인 아파트의 재판매 가격 역시 지난 분기 대비 1.1% 하락하며, 6분기 연속 하락하였습니다. 이는 201…

국토개발부(MND)가 정부 아파트 관련 사항을 발표하였습니다. 주요 사항은 아래와 같습니다. ▶ 올해 5월 주문형 아파트(Build-To-Order) 신청 기간부터 방 2개짜리 Non-mature 아파트 중 절반은 미혼 신청자들을 위하여 따로 확보됩니다. ▶ 기존 방 2개짜리 아파트의 임대기간은 99년, 원룸 아파트는 30년이었던 반면, 앞으로 방 2…

싱가포르 콘도 판매량이 2013년 중순, 부동산 시장 안정화 정책 시행 이후 60% 가량 감소한 것으로 분석되었습니다. 컨설팅 회사 JLL의 발표 자료에 의하면, 2013년 상반기 6개월 동안의 콘도 판매량은 12,909건이었습니다. 한편, 2013년 중순 부동산 시장 안정화 정책이 시행된 이후, 하반기 6개월 동안의 콘도 판매량은 60.3% 하락한 5,…

싱가포르 국립 대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르 주택 가격 지수(SRPI: Singapore Residential Price Index)에 따르면,  1월 개인 아파트 재판매 가격이 2년 만에 가장 큰 폭으로 하락하였습니다. 1월의 개인 아파트 재판매 가격 지수는 12월에 비하여 1.6% 하락하였습니다. 12월 재판매 가격 지수는 11월에 비하여 1% 하…

싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면 2015년 1월 정부아파트의 재판매 가격은 0.6% 인상하였습니다. 가장 최근에 정부 아파트 재판매 가격이 인상된 경우는 작년 1월이었고, 그 이후 재판매 가격은 지속적으로 하락하며 총 5.7% 하락한 바 있습니다. 지난달 방 4개 아파트 가…

13년 만에 처음으로 정부와 개인 아파트의 가격이 작년 한 해 지속적인 하락세를 보였습니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)에 의하면 정부 아파트의 가격은 작년 4분기 1.5% 하락하여, 2014년 한 해 동안 총 6%, 개인 아파트의 가격은 지난 4분기 1.1% 하락하며 1년 동안 총 4% 하락하였습니다.  …

싱가포르 콘도 임대 가격이 11개월 동안 지속적인 하락세를 기록하였습니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 작년 12월 개인 콘도 임대 가격이 전월 대비 0.8%, 전년 대비 5.3% 하락하였습니다. 콘도 임대료는 작년 2월부터 11개월 연속 하락하며 2013년 1월 최고치…

건설청(BCA: Building and Construction Authority)이 발표한 자료에 의하면 올해 건설업계가 다수의 공영개발사업으로 인해 호황을 누릴 것으로 전망되었습니다. 올해 건설업의 예상 거래액은 290-360억 달러이고, 공영개발사업의 거래액은 이 중 60% 인 180-210억으로 전망되었습니다. 반면, 민간개발사업은 싱가포르 부동산 …

2014년 4분기 개인 및 정부 아파트 가격이 지속적으로 하락하였습니다. 작년 4분기 정부 아파트는 3분기의 1.7% 하락에 이어 1.4% 재하락하였습니다. 이로서 정부 아파트는 지난 5분기 동안 지속적으로 하락하여 총 7.7%의 하락세를 기록하였습니다. 개인 아파트 역시 3분기 0.7% 하락에 이어 4분기 다시 한번 1% 하락하였습니다. 개인 아파트 역…

주택개발위원회(HDB: Housing Development Board)가 5년에 한 번 실시하는 거주자 설문 조사 결과, 91.6%의 거주자가 현 정부 아파트 거주지에 만족한다고 응답하였습니다. 주택개발위원회(HDB)가 작년 정부 아파트에 거주하는 8천 가구를 대상으로 조사한 결과 정부 아파트 거주자의 만족도는 2008년 96.4%에서 2013년 91.6…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 내년 상반기부터 개발자에 의해 판매된 각 아파트 개별 유닛 가격을 공시할 예정입니다. 현재 도시재개발청(URA)은 매달 각 아파트의 평균 가격, 최고 가격, 최저 가격을 공시하고 있습니다. 내년 상반기부터 개시될 새 정책은 아파트의 대략적인 가격에 대한 정보만 주는 것이 아니라…

부동산 서비스 업체, CBRE는 정부의 부동산 안정화 정책에도 불구하고 실제 부동산 가격이 크게 하락하지 않았다고 분석하였습니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority) 자료에 따르면, 주택 가격 지수는 작년 3분기가 정점이었는데, 2009년 2분기에 비해 62%가 증가하였습니다. 이후 정부의 부동산 시장 안정화 정책…

싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing Development Board)의 적자가 지난 해 2배 이상 증가하였습니다. 올해 3월 31일까지 1년간 발생한 총 적자는 19억 7천만 달러로, 제작년의 7억 9천 7백만 달러보다 크게 증가하였습니다. 특히 주택 소유권 관련 적자는 제작년에 비하여 2.7배 증가한 19억 3천만 달러였습니다. 주택 소유권은…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 단기 민박 제한 정책을 재검토할 필요가 있는지 대중과 협의하겠다고 밝혔습니다. 이는 요즘 Airbnb나 Roomorama, Travelmob 등과 같은 개인 집 또는 룸 공유 사이트가 인기를 끄는 것과 관련이 있습니다. 이들 사이트는 자신의 아파트를 호텔보다 낮은 가격에 단기로…

11월 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면 정부와 개인 아파트의 임대 시장이 악화되었습니다. 정부 아파트의 경우 11월 임대된 아파트는 1,596채로 10월의 1,621채 보다 1.5% 하락한 수치입니다. 또한 11월 임대료는 10월 보다 0.1% 하락하였습니다. 방 5개 아파트…