>LETTER OF INTENT(RESIDENTIAL)을 작성했습니다. >뒷장에 Signature of Tenant란과 Signature of lanlord란에 각각 저와 집주인이 사인을 했습니다. 계약금이 지불된 상태입니다. >TENANCY AGREEMENT에 사인을 해야 하는데, 집주인이 추가조항및 기존에 있던 조항을 삭제하기를 원합니다. >특히 ENBLOCK REDEVELOPMENT조항을 추가해, 만일 재개발이되면, 2달전에 NOTICE를 주면 나간다는 조건입니다. > >부동산에이전트 말로는 집주인은 TENANCY AGREEMENT에 사인하기전에 추가조항을 달 수 있고, 추가조항에 동의하지 않아 집주인의 심기를 건드리면, 계약이 성립되지 않을 가능성이 있다고 합니다. > >여기서 궁금한 점은, >이시점에서 계약이 파기되면, 계약금은 어떻게 되는지요? 상식적으로 intent letter에 모두 사인을 하고 계약금도 주었으면 그건 정상적인 계약으로 보아지는데 주인만이 아무 조건없이 그걸 고칠 수 있다면 그건 정상적인 계약이 아닌 것 같습니다. 님께서 상의하신 에이전트는 누구 에이전트인가요? 집주인 아님 세입자? 에이전트들은 무조건 계약이 성사되기를 원하니까 한 번 관계가 없는 에이전트에게 전화를 걸어보시죠. 여기 싱가폴에 한국인 에이전트도 있으니 그 분들께 물어보시는 것이 좋을 것 같습니다. 만약에 이것도 어려우면 제가 아는 에이전트에게 물오봐 드릴께요. 저도 최근에 집을 구했는데 계약서 꾸미기 진짜 힘들더군요... 그럼 도움되시기를...　　　　　

>EP는 나올것 같고요.. 그밖에 필요한 서류가 있나요? 그냥 보증금 어느정도만 있으면 되는지요? >그리고 인터넷 뱅킹을 위한 별도의 서류나 절차를 거쳐야 하는지요? > >짧은 시간 방문할 예정이라서 모든걸 준비해서 빠르게 끝내야하는 관계로.. 바쁘네요..^^:; >그럼 답변 부탁드립니다. >감사합니다. > 1. 여권과 EP만 가지고 가시면 되구요. 최소 500달러가 있어야 은행 계좌 개설 가능합니다.  계좌입력 아이디는 여권으로 하기때문에 여권이 있어야 은행가서 통장에서 돈을 뺄수 있구요. 2. 통장으로 예금 인출보다 편리한 ATM용 현금카드 만드세요. 요즘에 나온 GO card만들면 연회비 없구요. 마스터와 네트기능의 직불카드입니다. 싱가폴에서 계산할때 net냐고 묻는건 직불카드로 계산 즉시 현금 인출되는거거든요. 마스터 기능이 추가된 이유는 신용카드는 아니지만 간혹 NET가 안되는곳에서 마스터로 해달라고 하시면 되거든요. 그래서 편리해요. 혹시라도 분실해서 재발급 받을경우에는 5달러의 수수료가 있습니다. 3. 계좌에 500불 입금했던 금액이 일정 유지 되지 않으면 매달 수수료 2불이 나갑니다. 참고하세요. 4. 계좌 개설할때 인터넷 뱅킹 하겠다고 말씀하시면 되구요. 서류로 해서 진행하면 오래걸린다면서.. 일단 폼 작성후 직원이 밖에 있는 ATM머신 가서 같이 알려주더군요. 카드를 바로 만들어준 후에 같이 나가서 ATM머신에서 인터넷 뱅킹 등록하는 기능으로 처리 했구요. 참... 전화번호는 있어야 합니다. 인터넷 뱅킹 등록시에 입력하는 전화번호를 요청하기때문에요. 그리고 통장만들고 주는 작은 영수증같은 걸 주는데 그곳에 아이디와 본인 입력한 핀넘버를 잊지 마세요. 5. POSB은행은 현재 DBS와 합병되어서 ATM카드는 두군데 다 사용가능하구요. 인터넷 뱅킹 등록한후에 1주일정도? 시간 지나면 주소지로 시리얼 넘버 입력할때 필요한 보안키(플라스틱으로 되어서 누르면 번호 나오는 조그만 툴)를 보내줍니다. DBS쪽에서 오는 우편물루요... 그러면 인터넷에 들어가서 절차대로 입력해서 사용하면 되구요. 도움이 되셨기를... 저도 얼마전에 만들었거든요...　　　　　

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이건 세금 낼 때 적용되는 말입니다. 한국에서는 원천징수라서 미리 세금을 낸 후 연말에 정산을 해서 돌려받지만 싱가포르는 그 다음 해에 전년도 총수입을 기준으로 세금을 냅니다. 즉, 총수입의 첫 2만불은 과세대상이 아니라는 의미입니다. 님의 월급을 S$2,500으로 했을 때 1년 총 수입은 S$30,000로, 이중 2만불에 대해서는 과세대상에 제외되고 나머지 1만불에 대해서 과세가 됩니다. 기본 공제 S$1,000가 있으니 S$9,000에 대해서 8.5%의 과세를 하게됩니다. 즉, S$765를 소득세로 내시는 겁니다. 회계년도는 우리와 같은 1.1~12.31입니다. 참고로, - 요즘 집 값이 많이 올라서 그 가격으로는 아무 것도 못 얻습니다.   최소 600달러 정도가 현실적입니다. - 회사마다 조금씩 다르겠지만 많은 회사들이 12개월 월급이 아닌 13개월 월급을 줍니다. 1개월치 월급은 세금을 내라는 의미에서죠. 다른 말로, annual wage supplement 또는 13th month bonus라고 합니다. 이 부분도 한번 협상해 보시는 것이 좋겠습니다. - S$2,500~2,700은 Degree(학위)를 가지고 있는 일반 초대졸정도에 해당됩니다. 참고하세요. >Also, for the first Singapore dollar $20,000, your salary will be tax free. > >이것만가지곤 알수없나요 ? > >내용이 대충 제가 방구해달라니까 >HDB 일반적으로 많이 한다 350~500 달러하고 시설도필요하면 700~1000는될거다 >하고 > >맨마지막에 위의글을 썼습니다. 이게 무슨말인가요 ? > > >* 월급은 2500~2700 준다고 하네요 (그회사에서 제시한 최저 임금은 2500이었고요) >제가 한국에서 얼마받았냐고해서 말했더니 , 싱가포르가 한국보다 더 더비싸므로 >저정도면 적당한것같다고 말하더군요, 저는 아직까진 배우는 입장이라 생각하구 >돈을 크게 따지지않고 대신에 싼 방좀 잘구해달라고 했습니다. ^^ >　　　　　

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