네 fair price ntuc cold storage home fix 에서도 팔아요 　　　　　

저는 대사관에서 공증받아서 가지고 갔었습니다　　　　　

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BTT ( BASIC THEORY TEST ) 볼때는 상관없구요. TEST PASS후에 바꿀때 영사관 공증 원본 가지고 가셔야해요.　　　　　

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혹시 국제면허 발급 받아 오신거 없으신지요? 전 그걸 들고갔는데 원본하고 국제면허만 보고 공증서류는 요구하지 않더라고요. 　　　　　

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우선, 저는 말씀하신 MACS 도 있구요 조호에서 출퇴근 하는 최적의 방안에 대해 심도있는 조사도 해보고, 실제 조호에서 2박 3일 묶으면서 출퇴근 실험도 했었지요..ㅋㅋ 그런데요.. 이거 만만한거 아닙니다.. 진짜... 몸이 축나는 만큼... 집값에서 아낀 돈 다른데서 이상하게 더 쓰게 되구요.. 중요한 건.. 자기계발 시간이 사라집니다.. ^^   　　　　　

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가까운 은행에 가서 물어보세요 여권부터 WP 카드까지 복잡합니다 다만 거주지 증명은 부동산 계약서 공증된 서류로 처리하는 듯 합니다. 은행 문 여는 시간에 일찍 가서 처리하시는게 좋습니다. 다른 시간에 가시면 1시간 이상 대기하여야 살 수도..　　　　　

Wp 비자시면 회사에서 도움을 받아 posb로 계좌를 만드시던가 아니시면 UOB에서 계좌를 만드시는게 가장 좋습니다. Posb는 회사에서 신청을 해주면 카키부킷이라는 곳에 위치한 wp홀더 전용 지점에 가셔서 디파짓 없이 계좌 오픈 가능하시고(자세한건 hr담당자에게 물어보세요.) Uob의 경우는 디파짓 1000불+여권+워크퍼밋 카드+주소증빙 서류 이렇게 들고 가시면 됩니다. 디파짓의 경우 계좌 오픈하시고 바로 다 찾으실 수 있지만 500불 미만일 시 2~3불 정도 계좌 유지 비용으로 매달 빠짐니다. 여기서 가장 중요한게 주소증빙 서류인데요. 집계약서나 싱텔이나 스타허브 같은 큰기업에서 본인 이름으로 주소지에 빌을 보낸 것을 들고가셔도 됩니다. 둘다 없다면 회사에 요청하셔서 주소지 증명서 발급해 달라고 하세요. 회사에서 확인한 레터 있으면 그걸로 사용 가능합니다. 추가로 알려 드리면 다른 은행은 Dbs의 경우는 wp홀더는 계좌 오픈이 안 되고 ocbc의 경우는 디파짓 500불이 홀딩이고 citi의 경우는 디파짓이 비용이 몇천불 합니다. 　　　　　

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처음 싱가폴 왔던 해에 4 시쯤 출발하여 유니버셜에 할로윈날 갔습니다. 놀이기구는 평소랑 똑같은 기구 입니다. 전체 공원을 할로윈 테마로 장식해 놓고 할로윈 사진 찍는 곳도 있고 뭐 갑자기 튀어나오고 그럽니다. 롤러코스터 하나 타기 위해서 무려 줄만 3시간 넘게 섰습니다... 그거 하나 타고 나서 다들 너무 지쳐서 다들 집에 가자고 짜증내고.. 센토사 익스프레스 (비보 시티로 나오는 mrt) 타는 것도 줄이 어마 어마 하여.. 너무 피곤하고 지쳐서 택시타려고 하였으나 택시도 1시간 넘게 기다리고 온 가족이 피곤에 찌들어  저는 이후로 두번 다시 할로윈에는 안갑니다... 무튼 전체 할로윈 테마로 되어 있어서  피곤과 긴 줄을 감수하고 가보시려면  익스프레스는 구매하시는 것이 나을 듯 합니다. 그런데 롤러코스터 익스프레스도 엄청 기다리더군요. 그래도 3시간은 아닐 겁니다. 　　　　　

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한국과 싱가포르는 tv주파수가 다르다고 하네요. 한국 tv는 여기서 모니터로만 쓸 수 있다는 이야기도 들었어요. 가능한지 확인해 보세요.　　　　　

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티비는 셋톱 박스 있으면 잘 나옵니다. 다만 주파수가 달라서 지상파만 보려면 안나오는데 이것도 사실 지상파만 잡아주는 셋톱 박스 설치하면 시청 가능하구요...30불대였던거로 기억해요. 대부분의 콘도에는 붙박이장이 있긴하더라구요 혹시 이불 등등 옷이 많다 생각하시면 가져 오시면 좋을것 같은데 나중에여기서 버릴떄도 쉽지가 않아 잘생각해보시면 좋으럿 같습니다. 저 같은경우 가장 중요한 밥솥, 주방용품, 침대, 티비도 가져왔구요 한국이 싸기도 하구요 와서 어딘지도 모르는데 찾으려 다닐 생각하고 다 가져왔습니다.  밥솥은 hz가 맞는 제품이 있고 없는 제품이 있어서 제조사에 잘 확인하시고 가져오시면 좋겠네요. 마지막으로 변압기 트랜스 hz바꿔 주는게 필요하지 싶네요... 여기 벼룩시장에 자주나와서 여기와서 사도 무관할것 같긴한데..   　　　　　

이삿짐 비용이랑, 재구매 비용을 잘 비교해보셔야겠지만, 개인적인 생각으로는, 짐을 줄여서 이삿짐 비용을 아끼는 것보다는, 한국에서 싸게 살수 있는 것들을 싸게 사서, 이삿짐으로 가져오는 편이 더 실용적이지 않을까하는 생각도 드네요. 김치냉장고 같이 싱가폴에서 잘 안파는 품목도 있고, 쿠쿠나 쿠첸 전기밥솥은 한국보다 엄청 비싸고, 맘에 드는 모델도 별로 없어서, 결국 한국 출장갔다 오면서 사왔네요. 어떤 제품들은 이 가격에 여기서 사느니, 차라리, 한국에서 사서 가져오면 좋겠다는 제품도 많았거든요. 참조하세요　　　　　

상관 없습니다. 사 가지고 들어가시면 됩니다. 　　　　　

많이 답답하시겠어요.. 계약서에 누구의 싸인이 들어간건가요? 6명의 싸인이 다 들어간건가요? 그리고 HDB의 한 달 비용이 어떻게 되는지요? 　　　　　

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이렇게 말씀하시면 아무도 답 못해주실거같아요.   제가 알기로는 EP가 출신학교, 직종, 경력 등 다각도로 보는거라..   그런 사항들을 말씀해주셔야 다른분들이 답을 해주실 수 있을거 같네요. 　　　　　

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HR은 아니지만, 한국 직원들을 채용해 본 경험으로... 어필레터 보낸다고, 승인이 날지는 케바케인 것 같아요. 어필레터 보내서 승인 받은 직원도 있고,  Self test도 하고 HR에서도 EP라고 해서 진행했지만, 안 되어서 SP로 다시 진행한 직원도 있습니다.   　　　　　

최근에 로컬업자를 통해 컴을 새로 맞췄는데 모니터빼고 대충 1,000불정도 든 듯 합니다. AMD RYZEN 5 1600, 16G RAM, GEFORCE GTX 1050 TI, MSI B350M MORTAR ARCTIC 등으로 바꿨구요. 혹시나... 기존의 데스크탑을 구매하신다면 싸게 드릴게요 ;; 상태 깨끗합니다. (13 6100 @ 3.70MHZ, 8G RAM, GEFORCE GTX 750 TI(ZOTAC) 등등이며 비록 저사양이지만 배틀그라운드도 돌아갔습니다) 　　　　　

일단 중고는 컴을 아주 모르시는 분이시면 비추천 드립니다. 제가 중고부품을 이래저래 여기서도 많이 구매해 봤다면 구매해 봤는데요.. 한국하고 똑같이 직거래인데도 눈탱이 치려는 애들도 많고 고장난 부품 이나 컨디션 완전 안 좋은 제품 파는 애들도 많습니다. 특히 여기 특징이 자기가 산가격에서 중고가격을 결정하는 사람이 많아서 1년정도 쓰고 파는데 가격 떨어진거 생각 안 하고 새 제품 가격과 비슷하게 파는경우도 많습니다. 새 데스크 탑의 경우 푸난과 심림스퀘어에서 구매 가능한데요. 푸난은 저번주에 가보니 건물을 새로 짓는다고 다 부숴 놨더라고요.. 심림은 옛날 서울 용팔이 마냥 가격 안 붙여 놓고 가격 낚시질 많이 합니다. 그리고 가격이 붙어 있어도 그 가격에 대충 10프로는 더 저렴 하다고 생각 하시면 됩니다. 지금 제가 조립한 데스크탑을 지인 부탁으로 한국촌 벼룩시장 게시판에 게시해 놨으니 한번 보시고요. 혹시 도움 필요하시면 쪽지로 카톡이나 번호 알려주시면 도움 드릴 수 있으니 연락 주세요~ 　　　　　

네. 맞습니다. 그러라고 글을 올리신분 에이전트가 있는거니까요. 집주인 에이전트에게 직접연락하지 말고 내 에이전트를 통해서 연락하라고 하세요. 동시에 글 올리신 분 에이전트에게도 연락하셔서 중간에서 일정을 조율해줬으면 좋겠다고 하시는게 좋을 것 같습니다. 　　　　　

쪽지 드려요.　　　　　

1년 정도 집세 내고 사는것을 낭비라고 생각하시면 좀 그렇습니다만... 대부분 여기 분들 집세 내고 살고 있어요. ㅎ ㅠㅠ 여튼, 1달차와 2달차 1년차에 싱가포르 보는 관점이 많이 달라진다고 합니다.  　　　　　

집을 알아보실려면 어차피 에이전트 도움을 받으셔야 할텐데, 에이전트와 상의하시면 됩니다. 구매의향이 있다고 하시면 에이전트가 은행담당자 소개 해줍니다. 싱가폴의 구매절차는 은행에서 대출가능한도/%가 확인되는 letter를 받은 후, 조건에 맞는 주택을 보러 다니게 됩니다.  은행심사를 위해 제출하는 서류 중에 NOA (Notice of Assessment = 소득세신고확인서) 가 있으니, 체류기간 & 납세실적도 확인한다고 보시면 됩니다. 따라서, 호호2님이 이야기 하는 것처럼 좀더 기간을 두시고 검토하시는 것이 옳은 방법이라 생각합니다. 　　　　　

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글쓴이께서 한국회사인지 외국계 회사(싱가폴 현지 회사)인지 확실치 않지만 우선 말씀드리자면 구매는 하지 않으시는 것을 추천합니다. 부동산 또는 자산관리 분야에 있어서 전문가들이 더 많으시겠지만 단순히 rent비 부담으로 인해 구매는 더 부담 되실 수 있습니다.   콘도 구매 비용에 고려하실 부분이 계약금,대출금, 부동산 에이전트 커미션, 인지세(stamp duty)가 대표적인 비용으로 있을텐데 제가 아는 한에서는 먼저 내셔야할 계약금이 20%입니다. 인지세는 15%(외국인 첫 주택 구매기준) 입니다. (출처:https://propertynet.sg/what-is-stamp-duty/)   그렇다면 단순하게 웬만한 콘도를 100만불(약8억원)으로 '대충' 편하게 계산하기 위해 필요하다고 계산하시면 당장 계약금+인지세(35%)에 필요하신 금액이 35만불입니다. 그리고 계약금은 내 집에 쓰는 돈이라 그렇다치더라도 인지세라는 게 정부에 내는 세금이라 사실상 되찾지 못하는 금액이라고 알고 있습니다. 그럼 15만불(약1억2천만원)은 더 쓰시는 금액입니다. 물론, 다소 외곽지역인 Woodlands, Sembawang, Choa Chu Kang, Yishun지역 방3개인 콘도는 40~60만불 대이기에 회사위치, 가족들이 필요한 학교와 편의시설이 만족되는 지역을 선정하셔서 부동산 전문가들과 상의하시면 되겠습니다. 그 이외에  환차손익 가능성과 차후에 혹시 싱가폴 떠나시면서 주택 처분할때 번거로울 수 있는 가능성 등을 고려하신다면 렌트가 유무형적으로 덜 부담되실 거라고 생각합니다. 그래서 짧은기간 거주하시면서 부담해야할 비용들을 구매와 렌트 중에 비교를 해보셔야 할 것같습니다. 혹여나 싱가폴에서 구매하실 준비가 되셨다면 터무니 없는 생각이지만 차라리 한국에서 주택 구입을 하여 월세를 놓고 그 수입으로 싱가폴의 월세를 부담하시고 상쇄하시면 그나마 낫지 않을까 싶습니다. 다주택자에 대한 한국 정부의 새로운 정책들의 변수가 있지만 그래도 싱가폴 정부는 저에게만큼은 돈을 '확실하게, 많이' 걷어가는 정부로 비춰져있기 때문입니다. 제가 아직 나이가 어린편 인지라 전문가들도 계시고 더 좋은 의견들이 있으시겠지만 구매 보다는 렌트를 하시고 다른 곳에서 위험부담을 상쇄하시는 편이 낫다고 조언드립니다.  작은 의견이지만 도움 되셨으면 합니다.   　　　　　

저의 경우는 이런 기준입니다. 1. 교통- 차량이 있다고 하더라고 출퇴근 학교 등하교 마트 장보러 다니는 일상생활을 고려하면 교통을 잘 봐야 합니다. MRT에서 가까운 콘도가 비싼 이유가 다 있는 것 같습니다. 2. 주변 인구 구성- 특정 인종이 밀집되어 있는 것보다는 다양한 편. 비슷한 문화권의 사람들이 좀 있는 곳이 좋더군요. 특정인종이 동네주민의 90% 를 차지하는곳에 살아보았는데 모든 불편을 감수하고 결국 2년 만에 이사를 결정했습니다. 3. 아이가 있으시면 학원. 부킷티마 오차드 쪽이 한국학원 다니기가 좋으므로 여기까지의 교통도 고려하면 좋습니다. 4. 비용- 저는 비용도 큰 부분을 차지했습니다. property guru에 가시면 recent transaction이라고 실거래 가격이 뜹니다. 같은 콘도내에서 같은 평수라도  방향 레이아웃에 따라 가격이 달라집니다. 이걸 보시고 최대한 비용을 절약하면 살면서 고기한번 더 먹을 수 있습니다. 요즘 집값이 내려가서 저점을 찍고 다시 오르는 추세라고? 하기도 하고 아직 저점이라고 하기도 하고..무튼 불과 1~2년 전보다도 저렴한건 맞습니다. property guru가격에서 반드시 네고됩니다! 5. 주변 소음- 조용한 것과 뷰 이외에는 아무 장점이 없는 동네 였는데... 무려 입주후 1 년간 앞에 지하철역 공사 소음에 시달려야 했습니다. 매일 매일 겪는 소음의 고통은 심합니다. 대부분 새로 개발 중인 동네는 언제 공사가 시작될지 모르니 예측은 어렵겠지만 개발이 예정되어 있는 동네는 피하시면 좋을 것 같습니다. 6. 발품- 발품을 많이 팔고 많이 볼수록 마음에 드는 집을 얻을 수 있는 것은 만고불변의 진리인 듯 합니다. 많이 보세요. 7. 서명하면 끝이다: 정말 사소한 것까지도 다 확인하고 나서 서명할것!- 물론 이렇게 하기가 쉽지는 않지만..살면서 천사 혹은  돈에 무개념인 집주인을 만나지 않는 한 싱가폴 집주인들은 정말 헌집 줄테니 새집 내놓아라 하는 집주가 많은 듯 합니다. 화장실 변기 하나까지 악취 물내림 다 확인 하시고 전구도 확인하시고 벽에 페인트 안된집이라면 나중에 원글님도 페인트 칠 해놓고 갈 필요 없으니 페인트 칠한 영수증..머 fixture로 붙어있는 붙박이장, 커텐. 세탁기 건조기 까지  하나하나까지 다 보시고...조금이라도 고쳐야 하거나 요구할 것이 있으면 반드시 Letter of Interest 쓰기 전에 요구하셔서 협상 하셔야 합니다. LoI 보내고 나면 보증금 입금하라고 하고 그러고 나면 Tenancy Agreement를 쓰는데 LoI 쓰고 나면 아무것도 협상이 안되고...계약한 기간의 돈은 다 내야만 하니까 서명하기 전에 다 확인하세요. 그리고 diplomatic clause 즉 1년 살고 나서 퇴사 등의 이유로 싱가폴을 떠나게 되면 2개월 노티스 (협의가 아님)만  주고 나갈수 있다는 조항도 넣으시고...에어콘 청소 조항에 주인이 부담해야 하는 chemical cleaning등을 슬쩍 끼워넣었는지도 잘 보시고요. 뭐 혹시 집키를 디지털 도어락으로 바꾸고 싶으시면 이것도 다 계약서 서명전에 물어봐야지...계약서 서명하고 나면 내돈주고 달아주고 놓고 갈게라고 해도 안된다고 하는게 싱가폴 집주인입니다. 8. 층수-향-환풍 등: 유치원이나 초등학생 아이가 있어서 1층에서 바로 풀장으로 연결되는 집을 원하지 않는 이상은 저층보다는 중간층 고층이 소음/garbage 냄새/사생활 면에서 더 낫습니다. 한국에서는 남향집을 원하지만 여기서는 서향집은 피하면 좋구요...서향이나 남향이면 햇빛이 너무 많이 들어와서 오후내내 에어콘 틀어야 하고...틀어도 덥고...더 세게 틀어야 하고..에어콘 비용도 많이 나오고 그렇습니다. no afternoon sun이라고 써있으면 그건 서향 아니라는 뜻입니다. 환풍이 잘되면 곰팡이도 덜끼고 냄새도 덜나고 좋구요. 9. 에이전트 비용: 보통 월 3000이 넘어가고 2년이상 계약하면 집주인이 1달치 월세를 에이전트 비용으로 내고 집주인쪽 에이전트와 세입자 에이전트가 반반씩 나눠갖는 다고 하는데...이게 에이전트 마다 다르니...집보러 다니시기 전에 미리 에이전트 비용은 얼마이냐 기준이 어떻게 되는지 물어보시고 시작하세요. 집 얻는거 정말 쉽지 않았습니다. 그런데 회사분이나 한국분들 사는 동네에 살면 그냥 편하더군요. 한국분들이 어디 보통 분들인가요. 이분들이 모여사는 동네는 다 그만큼 검정받은 동네더군요. 행운을 빕니다. 　　　　　

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쪽지 드렸습니다　　　　　

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