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  • 곧 PR 3년차-콘도/HDB구매 문의
  • 피티스 (bassman10)
  • 질문 : 77건
  • 질문마감률 : 19.48%
  • 2016-07-18 14:14
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 5
  • 4,645
  • 0

조만간 싱가폴생활 4년에 접어들어,

부동산 구매를 고민중입니다. 2018년초면 PR도 3년경과라 기다렸다 HDB를 사야하나 고민되는데요.

 

요즘 시간날때마다, 콘도 Showflat보러다니고 이래저래 부동산정보도 찾아보고 하고있습니다.

장기 싱가폴 거주를 계획하고있어서, 이제는 구매쪽으로 생각중인데요.

(모두들 그러시겠지만.. 매달 나가는 렌트비가 정말 가슴아픕니다..)

 

1. 지금 시점에 외각쪽(서쪽) 신축 콘도구매와 좀더 기다렸다가 HDB Resale구매중 무엇이 좋은 선택일지..고민이되어 질문드립니다. 실거주목적이고 방세개(1100 sqft)정도 규모로 찾는중입니다.

2. 그리고, 콘도 구매한상황에서도 HDB Resale 구매 가능한거겠죠? 물론 Loan은 줄겠지만..(60%정도)

 

편안하게 의견좀 부탁드릴게요~

(쪽지 주셔도 되고요. 비슷한상황이신분 계시면 만나뵙고 정보도 교류할수 있으면 좋겠습니다.

     
  • [답변]
  • 곧 PR 3년차-콘도/HDB구매 문의
  • 모카33 (jenna)
  • 답변 : 128건
  • 답변채택률 : 7.81%
  • 2016-07-18 16:05
제가 알기로는 콘도 구매후 hdb구매는 불가 합니다. 그 반대의 경우는 가능 하고요. 제작년까지 법이 그랬는데 그 사이 변동이 있을수도 있으니 에이전트에게 문의 하세요.      

댓글목록

피티스님의 댓글

피티스 (bassman10)

그렇군요. 제가 잘못알았네요. 감사합니다.

rmf님의 댓글

rmf (yeyan07)

콘도 구매후에도 HDB 매입 가능합니다. 다만, 콘도를 일정기간안에 팔아야 합니다.
그 일정기간안에 콘도를 처분하여야 HDB 마지막 ownership이 승인납니다.

  • [답변]
  • 곧 PR 3년차-콘도/HDB구매 문의
  • 오통통통 (yeyestar)
  • 답변 : 14건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2016-07-18 20:49

콘도 구매후에는 hdb 구매는 불가합니다...

저라면 hdb resale구매하겠어요... resale은 이미 마켓가격으로 올라간 상태지만 그래도 콘도보다 매입가가 싸구...

hdb구매후에 콘도는 살수있지만 콘도 구입후에는 불가능해서... 후에 렌트를 생각해서 hdb를...사겠어요..

그것도 뭐 돈이 있어야 집을 두개나 살수있겠지만요.ㅋㅋㅋ

hdb는 사시려면 부부시면 두분다 PR 3년 경과해야하구요..싱글이시면 35세이상 방은 3개짜리는 구매 못하세요....아마 투룸, 방하나 거실하나가 맥스였던걸로 알고있어요

     

댓글목록

피티스님의 댓글

피티스 (bassman10)

감사합니다. HDB는 3년경과 규정때문에.. 2018년 이후에나 가능하겠네요. HDB 리세잃로 구매하면 몇년간 실거주를 해야하나요?

willmakeithappen님의 댓글

willmakeithappen (uing99)

5년 실거주 입니다. 그리고 PR싱글은 HDB구매 못하는 걸로 알고 있는데 한번 확인해 보세요.

rmf님의 댓글

rmf (yeyan07)

앞으로 재정상태가 가능하시고 후의 양도소득을 기대하시면 콘도가 HDB 보다 더 낳습니다.
렌트 수익면에서도 콘도가 더 낳습니다.
앞으로 2년정도는 요즘상황같이 가격이 올라가지는 않을겁니다. 물론 지역과 분양으로 살지에 따라 틀리기는 하지만..

  • [답변]
  • 곧 PR 3년차-콘도/HDB구매 문의
  • 시은사랑 (seeeunmum)
  • 답변 : 2건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2016-07-29 02:01
쪽지 보냈습니다.     

댓글목록

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꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.45160

사업/직장이직과정 문제가 생겼습니다. 도와주세요.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
melissa0410(jhj2677) 2016-07-15
추천수 : 0 조회수 : 3,074

제가 8개월을 일하고 이직을 준비하고 있습니다. 문제는 계약서내에 1년이전에 그만둘시 6개월의 봉급을 배상해야한다는 것인데 계약당시 저를 소개한 에이젼시에서 합당한 이유가 있으면 필요없다고 말을 하였습니다. 그리고 현재 회사에서는 계약서대로 6개월치를 내라고 합니…

  • A

    혹시 소개한 에이젼시 명을 알수 있을 까요? 이런 피해가 더이상 없었으면 합니다.      

    1
  • A

    안녕하세요. 저도 비슷한 경험이라기보다는 노티스 기간이(4개월) 좀 길어서 많은 손해를 감수했지만 이직해서 3달이면 본전이라 결과적으로 득이라고 생각해서 이직을 했었습니다. 우선 저런 계약서상의 불공정한 금전적인 문제로 MOM에 가시면 듣는말은 "왜 사인했냐" 입니다. MOM에서도 노동자에게 돈을 착취하는 고용주에대해 불공정하가는건 알지만 계약서에 본인이 직접 작성한 사인이 되어있는이상 민사 해결은 불가피할것 같습니다. 회사입장에서도 자신이 고용한 노동자가 계약기간보다 일찍 그만두게되면 그로인해 피해가 발생한다고 주장하고 그러한 이유로 농동자에게 불리한 저런 조항을 계약서에 추가한것이기 때문에 MOM에서 저런 계약서네용에 대한 어떤 시정명령도 하지 않구요 MOM역시 근무중에 어떤 문제가 발생하였거나 건강이상같은 문제가 아닌 단지 좀더 나은 조건을 찾아 회사를 떠나는 외국인 노동자에게 크게 손을 들어주는 것 같지는 않습니다. 이런저런 계약서 상의 금전적인 내용을 해결하지 않은상태에서 고용주가 비자를 취소해주지 않는것은 합법이구요. 새로이직 하는 회사에서 1년을 다채우는 4개월을 기다려준다면 그때 이직을 하시고 그렇지 않다면 계약서에 명시되어있는 패널티를 해결하셔야 이직이 가능하실것 같습니다. 저같은 경우에는 명확하게 계약서 상의 모든 부분을 정리해주었지만 회사가 좀 더럽게 해서 나중에 따로 소송을 해서 이전회사가 외국인 채용시스템을 일정기간 이용할수 없고 약간의 벌금 패널티까지 물게 됬었던 경우였구요. 외국인 이라할지라도 MOM 에서 규정에 의거해서는 확실히 보호해주는 것 같습니다. 현재 이직하는 회사가 어떤 조건으로 데려가는 것인지는 모르지만 현재 이직하는 회사에 사정을 얘기해보고 도움을 구하는 방법도 좋을것 같습니다. 저같은 경우에는 회사에서 저를 적극 데려가려는 입장이어서 스페셜 보너스를 기대했지만 회사에 그런 규정이 없어서 급여 협상에 많이 도움이 되었고 처음 예상보다 좀 더 높게 베이직을 받을 수있었습니다.     

    1
Q

NO.45157

생활교통위반 Demerit 포인트

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
JS(occam1) 2016-07-15
추천수 : 0 조회수 : 1,897

인터넷을 뒤져도 정보가 없어서 여기 문의 드려봅니다. 제가 국제운전면허증으로 운전을 하다가 첫 운전하는 날 교통위반 사진(적색신호등 위반)이 찍혔습니다. 사실 너무 긴장해서 어디서 그랬는지 기억도 안 납니다. 집으로 범칙금 200불이랑 Demerit 12 점이 레터로 …

  • A

    첫번째 위반은 봐주던데요, 벌금과 벌점이 이러이러하다 하지만 너의 첫번째 위반이니 넘어간다는 내용이 안나와 있나요? 다음주터 주의 하라는 레터를 받았습니다 저는.      

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  • A

      저도 십년쯤 전에 Red light으로 레터를 받았었습니다.  파야레바에 있는 Traffic Police Headquarters (10 Ubi Avenue 3)에 벌금 낼 생각으로 갔었는데요, 어필하러 오신 분들 많더라구요.  저도 얼떨결에 그 자리에서 어필 신청해서 담당자와 상담을 했는데요, 일반적으로 Red light과 같은 중대과실은 waive 안 해준다고 친절하게 설명해 주더군요.     제가 플래쉬 터진 곳을 기억하고 있어서 그 당시 3차선 도로에서 앞서 달리던 큰 트럭이 1차로를 달리고 제 차량의 시야를 가렸다고 어필을 했는데 담당자가 스크린을 보여주며 그랬을 수 있다고 인정하고 waive 해주었습니다.  직접 찾아가서 싱가폴 운전에 익숙하지 않았고 고의성이 없었다고 상황설명을 하시는게 어떨까요?   13점일 경우 면허가 취소된다는 건 싱가폴 면허에 해당되는건데요, 그게 국제면허에도 적용되는지 여부는 모르겠네요.  Traffic Police Headquarters에 전화해서 물어보세요.  참고로 싱가폴 면허의 경우 면허 취득 후 12개월 내에 13점의 벌점을 받게되면 면허가 취소되고 1년간 신청불가입니다.  벌점은 12개월 후에 소멸되지만, 24개월내에 총 벌점이 24점을 넘으면 3개월간 면허정지 됩니다.       

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