일반적인 wear and tear는 그냥 넘어 가실수 있습니다. 예를 들어 말씀하신 옷장이나 벽 얼룩 바닥 스크래치는 문제 없을 것 같구요... 대신 이사하실때 청소는 아주 깨끗하게 해주시는게 놓을것 같네요. 저희 같은 경우는 지은지 4-5년 정도 된 콘도였는데도 값싼 자재를 썼는지 고장나거나 잘 부서져서 그런것들은 다 수리해주었고 나머지 부분들(바닥이나 벽에 얼룩은 ) 그냥 넘어갔습니다. 단 핸드오버할때 우리가 프로페셔널 클리너를 이틀이나 고용해서 청소했다고 강조했구요... 집주인이 외국인이라 에이전트가 핸드오버 해서 좀 쉽게 넘어간 부분도 있으니 참고만 하세요... 　　　　　

처음 입주 하실때 컨디션 리포트하지않으셨나요? 컨디션 리포트를 보통 한달 이내에 했어야는데 생활하면서 고칠부분을 상세히 랜드로드한테 설명하고 보수요청을 했어야 합니다. 그후 살면서 생긴 벽 낙서등은 당연히 깨끗히 해주고 나오지 않으면 보증금에서 띨겁니다. 그때 항상 더 많이 요구하더라구요. ㅊㅏ라리 본인이 처리 해놓고 보증금을 받는게 나을것 같습니다. 벽에 낙서는 물에 락스를 좀 넣고 주방세제를 넣은후 쑤세미로 살살 딱아내고 그후 페인트칠을 부분적으로 하시면 되는데 잘못하면 칠이 마른후 색이 달라질수 있어요. 마루 바닥은 부분적으로 폴리싱하셔야 할거 같아요. 그부분에서 보통들 300불 정도라면 천불도 넘게 부담 시키려는게 이곳 중국인들 인심 이예요. 낡은 옷장 은 아마 wear and tear 라고 할수있어요.일단 보수하실수 있는건 하시구요.안되면 스몰 클레임 갈거라 하시고요.