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  • 주인이 콘도매매시 세입자 입장에서 몇가지 문의합니다
  • 정현 (iamapoet)
  • 질문 : 8건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2012-10-01 15:32
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 5
  • 1,287
  • 5

안녕하세요. 현재 콘도를 임대 중입니다. 아직 2년 계약기간은 남아있구요.
참고로, 저는 Agency 없이 주인과 직접 계약했었습니다.

그런데 최근에 주인이 콘도를 팔았습니다.
물론 그동안 Agency 통해 사람들이 저희집을 여러번 다녀들가도록 협조했습니다.
그리고 주인으로부터 새주인과 계약했다고 들었구요.

이런 상황에서 세입자 입장에서 Follow up 해야 할 것들이 어떤 것들이 있는지 문의드리고자 합니다.
우선 아래 두가지 외에도 아시는 경험을 알려주시면 참고가 되겠습니다.

1) 콘도 사진촬영

    새주인측 Bank Valuer 가 와서 실내 사진을 찍겠다고 연락이 왔습니다.
    아무리 세입자이지만 생활환경을 고스란히 사진찍어 간다는게 이해가 되지 않네요.
    한국에서는 은행이 융자할때 이러한 일이 없죠.
    싱가포르에서 이런 절차가 필수인지요.
    또는 방문은 허용할 수 있지만 사진은 거절 할 수 있는것인지요. 에휴~

2) Deposit 돌려받기

    계약당시 전주인에게 Deposit 을 당연히 주었었습니다.
    이 Deposit 을 양도 되기 전에 돌려받아야 하는건지요.
    또는 새주인에게 받는것으로 되어있는지
    이부분 어떻게 처리하게 되어있는지 알려주시면 고맙겠습니다.

3) 기타

    이 외에도 주인이 콘도매매시에 세입자로서 이외에 Follow up 해야 하거나
    사전에 세입자 입장에서 체크해야 할 부분이 있는지 알려주시면 고맙겠습니다.

감사합니다.

     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.328

기타애기데리고 버스이용과 콘도 렌탈비용의 협상에 관해 질문

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 9
답변진행중
SK융(kentjsk) 2012-11-08
추천수 : 26 조회수 : 1,827

안녕하세요 1월 입싱 준비중이라 몇가지 질문이 있어서 문의 드립니다. 지난 한달동안 질문/답변 게시판에서 살면서 7~8년치 문의/답변을 읽으며 정보 습득 중이긴 합니다만,, 그래도 이렇게 별도로 물어보고 싶어요~ ^^; 1. 먼저 차 없이 버스나 지하철을 이용해 다닐 …

  • A

    저랑 비슷하시네요.^^ 저희는 12월 입싱.현재 싱가폴 사전답사중. 아이들은 할머니에게 맡기구요. ㅎㅎ 이렇게 아는 척~!할 때가 오다니..켁.  1. 갓 돌 된 아이랑 다니는 건 참 힘들거 같아요. 그냥 도시 자체가 온실...-_-;; 더운 것보단 습한 게 힘들어요. 그냥 정글을 걷는 느낌??? 그래서 대부분 사람들이 실내에만 우글우글..ㅎㅎ 집이 버스/지하철 정거장 앞이면 버스/지하철 이용하시구요. 약간 외진 곳이라면 택시타세요. 애까지 데리고 해맬 정도의 날씨가 아니예요.. 만약,부동산에이전시를 통해서 구한다면, 그 사람이 차로 다 데려다 줍니다. 2. 카시트가 교통법상 의무이지만, 택시에 설치된 건 못 봤어요. 괜찮을 듯합니다. 실내는 물론이거니와 택시도 에어컨이 엄청나게 세게 틉니다 얇은 겉옷없으면 애기 감기 걸려요.. 3. 대부분 쇼핑몰의 화장실에는 기저귀교환 할 수 있게 되었어요. 쇼핑몰도 군데군데 많으니까, GPS켜시고 검색하면 금방 뜹니다. 4. 외국관광객이 많아서요. 짐 많고, 유모차 많아도 잘 해주세요. 걱정은 안해도 될듯. 5. 버스 정류장의 교유의 넘버가 있어요. 구글어스로 보시구요.버스노선도 확인가능. 6.부동산사이트는 우선 주인의 요구사항이니까 아무래도 높게 책정되는 경향이 있는 것 같아요. 사람욕심이 더 받고 싶은 건 다 똑같잖아요. 흥정을 잘 하셔야 할 듯합니다. 꼭 깎으려는 노력을 하세요. ^^ 콘도의 방향(동서남북),집안 노후상태, 교통편리, 계약기간에 따라서 협상의 여지는 있는 것 같습니다. 주인이 어느 나라 사람이냐도..중요한 것 같애요. 참, 1년 내내 공사중인 나라라서, 공사장 근처인가에 따라서 값도 영향받구요.      

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