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  • 콘도 도중 퇴실할라고 하는데 보증금 전액을 주지 않는다고 하네요
  • Newt (newt12312)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2024-12-31 00:39
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
  • 1,914
  • 0
안녕하세요. 제가 싱가포르에서 2달째 콘도 룸랜트하고 있는 학생입니다. 집에 들어갈때 따로 계약서를 작성하지 않고 보증금과 월세내고 바로 들어온 케이스입니다. 계엄령으로 인한 환율 인상으로 1550싱달러 주고는 생활이 힘들어져서 도중 퇴실 할라고 하는데 그러면 보증금 전액을 못준다고 하네요 (1550싱달러). 따로 계약서를 쓴건 없고 왓츠앱으로 한 8개월정도 살거라고는 말 한 상태입니다. 그리고 집 주인이 다른데에서도 도중에 퇴실하면 남은 기간 계산해서 보증금을 삭감한다고 하는데 아무리 그렇다고 1550달러 전액을 안준다는게 맞는 말인가요? 그리고 밥솥은 우리 가족들끼리 쓴다고 저는 못쓴다고 해서 엄청 낡은 전자레인지를 제가 밥 짓는 용도로 12분을 돌리다가 고장이 났었는데 거의 고장난 전자레인지를 제가 고장냈다고 저보고 새로 사오라고도 했습니다. 169불짜리 삼성 전자레인지를 친히 사진까지 보내시더라구요. 그래서 제가 산적이 있습니다. 그런 와중에 보증금까지 못주겠다고 하니 많이 화나네요. 혹시 이 집주인이 맞는지 저는 모르겠는데 도와주실분 구합니다. 그리고 나갈 계획은 입주후 3개월 입니다.
  • [답변]
  • Re: 콘도 도중 퇴실할라고 하는데 보증금 전액을 주지 않는다고 하네요
  • 에메랄드캐슬 (cnrhg)
  • 답변 : 47건
  • 답변채택률 : 10.64%
  • 2024-12-31 11:29

상황을 들어보니 많이 속상하실만 합니다.


계약에 의해서 8개월 살기로 하고 보증금을 냈는데 그 기간을 다 못채웠을 때 보증금을 전액 다 돌려주지 않는 것이 싱가포르에서는 가능하다 입니다.

내가 보기에 엄청 더럽고 낡은 전자제품인데 쓰자마자 고장이 났는데 나에게 새로 사오라고 요청하는 것이 싱가포르에서는 가능하다 입니다.


한국과 싱가포르는 계약/사람들의 사고 방식이 매우 다릅니다.


한국의 정치적 상황으로 환율이 뛰고, 게다가 돈버는 직장인도 아니고 학생인데, 내가 어려운 사정에 계약을 못지키게 되었다 하더라도 싱가포리언의 부동산 계약 문화는 대부분 처음에 맺은 계약에 준해서 일처리를 한다는 것입니다.


따라서 한국의 식대로 진행될 것으로 예상하지 말고 내가 생각할 때 부당하거나 - 전자렌지에 음식을 넣는 것도 매우 끔찍할 정도의 더러움이네요

할 때는 미리 이의 제기를 하고 내 의사에 대한 상대의 의중을 먼저 확인하는 것이 싱가포르에서는 가장 안전한 거래입니다.


한국은 영수증만 들고가면 변심에 의한 환불이 잘 되지만 싱가포르는 낙장불입 문화입니다.


따라서 물건도 내가 정말 확실할 때만 사는 것이 안전한 생활법입니다.


저희도 3년 산 집, 2년산 룸렌트에서 미리 고지했지만 계약서상 지켜지지 않은 날짜에 대해서 주인은 그대로 일처리를 했습니다.

싱가포르 거주 초기라서 이 사람들은 전부 돈독이 오른 중국놈 인도놈 아니 말레이도 마찬가지라고 생각했었어요.


그러나 15년차에 들어서니 인정에 의한 사정변경이 한국이 유난히 좋은 상황이라는 것을 알았고 대부분의 나라에서는 특히 서구권의 영향을 받은 곳은 시간이 걸리더라도 문서로 대화로 불확실한 부분을 짚고 가는 것이 나를 보호하는 것이라는 것을 알게되었습니다.


속상하시겠지만 집주인이 너무 악덕이라서 질문자님께만 심하게 대하고 이것을 누군가가 도와서 해결할 상황이라고 생각하지 않으셨으면 합니다.


다음에 더 큰 돈을 지불할 어떤 계약에 대해서 예방주사를 맞았다고 생각하시고 싱가포르나 해외 생활에서 한국과 다른 계약문화를 잘 인지하셨으면 합니다.


감사합니다.

닥터헬렌킴 드림

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  • [답변]
  • Re: 콘도 도중 퇴실할라고 하는데 보증금 전액을 주지 않는다고 하네요
  • jordan123 (dlaehgus9)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 13.04%
  • 2024-12-31 16:53

계약서가 따로 없다면 보증금은 집주인이 되부분 마음대로 할 수 있어요...


보통 집 계약서로 통해서 만약에 귀국을 하게된다면 남은기간 어떻게 보증금을 받을지 명시를 할 수 있습니다. 


또한 가전제품들도 보통은 계약서에 Excess 얼마인지 측정하여 만약 150불이상 나오면 처음 150불은 랜트하고 있으신분이 내고 그 이상으로 나오는거는 집주인이 부담하는식으로 되어있습니다. 


좋은 주인도 있지만 거의 극소수라고 생각하시면 좋을듯합니다. 집주인들이 새입자 골르는것처럼 새입자도 집주인을 봐가면서 골라야된다는점 주의 하셔야됩니다. 저 또한 20년 동안 수많은 집들을 랜트하면서 쌓아온 경험 바탕으로 말씀드리는겁니다. 


학생분 입장에서는 1550불이 큰 금액일수도 생각될수 있습니다만 시간도없는 상황에 아주 비싼 교훈을 얻었다고 생각하시는게 좋을듯합니다... 



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mp1127(mp1127) 2025-03-04
추천수 : 0 조회수 : 1,050

안녕하세요, 이 forum에 처음으로 글을 올리게 되었습니다.저는 현재 미국에 거주하는 대학원생이며, 싱가포르에서 2026년부터 근무를 시작하는 job offer를 이미 받은 상태입니다. 이를 통해 EP를 발급받아 싱가포르에서 일을 시작한 후, 향후 PR 신청을 계획하…

  • A

    싱가폴에서 일하게 되어 환영합니다, 저는 14년 거주 하며, 7번 시도 끝에 작년에 싱가폴 영주권 취득한 사람입니다영주권을 취득하고 나서 보니, 싱가폴 정부에서 영주권을 주는 조건 중 중요시 하는게 보이고, 한국인이 취득할수있는 확률을 알게 되어 적어볼게요(개인적 의견입니다)1. 싱가폴 인구수 : 6백만 ( 싱가폴리언 : 50% /  영주권 : 30% / 외국인 20% )(300만명 /150만명 / 외국인 100만명 )2. 인구비율 중국계: 약 76%말레이계: 약 15%인도계: 약 7%기타(유럽계, 아랍계 등): 약 2%   << 한국도 포함 , 요즘에 한국인종을 많이 선호함 3. 매년 영주권 쿼타 : 30,000명 2&3을 참고하면 = 30,000명 중 2% = 600명 중 많게 잡으면 100-300명 정도 한국인이 영주권을 받을수있음.얼마전 쓰레드를 보니 2023년 기준, 한국인 교민 22,000명 싱가폴 시민권 / 영주권자 수가 3700명 정도로 예측함.(제가 체감하기엔 5000-7000명 정도 되는듯합니다) 4. 싱가폴에 기여도 / 싱가폴과 융화가 되는 사람인지 : 봉사활동 , 종교 활동 등등 (싱패스로 ) : 자녀가 있고 (아들이면 선호 하는 느낌, 저희 케이스 아들이고 로컬학교 입학) : 부부가 같이 일을 하거나, 부양을 할수있는 월급: 싱가폴 정부가 필요로 하는 직국 : 투자 이민 5. 싱가폴 사람과 혼인 approval과 리젝이 한끗차이입니다, 잘준비해보세요 

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  • A

    상당히 여러가지 요인이 고려되겠지만 최근 주변에 받으신 케이스들을 보면 그래도 직장과 연봉이 가장 중요한듯 합니다. 싱글이시고 이십대 연령에  오퍼받으신 직장으로부터 저정도 급의 연봉 (부럽네요 ^^) 받으신다면 굳이 리젝될 사유가 없다는 사견입니다.  참고로 현재 저는 시민권자입니다.

    2
  • A

    영주권은 솔직히 아무도 모릅니다정부에서 정확하게 발표하는게 없을뿐더러 거기에 그냥 각자의 예상과 의견들밖에 없어요보통 자녀가 아들이거나 배우자가 싱가폴인이면 잘나온다고 하는데제 주위에 아는분은 싱가폴인 배우자 + 아들 + 고연봉 + 싱가폴거주 10년 이어서주위에서 너는 무조건 나온다고 했었는데 신청한지 1년만에 떨어졌습니다.영주권이 확정되거나 떨어져도 아무이유도 안알려줍니다왜 통과가 된건지 , 왜 떨어진건지 진짜 아무것도 안알려줘요그러니까 다들 지레짐작만하는거죠2019년10월까지는 꼭PR을 받으셔야한다고 하셨는데 그걸 못받으면 인생계획에 큰차질이 생기시는거라면그계획은 그냥 지금이라도 얼른 바꾸시는 걸 추천드립니다.그때까지는 못받더라도 시간이 언제가 될 지 몰라도 기다릴수있다 하시면 그대로 진행하시구요

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기타비자관련 제발부탁드려요 ㅜㅜ

  • 답글 : 2
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솔잉34(Bsb961125) 2025-02-20
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안녕하세요 입싱예정인사람입니다 잘아시는분들, 물 어볼만한곳아는분들 답변해주시면 감사하겠습니다저는 6월에 WP 비자가나올예정입니다 6월1일부터 출근 날짜라 지금은 비자준비중입니다 그러나 저는 관광 비자로 5월에 한 달 동안 먼저 들어가서 집도구하고 정리해놓을 예정입니다 …

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    꼭 한국일 필요는 없을거에요. 그냥 말레이시아나 인고네시아에 다녀와도 되는걸로 알고있습니다. 그리고 참고로 집 구하는데 한달정도는 안걸릴거에요. 저는 출근 일주일 전에 먼저 들어와서 3일만에 집 결정했고 그 뒤로는 리모트로 행정 절차만 처리했어요.

  • A

     안녕하세요. 입싱 환영합니다. Wp의 경우는 비자 발급 절차 진행 중에 싱가폴에 입국해 계시면 안 됩니다. MOM에서 비자 승인이 나고 시큐리티 본드라는 보험가입 완료 될 때까지는 해외에 머무셔야 해요. 총 기간은 짧게는 2일 길게는 3~4일 정도 걸립니다. 그러니 입국해 계시다가 고용주 분과 상의 하셔서 비자 진행 일정에 맞춰 말레이시아 조호바루(JB)나 쿠알라룸푸르(KL)에 버스타고 가시는거 추천 드려요. 일정이 딜레이 되면 다른데는 비행기표를 사야 하기 때문에 일정 변경 비용이 생각보다 많이 들어가니 버스로 왔다 갔다 할 수 있고 비교적 호텔비도 저렴한 말레이시아 가시는거 추천 드리고요. 집 구하시는거에 대해 말씀 드리자면 로컬 분들이 렌트를 주는 집은 계약하기가 좀 어렵습니다. 비자 발급이 완료 되어야 계약서도 쓰고 정상적인 계약이 가능하고 집주인 입장에서 비자가 정상 발급이 안 될 수 있는데 미리 계약은 잘 안하려고 할 겁니다. 최소한 ipa레터 라는 비자 승인서는 있으셔야 계약 가능하고요. 덜컥 보증금 넣으시고 계약 해준다고 계약 하시게 되면 나중에 문제 발생시 계약금 절대 안 돌려 주니 집 부분은 조금 신중히 알아보시고 결정하시는게 좋습니다. 남의 집에 같이 산다는게 쉬운 일이 아니고 좋은 사람만 있으면 참 좋는데 그렇지 못 한 경우도 많기에 너무 서두르지 않으시는게 좋을 듯 합니다. 한국촌 부동산 쪽 보시면 불법이긴 하지만 단기 렌트 주시는 분들 계신데 그런 곳에서 먼저 거주 하시다가 싱가폴 생활도 좀 경험도 해 보시고 직장 다니시기 편한 지역으로 천천히 알아 보시는거 추천 드릴게요. 그럼 준비 잘 하시고 입국 잘 하시길 바라겠습니다.

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닉네임123(dhkqur1256) 2025-02-18
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안녕하세요 :) 보통 싱글분들은 이사하실때 업체 부르시나요?싱글이라 가구같은 큰 단위의 짐은 없지만, 그랩부르기엔 조금 많은 것 같고 그렇다고 업체 부르기엔 소량이라서요.. 이런 경우 어떻게 이사하시는지, 무빙박스는 어디서 구하는지 등등 조언주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ  …

  • A

    올초에 이사했는데 트럭 1대 꽉차면 320불정도 받고 트럭 50% 정도만 차면 200불정도 받던거 같더라구요. 박스도 무료로 사전에 배송해주고생각보다 이사업체 많아요. 인부도 4명왔었어요. 저는 트럭1대 80%정도 채우고 320불 지급했내요구글에 검색을 많이해서 그런가 페이스북에 여러업체 광고 많이 뜨더라구요 ㅎㅎ만약 그랩부르기엔 조금 많은것같고 업체부르기엔 소량이라면 라라무무 같은곳이용하시는것도 좋으실듯한데요?아니면 카로쉘찾아보시면 개인이 하는거 있을듯해요

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  • A

    예전에 혼자 스튜디오 빌려서 살 때, 여행 짐 부치는 가방 기준 5개 정도 케리어에 재택용 사무책상 하나(분해 후 옮김), 게이밍 의자 하나, 높이 1미터쯤 되는 서랍장 두 개 옮길 때 라라무브, 고고 벤 이용 했었어요. 옵션에 사람 추가해서 부를 수 있고 트롤리도 선택가능하고요. 무빙박스는 싱포스트에 있긴 한데 제한적이고 당장에 구할 곳이 없고 이사비용을 아끼고 싶다면 페어프라이스나 편의점에 박스 문의하셔도 됩니다.

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