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  • HDB 거주중입니다. 계약기간이 6개월 남았는데 ..(조언부탁드립니다)
  • rainbow7 (justice0916)
  • 질문 : 6건
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  • 2024-03-03 16:40
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
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안녕하세요

저희와 같은 경험 있으셨던분들 계시면 조언을 구하고자 합니다.

현재 hdb에 1년 8개월 계약을 하고 거주중입니다.


집주인은 해외 파견으로 이주 한다고해서 저희가 계약당시 1년8개월 계약을 체결후 상황을 보고 재연장 여부를 결정하기로 하고 들어왔습니다.

hdb는 2017년정도에 신축된 곳입니다.

저희는 따로 저희측 에이전트를 고용하지 않았습니다.


그런데 오늘 문자가 왔네요

주인측 에이전트가 ; 주인이 예정보다 빨리 귀국하게 되어 5월에 들어오니 

hdb의 룰에 따라서 저희가 집을 비워줘야 한다고 합니다.


계약된 문서를 모두 살펴보아도 그런 조항은 명시되어 있지 않습니다.


이런경우 특별히 hdb만의 특별한 룰이 따로 있는걸까요?


부동산 에이전트분이나 경험자 분들께 조언 구해봅니다.

감사합니다.


  • [답변]
  • Re: HDB 거주중입니다. 계약기간이 6개월 남았는데 ..(조언부탁드립니다)
  • 싱가뽀리지 (jenna)
  • 답변 : 127건
  • 답변채택률 : 7.87%
  • 2024-03-03 17:23

에이전에게 문의 하세요. 우리 계약서에 그런 내용른 없는데 니가 말한 HDB 룰이 뭐냐? 구체적인 근거 조항을 알려 달라. 그 룰이 우리의 계약보다 우선인지 HD의에 문의다한 후 결정 하겠다.  라고요. 

아마도 MOP 를 갖고 얘기 하는것 같은데… HDB는

분양 후 집주인 의무거주 기간이 있는데 예외로 집주인이 해외발령이면 인정 해 주거든요. 이 법에 대한 해석은 HDB에 문의 하시면 정확히 판단해 주지 않을까요?

표준 계약서에는 HDB가 명령하면 세입자 퇴거도 가능 하다는 조항을 본것 같아요. 

판단은 HDB에…

 

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rainbow7님의 댓글

rainbow7 (justice0916)

소중한 답변 감사합니다. 주인측 에이전트한테 문자는 보냈는데 아직 답이 없네요;;
혹시 처음 계약시에 mop에 대해 랜드로측에서  세입자에게 공지해야할 의무는 없는걸까요?
모든일정을 계약 만기일에 맞춰 셋팅해 놓았는데 당황스럽네요
저도 더 서치해보도록 하겠습니다. 정말 감사합니다.

  • [답변]
  • Re: HDB 거주중입니다. 계약기간이 6개월 남았는데 ..(조언부탁드립니다)
  • 슬기아빠 (lovesing048)
  • 답변 : 6건
  • 답변채택률 : 16.67%
  • 2024-03-06 14:29

HDB MOP는 HDB의 최소 점유 기간(Minimum Occupation Period) 의 약어로, 입주 후 첫 몇 년간(보통 5년) 동안 아파트 전체를 팔거나 임대할 수 없도록 하는 제한 사항입니다.


예를 들어, 아파트에서 4년 동안 거주하고 해외에서 1년을 보낸 경우, 돌아올 때 여전히 MOP가 1년 부족합니다. 아파트를 임대 또는 판매하거나 다른 사유 재산을 구입하려면 해당 아파트에 1년 더 거주해야 합니다. 


말하자면 HDB MOP 기간이 안끝나서 집주인도 오갈데가 없는 상태가 된 것입니다. 


MOP를 어기면 벌금이나 집을 HDB에 뺏기는 상태로 선택이 없을거예요.

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Q

NO.51832

사업/직장호출벨, 진동벨, 비상벨

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
Ostin(nudle52) 2024-04-09
추천수 : 1 조회수 : 798

안녕하세요. 좀 길지만 끝까지 읽어주시길 바래요~ 한국에서 나름 유명한 호출벨/진동벨/비상벨 회사를 운영하는 지인께서 해외 총판권을 제안해서 알아보는 중에 비교적 사업자 및 은행계좌개설이 용이한 싱가폴을 고려하고 있습니다.싱가폴에 거주했었던 두명의 지인에게 사업성을 물…

  • A

    엇그제 한국 손님들을 모시고 싱가포르 유명한 광동음식점에 갔습니다. 주문을 하려고 사람을 부르니 테이블에 있는 QR 코드로 주문해 달라고 하시더라구요.한국 손님들의 코멘트가 한국은 키오스크가 주로인데 싱가포르는 와서 식당에 갔더니 대부분 QR 코드드라 말씀 해주셨습니다.더 선진이라고..기억을 더듬어 보면 현지에서 유명한 작은 규모의 식당에서도 QR 코드로 주문했습니다.사람이 와서 주문을 받았던 곳은 한국인이 운영하는 한국식당입니다.동남아는 모바일 베이스드 사업이 컴퓨터 베이스드 사업 단계를 뛰어넘어서 도입이 되었습니다.따라서 한국에서 성행하고 있는 사업이 이곳에서 단계적으로 진행되리라고 하는건 아닐 수 있습니다.로봇 안내, 로봇 서빙, 로봇 청소도 점점 늘어나고 있네요.되도록 한번 오셔서 발로 뛰면서 판단하는 것을 권해드립니다.

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  • A

    1. 싱가포르에서는 QR 코드가 대세입니다. QR코드로 주문 등 모든 걸 해결하기에 호출벨의 기능이 제한되어 있다 보니 거의 본 적이 없습니다.한국 가보면 키오스크 주문이나 좌석에서 주문하는 시스템을 보면 유지관리비용이 훨씬 많이 들어 보입니다. 게다가 테이블마다 전선 등의 연결 방법의 복잡함을 보니 QR코드가 장점이 많아 보였습니다. 물론 호출벨과 시스템은 다르겠지만 일반적인 싱가포르 식당에 적합해 보이지 않습니다.4. 호커센터는 규모가 크기 때문에 진동벨 사용이 별로 없고 바로 조리해 가져가는 음식은 직접 기다려서 받아가거나 테이블 번호 알려주면 가져다주는 시스템이나 많습니다. 물로 쇼핑몰 건물의 푸드코트 같은 곳은 진동벨 많이 사용합니다. 즉석에서 음식을 바로 받는 구조가 아닌 경우 주문 시 호출벨을 줍니다.윗분 말씀처럼 싱가포르 방문하셔서 파악하시는 게 좋을 것 같습니다.

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Q

NO.51827

생활"싱가폴 살기"관련하여 도움을 주셨으면 합니다.

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  • 댓글 : 2
답변진행중
뿔난황(gksrnrdls45) 2024-04-08
추천수 : 0 조회수 : 576

안녕하세요 글쓴이는 평범한 30대 남성입니다. 결혼을 하고 나서 해외로 파견을 갈 거 같은데요 파견기간은 약 1~2년 정도 싱가폴이 될 거 같네요 만일 싱가폴에서 살게 된다면 가장 기본적인 주거 부분부터 어떻게 해야되는지 막막해서요 기초적인 거겠지만 잘 모르니 도움을 …

  • A

    1. 집은 직접 찾아보고 계약하셔도 되고 아니면 에이전트 고용하셔서 계약하셔도 됩니다. 전세는 없고 월세만 있습니다.2. 핸드폰은 요즘 나오는 폰들은 아무 나라에서나 쓸 수 있기 떄문에 여기 현지 사업자 SIM 계약 후 사용하시면 됩니다. 한국에 자주 가실 것 아니면 한국은 요금제 최저로 해놓고 한국 가서 쓰실 때만 잠깐씩 요금제 변경하시면 될겁니다.3. 계좌는 여기 계좌 갖고 계시는 것을 추천 드립니다. 한국에서 돈 이체허가나 한국 카드등 사용에는 전혀 문제가 없는데, 한국 카드 해외 이용 시 수수료가 붙어서 2년 내내 사용하시기에는 무리가 이?ㅆ다고 봅니다.4. 아시는 분이 답변을5. 차는 회사 지원이 있으면 구해서 타셔도 됩니다만, 아니라면 비추입니다. 그리고 운전 면허는 비자 받고 1년까지는 한국에서 발급한 국제 운전 면허증 쓸 수 있지만, 그 이후는 여기에서 면허 획득하셔야 합니다. 한국 면허 보유 중이시면 여기서 필기 시험만 합격 (90점 커트라인 : 45/50) 하시면 됩니다.6. 대중 교통은 한국처럼 환승이 되지만, 환승 시에도 약간의 환승비가 붙습니다 (한국은 환승 비는 따로 없죠). 대중 교통은 전철하고 버스 모두 많아서 이동 시에 무리는 없으실 겁니다.

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