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  • small claim Tribunal 절차 도움 요청 드립니다.
  • wlsl186 (geine186)
  • 질문 : 2건
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  • 2024-02-29 12:19
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안녕하세요, 집주인이 과도한 수리비를 청구하며 디파짓을 돌려주지 않아서

small court claim을 신청하였습니다.

저는 현재 핸드오버까지 마치고 한국으로 돌아온 상태입니다.


https://www.judiciary.gov.sg/ 


홈페이지의 안내 절차에 따라서 관련 서류 업로드 및 결제까지 마치고 

사건번호까지 받았습니다.


그런데, 그 다음 절차를 보니 다음과 같은 내용이 나오네요.

7일 안에 문서를 집주인에게 보내야 하는데

직접 전달하거나 우편으로 보내라고 합니다.


--------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Serve the claim on the respondent

When: within 7 days of filing the claim

After filing the claim, you must serve the claim and Notice of Consultation on the respondent within 7 days.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------



질문은 다음과 같습니다.


1. claim and Notice of Consultation를 보내라고 하는데 이 문서들이 어떤 문서인가요?


2. 일단 사건 번호를 집주인에게 보내야할까요?


3. 저는 싱가포르로 바로 갈 수가 없는 상황이라, 가급적 온라인에서 중재를 마치고 싶습니다.

법원에 직접 출석하기 전에 5번의 온라인 중재가 있다고 알고 있었는데

기다리면 법원에서 온라인 중재를 먼저 해주는 것인지

제가 온라인 중재를 찾아서 별도로 해야하는 것인지 궁금합니다.


4. 아니면 제가 small claim을 신청했으면, 법원에 바로 출석해야하는건가요?


처음 해보는 일이고 짧은 영어로 찾아가며 하려다보니 많이 생소하고, 어렵습니다.


도움 부탁드립니다.


  • [답변]
  • Re: small claim Tribunal 절차 도움 요청 드립니다.
  • 에메랄드캐슬 (cnrhg)
  • 답변 : 32건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2024-03-01 08:02

집주인의 이메일, What'sapp 등을 알고 계시다면 스몰코트 접수번호와 어떤 내용으로 접수를 했는지 그 소장-을 보내세요.


그러면 그 사람이 반응이 있을겁니다.


한국에서 일종의 '내용증명'을 우편으로 직접 본인에게 전달하는 것과 같은거죠.


주인 입장에서는 누군가가 나에게 클레임을 걸었다는 것을 본인이 바르게 인지할 권리는 있으니까요.


우편이나 직접 전달하라는 것이 한국에 계셔서 불가능 하다면 pdf 파일을 지인에게 부탁하셔서 우편으로 송부 -그런데 그사람이 못받았다고 할 수 는 있으니


이중으로 전자우편 내지는 WA로도 전달을 하는 것이 필요해 보입니다.


이 소장을 접수 전에 이미 집주인과/ 그 에이전트와 이야기를 나누셨을테니까. 지금 접수하셨고 공식 번호가 나왔다는 것을 그들에게 알리세요.


그리고 과도한 수리비 청구라는 것도 한국인의 관점과 로컬 사람들의 입장이 다를 수 있습니다.


한국은 전세나 월세를 살고 나오면서 보증금을 떼이는 경우나 수리비를 청구하는 경우가 거의 없고 세입자를 보호하게 되어 있습니다.

국민적인 정서도 그렇구요.


그런데 싱가포르는 내가 필요에 의해서 임대를 했고 나오면서 그 집주인이 다시 임대를 할 수 있는 상태로 집을 해주고 나옵니다.


그래서 입주하자 마자 한달 이내로 집을 볼 때 언급이 되어있지 않은 손상부위를 사진으로 찍어서 에이전트/집주인에게


이것은 원래있던 손상이라고 알려서 나갈 때 거기에 대한 보수비를 내지 않는 것 이 필요합니다.


살면서 Wear and Tear가 발행합니다. 망가뜨린게 아니라 시설물이 낡으니까요.


그런데 집주인이 원래 낡은 것을 이번 기회에 내 돈으로 새걸로 바꾸려고 할 때 그것이 얼마나 과도한지에 대해서 중재를 해주는거에요.


한국분들이 여기서 살다가 나갈 때 분개하는 이유도 그러한 포인트겠죠.


그러나 한국과 싱가포르의 임대에 대한 문화가 다르기 때문에 이곳 한국촌에 올라오는 글들은 보증금을 떼먹는 나쁜 주인에 관한 글이 유독 많은 것 같습니다.


그런데 저는 그 글의 50% 정도는 보증금을 100% 받아 나갈 수 있는 한국의 임대문화와 집주인이 볼 때 내 집의 임대가 이 사람 이후에 손실을 입었고 일정부분 복구가 필요하다 의 차이에서 오는 그 어디쯤에 있는거 같아요.


쓰다 보니 말이 길어졌지만


요지는 접수 번호, 내가 스몰코트에 접수를 했다는 것, 내가 억울한 부분 -클레임 에 대해서 그 쪽에 알리시라,

이메일 /WA/ 현지에서 그 문서를 프린트해서 우편으로 보내줄 수 있는 도움처가 있으시다면 그것까지 하시고 그들의 반응을 기다리는게 수순으로 보입니다.


감사합니다.

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Q

NO.51832

사업/직장호출벨, 진동벨, 비상벨

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
Ostin(nudle52) 2024-04-09
추천수 : 1 조회수 : 793

안녕하세요. 좀 길지만 끝까지 읽어주시길 바래요~ 한국에서 나름 유명한 호출벨/진동벨/비상벨 회사를 운영하는 지인께서 해외 총판권을 제안해서 알아보는 중에 비교적 사업자 및 은행계좌개설이 용이한 싱가폴을 고려하고 있습니다.싱가폴에 거주했었던 두명의 지인에게 사업성을 물…

  • A

    엇그제 한국 손님들을 모시고 싱가포르 유명한 광동음식점에 갔습니다. 주문을 하려고 사람을 부르니 테이블에 있는 QR 코드로 주문해 달라고 하시더라구요.한국 손님들의 코멘트가 한국은 키오스크가 주로인데 싱가포르는 와서 식당에 갔더니 대부분 QR 코드드라 말씀 해주셨습니다.더 선진이라고..기억을 더듬어 보면 현지에서 유명한 작은 규모의 식당에서도 QR 코드로 주문했습니다.사람이 와서 주문을 받았던 곳은 한국인이 운영하는 한국식당입니다.동남아는 모바일 베이스드 사업이 컴퓨터 베이스드 사업 단계를 뛰어넘어서 도입이 되었습니다.따라서 한국에서 성행하고 있는 사업이 이곳에서 단계적으로 진행되리라고 하는건 아닐 수 있습니다.로봇 안내, 로봇 서빙, 로봇 청소도 점점 늘어나고 있네요.되도록 한번 오셔서 발로 뛰면서 판단하는 것을 권해드립니다.

    1 채택답변
  • A

    1. 싱가포르에서는 QR 코드가 대세입니다. QR코드로 주문 등 모든 걸 해결하기에 호출벨의 기능이 제한되어 있다 보니 거의 본 적이 없습니다.한국 가보면 키오스크 주문이나 좌석에서 주문하는 시스템을 보면 유지관리비용이 훨씬 많이 들어 보입니다. 게다가 테이블마다 전선 등의 연결 방법의 복잡함을 보니 QR코드가 장점이 많아 보였습니다. 물론 호출벨과 시스템은 다르겠지만 일반적인 싱가포르 식당에 적합해 보이지 않습니다.4. 호커센터는 규모가 크기 때문에 진동벨 사용이 별로 없고 바로 조리해 가져가는 음식은 직접 기다려서 받아가거나 테이블 번호 알려주면 가져다주는 시스템이나 많습니다. 물로 쇼핑몰 건물의 푸드코트 같은 곳은 진동벨 많이 사용합니다. 즉석에서 음식을 바로 받는 구조가 아닌 경우 주문 시 호출벨을 줍니다.윗분 말씀처럼 싱가포르 방문하셔서 파악하시는 게 좋을 것 같습니다.

    1 채택답변
Q

NO.51827

생활"싱가폴 살기"관련하여 도움을 주셨으면 합니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
뿔난황(gksrnrdls45) 2024-04-08
추천수 : 0 조회수 : 575

안녕하세요 글쓴이는 평범한 30대 남성입니다. 결혼을 하고 나서 해외로 파견을 갈 거 같은데요 파견기간은 약 1~2년 정도 싱가폴이 될 거 같네요 만일 싱가폴에서 살게 된다면 가장 기본적인 주거 부분부터 어떻게 해야되는지 막막해서요 기초적인 거겠지만 잘 모르니 도움을 …

  • A

    1. 집은 직접 찾아보고 계약하셔도 되고 아니면 에이전트 고용하셔서 계약하셔도 됩니다. 전세는 없고 월세만 있습니다.2. 핸드폰은 요즘 나오는 폰들은 아무 나라에서나 쓸 수 있기 떄문에 여기 현지 사업자 SIM 계약 후 사용하시면 됩니다. 한국에 자주 가실 것 아니면 한국은 요금제 최저로 해놓고 한국 가서 쓰실 때만 잠깐씩 요금제 변경하시면 될겁니다.3. 계좌는 여기 계좌 갖고 계시는 것을 추천 드립니다. 한국에서 돈 이체허가나 한국 카드등 사용에는 전혀 문제가 없는데, 한국 카드 해외 이용 시 수수료가 붙어서 2년 내내 사용하시기에는 무리가 이?ㅆ다고 봅니다.4. 아시는 분이 답변을5. 차는 회사 지원이 있으면 구해서 타셔도 됩니다만, 아니라면 비추입니다. 그리고 운전 면허는 비자 받고 1년까지는 한국에서 발급한 국제 운전 면허증 쓸 수 있지만, 그 이후는 여기에서 면허 획득하셔야 합니다. 한국 면허 보유 중이시면 여기서 필기 시험만 합격 (90점 커트라인 : 45/50) 하시면 됩니다.6. 대중 교통은 한국처럼 환승이 되지만, 환승 시에도 약간의 환승비가 붙습니다 (한국은 환승 비는 따로 없죠). 대중 교통은 전철하고 버스 모두 많아서 이동 시에 무리는 없으실 겁니다.

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