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  • 집 주인이 부당한 금액을 청구하며 보증금을 돌려주지 않습니다.
  • wlsl186 (geine186)
  • 질문 : 2건
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  • 2024-02-21 13:19
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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  • 0

안녕하세요, 그 동안 살던 집에서 

계약 기간보다 10일 정도 일찍 핸드오버를 마치고 한국으로 돌아왔습니다.


2022년에 집주인이 바뀌어서 2년을 재계약했으며,

(계약시 diplomatic clause를 조항에 포함 시켜주기를 요청하였으나 집주인이 거절해서 어쩔 수 없이, 계악서에 넣지 못했습니다.)

월세는 원래 계약 기간 까지 모두 지불하고 일찍 핸드오버를 마쳤습니다.


핸드오버 당시 에이전트만 와서 약 2시간30분 동안 핸드오버를 진행하였습니다.

에이전트가 하자라고 주장하는 내용들을 합의하여 작성하였고, 동의 후 마무리 되었습니다.


그러다 지난 주 금요일에 갑자기 연락이 와서

집주인 에이전트가 아닌 집주인 contractor가 찍었다는 사진을 전송하며 다음과 같은 요구를 하였습니다.

21일(오늘)까지 반박 자료가 없을 경우 청구한 금액을 제외한 극히 일부만 돌려주겠다고 통보해왔습니다.


- 벽면의 더러운 자국이 있으니 유닛 전체 도색

- 마룻바닥 어둡게 변색된 부분 새로운 마루로 교체, 한곳은 ,SANDING 및 ,VARNISHING 

- 냉장고 문 안쪽 선반 손상 등


터무니 없는 견적서와 함께 7000달러에 가까운 금액을 요구하였습니다.


하지만 

첫 입주 당시 이전 주인과 계약할 때 inventory list에 집안 전체적으로 마루와 벽면에 ,stain과 scratch, crack이 많이 있다고 작성되어있습니다.


입주시, 핸드 오버일에 찍어 놓은 사진들은 반박 자료로 준비했고,

일부 비용은 부담하겠지만 부당한 요구를 계속하면 스몰코트를 가겠다는 내용으로 연락하려고 합니다.


스몰코트를 가지 않고 적절히 협의되면 마무리할 생각이지만,

혹시 협상이 안되고 집주인이 막무가내로 나오면 

최악의 경우 스몰코트를 진행할 수 밖에 없는 상황입니다.


문제는 제가 한국으로 돌아온 상태입니다.

아직 계약 기간이 약간 남아서 싱패스는 살아있는 상태인데, 

지금 이 상황에서 스몰코트를 진행하려면

앞으로 어떻게 진행을 해야할까요?

계약서에 집주인의 NRIC 넘버만 있고, 주소는 적혀있지 않은 상태입니다.


도움 부탁드립니다.

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 집 주인이 부당한 금액을 청구하며 보증금을 돌려주지 않습니다.
  • 에메랄드캐슬 (cnrhg)
  • 답변 : 32건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2024-02-22 16:24

집주인 주소:  에이전트에게 연락해서 small court에 접수 하려고 하는데 집주인 주소 명기부분을 어떻게 하면 될지 물어보고, 2안은 small court 접수시는 살았던 그 집 주소를 넣으세요. 우선 집주인의 NRIC/ 계약시 줬던 신분증 copy본이 있으실 것입니다. 보통 신분증에 주소가 명기되어 있습니다. 


싱패스 살아 있으시면 스몰코트 접수하시고 https://www.judiciary.gov.sg/ 파일링 번호를 집주인에게 보내세요.


또한 20분 상담 몇 십불에 해결할 수 있는 법률상담도 있으니 마지막 안으로 챙겨두시구요

https://singaporelegaladvice.com/law-articles/what-if-i-have-a-tenancy-dispute-or-complaint-in-singapore/


한국에 나가시는 것 알고 더 늦게 주려고 하는 것일 수 있습니다.

증거 자료가 충분하시고 억측이라고 생각되신다면 더 협의하려고 하지말고 진행하시기 바랍니다.


보통 파일링 번호를 보내면 바로 보내는 경우가 더 많습니다.


감사합니다.

닥터헬렌킴SG 드림

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Q

NO.51832

사업/직장호출벨, 진동벨, 비상벨

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
Ostin(nudle52) 2024-04-09
추천수 : 1 조회수 : 798

안녕하세요. 좀 길지만 끝까지 읽어주시길 바래요~ 한국에서 나름 유명한 호출벨/진동벨/비상벨 회사를 운영하는 지인께서 해외 총판권을 제안해서 알아보는 중에 비교적 사업자 및 은행계좌개설이 용이한 싱가폴을 고려하고 있습니다.싱가폴에 거주했었던 두명의 지인에게 사업성을 물…

  • A

    엇그제 한국 손님들을 모시고 싱가포르 유명한 광동음식점에 갔습니다. 주문을 하려고 사람을 부르니 테이블에 있는 QR 코드로 주문해 달라고 하시더라구요.한국 손님들의 코멘트가 한국은 키오스크가 주로인데 싱가포르는 와서 식당에 갔더니 대부분 QR 코드드라 말씀 해주셨습니다.더 선진이라고..기억을 더듬어 보면 현지에서 유명한 작은 규모의 식당에서도 QR 코드로 주문했습니다.사람이 와서 주문을 받았던 곳은 한국인이 운영하는 한국식당입니다.동남아는 모바일 베이스드 사업이 컴퓨터 베이스드 사업 단계를 뛰어넘어서 도입이 되었습니다.따라서 한국에서 성행하고 있는 사업이 이곳에서 단계적으로 진행되리라고 하는건 아닐 수 있습니다.로봇 안내, 로봇 서빙, 로봇 청소도 점점 늘어나고 있네요.되도록 한번 오셔서 발로 뛰면서 판단하는 것을 권해드립니다.

    1 채택답변
  • A

    1. 싱가포르에서는 QR 코드가 대세입니다. QR코드로 주문 등 모든 걸 해결하기에 호출벨의 기능이 제한되어 있다 보니 거의 본 적이 없습니다.한국 가보면 키오스크 주문이나 좌석에서 주문하는 시스템을 보면 유지관리비용이 훨씬 많이 들어 보입니다. 게다가 테이블마다 전선 등의 연결 방법의 복잡함을 보니 QR코드가 장점이 많아 보였습니다. 물론 호출벨과 시스템은 다르겠지만 일반적인 싱가포르 식당에 적합해 보이지 않습니다.4. 호커센터는 규모가 크기 때문에 진동벨 사용이 별로 없고 바로 조리해 가져가는 음식은 직접 기다려서 받아가거나 테이블 번호 알려주면 가져다주는 시스템이나 많습니다. 물로 쇼핑몰 건물의 푸드코트 같은 곳은 진동벨 많이 사용합니다. 즉석에서 음식을 바로 받는 구조가 아닌 경우 주문 시 호출벨을 줍니다.윗분 말씀처럼 싱가포르 방문하셔서 파악하시는 게 좋을 것 같습니다.

    1 채택답변
Q

NO.51827

생활"싱가폴 살기"관련하여 도움을 주셨으면 합니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
뿔난황(gksrnrdls45) 2024-04-08
추천수 : 0 조회수 : 576

안녕하세요 글쓴이는 평범한 30대 남성입니다. 결혼을 하고 나서 해외로 파견을 갈 거 같은데요 파견기간은 약 1~2년 정도 싱가폴이 될 거 같네요 만일 싱가폴에서 살게 된다면 가장 기본적인 주거 부분부터 어떻게 해야되는지 막막해서요 기초적인 거겠지만 잘 모르니 도움을 …

  • A

    1. 집은 직접 찾아보고 계약하셔도 되고 아니면 에이전트 고용하셔서 계약하셔도 됩니다. 전세는 없고 월세만 있습니다.2. 핸드폰은 요즘 나오는 폰들은 아무 나라에서나 쓸 수 있기 떄문에 여기 현지 사업자 SIM 계약 후 사용하시면 됩니다. 한국에 자주 가실 것 아니면 한국은 요금제 최저로 해놓고 한국 가서 쓰실 때만 잠깐씩 요금제 변경하시면 될겁니다.3. 계좌는 여기 계좌 갖고 계시는 것을 추천 드립니다. 한국에서 돈 이체허가나 한국 카드등 사용에는 전혀 문제가 없는데, 한국 카드 해외 이용 시 수수료가 붙어서 2년 내내 사용하시기에는 무리가 이?ㅆ다고 봅니다.4. 아시는 분이 답변을5. 차는 회사 지원이 있으면 구해서 타셔도 됩니다만, 아니라면 비추입니다. 그리고 운전 면허는 비자 받고 1년까지는 한국에서 발급한 국제 운전 면허증 쓸 수 있지만, 그 이후는 여기에서 면허 획득하셔야 합니다. 한국 면허 보유 중이시면 여기서 필기 시험만 합격 (90점 커트라인 : 45/50) 하시면 됩니다.6. 대중 교통은 한국처럼 환승이 되지만, 환승 시에도 약간의 환승비가 붙습니다 (한국은 환승 비는 따로 없죠). 대중 교통은 전철하고 버스 모두 많아서 이동 시에 무리는 없으실 겁니다.

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