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  • 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • PUPUSG (songpjz2)
  • 질문 : 33건
  • 질문마감률 : 54.55%
  • 2023-10-02 22:49
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
  • 3,803
  • 0

안녕하세요.


프로퍼티 에이전트 관련으로 궁금한게 있어서 글을 남깁니다.


HDB로 이사를 하게 되면서, 랜드로드의 에이전트가 아닌 저희가 커미션을 내고 에이전트를 끼게 되었습니다.
(HDB 는 무조건 에이전트에 대한 커미션 비용을 내야하더라구요..?)


그런데, 문뜻 에이전트가 어느정도까지 커버를 하는지 의문이 들더라구요.


이번에 랜드로드가 지정한 에어컨 서비스 업체를 통해, 에어컨 청소를 맡겼다가, 

해당 업체에서 에어컨 몸체를 파손을 하게 된 일이 발생했습니다.


그래서 제가 그 에어컨 업체의 담당자 이름 및 전화번호를 확인을 해서 에이전트에게 알려주었고,

에어컨 몸체 파손 관련으로 동영상 파일이랑 사진등을 넘겼습니다.


그런데, 저희 에이전트는 저에게 "I had noted down aircond technician damaged the casing of fancoil as shown in the video clip"

이라고만 답변을 하였고,


저는 이 문제에 대해서 에이전트에게 책임소재를 명확하게 해야하고, 이 문제에 대해서는 랜드로드가 알아야 한다고 이야기를 했었습니다만,

읽씹하고 있는 상황입니다.


원래 에이전트가 이런 부분에 대해서 나서서 도와주고 해야하는게 아닌가요?

제가 지금까지 봐왔었던 랜드로드들의 에이전트들은 하나부터 열까지 랜드로드들을 위해서 나서서 커버해주고 하던데,

저희 에이전트는 어떠한 액션도 없고, 그냥 에이전트 피만 꿀꺽하고 나몰라라 하고 있는상황입니다.


그래서 궁금한 부분은..

1. 에이전트가 커버 할 수 있는 스콥들 중에 이 문제에 대해서 나서서 도와줘야하지 않나요?ㅠㅠ

2. 어디까지 커버를 할 수 있는지도 궁금하고... 이럴꺼면 왜 에이전트 피까지 줘가면서 해야하는지도 의문입니다.

3. 만약 에이전트가 해야하는 일인데, 안하고 읽씹하고 있다면, 에이전트의 에이전시에게 항의를 해도 괜찮은건지 궁금합니다.

조언 부탁드립니다ㅠㅠ



  • [답변]
  • Re: 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • Jay (glassbox79)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 11.76%
  • 2023-10-03 16:02

당연히 에이전트가 해야할 일입니다. 귀찮아서 남 몰라라 하고 있는 것 같아 보이네요.

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  • [답변]
  • Re: 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • junjang00 (junjang00)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 8.7%
  • 2023-10-03 17:07

그 에이전트 소속회사에 메일로 증거와 함꼐 알리시면 반응 할겁니다.

명함에 보면 소속 회사 나와있어요.

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  • [답변]
  • Re: 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • yorosiku (gladysng)
  • 답변 : 55건
  • 답변채택률 : 3.64%
  • 2023-10-04 10:12

원칙적으로  에이전트는  집을 찾아서 계약을 도와주고 모든 과정이 끝난 후 세입자가 입주를 하는 것으로 에이전트의  원칙적 의무는 끝난다고 들었어요.

하지만 대부분의 에이전트들은  입주해서 발생하는 문제를 중재하고 도와주는 일까지 하고 있어요.

그것은  에이전트마다  비지니스 하는 수완과 방식의 차이일 뿐입니다.

그렇게 집사처럼 도와 줘야 계약 기간이 끝나고 다른 집을 찾거나 세입자를 찾을 때  다시 그 에이전트를  찾게 될  테니까요.

 

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Q

NO.51811

기타여행 비자 90일 관련 질문 드립니다

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변완료
grgclo(wishday1) 2024-04-23
추천수 : 1 조회수 : 2,957

제가 한국에서 진행하는 공식적인 인턴쉽 프로그램을 통해 싱가폴의 한 회사에서 3개월 단기 인턴쉽을 진행하게 된 상황입니다.회사측에서 한국인은 90일까지 체류가 가능하기 때문에 비자가 필요하지 않다며 근무일자를 제시했는데, 주말 포함 정확히 90일입니다. 예년에도 인턴 …

  • A

    전자칩이 들어있는 비자를 가지고 계시고 수상한 물건을 가지고 오시지 않는 이상 비대면 자동출입국 기계를 통해 들어오셔서번과 2번 질문은 해결되신거같고,3번은 요즘 비자 발급에 1달 정도 걸린다하니(저는 SP, EP 둘다 발급해본 경험 있는데 둘다 1주일 내로 나왔습니다) 언제 새로운 취직하시느냐에 따라 다르겠네요, 제 경험상 재입국 2번까지 해봤는데 재입국으로 잡히지는 않는거 같습니다.그리고 하나 정정해드리면, 앞서 90일간 무비자 거주한 이력이 있어도 문제가 되지 않을까요?  -> 90일 관광비자를 가지고 계시기 때문에 무비자 거주는 아닙니다. 하지만 관광비자로는 일을 하실 수 없습니다.

    채택답변
  • A

    간단히 말해 그냥 불법입니다.싱가포르에 있는 회사들 중 일부 악덕 회사들이 90일 무비자 조건을 악용, 인턴쉽이라고 포장해서 한국에서 대학 재학 중인 또는 졸업 후 해외에서의 커리어를 쌓을 수 있다는 명목으로 말씀하신 인턴쉽 프로그램들을 진행하는 것으로 알고 있었는데... 아직까지도 그러고 있다는게 참 놀랍네요.예전에 비슷한 프로그램으로 싱가폴에 왔다가 문제가 생겨 고생만하다 중간에 한국으로 돌아간 청년을 도와준 적이 있어서 아주 잘알고 있습니다. 심지어는 90일씩 돌아가며 한국에서 인턴들을 데리고 와서 업무를 시키는 것으로 알고 있는데... 체류비 정도 받는 것을 월급이 아니라고 생각 할 수도 있지만, 90일짜리 관광 비자(무비자)로 얻는 어떠한 수익이든 원칙적으로 다 불법입니다. 싱가폴은 특히 그런 돈문제에 관해서는 법이 엄격합니다. 그렇게 들어와서 차후 문제가 생겼을 때 말씀하신 회사에서는 100% 책임지지 않을 것이고, 피해는 고스란히 글쓴이가 입게 될 것입니다.그럼에도 불구하고 도전하고 싶으시다면... 리스크를 감수해보시기를...(수정)리스크를 감수해보려면 해보세요 라고 적은게... 너무 무책임한 것 같아서 내용을 좀 더 적습니다.글쓴분께서 '한국에서 진행하는 공식적인 인턴쉽 프로그램'이라고 말씀하셨는데... 그 프로그램을 진행하는 사람도 싱가폴에서 무비자로 일을 하는게 불법이라는걸 모를리가 없을텐데... 싱가폴에 있는 한국 업체와 협력하여 이 일을 공식적으로 진행하고 있다는 게 정말 말이 안되는 겁니다. 심지어 우리나라 정부 예산으로 지원하는 사업 가운데 그런 인턴쉽 프로그램이 진행된 적도 있구요.당연히 싱가포르에도 '인턴쉽'이 프로그램이 있습니다. 그러나 기간이 몇 달, 몇 일이 되었든, 제 주변에 인턴쉽 진행하는 회사는 다 정식적으로 비자를 신청해서 제공합니다.이건 취업하기 어려운 청년들에게 기회를 주는게 아니라, 해외 취업과 커리어, 언어 공부, 문화 체험 등등으로 유혹하고 악용하는 겁니다.체험삼아 오신다고 해도, 체류비 정도로 받는 비용이 얼마인지 모르겠지만... 현재 싱가폴에서 지낼 숙소 방 한 칸 비용이 보통 ~1,300 선입니다. 교통비, 식대 등등도 쓰셔야 할 것이고 돈을 아끼려면 방을 쉐어하는 수 밖에 없습니다. 이곳에서 지내는 3개월의 생활환경이 본인이 생각하는 것보다 훨씬 더 열악할수도 있습니다.이미 비슷한 프로그램으로 싱가폴에 들어와 있는 분도 있을거고, 정말 희박한 확률로 이 프로그램을 통해 왔다가 취업에 성공하신 분들도 계실겁니다.또 '들키지 않으면 괜찮겠지...'라는 생각을 가지고 계실 수도 있구요. 판단은 자신의 몫입니다.더 알고 싶으신 내용이 있으시면 쪽지 주세요.

  • A

    불법이며 비자문제가 될 소지가 아주 많습니다. 비자문제로 입국거부 되거나 출국되면 기록이 남아서 향후 혹시 주재원으로 올때에도 문제가 될수있습니다. 이런 사정을 뻔히 알면서 관광비자로 불법고용을 하는 회사가 있다는게 놀랍네요.  

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