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  • 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • PUPUSG (songpjz2)
  • 질문 : 33건
  • 질문마감률 : 54.55%
  • 2023-10-02 22:49
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
  • 4,656
  • 0

안녕하세요.


프로퍼티 에이전트 관련으로 궁금한게 있어서 글을 남깁니다.


HDB로 이사를 하게 되면서, 랜드로드의 에이전트가 아닌 저희가 커미션을 내고 에이전트를 끼게 되었습니다.
(HDB 는 무조건 에이전트에 대한 커미션 비용을 내야하더라구요..?)


그런데, 문뜻 에이전트가 어느정도까지 커버를 하는지 의문이 들더라구요.


이번에 랜드로드가 지정한 에어컨 서비스 업체를 통해, 에어컨 청소를 맡겼다가, 

해당 업체에서 에어컨 몸체를 파손을 하게 된 일이 발생했습니다.


그래서 제가 그 에어컨 업체의 담당자 이름 및 전화번호를 확인을 해서 에이전트에게 알려주었고,

에어컨 몸체 파손 관련으로 동영상 파일이랑 사진등을 넘겼습니다.


그런데, 저희 에이전트는 저에게 "I had noted down aircond technician damaged the casing of fancoil as shown in the video clip"

이라고만 답변을 하였고,


저는 이 문제에 대해서 에이전트에게 책임소재를 명확하게 해야하고, 이 문제에 대해서는 랜드로드가 알아야 한다고 이야기를 했었습니다만,

읽씹하고 있는 상황입니다.


원래 에이전트가 이런 부분에 대해서 나서서 도와주고 해야하는게 아닌가요?

제가 지금까지 봐왔었던 랜드로드들의 에이전트들은 하나부터 열까지 랜드로드들을 위해서 나서서 커버해주고 하던데,

저희 에이전트는 어떠한 액션도 없고, 그냥 에이전트 피만 꿀꺽하고 나몰라라 하고 있는상황입니다.


그래서 궁금한 부분은..

1. 에이전트가 커버 할 수 있는 스콥들 중에 이 문제에 대해서 나서서 도와줘야하지 않나요?ㅠㅠ

2. 어디까지 커버를 할 수 있는지도 궁금하고... 이럴꺼면 왜 에이전트 피까지 줘가면서 해야하는지도 의문입니다.

3. 만약 에이전트가 해야하는 일인데, 안하고 읽씹하고 있다면, 에이전트의 에이전시에게 항의를 해도 괜찮은건지 궁금합니다.

조언 부탁드립니다ㅠㅠ



  • [답변]
  • Re: 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • Jay (glassbox79)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 11.76%
  • 2023-10-03 16:02

당연히 에이전트가 해야할 일입니다. 귀찮아서 남 몰라라 하고 있는 것 같아 보이네요.

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  • [답변]
  • Re: 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • junjang00 (junjang00)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 8.7%
  • 2023-10-03 17:07

그 에이전트 소속회사에 메일로 증거와 함꼐 알리시면 반응 할겁니다.

명함에 보면 소속 회사 나와있어요.

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  • [답변]
  • Re: 프로퍼티 에이전트 관련문의
  • yorosiku (gladysng)
  • 답변 : 55건
  • 답변채택률 : 3.64%
  • 2023-10-04 10:12

원칙적으로  에이전트는  집을 찾아서 계약을 도와주고 모든 과정이 끝난 후 세입자가 입주를 하는 것으로 에이전트의  원칙적 의무는 끝난다고 들었어요.

하지만 대부분의 에이전트들은  입주해서 발생하는 문제를 중재하고 도와주는 일까지 하고 있어요.

그것은  에이전트마다  비지니스 하는 수완과 방식의 차이일 뿐입니다.

그렇게 집사처럼 도와 줘야 계약 기간이 끝나고 다른 집을 찾거나 세입자를 찾을 때  다시 그 에이전트를  찾게 될  테니까요.

 

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Q

NO.52004

생활출산 관련 문의드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
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정세(yongho12345) 2025-03-12
추천수 : 0 조회수 : 1,186

안녕하세요싱가포르에서 직장생활하고 있습니다. 제가 EP를 가지고 있고 와이프가 DP를 가지고 있는 경우, 싱가포르에서 출산할 때, MOM에 미리 승인을 받아야 하나요. MOM 홈페이지에서 봤을 때 EP를 가지고 있으면 승인을 받지 않아도 되는 것처럼 나오는데, 출산하는…

  • A

    안녕하세요, 아빠가 되신다니 축하드립니다,MOM에 미리 승인은 받을 필요 없습니다(헬퍼를 고용할려면, 출산 예정 증명서가 필요할수도있구요) 싱가폴에서 출산 하게되면, 병원에서 퇴원할때(2박3일) 출산되었다는 증명서 같은걸 줍니다, 그걸 가지고, 대사관 / ICA에 가서 신고를 하셔야 되구요절차는 잘 기억 안나지만, 병원에서 자세히 알려줍니다, 대사관에서 출생신고서, 여권 발급을 해야되구요, 싱가폴 ica에도 출생신고를 하고, 임시 거주 비자와  birth certification를 신청해야 됩니다 아마, 여권을 발급 받은 뒤 DP를 신청할수있을거에요 , 

  • A

    먼저 질문에 대답드리면, DP, LTVP 등 장기비자를 가지고 계신 산모는 싱가포르에서 아무 신고 없이 출산 가능합니다. 그리고 밑분말에 덧붙이자면, 출산 후 보통 병원에서 고지를 해줍니다, 출산 후 아기 정보가 적힌 종이 주시면서 LifeSG라는 앱을 통해서 싱가포르 정부에 출생신고를 하라고요. 그 이후 발급된 출생신고서 PDF를 가지고(보통 앱에 신고하고 며칠 내에 발급됩니다. 바로 발급되는 경우도 있고요. 한국 대사관에 보고하시고, 여권 발급을 하신 후, 아기 DP 신청을 하시면 됩니다. LifeSG를 통해 출생신고를 하시면 아기에게 임시비자가 발급이 됩니다. 기간 내에 여권을 만들고 DP신청하셔서 승인받으시면 됩니다. 한국은 여권 발급이 빠르기 때문에 임시비자 기간 내에 충분히 할 수 있으니 너무 서두르지 않으셔도 됩니다.

Q

NO.51998

기타영주권 (PR) 취득 확률 및 조언 부탁드립니다!

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 9
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mp1127(mp1127) 2025-03-04
추천수 : 0 조회수 : 2,451

안녕하세요, 이 forum에 처음으로 글을 올리게 되었습니다.저는 현재 미국에 거주하는 대학원생이며, 싱가포르에서 2026년부터 근무를 시작하는 job offer를 이미 받은 상태입니다. 이를 통해 EP를 발급받아 싱가포르에서 일을 시작한 후, 향후 PR 신청을 계획하…

  • A

    싱가폴에서 일하게 되어 환영합니다, 저는 14년 거주 하며, 7번 시도 끝에 작년에 싱가폴 영주권 취득한 사람입니다영주권을 취득하고 나서 보니, 싱가폴 정부에서 영주권을 주는 조건 중 중요시 하는게 보이고, 한국인이 취득할수있는 확률을 알게 되어 적어볼게요(개인적 의견입니다)1. 싱가폴 인구수 : 6백만 ( 싱가폴리언 : 50% /  영주권 : 30% / 외국인 20% )(300만명 /150만명 / 외국인 100만명 )2. 인구비율 중국계: 약 76%말레이계: 약 15%인도계: 약 7%기타(유럽계, 아랍계 등): 약 2%   << 한국도 포함 , 요즘에 한국인종을 많이 선호함 3. 매년 영주권 쿼타 : 30,000명 2&3을 참고하면 = 30,000명 중 2% = 600명 중 많게 잡으면 100-300명 정도 한국인이 영주권을 받을수있음.얼마전 쓰레드를 보니 2023년 기준, 한국인 교민 22,000명 싱가폴 시민권 / 영주권자 수가 3700명 정도로 예측함.(제가 체감하기엔 5000-7000명 정도 되는듯합니다) 4. 싱가폴에 기여도 / 싱가폴과 융화가 되는 사람인지 : 봉사활동 , 종교 활동 등등 (싱패스로 ) : 자녀가 있고 (아들이면 선호 하는 느낌, 저희 케이스 아들이고 로컬학교 입학) : 부부가 같이 일을 하거나, 부양을 할수있는 월급: 싱가폴 정부가 필요로 하는 직국 : 투자 이민 5. 싱가폴 사람과 혼인 approval과 리젝이 한끗차이입니다, 잘준비해보세요 

    6
  • A

    상당히 여러가지 요인이 고려되겠지만 최근 주변에 받으신 케이스들을 보면 그래도 직장과 연봉이 가장 중요한듯 합니다. 싱글이시고 이십대 연령에  오퍼받으신 직장으로부터 저정도 급의 연봉 (부럽네요 ^^) 받으신다면 굳이 리젝될 사유가 없다는 사견입니다.  참고로 현재 저는 시민권자입니다.

    2
  • A

    영주권은 솔직히 아무도 모릅니다정부에서 정확하게 발표하는게 없을뿐더러 거기에 그냥 각자의 예상과 의견들밖에 없어요보통 자녀가 아들이거나 배우자가 싱가폴인이면 잘나온다고 하는데제 주위에 아는분은 싱가폴인 배우자 + 아들 + 고연봉 + 싱가폴거주 10년 이어서주위에서 너는 무조건 나온다고 했었는데 신청한지 1년만에 떨어졌습니다.영주권이 확정되거나 떨어져도 아무이유도 안알려줍니다왜 통과가 된건지 , 왜 떨어진건지 진짜 아무것도 안알려줘요그러니까 다들 지레짐작만하는거죠2019년10월까지는 꼭PR을 받으셔야한다고 하셨는데 그걸 못받으면 인생계획에 큰차질이 생기시는거라면그계획은 그냥 지금이라도 얼른 바꾸시는 걸 추천드립니다.그때까지는 못받더라도 시간이 언제가 될 지 몰라도 기다릴수있다 하시면 그대로 진행하시구요

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