지식Q&A

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  • 계약기간중 렌트비 인상
  • 봉노엘 (bonnoel)
  • 질문 : 6건
  • 질문마감률 : 16.67%
  • 2023-03-15 18:24
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
  • 6,145
  • 0

안녕하세요. 

콘도 계약이 1년이 더 남았고. 

이 오너와 7년쨰 재계약하고 있는데요

요새 계속 싱가폴 렌트비가 상승하고 있다고 문자를 보내더니

오늘은 Due to market conditions, we may need review rent again. 이라는 문자를 보냈네요.


작년에 재계약 할떄도 올리기는 했지만 요새 너무 시세가 올랐다고 들어서.

계약 기간중에도 집주인이 원하면 렌트비를 인상할수 있나요?

내년 계약도 너무 겁나는데

 1년이나 남았는데 이런 식이니 너무 무섭습니다. 


저희는 에이전트도 없이 오너랑 바로 계약 한거 이고 지금까지 큰 문제는 없었습니다. 

관련하여 아시는 정보 있으시면 조언 부탁드려요. 감사합니다. 

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • 냥냥펀치 (sadmusician)
  • 답변 : 10건
  • 답변채택률 : 40%
  • 2023-03-16 07:12

저도 지난달 같은 연락을 받았었기에

얼마나 놀라셨을지 이해해요

 

프로퍼티구루 통해서 한거라

제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요

이런 메세지 받았았어요 

 

He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. 

Thanks. 

 

전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에

노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  

서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.

   

 

 

 

 

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

아. 그러셨군요.  싱가포리언 오너들이 많이 이러고 있나 보네요..
어제 계약서도 다시 보니 계약 기간내에 다시 이야기 할수 있다는 조항은 없더라고요.
안된다는 조항도 없지만. ㅠㅠ
뭐라고 답을 해야 할지도 걱정이었는데 답변에도 도움이 될거 같아요
덧글 남겨주셔서 감사드립니다. 좋은 하루 되세요~

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 519건
  • 답변채택률 : 15.41%
  • 2023-03-16 14:44

TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. 

Breaking the lease without these clauses

When interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

계약서에 그런 조항은 없는거 같더라고요. 오래 살아봤지만 오너가 갑인 나라라.. 걱정이 되었습니다.
조언 감사합니다. !!!

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • tobfree (tobfree)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 14.71%
  • 2023-03-16 15:14

지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...

하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;

물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..


거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

댓글목록

Jay님의 댓글

Jay (glassbox79)

돈에 민감하고 돈의 가치를 무엇보다도 우선시하는게 화교들 마인드입니다. 그동안의 정(?) 이런거는 그들에게는 돈 앞에는 어떤 의미도 없습니다.

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

12년 사셨는데 50% 라니.. ㅜㅜ 주변에 40-50% 인상 요구한 지인들이 있더라고요.
지난 계약떄도 올려줘서 마음의 준비를 했는데
계속 마음의 준비를 해야 되나봐요. 이사 나가는것도 걱정되고.
정말 이방인으로 산다는게 힘드네요.. 남의집 살기..
조언 감사드려요~

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.51838

사업/직장호출벨, 진동벨, 비상벨

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
Ostin(nudle52) 2024-04-09
추천수 : 1 조회수 : 502

안녕하세요. 좀 길지만 끝까지 읽어주시길 바래요~ 한국에서 나름 유명한 호출벨/진동벨/비상벨 회사를 운영하는 지인께서 해외 총판권을 제안해서 알아보는 중에 비교적 사업자 및 은행계좌개설이 용이한 싱가폴을 고려하고 있습니다.싱가폴에 거주했었던 두명의 지인에게 사업성을 물…

  • A

    엇그제 한국 손님들을 모시고 싱가포르 유명한 광동음식점에 갔습니다. 주문을 하려고 사람을 부르니 테이블에 있는 QR 코드로 주문해 달라고 하시더라구요.한국 손님들의 코멘트가 한국은 키오스크가 주로인데 싱가포르는 와서 식당에 갔더니 대부분 QR 코드드라 말씀 해주셨습니다.더 선진이라고..기억을 더듬어 보면 현지에서 유명한 작은 규모의 식당에서도 QR 코드로 주문했습니다.사람이 와서 주문을 받았던 곳은 한국인이 운영하는 한국식당입니다.동남아는 모바일 베이스드 사업이 컴퓨터 베이스드 사업 단계를 뛰어넘어서 도입이 되었습니다.따라서 한국에서 성행하고 있는 사업이 이곳에서 단계적으로 진행되리라고 하는건 아닐 수 있습니다.로봇 안내, 로봇 서빙, 로봇 청소도 점점 늘어나고 있네요.되도록 한번 오셔서 발로 뛰면서 판단하는 것을 권해드립니다.

    1 채택답변
  • A

    1. 싱가포르에서는 QR 코드가 대세입니다. QR코드로 주문 등 모든 걸 해결하기에 호출벨의 기능이 제한되어 있다 보니 거의 본 적이 없습니다.한국 가보면 키오스크 주문이나 좌석에서 주문하는 시스템을 보면 유지관리비용이 훨씬 많이 들어 보입니다. 게다가 테이블마다 전선 등의 연결 방법의 복잡함을 보니 QR코드가 장점이 많아 보였습니다. 물론 호출벨과 시스템은 다르겠지만 일반적인 싱가포르 식당에 적합해 보이지 않습니다.4. 호커센터는 규모가 크기 때문에 진동벨 사용이 별로 없고 바로 조리해 가져가는 음식은 직접 기다려서 받아가거나 테이블 번호 알려주면 가져다주는 시스템이나 많습니다. 물로 쇼핑몰 건물의 푸드코트 같은 곳은 진동벨 많이 사용합니다. 즉석에서 음식을 바로 받는 구조가 아닌 경우 주문 시 호출벨을 줍니다.윗분 말씀처럼 싱가포르 방문하셔서 파악하시는 게 좋을 것 같습니다.

    1 채택답변
Q

NO.51833

생활"싱가폴 살기"관련하여 도움을 주셨으면 합니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
뿔난황(gksrnrdls45) 2024-04-08
추천수 : 0 조회수 : 351

안녕하세요 글쓴이는 평범한 30대 남성입니다. 결혼을 하고 나서 해외로 파견을 갈 거 같은데요 파견기간은 약 1~2년 정도 싱가폴이 될 거 같네요 만일 싱가폴에서 살게 된다면 가장 기본적인 주거 부분부터 어떻게 해야되는지 막막해서요 기초적인 거겠지만 잘 모르니 도움을 …

  • A

    1. 집은 직접 찾아보고 계약하셔도 되고 아니면 에이전트 고용하셔서 계약하셔도 됩니다. 전세는 없고 월세만 있습니다.2. 핸드폰은 요즘 나오는 폰들은 아무 나라에서나 쓸 수 있기 떄문에 여기 현지 사업자 SIM 계약 후 사용하시면 됩니다. 한국에 자주 가실 것 아니면 한국은 요금제 최저로 해놓고 한국 가서 쓰실 때만 잠깐씩 요금제 변경하시면 될겁니다.3. 계좌는 여기 계좌 갖고 계시는 것을 추천 드립니다. 한국에서 돈 이체허가나 한국 카드등 사용에는 전혀 문제가 없는데, 한국 카드 해외 이용 시 수수료가 붙어서 2년 내내 사용하시기에는 무리가 이?ㅆ다고 봅니다.4. 아시는 분이 답변을5. 차는 회사 지원이 있으면 구해서 타셔도 됩니다만, 아니라면 비추입니다. 그리고 운전 면허는 비자 받고 1년까지는 한국에서 발급한 국제 운전 면허증 쓸 수 있지만, 그 이후는 여기에서 면허 획득하셔야 합니다. 한국 면허 보유 중이시면 여기서 필기 시험만 합격 (90점 커트라인 : 45/50) 하시면 됩니다.6. 대중 교통은 한국처럼 환승이 되지만, 환승 시에도 약간의 환승비가 붙습니다 (한국은 환승 비는 따로 없죠). 대중 교통은 전철하고 버스 모두 많아서 이동 시에 무리는 없으실 겁니다.

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