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  • 외환 거래 금지 방침 및 환전 / 송금 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2013-02-04 13:42

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안녕하세요. 한국촌 입니다.

 

한국촌에서는 게시판을 통한 외환거래를 일절 금지하고 있음을 알려드립니다.

은행이나 정부의 승인을 받은 기관을 통하지 않은 외환거래는 불법이며, 한국과 싱가포르 정부에 의해 엄격히 단속 되고 있습니다특히 한국촌의 게시판들은 모든 분들께 열려있는 공간이며 많은 분들이 보시는 관계로 게시판을 통한 불법 외환 거래는 개인에게 불이익을 초래할 있으니 불법 외환거래를 삼가해 주시기 바랍니다더불어 근래 많은 분들이 피해를 당하셨던 환전사기 방지 차원에서 환전관련 질문 형식의 또한 제한하고 있으니 회원 여러분들의 양해와 협조 부탁드립니다.


환전이나 송금 관련된 문의가 종종 있어서 아래와 같이  환전/송금 FAQ 준비하였으니 참고하시기 바랍니다.

질문: 한국으로 송금시 송금수수료는?

답변: DBS은행 기준으로 S$10,000까지는 Handling Commission S$10 + Telex S$20 적용됩니다. S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다. Handling Commission 최대 금액은 S$120까지 입니다.

) S$30,000 송금시 수수료 = Handling Commission S$37.50 + Telex S$20 (Total: S$57.50)

싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

 

질문: 한국-싱가포르 송금시 필요한 정보는?

답변: 아래는 한국에서 싱가포르 DBS은행으로 송금시 필요한 정보입니다.

은행명 : DBS

예금주 : 예금주명

계좌번호 : 은행 계좌번호

금액 : S$

은행코드: DBS SSG SG

은행주소: Shenton Way DBS Building Singapore 068809


질문: 국제 송금 수수료

한국 은행에서 싱가포르의 송금 수수료는 은행별로 차이가 있으며 아래는 한국 외환은행에서 싱가포르 외환은행 계좌로 송금할 경우의 수수료 입니다.

또한 한국 시티은행에서는 인터넷을 통한 해외송금의 경우 수수료 면제 환율우대 혜택을 제공하고 있으며 국제 현금카드를 발급 받아 이용하게 경우 ATM에서 현금 인출시 USD1 네트워크 수수료 0.2% 부가됩니다. 따라서 싱가포르 달러 5,000 송금해야 경우 한국에서 국제현금카드를 발급받아 왔다면 ATM기기를 이용하여 SGD11.50 정도의 저렴한 수수료 지불 현지 통화로 현금을 찾을 있습니다. 자세한 사항은 은행 사이트를 참고 하시기 바랍니다. http://www.citibank.co.kr/index.jsp


질문: 환전을 어디에서 하는 것이 유리한가요? 은행 or 환전소

답변: 싱가폴에서는 환전소의 환율이 좋습니다. 다만 환전소 마다 환율이 다소 차이가 있으므로 여러 곳의 환율을 비교해 환전하는 것이 좋습니다.

 

질문: 환율이 좋은 환전소 소개 바랍니다.

답변: 환율이 좋은 환전소는 보통 환전소들이 많이 모여있는 곳의 환전소가 환율이 좋은 편입니다. 추천드릴만한 곳으로 Raffles MRT 빠져나오시면 보실 있는 The Arcade라는 건물의 1층과 2층에 있는 20 여개의 환전소들입니다. The Arcade 건물의 환전소들은 은행가에 위치해 있고 이용하시는 분들도 많아서 다른 보다 환율이 좋은 편으로 알려져 있사오니 군데 비교하신 이용하시면 같습니다.

 

질문: 싱가폴달러를 어느 나라(싱가폴 or 한국)에서 환전하는 것이 유리합니까?

답변: 싱가폴이나 한국 모두 차이가 나지 않습니다. 다만 싱가폴에서 환전하실 때는 최대한 좋은 환율의 환전소에서 환전을 하는 것이 요령이고, 한국에서 환전하는 경우에는 주거래은행을 통해 좋은 환율을 받거나 은행에서 실시하고 있는 환전 수수료 할인이나 환율 할인 정보를 최대한 이용하는 방법이 있습니다

아래는 2011 318 기준 싱가폴 환전소(Raffles MRT 빠져나오면 보실 있는 The Arcade 환전소) 한국외환은행의 환율비교입니다.

<1,000 싱달러-한화로 교환시>

싱가폴 환전소 : 863,000

한국외환은행 : 862,340

은행으로송금시(싱가폴-한국) : 875,610 (송금수수료와 Telex S$30 + 한국에서 발생하는 수수료9,000)

 

* S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다.

* 싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

* 공항에선 관리비용이 들기 때문에 일반 지점의 수수료에다 추가로 0.1&sim;1%포인트의 수수료를 물리고 있으므로 공항에서는 환전하지 않는 것이 유리합니다.


질문: 한국으로 거액 송금시 은행에 일정기간(3개월) 묵혀놓아야...

답변: 일반계좌는 그런 경우가 없으며, PR 이나 외국시민권자에게 발급하는 비거주자계정의 경우에는 제약을 받을 있다고 합니다.

 

질문: 금액을 가지고 한국 입국 휴대할 , 송금할 판단

(1) 싱가포르에서 원화 또는 싱가포르 달러를 휴대하여 한국으로 입국하는 방법

일단 미화 1 상당액을 초과한 금액을 휴대하여 입국하는 경우 항공기에서 배부하는 여행자 휴대품 수입신고서상 외화신고 부분에 체크하고 신고금액을 기재해야 합니다. 

세관직원이 소지한 외화 금액을 확인하고 외국환등록증(필증) 발급하게 됩니다. 법률적으로, 필증을 교부 받아야 해당 금액에 대해 국내에서 사용이 가능합니다.

경우 특별히 세금이라든지 문제가 없으며 금액이 아주 경우 해당 금액의 취득 원천에 대해 문의를 받거나 필요시 증빙서류를 요청할 있지만 해외에서 근로활동 수익 원천을 합리적으로 밝히실 있으면 전혀 문제가 되지 않습니다.

다만, 금액을 휴대하여 반입하는 경우 분실, 도난 등의 위험이 있어 안전한 방법은 아니라고 판단됩니다.

(1) 항목의 경우 관세청 담당입니다. 전화상담이 필요하시면 국번없이 125 입니다.

 
(2) 싱가포르에서 한국으로 송금하는 경우

1) 해외의 계좌에서 한국의 계좌로 송금되는 경우

외국거주자(내국인) 경우, 증여성 송금이 아니기 때문에 금액의 한도 없이 송금하실  있습니다.

2) 해외의 계좌에서 한국의 다른 사람 명의로 송금되는 경우

증여성 송금으로 판단돼 경우에 따라 증여세가 부과될 있습니다. (일반적으로 미화 5만불 이상, 과거에는 기준이 미화2만불이었습니다.)

3) 해외계좌에서 미화 1만불 초과 입금 은행에서 자동으로 국세청에 통보됩니다.

국세청에서는 특별히 주목할 만한 거래 내역에 대해서만 조사하고 필요시 송금액의 취득원천에 대한 자료를 요청합니다. 일반적 경우 연락이 오지 않으니 걱정 하셔도 됩니다.

(2) 관련사항은 한국은행 외환심사팀 또는 거래 은행의 지점 창구 직원에게 문의하시면 친절하게 상담해 줍니다.

 

질문: 싱달러 S$2,600 원화로 환전하려고 합니다. 은행송금 or 환전소환전 어떤 쪽이 유리 합니까 ?

답변 :싱달러 $2,600 원화로 환전시에는 환전소에서 환전하는 것이 406 유리하며, S$2,600 넘는 경우에는 은행을 통해서 송금하시는 것이 유리합니다.

 

(2012 5 3 기준)

 

은행 송금시 : 2,314,504 = S$2,600 x 송금환율(S$904.04) - 로컬은행송금수수료 S$30(27,000) - 국민은행타행발수수료(9,000)

 

환전소환전시 : 2,314,910 = S$2,600 x 환율(890.35)

 

로컬은행 수수료 은행타행발수수료는 은행마다 다소 차이가 있을 있습니다)

 

*최근 환전문의하시는 분들을 대상으로한 환전사기 사건이 종종 발생하고 있사오니 가급적 질문답변 게시판을 이용하지 마시고 아래의 한국은행의 한국직원들께 문의하시거나 메일(hankookchon.com@gmail.com) 문의 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.

 

<한국계은행>

 

신한은행 6536 1144 / 하나은행 6438 4100 /한국산업은행 6224 8188 /외환은행 6536 1633 /우리은행 6422 2000 /한국시티은행 1588 7000

 

<외국계은행>

 

POSB 1800-111-1111 /OCBC 1800-438-3333 /Standard Charterd 1800-747-7000 /UOB 1800-222-2121 /Citibank 1800-225-5225 /HSBC 1800-786-6666 


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Q

NO.6574

기타미국비자 서류요~

  • 답글 : 1
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싱가(hyekii) 2007-08-27
추천수 : 26 조회수 : 868

안녕하세요..... 저번에 미국비자 관련으로 글을 올렸습니다...대사관 홈피를 가봤는데... 저에게는 그것을 알아보기가 좀 힘들어서요... 혹시 여기에서 미국비자를 받으신분이 있으시다면...어떤 서류가 필요한지 가르쳐주세요. 지금 서류를 공증받을려고 하는데 여행…

  • A

    일단 본인이 가서 직접할경우 대사관 정문에서 신청할수 있습니다. 물론 모든 서류가 준비된 후 가셔야 하구요, 아니면 신청이 반려됩니다. 보통 많은 사람들이 차례를 위해 기다리고 있구요. 일찍 가도 서류 접수에 한시간 정도 걸린거 같습니다. 작년의 경우.  오전만 신청이 가능합니다. 그 기준으로 말씀 드리면, Visa application fee는 인당 170$$ 인데 Agency를 통하면 40~50$$ 정도의 추가 charge가 있습니다. 서류는 남자의 경우 추가 작성하는 form이 있구요. 공통 신청 양식은 미 대사관 homepage에서 download 받아서 작성하시면 됩니다. 3pages 짜리입니다. 신청전에 homepage에서 신청 방법및 유의 사항을 잘 읽어 보셔야 합니다. 필요 서류는, 일을 할 경우에 1)상기 application forms. 2)Company letter 가 필요합니다. 직위, salary, join 날짜가 명시되어야 하구요. 3)2*2 inches photo. 반드시 배경은 흰색이어야 하구요. 4)Employment pass or dependent pass or permanent pass 가 필요합니다. 5)Passport. Interview시 old passport가 있으면 같이 준비해야 하구요. 6)3 months payslips 7)Bank financial ststement or passbook 원본 8)보통 과거 2년간의 singapore tax 영수증을 준비해야 합니다. 추가로 가족의 경우는 1)가족 관계 영문 증명 서류 2)아이의 경우는 bitrth certicate 가 필요합니다. 여행 비자를 가지고 신청하는 경우는 경험이 없어서 모르겠습니다. 미 대사관에서 지정한 여행사들이 있는데 직접 가시기 전에 미리 그들과 필요 서류를 확인해 보심이 나을듯 합니다. 물론 서류 check 만하고 나중에 접수한다고 하면 대부분 확인을 해줍니다. Agent를 통하는것이 아니기 때문에 따로 service fee를 줄 필요도 없구요. Interview는 보통 Agency를 통할 경우 접수후 이삼일 후에 날짜를 지정받는데 직접 가시면 신청 접수후 하자가 없으면 그대로 대사관 안으로 들어가실수 있습니다. Interview시 서류에서 문제가 발생하면 바로 그 자리에서 reject 되고 모든 서류가 반환됩니다. 아니면 Visa 를 찾으로 올 날짜를 알려줍니다.  Agent를 통했을 경우 여행사로 배달이 됩니다.     

Q

NO.6570

기타PR신청시...

  • 답글 : 2
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Again...(skyangel245) 2007-08-27
추천수 : 16 조회수 : 1,056

한국 자격증이 도움이 되나요?? 궁금합니다. 만약 도움이 된되면 어떻게 첨부해야 하는지도 알려주세요. 감사합니다. ^^     

  • A

    도움 정도가 아니라....님의 직종에 따라 결정적 영향을 미칠 수도 있습니다. 현재, 님이 하고 계신일에 직접적으로 관련이 되어 있는 자격증일 경우에 한해서 말씀 드리는 것이며, 해당 분야의 경력 및 학력 salary 정도, EP취득 후 싱가폴에서의 체류기간등등이 중요한 요건으로 작용합니다. 한국 자격증 관련 증명서 발급은 아래주소에서 온라인으로 발급 받을 수 있습니다. PR form에 자격증 및 학력 기재란에 자격증 관련 정보 기재후 자격증명서와 함께 첨부 하시면 됩니다. 그럼 도움이 되셨길....... http://www.q-net.or.kr/main.jsp >한국 자격증이 도움이 되나요?? > >궁금합니다. 만약 도움이 된되면 어떻게 첨부해야 하는지도 > >알려주세요. 감사합니다. ^^     

  • A

    PR 신청서류 작성요령및 요구되는 서류들 입니다. http://www.ica.gov.sg/downloads/serv_pr/FormEP4.pdf 자격증 첨부는 요구사항이 아닙니다.  님의 현재 직업, 급여, 납세실적등이 님의 자격요건을 말해줍니다.  첨부해서 해될건 없겠지만 굳이 수고를 할 필요는 없을것 같습니다.  저는 지난주에 PR 승인 받았습니다.   위에서 요구하는 서류중 해당되는 서류만 첨부해서 (배우자, 자녀관련 서류 제외) 신청했었습니다. >한국 자격증이 도움이 되나요?? > >궁금합니다. 만약 도움이 된되면 어떻게 첨부해야 하는지도 > >알려주세요. 감사합니다. ^^     

Q

NO.6569

기타미국서 싱으로 이사가신분?

  • 답글 : 2
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Mrs.D(onlyheri) 2007-08-27
추천수 : 14 조회수 : 1,217

미국서 싱으로 이사가려는 사람인데요, 여기서 가전제품 가져가도 될까요? 미국서 살다 가신 분들 계시면 답변좀 주세요.     

  • A

    >미국서 싱으로 이사가려는 사람인데요, >여기서 가전제품 가져가도 될까요? >미국서 살다 가신 분들 계시면 답변좀 주세요. > 미국에서 싱으로 올때, 가전제품은 사용불가능 합니다. 싱가폴은 220~240까지 구요, 미국은110 이잖아요.(여기 가전도 한국에 비해선 저렴합니다.) 코드도 틀려요. 굳이 뭘가져 오면, 좋다. 생각 한다면, polo 제품옷, gap 제품옷, 여기서는 비싼편이죠. 미국 제품은 거의 싱가폴이 비싼것 같아요. 레고나, 미국에서, 나오는 장난감도 상당히 비싸요. 솔직히 음식은 저렴하나, 미국 메이커제품 여기에선 많이 비싼듯 하니...., sale 있을때, 구입 하셨다, 가져 오시면, 정말 좋아요. 요즘 미국에선, 여름 옷들 많이 sale 할때 인듯 해요. 그리고, 코렐이나, 포토 메리온 그릇들 여긴 좀 비싸죠. 미국에서, 셋트좀 사오심 정말 좋아요. 유리 컵 제품도 비싼듯 해요. 싱에도 ikea 가 있긴 하지만, 그리 제품이 좋은편은 아닌듯 하지만, 사용에 불편하지 않을정도 이죠.괜찮은 그릇제품은, 종류도 그리 많지 못해요. 가격도 비싸거든요. 독일제 칼도 혹시 배에 실어오심 좋구요. 그럼 이사 준비 잘하시구, 안녕히 계세요.     

  • A

    >미국서 싱으로 이사가려는 사람인데요, >여기서 가전제품 가져가도 될까요? >미국서 살다 가신 분들 계시면 답변좀 주세요. > 저희는 다 가져왔는데... 모니터나 tv는 사용가능한지 확인해보세요. 저희꺼는 110-240까지 다 사용가능하더라구요. 그리고 dvd, 플레이스테이션^^도 잘 사용하고 한가지 홈씨어터만 변압기 사용해요^^ 청소기 변압기를 가져와서 사용하고 있어요. 어차피 잠깐잠깐 쓰는거니까 변압기 사용하면 되더라구요. 그리고 전기 밥통 같은 건 가지고 오긴 했는데 잘 사용 안하게 되네요. 미국에서처럼 밥을 잘 안해먹게 되네요. 여기에 오니까..^^ 근데 여기서는 압력기능이 있는거 못 찾겠더라구요. 저희는 미국에서 작은 것들은 대충 팔고 와서 여기서 다 샀어요. 생각보다 가전이 비싸진 않더라구요. 작은거라 그런건지^^ 물론 미국보다는 비싸지만요...ㅠ.ㅠ 참 먼길 이사오시네요. 저희도 겪을 일이라 남일 같지가 않아서... 이사 준비 잘하시길 바래요.     

Q

NO.6568

기타구두수선 싸게 할 수 있는곳이요ㅠㅠ

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오즈(wizzzard) 2007-08-27
추천수 : 27 조회수 : 1,192

제목 그대로예요.. 여기서는 구두수선하는 집이 잘 보이지를 않네요;; 클레멘티 주변이면 더욱 좋구요, 아시는분 답변부탁드릴게요^^     

  • A

    >제목 그대로예요.. >여기서는 구두수선하는 집이 잘 보이지를 않네요;; >클레멘티 주변이면 더욱 좋구요, 아시는분 답변부탁드릴게요^^ 클레멘티는 잘 모르겠고...하지만 분명히 있을거라는 생각이 드네요. 제가 자주 이용하는 곳은..써머셋 전철역에서 오차드 쪽으로 나오는 길에 노점에서 수선하시는 할아버지, 쉔톤 웨이 조금 못 미쳐서 있는 육교(골든 브릿지)위의 가게, 탄종파가 인터내셔날 플라자 1층의 열쇠 복사랑 구두 수선 같이 해주는 곳...정도인데요. 아마 대형 쇼핑몰에 하나 정도는 있지 않을까요? 주변에 가까운 아파트 촌이 있으면 가서 물어보심이... 저 같은 경우는 세일 때 워낙 싸게 신발을 사는지라 구두 수선 2번하면 신발 값이라서 두 번 고치고는 새로산답니다. 그 정도 신으면 어차피 신발도 버릴때가 되는듯 해서...가격은 7~10불 정도 합니다.     

  • A

    >제목 그대로예요.. >여기서는 구두수선하는 집이 잘 보이지를 않네요;; >클레멘티 주변이면 더욱 좋구요, 아시는분 답변부탁드릴게요^^ 전 주로 차이나 타운 가는데요..MRT 에서 나오면 아저씨들 한 3 분이 구두 밑창 하고 굽 잔뜩 쌓아두고 있는데가 보이거든요.. 여자 뮬.. 굽에 있는 고무 가는데 2불밖에 안해요~ 다른 수선은 안해봐서 잘모르겠습니다.     

Q

NO.6567

기타2008년 P1신청에 대해 알려주세요.

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tldrk(kimysook) 2007-08-27
추천수 : 6 조회수 : 879

현재 큰아이가 다니고 있는 학교에 작은 아이를 이번 30일에 등록하려고 하는 데 필요 서류가 뭔지 아시는 분 알려주세요.. 그리고, 동생이면 우선 순위가 있나요? 경험이 있으신 분 친절한 답변 부탁드릴게요.. 감사합니다.     

  • A

    MOE homepage를 가시면 자세한 신청 절차및 순서가 나와 있습니다. 보통 7단계로 구분이 되어 있는데 Singapore 시민권이나 PR 이 없으면 제일 마지막 단계에서만 신청이 가능합니다. 1단계부터 5단계까지는 대부분 시민권자만이 신청할수 있고 5단계부터 PR 소지자도 같이 신청할수 있습니다. 만약 EP소지자나 외국인 신분이면 다른아이의 공부여부와 상관없이 vacancy 가 있는 학교만 지원 가능합니다. 즉 6단계까지 모든 학교가 등록을 마치면 그때까지 vacancy 가 있는 학교가 MOE homepage에 공시가 되는데 그것을 보고 지정된 날짜에 아침 일찍 직접 학교로 가셔서 오전중에 등록을 해야 합니다. 이때는 선택의 여지가 없기때문에 선착순으로 입학이 결정이 됩니다. 등록이 안되면 빨리 다른 학교로 가야 하거든요. 대부분 지명도가 없는 학교만 남아있는 상태여서 외국인에게는 선택의 기회도 없습니다. 신청서는 MOE에서 download 받으시면 되구요. 학교에 가시면 또 추가로 그 학교의 신청 서류가 있습니다. 나머지 필요 서류는 다음과 같습니다. C For Children who are Non-Singapore Citizens and Non-Singapore Permanent Residents 1.    The childs Birth Certificate. 2.    The childs Passport and original Dependant Pass (if applicable). 3.    Parents travel document/Singapore NRIC/Entry or Re-entry Permit/Employment  Pass/Work Permit. >현재 큰아이가 다니고 있는 학교에 작은 아이를 이번 30일에 등록하려고 하는 데 필요 서류가 뭔지 아시는 분 알려주세요.. >그리고, 동생이면 우선 순위가 있나요? >경험이 있으신 분 친절한 답변 부탁드릴게요.. >감사합니다.     

Q

NO.6566

기타pr신청시..

  • 답글 : 5
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미스터플라워(myungilpooh) 2007-08-26
추천수 : 3 조회수 : 1,202

pr신청하려고 하는데요. 필요한 서류들 아시는분 계신가요? 대략 6개월치 월급명세서랑 호적등본 대사관에가서 증명서 같은거  받으면 된다고 하는데 ... 자세히는 모르겠네요. 아직 1년이 되지 않았는데..바로 신청하려구요. 요즘 pr 잘  나오는지 모르겠네요. 너무…

  • A

    >pr신청하려고 하는데요. > >필요한 서류들 아시는분 계신가요? 대략 6개월치 월급명세서랑 호적등본 대사관에가서 증명서 같은거  받으면 된다고 하는데 ... > >자세히는 모르겠네요. > >아직 1년이 되지 않았는데..바로 신청하려구요. >요즘 pr 잘  나오는지 모르겠네요. >너무 빨리 신청하는건지..싱글은 아니구요. 부부거든요. 한쪽만 직장인인데.. > 안녕하세요? 아래 사이트로 들어가 보세요. 해당 란을 클릭하시면 필요한 양식 다운로드 가능합니다. 온라인 접수는 안되고 직접 가야하는 걸로 알고 있어요... http://app.ica.gov.sg/index.asp     

  • A

    님의 EP 등급이 P1이나 P2면 체류 기한은 문제 없어 보이구요. 준부서류는   - PR 신청 form. (1개의 폼에 님과 부인의 내용을 함께 기재함)     폼 내부에 님이 작성 해야 하는 부분이 있고, 마지막 페이지는 님의 회사에서 작성하여 대표이사의 사인이 들어가야 합니다.   - 현재 다니는 직장 재직 증명서   - 최근 3개월치 pay slip   - 최근 2년간 세금 납부증명서(한국이나,싱가폴)   - 졸업증명서 또는 학위 증명서 *부인도 해당   - 성적증명서* 부인도 해당   - 자격증 관련 증명서   - 경력 증명서(전직장에서 발급)   - 결혼 증명서(주민등록 등본 가능) 모든 서류는 영문으로 되어 있어야 하고...부득이하게 한글일 경우는 번역하여 대사관에가서 공증을 받아야 합니다.   부인은 직장에 다니지 않아도 큰 문제 없는걸로 압니다. 중요한것은 님의 자격 요건 입니다. 그럼 도움이 되셨길.....    >pr신청하려고 하는데요. > >필요한 서류들 아시는분 계신가요? 대략 6개월치 월급명세서랑 호적등본 대사관에가서 증명서 같은거  받으면 된다고 하는데 ... > >자세히는 모르겠네요. > >아직 1년이 되지 않았는데..바로 신청하려구요. >요즘 pr 잘  나오는지 모르겠네요. >너무 빨리 신청하는건지..싱글은 아니구요. 부부거든요. 한쪽만 직장인인데.. >     

  • A

    답변해 주셔서 너무 감사 드리구요. 최근2년간 세금 납부 증명서는 어디에서..발급받나요? 한글로 된것들 다 제가 번역해야 하나요? 아님 대사관에서..     

Q

NO.6565

기타집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼나요.

  • 답글 : 4
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민맘(ha7106) 2007-08-26
추천수 : 3 조회수 : 1,092

저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데…

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    >저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데...제가 궁금한건 집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼는가요.상당히 기분이 나쁜말이잔아요. > 그런 사람이 있다고는 하더군요... - -;; 제가 아는 한에서는 두 가지 케이스가 있네요. 일단 hdb에 살고 계신다면...그래서 혹시라도 그 집이 불법으로 세를 주고 있는 상황이라면 주인에게 항의 하시기 힘들 수 도 있습니다. hdb의 경우는 소유주가 세를 줄 수 있는 조건이 여러가지 정해져 있거든요. 오래되었다거나 주인이 외국으로 나가게 되었다거나..처음부터 외국인에게 세를 줄 수 있게 허가가 되었다거나...뭐 그 경우를 제외하고는 안되는 경우가 많기 때문에 흔히들 집 주인이 방 하나 잠그고 빌려준다고도 합니다. 자기가 같이 거주한다는 것을 보이기 위해 자기 물건을 넣어둔 방 하나..나머지를 임대..뭐 이런식이지요. 수시로 드나들면서 새로운 물건을 가져다 놓기도 하고 한다더군요. (이 경우에도 싫다면 이야기를 하시고 조정 하실 수는 있으실겁니다.) 두 번째는 아주 개념없는 집주인의 경우입니다. 콘도에 살고 있는 제 지인의 경우에는 오너가 자신의 물건들을 메이드룸에 보관해 놓고 나갔습니다. 그리고는 시도 때도 없이 방문하는 것이지요. -자기가 필요한 자기 물건 찾으러 왔다..내가 키 가지고 있으니 너 신경꺼라..뭐 이런식으로. 그렇지만..그 경우에는 강력하게 항의를 해야합니다 - -;;  니 물건 다 가져가고 우리 나갈 때 까지 내가 부르기 전에 오지 말아라..뭐 이런 식으로요 ^^;; 좋게 얘기해서 서로 편의 봐주는 정도라면 몰라도 좀 심한 경우니까요. 사람들 자체가 그런 식으로 방문하는 것에 별로 개의치를 않는 것 같기는 합니다만, 본인이 불편하니 되도록이면 있을 때 연락을 하고 오면 좋겠다...라고 확실하게 이야기를 하시는 게 좋을 듯 합니다.     

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    > >>저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데...제가 궁금한건 집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼는가요.상당히 기분이 나쁜말이잔아요. >> > >그런 사람이 있다고는 하더군요... - -;; > >제가 아는 한에서는 두 가지 케이스가 있네요. >일단 hdb에 살고 계신다면...그래서 혹시라도 그 집이 불법으로 세를 주고 있는 상황이라면 주인에게 항의 하시기 힘들 수 도 있습니다. hdb의 경우는 소유주가 세를 줄 수 있는 조건이 여러가지 정해져 있거든요. 오래되었다거나 주인이 외국으로 나가게 되었다거나..처음부터 외국인에게 세를 줄 수 있게 허가가 되었다거나...뭐 그 경우를 제외하고는 안되는 경우가 많기 때문에 흔히들 집 주인이 방 하나 잠그고 빌려준다고도 합니다. 자기가 같이 거주한다는 것을 보이기 위해 자기 물건을 넣어둔 방 하나..나머지를 임대..뭐 이런식이지요. 수시로 드나들면서 새로운 물건을 가져다 놓기도 하고 한다더군요. (이 경우에도 싫다면 이야기를 하시고 조정 하실 수는 있으실겁니다.) > >두 번째는 아주 개념없는 집주인의 경우입니다. 콘도에 살고 있는 제 지인의 경우에는 오너가 자신의 물건들을 메이드룸에 보관해 놓고 나갔습니다. 그리고는 시도 때도 없이 방문하는 것이지요. -자기가 필요한 자기 물건 찾으러 왔다..내가 키 가지고 있으니 너 신경꺼라..뭐 이런식으로. 그렇지만..그 경우에는 강력하게 항의를 해야합니다 - -;;  니 물건 다 가져가고 우리 나갈 때 까지 내가 부르기 전에 오지 말아라..뭐 이런 식으로요 ^^;; 좋게 얘기해서 서로 편의 봐주는 정도라면 몰라도 좀 심한 경우니까요. > >사람들 자체가 그런 식으로 방문하는 것에 별로 개의치를 않는 것 같기는 합니다만, 본인이 불편하니 되도록이면 있을 때 연락을 하고 오면 좋겠다...라고 확실하게 이야기를 하시는 게 좋을 듯 합니다. 만두부인님 답변감사합니다.오늘도 저희집주인은 제가 없는데도,집주인본인과 2명의 남자들과  저희집에 들어와 있더군요.상당히 기분이 나빴지만.영어가 짧아서 말도 못하고,제가 와도 가지도 않고,중국말로 지네들끼 얘기들 하더군요.인상쓰고 있으니,조금있으니 가더군요.제경우는 두번째와 너무 흡사하네요....그럼 오지말라고 기분나쁘다고 얘기해도 되네요.저희 남편은 이 나라 집계약서 보면 집주인이 방문하겠다면 언제든지 문을 열어줘야된다고 하던데..그건 아니가봐요.     

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    >만두부인님 답변감사합니다.오늘도 저희집주인은 제가 없는데도,집주인본인과 2명의 남자들과  저희집에 들어와 있더군요.상당히 기분이 나빴지만.영어가 짧아서 말도 못하고,제가 와도 가지도 않고,중국말로 지네들끼 얘기들 하더군요.인상쓰고 있으니,조금있으니 가더군요.제경우는 두번째와 너무 흡사하네요....그럼 오지말라고 기분나쁘다고 얘기해도 되네요.저희 남편은 이 나라 집계약서 보면 집주인이 방문하겠다면 언제든지 문을 열어줘야된다고 하던데..그건 아니가봐요. 계약서상에 집을 보여주는 것은 어찌보면 세입자의 비애(?)라고 말 할 수 있겠지만, 테넌트에게 양해를 구하고 집에 있을 때 방문하는 것과 거주자가 부재시에 혼자 문을 열고 들어오는 것은 아주 다른 경우이지요. 에이전트를 쓰셨을 터이니 그 쪽에다가도 말씀하세요. 문 열고 들어갔는데 말도 잘 안 통하는 사람이 내 집에 떡하니 있으면 너무 무섭지 않겠어요. - -;; 저희는 집 주인이 너희 콘도를 매매 하려고 내 놓은 상태인데, 집을 보러오는 사람데리고 남편 없는 평일 오전에는 오지말라고 했어요.       

Q

NO.6560

기타집주인 없이 개인적으로 계약 해도 되나요..

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
summer(summer1127) 2007-08-26
추천수 : 19 조회수 : 1,282

안녕 하십니까. 입싱한지 얼마되지 안하 조언 부탁 드립니다. 1. 계약기간이 2년이데 1년만 살고 귀국 하신다는 분이 계셔서 개인적으로     계약 할수 없나요? 2. 계약을 한다면 데포짓은 받을수 있나요? 3. 만일 데포짓을 받을 수 없다면 계약 끝나기 두달 전부터 …

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    >안녕 하십니까. >입싱한지 얼마되지 안하 조언 부탁 드립니다. >1. 계약기간이 2년이데 1년만 살고 귀국 하신다는 분이 계셔서 개인적으로 >    계약 할수 없나요? >2. 계약을 한다면 데포짓은 받을수 있나요? >3. 만일 데포짓을 받을 수 없다면 계약 끝나기 두달 전부터 집세를 안내면 안되나요? >4. 도중에 쫗겨 나갈 수도 있나요? >5. 그리고, 집주인이 찾아 오나요? > >두서 없이 질문을 드렸습니다. 좋은 정보 주시면 진심으로 감사 드리겠습 1번답 ) 개인적으로 세입자와의계약은 법적으로 아무런  도움받으실수없습니다 2번답)  데포잣을누구에게 주신다는말씀인지? 세입자에주신다면,그것은 데포짓이라할수없죠,,(깊이생각하세요) 3번) 답  글쎄요,,,,,,,,,,,,,,, 4번)답 당연히  집주인에게 쫒겨날수있구요,,경찰건에해당됩니다, 5번) 답 집주인은 항상  경비실과는  연결이됩니다, 심사숙고하세요,,,,,     

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    싱가폴 뿐만이 아니라 한국내에서도 불법입니다. Deposit 이 문제가 아니라 집주인이 모른다면 나중에 계약이 끝나고 일을 어떻게 처리하려구요. 남의집에 무단으로 침입해서 산게 되는데요. 집주인과 함께 계약서를 새로 작성하셔야 합니다. >안녕 하십니까. >입싱한지 얼마되지 안하 조언 부탁 드립니다. >1. 계약기간이 2년이데 1년만 살고 귀국 하신다는 분이 계셔서 개인적으로 >    계약 할수 없나요? >2. 계약을 한다면 데포짓은 받을수 있나요? >3. 만일 데포짓을 받을 수 없다면 계약 끝나기 두달 전부터 집세를 안내면 안되나요? >4. 도중에 쫗겨 나갈 수도 있나요? >5. 그리고, 집주인이 찾아 오나요? > >두서 없이 질문을 드렸습니다. 좋은 정보 주시면 진심으로 감사 드리겠습니다     

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