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  • 외환 거래 금지 방침 및 환전 / 송금 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2013-02-04 13:42

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안녕하세요. 한국촌 입니다.

 

한국촌에서는 게시판을 통한 외환거래를 일절 금지하고 있음을 알려드립니다.

은행이나 정부의 승인을 받은 기관을 통하지 않은 외환거래는 불법이며, 한국과 싱가포르 정부에 의해 엄격히 단속 되고 있습니다특히 한국촌의 게시판들은 모든 분들께 열려있는 공간이며 많은 분들이 보시는 관계로 게시판을 통한 불법 외환 거래는 개인에게 불이익을 초래할 있으니 불법 외환거래를 삼가해 주시기 바랍니다더불어 근래 많은 분들이 피해를 당하셨던 환전사기 방지 차원에서 환전관련 질문 형식의 또한 제한하고 있으니 회원 여러분들의 양해와 협조 부탁드립니다.


환전이나 송금 관련된 문의가 종종 있어서 아래와 같이  환전/송금 FAQ 준비하였으니 참고하시기 바랍니다.

질문: 한국으로 송금시 송금수수료는?

답변: DBS은행 기준으로 S$10,000까지는 Handling Commission S$10 + Telex S$20 적용됩니다. S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다. Handling Commission 최대 금액은 S$120까지 입니다.

) S$30,000 송금시 수수료 = Handling Commission S$37.50 + Telex S$20 (Total: S$57.50)

싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

 

질문: 한국-싱가포르 송금시 필요한 정보는?

답변: 아래는 한국에서 싱가포르 DBS은행으로 송금시 필요한 정보입니다.

은행명 : DBS

예금주 : 예금주명

계좌번호 : 은행 계좌번호

금액 : S$

은행코드: DBS SSG SG

은행주소: Shenton Way DBS Building Singapore 068809


질문: 국제 송금 수수료

한국 은행에서 싱가포르의 송금 수수료는 은행별로 차이가 있으며 아래는 한국 외환은행에서 싱가포르 외환은행 계좌로 송금할 경우의 수수료 입니다.

또한 한국 시티은행에서는 인터넷을 통한 해외송금의 경우 수수료 면제 환율우대 혜택을 제공하고 있으며 국제 현금카드를 발급 받아 이용하게 경우 ATM에서 현금 인출시 USD1 네트워크 수수료 0.2% 부가됩니다. 따라서 싱가포르 달러 5,000 송금해야 경우 한국에서 국제현금카드를 발급받아 왔다면 ATM기기를 이용하여 SGD11.50 정도의 저렴한 수수료 지불 현지 통화로 현금을 찾을 있습니다. 자세한 사항은 은행 사이트를 참고 하시기 바랍니다. http://www.citibank.co.kr/index.jsp


질문: 환전을 어디에서 하는 것이 유리한가요? 은행 or 환전소

답변: 싱가폴에서는 환전소의 환율이 좋습니다. 다만 환전소 마다 환율이 다소 차이가 있으므로 여러 곳의 환율을 비교해 환전하는 것이 좋습니다.

 

질문: 환율이 좋은 환전소 소개 바랍니다.

답변: 환율이 좋은 환전소는 보통 환전소들이 많이 모여있는 곳의 환전소가 환율이 좋은 편입니다. 추천드릴만한 곳으로 Raffles MRT 빠져나오시면 보실 있는 The Arcade라는 건물의 1층과 2층에 있는 20 여개의 환전소들입니다. The Arcade 건물의 환전소들은 은행가에 위치해 있고 이용하시는 분들도 많아서 다른 보다 환율이 좋은 편으로 알려져 있사오니 군데 비교하신 이용하시면 같습니다.

 

질문: 싱가폴달러를 어느 나라(싱가폴 or 한국)에서 환전하는 것이 유리합니까?

답변: 싱가폴이나 한국 모두 차이가 나지 않습니다. 다만 싱가폴에서 환전하실 때는 최대한 좋은 환율의 환전소에서 환전을 하는 것이 요령이고, 한국에서 환전하는 경우에는 주거래은행을 통해 좋은 환율을 받거나 은행에서 실시하고 있는 환전 수수료 할인이나 환율 할인 정보를 최대한 이용하는 방법이 있습니다

아래는 2011 318 기준 싱가폴 환전소(Raffles MRT 빠져나오면 보실 있는 The Arcade 환전소) 한국외환은행의 환율비교입니다.

<1,000 싱달러-한화로 교환시>

싱가폴 환전소 : 863,000

한국외환은행 : 862,340

은행으로송금시(싱가폴-한국) : 875,610 (송금수수료와 Telex S$30 + 한국에서 발생하는 수수료9,000)

 

* S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다.

* 싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

* 공항에선 관리비용이 들기 때문에 일반 지점의 수수료에다 추가로 0.1&sim;1%포인트의 수수료를 물리고 있으므로 공항에서는 환전하지 않는 것이 유리합니다.


질문: 한국으로 거액 송금시 은행에 일정기간(3개월) 묵혀놓아야...

답변: 일반계좌는 그런 경우가 없으며, PR 이나 외국시민권자에게 발급하는 비거주자계정의 경우에는 제약을 받을 있다고 합니다.

 

질문: 금액을 가지고 한국 입국 휴대할 , 송금할 판단

(1) 싱가포르에서 원화 또는 싱가포르 달러를 휴대하여 한국으로 입국하는 방법

일단 미화 1 상당액을 초과한 금액을 휴대하여 입국하는 경우 항공기에서 배부하는 여행자 휴대품 수입신고서상 외화신고 부분에 체크하고 신고금액을 기재해야 합니다. 

세관직원이 소지한 외화 금액을 확인하고 외국환등록증(필증) 발급하게 됩니다. 법률적으로, 필증을 교부 받아야 해당 금액에 대해 국내에서 사용이 가능합니다.

경우 특별히 세금이라든지 문제가 없으며 금액이 아주 경우 해당 금액의 취득 원천에 대해 문의를 받거나 필요시 증빙서류를 요청할 있지만 해외에서 근로활동 수익 원천을 합리적으로 밝히실 있으면 전혀 문제가 되지 않습니다.

다만, 금액을 휴대하여 반입하는 경우 분실, 도난 등의 위험이 있어 안전한 방법은 아니라고 판단됩니다.

(1) 항목의 경우 관세청 담당입니다. 전화상담이 필요하시면 국번없이 125 입니다.

 
(2) 싱가포르에서 한국으로 송금하는 경우

1) 해외의 계좌에서 한국의 계좌로 송금되는 경우

외국거주자(내국인) 경우, 증여성 송금이 아니기 때문에 금액의 한도 없이 송금하실  있습니다.

2) 해외의 계좌에서 한국의 다른 사람 명의로 송금되는 경우

증여성 송금으로 판단돼 경우에 따라 증여세가 부과될 있습니다. (일반적으로 미화 5만불 이상, 과거에는 기준이 미화2만불이었습니다.)

3) 해외계좌에서 미화 1만불 초과 입금 은행에서 자동으로 국세청에 통보됩니다.

국세청에서는 특별히 주목할 만한 거래 내역에 대해서만 조사하고 필요시 송금액의 취득원천에 대한 자료를 요청합니다. 일반적 경우 연락이 오지 않으니 걱정 하셔도 됩니다.

(2) 관련사항은 한국은행 외환심사팀 또는 거래 은행의 지점 창구 직원에게 문의하시면 친절하게 상담해 줍니다.

 

질문: 싱달러 S$2,600 원화로 환전하려고 합니다. 은행송금 or 환전소환전 어떤 쪽이 유리 합니까 ?

답변 :싱달러 $2,600 원화로 환전시에는 환전소에서 환전하는 것이 406 유리하며, S$2,600 넘는 경우에는 은행을 통해서 송금하시는 것이 유리합니다.

 

(2012 5 3 기준)

 

은행 송금시 : 2,314,504 = S$2,600 x 송금환율(S$904.04) - 로컬은행송금수수료 S$30(27,000) - 국민은행타행발수수료(9,000)

 

환전소환전시 : 2,314,910 = S$2,600 x 환율(890.35)

 

로컬은행 수수료 은행타행발수수료는 은행마다 다소 차이가 있을 있습니다)

 

*최근 환전문의하시는 분들을 대상으로한 환전사기 사건이 종종 발생하고 있사오니 가급적 질문답변 게시판을 이용하지 마시고 아래의 한국은행의 한국직원들께 문의하시거나 메일(hankookchon.com@gmail.com) 문의 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.

 

<한국계은행>

 

신한은행 6536 1144 / 하나은행 6438 4100 /한국산업은행 6224 8188 /외환은행 6536 1633 /우리은행 6422 2000 /한국시티은행 1588 7000

 

<외국계은행>

 

POSB 1800-111-1111 /OCBC 1800-438-3333 /Standard Charterd 1800-747-7000 /UOB 1800-222-2121 /Citibank 1800-225-5225 /HSBC 1800-786-6666 


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Q

NO.6751

기타지원 미용실에 대해서 질문입니다.

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 12
답변진행중
고민중(zio97) 2007-09-14
추천수 : 12 조회수 : 2,610

싱가포르 온지 6개월이 넘었는데 겁이나서(?) 미용실 한번 못갔더니 이제는 거울보는 것도 미쳐버릴거 같습니다. 집이 오차드 근처라서 한국인 미용실 알아보니 지원 미용실이 있는거 같아서요. 파마와 염색도 좀 하고 싶은데 가격이 어느정도인지 궁금합니다. 그리고 지원미용…

  • A

    >싱가포르 온지 6개월이 넘었는데 겁이나서(?) 미용실 한번 못갔더니 >이제는 거울보는 것도 미쳐버릴거 같습니다. > >집이 오차드 근처라서 한국인 미용실 알아보니 지원 미용실이 있는거 같아서요. >파마와 염색도 좀 하고 싶은데 가격이 어느정도인지 궁금합니다. > >그리고 지원미용실에 실례를 범하는 거 같긴 하지만, >솔직히 적당한 가격에 최대효과를 얻고 싶어서 실례를 무릅쓰고 물어보는건데요, >지원 미용실 머리는 잘하시는지 궁금합니다. >그리고 어느 디자이너에게 머리를 하는 것이 좋은지도 문의 드립니다. > >본의 아니게 민망한 질문을 올리게 되네요. 어디다 문의할 곳이 없어서 -_- > 공개적으로 이런질문은 하지 않아야 합니다. 십인십색이라고 개인적인 차이 다 다릅니다. 본인이 직접 경험하심이  어떨까요? 지원미용실과는 전혀 상관이 없는 사람입니다만, 그냥 지나칠수 없는 내용같아서 드리는 말씀입니다.     

  • A

    저도 글 올리면서 정말 많이 망설였는데요. 좋은 지적 감사드립니다. 내용을 삭제하려고 했는데 삭제버튼이 없네요. 본의아니게 죄송합니다. -_- > >>싱가포르 온지 6개월이 넘었는데 겁이나서(?) 미용실 한번 못갔더니 >>이제는 거울보는 것도 미쳐버릴거 같습니다. >> >>집이 오차드 근처라서 한국인 미용실 알아보니 지원 미용실이 있는거 같아서요. >>파마와 염색도 좀 하고 싶은데 가격이 어느정도인지 궁금합니다. >> >>그리고 지원미용실에 실례를 범하는 거 같긴 하지만, >>솔직히 적당한 가격에 최대효과를 얻고 싶어서 실례를 무릅쓰고 물어보는건데요, >>지원 미용실 머리는 잘하시는지 궁금합니다. >>그리고 어느 디자이너에게 머리를 하는 것이 좋은지도 문의 드립니다. >> >>본의 아니게 민망한 질문을 올리게 되네요. 어디다 문의할 곳이 없어서 -_- >> >공개적으로 이런질문은 하지 않아야 합니다. >십인십색이라고 개인적인 차이 다 다릅니다. >본인이 직접 경험하심이  어떨까요? >지원미용실과는 전혀 상관이 없는 사람입니다만, 그냥 지나칠수 없는 내용같아서 >드리는 말씀입니다. > >     

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  • A

    > >저도 글 올리면서 정말 많이 망설였는데요. >좋은 지적 감사드립니다. >내용을 삭제하려고 했는데 삭제버튼이 없네요. >본의아니게 죄송합니다. -_- > >> >>>싱가포르 온지 6개월이 넘었는데 겁이나서(?) 미용실 한번 못갔더니 >>>이제는 거울보는 것도 미쳐버릴거 같습니다. >>> >>>집이 오차드 근처라서 한국인 미용실 알아보니 지원 미용실이 있는거 같아서요. >>>파마와 염색도 좀 하고 싶은데 가격이 어느정도인지 궁금합니다. >>> >>>그리고 지원미용실에 실례를 범하는 거 같긴 하지만, >>>솔직히 적당한 가격에 최대효과를 얻고 싶어서 실례를 무릅쓰고 물어보는건데요, >>>지원 미용실 머리는 잘하시는지 궁금합니다. >>>그리고 어느 디자이너에게 머리를 하는 것이 좋은지도 문의 드립니다. >>> >>>본의 아니게 민망한 질문을 올리게 되네요. 어디다 문의할 곳이 없어서 -_- >>> >>공개적으로 이런질문은 하지 않아야 합니다. >>십인십색이라고 개인적인 차이 다 다릅니다. >>본인이 직접 경험하심이  어떨까요? >>지원미용실과는 전혀 상관이 없는 사람입니다만, 그냥 지나칠수 없는 내용같아서 >>드리는 말씀입니다. >> >> 물어볼수도 있는 문제라 하신분 그건 아니라고 생각합니다. 영업점을 상대로 공개적인 공간에 여러분의 의견이 나왔을때....그 결과 생각해보셨나요. 생계수단에 피해가 가는  일이라고 생각지 않으세요. 아는사람에게 혹은 머리를 하러 그 장소에 가서 대기하면서 물어볼수 있음직한 질문 아닌가?...생각해봤어요. 미용실 관련일을 하는 사람 아닙니다.백수 주부인데 지나치지 못하는 성격 땜에 괜한 참견을 했나봅니다.     

    2
Q

NO.6749

기타강아지 한국으로 데려가는 방법!

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
...ing(dahye) 2007-09-14
추천수 : 26 조회수 : 1,185

혹시 애완동물 한국으로 같이 들어가보신 분들 경험담좀 써주세요.. 어떻게 준비해야돼나요..     

  • A

    >혹시 애완동물 한국으로 같이 들어가보신 분들 경험담좀 써주세요.. >어떻게 준비해야돼나요.. 이건 어떤 분이 쓰신 글인데 복사해 왔습니다. 참고하세요 ----------------------------------------------- 먼저 한국에서 애완동물을 싱가폴로 데려오는 대략적인 절차를 알려드리겠습니다. ①싱가폴 당국(AVA)의 수입허가서 신청/수령 ②한국 농림부 검역증명서 신청/발급(한영병기) ☞광견병 예방주사 접종 서류 필요 ③수출허가서 발급(인천 공항) 위의 ①이 있어야 ③이 발행됩니다. 저 같은 경우는 제가 먼저 싱가폴에 와서 정착 준비를 하였기 때문에 제가 AVA에 가서 직접 신청하고 수령해서 한국에 보냈습니다. 하지만 한국에서 신청해서 수령(팩스 또는 우편으로) 가능한지는 별도로 문의해 보십시오. ②는 동물병원에서 광견병 예방 접종 서류가 있으면 됩니다. 하지만 싱가폴에서 또 접종해야 합니다. 물론 돈도 더 내야 하구요. 이해할 수 없지만 무조건 이더군요. ④싱가폴 도착 후 바로 生이별 ⑤창이 동식물 검역소에서 수입신고 ⑥애견 호텔(?)에 약 1개월간 격리 수용 ⑦싱가폴 AVA의 애견 라이센스 취득 싱가폴 공항에 도착하면 같이 이민국 통과는 가능하지만 공항 안에서 이별해야 합니다. 개는 공항에서 별도로 하루밤을 보낸 다음 다음날 수입허가 절차 및 세관신고를 위해 Changi 동식물 검역소로 보내집니다. 날이 밝으면 본인이 직접 서류를 가지고 찾아가야 하는데 가기가 쉽지 않습니다. 암튼 어렵사리 찾아가보면 개가 무슨 사람이 들어갈만한 감옥같은 방에 있더군요. 서류 절차가 끝나고 나면 이제 정식으로 개가 싱가폴에 수입된 것으로만 인정 되고 애견 호텔로 약 1달간 격리 수용하는 절차로 들어갑니다. 공항이나 검역소는 싱가폴 동쪽에 위치한 반면 애견호텔은 싱가폴 서쪽에 있습니다. 지금쯤은 도로 공사가 거의 끝났겠지만 저희가 갔을 때에는 정말 분위기나 주변 환경이 넘 썰렁하여 여기가 싱가폴이 맞는지 하는 의구심이 들 정도였습니다. 암튼 애견호텔에 가서 다시 수용 절차 및 옵션을 선택하면 됩니다. 매일 면회도 가능하구요. 호텔에 대해 간단한 정보를 드리겠습니다. 돈이 걸려 있기 때문에... 호텔은 에어컨이 나오는 방과 안나오는 방이 있는데 조금 비싸도 꼭 에어컨 룸으로 하십시오. 아님 한국의 시원한 날씨에 익숙한 개가 고생합니다. 그리고 면회 가실 때 마다 개 벼룩, 이 및 각종 유해충 제거제를 개와 방바닥에 꼭(잔뜩) 뿌리셔야 합니다. 당연히 깨끗하다고(넘 비싸니까...) 생각했던 그 곳은 벼룩과 이의 천국이었습니다. 한 달 후 개를 데리고 와서 개 살속에 박혀 있는 벼룩 떼어 낸다고 고생했습니다. 참고로 제가 지불한 요금 내역을 알려드리겠습니다. (아래 요금은 애견 호텔에서만 지불한 내역입니다.) * 수용기간 : 약 한달 * 요금 내역 - 기본 : S$ 544 - 에어컨 + floor board : S$ 500 _ 수용 보름 후 목욕 한 번 : S$ 35 _ 마이크로 칩 이식 : S$ 80 ☞ 세금 포함 당시 총 비용 S$ 1205 2004-05-29 강아지 위에 연결해서 안내해드립니다.(넘 길지요?) ⑥이 끝나기 전에 싱가폴 AVA의 애견 라이센스 취득처에 가셔서 라이센스를 신청 취득해야 합니다. 거기 역시 별도의 장소입니다. (한 군데서 해결하는 것이 하나도 없는 것이 참 이상합니다.) 참, 라이센스는 1년 마다 갱신하셔야 합니다. 위의 절차를 직접하시는 것이 번거롭거나 힘드실 경우 전문 위탁 업체에 의뢰하셔도 됩니다. 하지만 비용이 많이 비싸고 어차피 싱가폴 도착 후에는본인이 직접하셔야 하는 것은 똑 같습니다. 참, 기내 탑승가능한 무게는 10kg(개+커넬 무게) 이내만 가능합니다.(아시아나 국제선 기준) 마지막으로 해당 부서의 인터넷 주소를 알려드리겠습니다. ★ AVA : www.ava.gov.sg 2004-05-29     

Q

NO.6743

기타이럴땐 어떻게 해야하나요...( 계약기간이 2개월 남았…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
자스민(vivien7114) 2007-09-14
추천수 : 5 조회수 : 1,315

제가 1년 살았던 집을 다시 1년 재계약해서 살고있는데요... 어머님이 많이 아프셔서 갑자기 한국으로 급하게 꼭 돌아 가야 해요 ... 그런데 계약기간이 2개월 남았어요 어제 에이전이 말하길 주인이 시중시세대로 사람 찾아놓고 가라했다는데요.... 저는 10월초에는 꼭…

  • A

    모든 것이 계약서에 달려 있습니다. 계약서 꼼꼼히 다시 살펴 보세요. 표준 양식을 따랐다면 분명히 이에 대한 언급이 있습니다. 참고로 제 계약서 같은 경우엔 외국에 나가게 되었을 경우 - 2개월 전에 주인에게 통보해야 한다 (공식적-서류제출으로) - 안된다면 2개월 분의 렌트비를 지불하고 나가거나 렌트를 지속시킬 수 있는 세입자를 찾아야 한다. (다만 렌트를 지속시킬 수 있는 세입자를 찾는 경우는 지금 시세가 아니라 지금 살고 있는 가격으로의 사람을 찾으면 되는 것입니다.) 로 씌여 있습니다. 이게 아마 대부분의 계약서들의 내용과 유사할 겁니다. 만약 상당시간(예. 2개월) 이전의 공식 언급이 없었다면 디파짓을 받기는 어려울 것 같네요. 렌트비는 선불이니까 계시는 기간, 디파짓 등 잘 고려하셔서 판단하셔야 할 것 같네요. 에이전과 잘 얘기해 보세요. 이런때 전문지식 활용해 도움을 받고자 에이전에게 에이젼피 내며 계약하는 거니까요. 단순히 말만 전하는 건 에이전 없어도 충분히 전화로도 얘기할 수 있는 거잖아요. >제가 1년 살았던 집을 다시 1년 재계약해서 살고있는데요... >어머님이 많이 아프셔서 갑자기 한국으로 급하게 꼭 돌아 가야 해요 ... >그런데 계약기간이 2개월 남았어요 >어제 에이전이 말하길 주인이 시중시세대로 사람 찾아놓고 가라했다는데요.... >저는 10월초에는 꼭 한국으로 돌아가야 하는데 이제3주일 정도 밖에 안 남았는데 >3주일안에 새로운 세입자를 찾기가 매우 어려울거 같은데 이럴땐 어떻해야하나요... >새로운 세입자 못찾으면 디파짓 못준다고 하는데요...지금같아선 거의 못 받을거 같아요 .. >혹시 좋은 해결책이 없을까요.. >엄마들 말씀으론 고국으로 돌아 갈 경우는 괜찮다고 하시는 분도 계신데 제가 정확히 몰라서요 >계약서에도 그런부분은 명시된게 없는거 같고요... >혹시 아시는분 계시면 조언좀 꼭 부탁드립니다... > >     

  • A

    고맙습니다... 근데 계약서의 어디의 어떤조항을 봐야 하나요? 전 4장의 계약서를 받았는데 잘 못 찾겠어요... 계약서를 봐도 도무지 깜깜 ... 우리나라 임대계약서도 보면 머리가 아픈데 영어 임대계약서는 읽어 보기도 전에 한숨 먼저나오네요...도무지 무슨 말인지... 에이전은 전적으로 주인한테 달렸다고만 하고요... 영어사전 옆에 놓고 그 깨알같은 글씨들을 읽으려니까... 아휴 진짜 답답하네요... 하지만 다시 김과장님 말씀대로 마음 다잡아 먹고 샅샅이 찾아봐야겠어요...만약 김과장님 말씀대로 지금 제가 살고 있는 시세되로 사람을 찾는다면 일이 훨씬 쉬울텐데요...요즘 집값이 많이 올랐잖아요 ... 답글주셔서 고맙습니다... 건강하세요... >모든 것이 계약서에 달려 있습니다. 계약서 꼼꼼히 다시 살펴 보세요. 표준 양식을 따랐다면 분명히 이에 대한 언급이 있습니다. >참고로 제 계약서 같은 경우엔 외국에 나가게 되었을 경우 >- 2개월 전에 주인에게 통보해야 한다 (공식적-서류제출으로) >- 안된다면 2개월 분의 렌트비를 지불하고 나가거나 렌트를 지속시킬 수 있는 세입자를 찾아야 한다. (다만 렌트를 지속시킬 수 있는 세입자를 찾는 경우는 지금 시세가 아니라 지금 살고 있는 가격으로의 사람을 찾으면 되는 것입니다.) >로 씌여 있습니다. 이게 아마 대부분의 계약서들의 내용과 유사할 겁니다. >만약 상당시간(예. 2개월) 이전의 공식 언급이 없었다면 디파짓을 받기는 어려울 것 같네요. 렌트비는 선불이니까 계시는 기간, 디파짓 등 잘 고려하셔서 판단하셔야 할 것 같네요. >에이전과 잘 얘기해 보세요. 이런때 전문지식 활용해 도움을 받고자 에이전에게 에이젼피 내며 계약하는 거니까요. 단순히 말만 전하는 건 에이전 없어도 충분히 전화로도 얘기할 수 있는 거잖아요. > >>제가 1년 살았던 집을 다시 1년 재계약해서 살고있는데요... >>어머님이 많이 아프셔서 갑자기 한국으로 급하게 꼭 돌아 가야 해요 ... >>그런데 계약기간이 2개월 남았어요 >>어제 에이전이 말하길 주인이 시중시세대로 사람 찾아놓고 가라했다는데요.... >>저는 10월초에는 꼭 한국으로 돌아가야 하는데 이제3주일 정도 밖에 안 남았는데 >>3주일안에 새로운 세입자를 찾기가 매우 어려울거 같은데 이럴땐 어떻해야하나요... >>새로운 세입자 못찾으면 디파짓 못준다고 하는데요...지금같아선 거의 못 받을거 같아요 .. >>혹시 좋은 해결책이 없을까요.. >>엄마들 말씀으론 고국으로 돌아 갈 경우는 괜찮다고 하시는 분도 계신데 제가 정확히 몰라서요 >>계약서에도 그런부분은 명시된게 없는거 같고요... >>혹시 아시는분 계시면 조언좀 꼭 부탁드립니다... >> >> >     

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    >고맙습니다... >근데 계약서의 어디의 어떤조항을 봐야 하나요? >전 4장의 계약서를 받았는데 잘 못 찾겠어요... >계약서를 봐도 도무지 깜깜 ... >우리나라 임대계약서도 보면 머리가 아픈데 영어 임대계약서는 읽어 보기도 전에 한숨 먼저나오네요...도무지 무슨 말인지... >에이전은 전적으로 주인한테 달렸다고만 하고요... >영어사전 옆에 놓고 그 깨알같은 글씨들을 읽으려니까... >아휴 진짜 답답하네요... >하지만 다시 김과장님 말씀대로 마음 다잡아 먹고 샅샅이 찾아봐야겠어요...만약 김과장님 말씀대로 지금 제가 살고 있는 시세되로 사람을 찾는다면 일이 훨씬 쉬울텐데요...요즘 집값이 많이 올랐잖아요 ... >답글주셔서 고맙습니다... >건강하세요... > >>모든 것이 계약서에 달려 있습니다. 계약서 꼼꼼히 다시 살펴 보세요. 표준 양식을 따랐다면 분명히 이에 대한 언급이 있습니다. >>참고로 제 계약서 같은 경우엔 외국에 나가게 되었을 경우 >>- 2개월 전에 주인에게 통보해야 한다 (공식적-서류제출으로) >>- 안된다면 2개월 분의 렌트비를 지불하고 나가거나 렌트를 지속시킬 수 있는 세입자를 찾아야 한다. (다만 렌트를 지속시킬 수 있는 세입자를 찾는 경우는 지금 시세가 아니라 지금 살고 있는 가격으로의 사람을 찾으면 되는 것입니다.) >>로 씌여 있습니다. 이게 아마 대부분의 계약서들의 내용과 유사할 겁니다. >>만약 상당시간(예. 2개월) 이전의 공식 언급이 없었다면 디파짓을 받기는 어려울 것 같네요. 렌트비는 선불이니까 계시는 기간, 디파짓 등 잘 고려하셔서 판단하셔야 할 것 같네요. >>에이전과 잘 얘기해 보세요. 이런때 전문지식 활용해 도움을 받고자 에이전에게 에이젼피 내며 계약하는 거니까요. 단순히 말만 전하는 건 에이전 없어도 충분히 전화로도 얘기할 수 있는 거잖아요. >> >>>제가 1년 살았던 집을 다시 1년 재계약해서 살고있는데요... >>>어머님이 많이 아프셔서 갑자기 한국으로 급하게 꼭 돌아 가야 해요 ... >>>그런데 계약기간이 2개월 남았어요 >>>어제 에이전이 말하길 주인이 시중시세대로 사람 찾아놓고 가라했다는데요.... >>>저는 10월초에는 꼭 한국으로 돌아가야 하는데 이제3주일 정도 밖에 안 남았는데 >>>3주일안에 새로운 세입자를 찾기가 매우 어려울거 같은데 이럴땐 어떻해야하나요... >>>새로운 세입자 못찾으면 디파짓 못준다고 하는데요...지금같아선 거의 못 받을거 같아요 .. >>>혹시 좋은 해결책이 없을까요.. >>>엄마들 말씀으론 고국으로 돌아 갈 경우는 괜찮다고 하시는 분도 계신데 제가 정확히 몰라서요 >>>계약서에도 그런부분은 명시된게 없는거 같고요... >>>혹시 아시는분 계시면 조언좀 꼭 부탁드립니다... >>> >>> >>지나가다가 들렸습니다.. 주제넘지만 제가 혹시 도와드릴수 있을까해서 글을 남겨요... 자세한건 모르겠지만 임대계약서를 저에게 FAX(6844-3642)로 보내주시면 검토를해서 속시원히 알려드리죠..매일 보는서류라서 혹시나 도움이될까 글을 남김니다..  내일오전에는 약속이 있어서 괜찮으시면 오후에 연락드리죠...FAX 넣으실때 전화번호 남겨놓으세요.. 부동산HUB. >     

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