2018년 9월 정부 아파트(HDB)의 재판매 가격과 거래량 모두 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 따르면, 9월 정부아파트 재판매 가격은 8월 대비 0.7%, 작년 9월 대비 2.1% 하락했습니다. 특히 방 3개(three-room), 5개(five-room) …

2018년 3분기 개인 주택(Private Residential Property) 가격이 부동산 시장 억제 정책으로 오름세가 꺾였으며, 정부 아파트 재판매가 또한 여전히 침체된 모습을 보인 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 개인 주택 가격 지수(property price in…

2018년 8월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 감소한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 올해 8월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 616건으로 작년 8월 1,246건에서 50.6%, 올해 7월 1,724건에서 64.3% 감소하였습…

7월에 시행된 부동산 시장 제재 정책으로 인해 주택 대량매입(collective sales)이 크게 감소하였습니다.   대량매입은 한 구매자가 두 개 이상의 부동산을 구매하는 것을 뜻하며, 보통 부동산 개발사가 콘도 재개발에 착수할 때 대량 매입을 진행합니다. 하지만 7월 6일에 발표된 대대적인 부동산 시장 제재 정책의 여파로 많은 개발사가 재개발 진행…

2018년 8월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료는 소폭 하락하고 정부 아파트 임대료는 소폭 상승했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 8월 콘도 임대료는 0.1% 하락했습니다. 이에 따라 올해 콘도 임대료는 작년 임대료와 비슷한 수준을 보이고 …

7월 6일에 시행된 부동산 시장 제재 강화로 싱가포르 콘도 재판매가가 12개월 만에 처음으로 하락했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 8월 콘도 재판매가는 7월 대비 0.2% 하락한 것으로 조사되었습니다. 7월 재판매가는 전월 대비 1% 인상되어 12개월 연속 오름세를 기…

싱가포르 국토부(SLA: Singapore Land Authority)가 30만여 세대의 주택 권리 증서를 2019년까지 디지털화한다고 발표했습니다.   국토부는 2013년부터 종이로 된 주택 권리 증서를 디지털화하는 작업에 착수했습니다. 정부 아파트와 개인 아파트 모두 디지털화 작업에 들어갔으며, 내년 말까지 30만 세대의 권리 증서를 디지털화할 계획…

싱가포르 정부가 새로운 정부 아파트(HDB) 재개발 프로그램을 발표했습니다.   싱가포르 리셴룽 총리는 정부 아파트 재단장 프로그램(HIP: Home Improvement Program)을 확대하고 자원형 조기 재개발 제도(Vers: Voluntary Early Redevelopment Scheme)를 20년 이내에 시행한다고 발표했습니다.   HI…

2018년 7월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 보합세를 보이고 정부 아파트 임대료는 1% 오른 것으로 밝혀졌습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 7월 콘도 임대료는 보합세를 보였습니다. 6월 임대료는 0.1% 하락한 것으로 조사되어 1%씩 …

7월 6일에 시행된 부동산 시장 제제 강화로 싱가포르 콘도 재판매 거래량이 감소했습니다. 재판매가는 6월에 이어 7월에도 오름세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 7월 콘도 재판매가는 6월 대비 1%, 작년 7월 대비 12.3% 오른 것으로 조사되었습니다. 이에 따…

인터넷 쇼핑몰 이용의 증가에도 불구하고 오차드 로드(Orchard Road) 상가의 공실률이 하락한 것으로 조사되었습니다.   2018년 2분기 싱가포르 오차드 로드 지역 상가 공실률은 5.6%를 기록해 14분기 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 2016년 2분기 9.3%에서 크게 하락한 수치로, 부동산 서비스 업체 CBRE(Cbre Global Res…

2018년 6월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 감소한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 올해 6월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 654건으로 작년 6월 대비 20.2% 감소했으며, 2018년 5월 대비 41.7% 감소하였습니다.…

2018년 6월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트 평균 임대료가 전월 대비 하락하고, 임대 거래량 또한 감소하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 6월 콘도 임대료는 5월 대비 0.2%, 작년 6월 대비 0.3% 하락한 것으로 조사되었습니다. …

싱가포르 콘도 재판매가가 5월에 이어 6월에도 상승했습니다. 하지만 거래량은 감소하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 발표에 따르면 6월 콘도 재판매가는 5월 대비 0.2%, 작년 6월 대비 10.6% 증가한 것으로 조사되었습니다. 이에 따라 2018년 2분기 콘도 재판매가는 1분기 …

부동산 취득 인지세 변경 안내(출처: MAS)   싱가포르 개인 주택(private home)가격이 크게 오를 것을 경계한 싱가포르 정부가 갑작스러운 부동산 제제 정책을 발표했습니다. 7월 6일부터 싱가포르 개인 주택을 구매하는 외국인은 20%의 인지세(ABSD: Additional Buyer's Stamp Duty)를 내야 합니다.   싱가포…

주택담보대출비율 조정 안내(출처: MAS)   싱가포르 정부가 부동산 시장 제재 정책의 일환으로 주택담보대출비율(LTV: Loan -to-Value)을 오늘인 7월 6일부터 조정한다고 발표했습니다.   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 제공하는 보조금을 제외한 주택 융자의 한도가 5%씩 조정되었습니다…

분기별 개인 주택 가격 지수(출처: URA)   개인 주택(Private Residential Property)가격이 4분기 연속 회복세를 보인 것으로 조사되었습니다. 일부 전문가는 개인 주택 가격이 계속 인상되어 올해 말에는 새로운 최고치를 기록 할 수 있다고 전망했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Autho…

2018년 5월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 지난 4월 대비 53% 증가한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 5월 이그제큐티브 콘도(EC)를 포함한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,121건으로 4월 분양 건에서 53%, 작년 5월 대비 8% 증가한 것으로 조…

2018년 5월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트 평균 임대료가 전월 대비 오른 것으로 조사되었습니다. 하지만 임대 거래량은 감소했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 5월 콘도 임대료는 4월 대비 0.2%, 작년 5월 대비 0.8% 오른 것으로…

주택 대량매입(collective sales)으로 인해 5월 싱가포르 콘도 재판매가 4월에 이어 인상된 모습을 보였습니다.   대량매입은 한 구매자가 두 개 이상의 부동산을 구매하는 것을 뜻하며, 엔블록 세일(enbloc sales)로도 불립니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 발표에 따르면 …