싱가포르의 부동산 억제정책이 당분간 지속될 것으로 전망되었습니다.   국토 개발부 장관(MND: Ministry Of National Development)은 싱가포르 부동산 수요가 여전히 탄력적인 만큼, 정부의 부동산 시장 억제 정책은 당분간 계속될 것이라고 밝혔습니다. 작년 싱가포르 개인 아파트(콘도)의 판매가는 3% 하락했지만, 최근 계속된 부동산…

2017년 1월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양과 임대가 모두 증가한 추세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2017년 1월 콘도 임대료는 12월 대비 1.3% 인상되었습니다. 콘도 임대료는 지난 6개월간 꾸준히 전월 대비 감소세를 보여왔으나 지난 1월 …

2월 BTO 분양 (출처: HDB)   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 4,056개의 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order) 신청접수를 시작한다고 발표했습니다.   이번 BTO 공급량은 총 4,056호로, 이 중 1,603호가 클레멘티(Clementi)에서 분양되며, 638호는 탬피니…

2017년 1월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량과 가격 모두 하락했습니다.   싱가포르 부동산 거래소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 올해 1월 정부아파트 재판매 가격은 지난 12월 대비 0.3%, 작년 1월 대비 0.1% 하락했습니다. 특히 방 3개(three-room) 정부 아파트 재판매가는 0.6%…

2016년 4분기 개인 아파트(콘도) 임대 공실률이 8.4%를 기록했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority )에 따르면, 2016년 4분기를 기준으로 임대가 가능한 개인 아파트 348,080호 중 비어있는 아파트는 총 29,197호인 것으로 조사되었습니다. 이에 공실률은 8.4%를 기록했습니다. 이는 16…

지난 1월 1일부터 제조업 부문 워크퍼밋(WP; Work Permit) 소지자는 정부 아파트 전체를 임대(Whole housing rent)할 수 없으며, 방 임대만 가능하도록 규정이 변경되었습니다.   싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)에 따르면 1월 1일부터 적용된 이 규정은 말레이시아인을 제외한 …

싱가포르 사무실 임대시장의 약세가 내년에는 회복할 것으로 전망되었습니다.   연구 회사 쿠쉬맨 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 중앙업무지구(CBD)의 A급 사무실의 임대료가 2018년 말까지 약 3%가량 오를 것으로 전망했습니다. 쿠쉬맨 & 웨이크필드는 2009년 세계 금융위기와 2012년 유로존 채무위기의 여…

분양가 하락과 낮은 금리로 인해 2016년 콘도(개인 주택) 분양이 증가한 것으로 조사되었습니다.   2016년 콘도 분양 수는 총 8,136건으로 2015년 7,440건에서 9.4% 증가했습니다. 많은 전문가가 정부의 부동산 시장 억제 정책과 느린 경제 성장으로 콘도 분양 시장은 상당히 침체한 모습을 보일 것으로 전망했습니다. 하지만 낮아진 분양가로 …

개인 아파트(콘도)의 임대료가 6개월 연속 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2016년 12월 개인 아파트의 임대료는 11월 대비 1.3% 하락했으며, 6개월 연속 하락세를 보인 것으로 조사되었습니다. 2016년 한 해 동안 개인 아파트 임…

싱가포르 부동산 중개업자 수가 3년 연속 감소한 것으로 조사되었습니다.   부동산업 종사자 협의회(CEA: Council for Estate Agencies)의 발표에 따르면 2016년 약 3,200명의 부동산 중개업자가 자신의 라이센스를 포기한 것으로 조사되었습니다. 올해 1월 1일 부동산 중개업자 수는 총 28,397명으로, 2014년 31,783명…

2016년 12월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량과 가격 모두 하락했습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 따르면, 12월 정부아파트 재판매 가격은 전월 대비 0.3%가량 하락했습니다. 이는 0.2%가량 올랐던 11월에 반대되는 수치로 조사되었으며, 특히 Executive 아파트는 1…

개인 아파트(콘도)의 평균 매매가격이 13분기 연속 하락세를 기록했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 2016년 4분기 개인 아파트의 평균 매매 가격은 3분기 대비 0.4% 하락해, 13분기 연속 하락했습니다. 이는 3분기 1.5% 하락보다 적은 수치로 분석되었으나, 2013년 부동…

11월 개인 아파트(콘도) 재판매 가격이 10월에 연이어 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르국립대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르주택가격지수(SRPI: Singapore Residential Price Index)에 따르면, 2016년 11월 개인 아파트 가격은 10월보다 0.7% 내렸습니다. 이는 지난 10월 0.2% 하락에 연이은 하락으로, …

2017년 주문형 정부아파트 공급량은 올해와 비슷한 17,000호 가량 될 것으로 전망됩니다.   국토개발부(MND: Ministry of National Development) 장관은 내년 분기별 BTO 총 공급량은 17,000호라고 밝혔습니다. 2017년 첫 주문접수는 2월에 진행되며, 클레멘티(Clementi), 풍골(Punggol), 탬피니스(T…

정부아파트(HDB), 개인 아파트(콘도)의 11월 임대료가 모두 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 11월 개인 아파트의 임대료는 10월 대비 0.8% 하락했으며, 정부 아파트는 0.9% 하락한 것으로 조사되었습니다. 특히 개인 아파트 임대료…

2016년 미분양된 콘도(개인 아파트) 매물이 증가했습니다. 일부 전문가는 미분양이 증가함에 따라 콘도 가격 또한 하락할 수 있다고 밝혔습니다.   부동산 서비스 업체 CBRE(Cbre Global Research and Consulting)에 따르면, 완공된 콘도 매물이 지난 3분기 동안 계속 증가하고 있는 것으로 밝혀졌습니다. 2015년 4분기에 1…

소득 한계 조정으로 인해 더 많은 가구가 주택 구매에 정부 보조금(CPF housing grant)을 지원받은 것으로 조사되었습니다.   2015년 8월, 정부 주택 지원금을 받을 수 있는 소득한계가 가족은 한 달에 1만 2천 달러, 1인 가구는 6천 달러로 조정되었습니다. 기존 소득 한계에 따르면 가족의 한 달 수입이 1만 달러를 넘거나 1인 가구 소…

싱가포르 사무실 임대시장의 약세가 올해를 넘어 내년까지 지속할 전망입니다.   최대 부동산회사 중 하나인 캐피타랜드(Capitaland)는 사무실 공급 과잉으로 인한 사무실 임대시장 약세가 내년까지 이어질 것으로 전망된다고 밝혔습니다. 올해 공급된 전체 사무실의 넓이는 230만 제곱피트로, 사무실 임대료가 15% 하락하는 주요 요인으로 꼽힙니다.   …

2016년 1~3분기 싱가포르 주택 구매량 상위 10개국(출처: JLL)                                 외국인의 2016년 1~3분기 싱가포르 부동산 구매량이 전년도 대비 증가한 것으로 조사되었습니다.   부동산 전문 컨설팅회사, JLL(Jones Lang LaSalle)의 조사에 따르면, 2…

2017년 정부아파트 재산세 정책(출처: IRAS)   2017년 정부아파트 재산세가 크게 인하될 전망입니다.   싱가포르 국세청(IRAS: Inland Revenue Authority of Singapore)은 2017년 정부아파트 재산세는 2016년 대비 인하되며, 개인 아파트 재산세 또한 인하되거나 올해와 같은 수준을 유지할 것이라고 밝혔…