국토개발부(MND)가 정부 아파트 관련 사항을 발표하였습니다. 주요 사항은 아래와 같습니다. ▶ 올해 5월 주문형 아파트(Build-To-Order) 신청 기간부터 방 2개짜리 Non-mature 아파트 중 절반은 미혼 신청자들을 위하여 따로 확보됩니다. ▶ 기존 방 2개짜리 아파트의 임대기간은 99년, 원룸 아파트는 30년이었던 반면, 앞으로 방 2…

싱가포르 콘도 판매량이 2013년 중순, 부동산 시장 안정화 정책 시행 이후 60% 가량 감소한 것으로 분석되었습니다. 컨설팅 회사 JLL의 발표 자료에 의하면, 2013년 상반기 6개월 동안의 콘도 판매량은 12,909건이었습니다. 한편, 2013년 중순 부동산 시장 안정화 정책이 시행된 이후, 하반기 6개월 동안의 콘도 판매량은 60.3% 하락한 5,…

싱가포르 국립 대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르 주택 가격 지수(SRPI: Singapore Residential Price Index)에 따르면,  1월 개인 아파트 재판매 가격이 2년 만에 가장 큰 폭으로 하락하였습니다. 1월의 개인 아파트 재판매 가격 지수는 12월에 비하여 1.6% 하락하였습니다. 12월 재판매 가격 지수는 11월에 비하여 1% 하…

싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면 2015년 1월 정부아파트의 재판매 가격은 0.6% 인상하였습니다. 가장 최근에 정부 아파트 재판매 가격이 인상된 경우는 작년 1월이었고, 그 이후 재판매 가격은 지속적으로 하락하며 총 5.7% 하락한 바 있습니다. 지난달 방 4개 아파트 가…

13년 만에 처음으로 정부와 개인 아파트의 가격이 작년 한 해 지속적인 하락세를 보였습니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)에 의하면 정부 아파트의 가격은 작년 4분기 1.5% 하락하여, 2014년 한 해 동안 총 6%, 개인 아파트의 가격은 지난 4분기 1.1% 하락하며 1년 동안 총 4% 하락하였습니다.  …

싱가포르 콘도 임대 가격이 11개월 동안 지속적인 하락세를 기록하였습니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 작년 12월 개인 콘도 임대 가격이 전월 대비 0.8%, 전년 대비 5.3% 하락하였습니다. 콘도 임대료는 작년 2월부터 11개월 연속 하락하며 2013년 1월 최고치…

건설청(BCA: Building and Construction Authority)이 발표한 자료에 의하면 올해 건설업계가 다수의 공영개발사업으로 인해 호황을 누릴 것으로 전망되었습니다. 올해 건설업의 예상 거래액은 290-360억 달러이고, 공영개발사업의 거래액은 이 중 60% 인 180-210억으로 전망되었습니다. 반면, 민간개발사업은 싱가포르 부동산 …

2014년 4분기 개인 및 정부 아파트 가격이 지속적으로 하락하였습니다. 작년 4분기 정부 아파트는 3분기의 1.7% 하락에 이어 1.4% 재하락하였습니다. 이로서 정부 아파트는 지난 5분기 동안 지속적으로 하락하여 총 7.7%의 하락세를 기록하였습니다. 개인 아파트 역시 3분기 0.7% 하락에 이어 4분기 다시 한번 1% 하락하였습니다. 개인 아파트 역…

주택개발위원회(HDB: Housing Development Board)가 5년에 한 번 실시하는 거주자 설문 조사 결과, 91.6%의 거주자가 현 정부 아파트 거주지에 만족한다고 응답하였습니다. 주택개발위원회(HDB)가 작년 정부 아파트에 거주하는 8천 가구를 대상으로 조사한 결과 정부 아파트 거주자의 만족도는 2008년 96.4%에서 2013년 91.6…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 내년 상반기부터 개발자에 의해 판매된 각 아파트 개별 유닛 가격을 공시할 예정입니다. 현재 도시재개발청(URA)은 매달 각 아파트의 평균 가격, 최고 가격, 최저 가격을 공시하고 있습니다. 내년 상반기부터 개시될 새 정책은 아파트의 대략적인 가격에 대한 정보만 주는 것이 아니라…

부동산 서비스 업체, CBRE는 정부의 부동산 안정화 정책에도 불구하고 실제 부동산 가격이 크게 하락하지 않았다고 분석하였습니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority) 자료에 따르면, 주택 가격 지수는 작년 3분기가 정점이었는데, 2009년 2분기에 비해 62%가 증가하였습니다. 이후 정부의 부동산 시장 안정화 정책…

싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing Development Board)의 적자가 지난 해 2배 이상 증가하였습니다. 올해 3월 31일까지 1년간 발생한 총 적자는 19억 7천만 달러로, 제작년의 7억 9천 7백만 달러보다 크게 증가하였습니다. 특히 주택 소유권 관련 적자는 제작년에 비하여 2.7배 증가한 19억 3천만 달러였습니다. 주택 소유권은…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 단기 민박 제한 정책을 재검토할 필요가 있는지 대중과 협의하겠다고 밝혔습니다. 이는 요즘 Airbnb나 Roomorama, Travelmob 등과 같은 개인 집 또는 룸 공유 사이트가 인기를 끄는 것과 관련이 있습니다. 이들 사이트는 자신의 아파트를 호텔보다 낮은 가격에 단기로…

11월 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면 정부와 개인 아파트의 임대 시장이 악화되었습니다. 정부 아파트의 경우 11월 임대된 아파트는 1,596채로 10월의 1,621채 보다 1.5% 하락한 수치입니다. 또한 11월 임대료는 10월 보다 0.1% 하락하였습니다. 방 5개 아파트…

11월 개인 콘도 재판매 거래량 및 거래 가격이 모두 하락하였습니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)는 11월 개인 콘도 재판매 거래량이 10월에 비해 22.4% 하락한 388건이었다고 발표하였습니다. 이는 작년 같은 시기 재판매 된 364건 보다는 약간 높은 수치입니다. 거래 가격 역시 10월에 …

내년 대형 정부아파트에 대한 부동산세가 인하될 예정입니다. 국세청(IRAS: Inland Revenue Authority of Singapore)은 부동산 임대 시장의 축소로 인해 내년 1월 1일부터 정부 아파트의 연간 가치를 3% 하향 조정 하겠다고 발표하였습니다. 연간 가치 하향 조정으로 인해 방 3개, 4개, 5개와 고급 아파트(Executive F…

싱가포르 국토개발부(Ministry of National Development)가 2015년 예정되었던 토지 판매량을 축소하였습니다. 2015년 상반기 토지 판매가 확정된 여섯개 지역은 총 3,020채의 개인 아파트를 수용할 예정입니다. 이는 2010년 상반기 이후 가장 낮은 양으로 올해 상반기보다 22.9% 하락한 수치입니다. 보류된 토지가 입찰될 경우…

싱가포르 부동산 매물이 팔리는데 걸리는 기간이 점점 길어지고 있습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)가 발표한 자료에 의하면, 콘도 판매 시 걸리는 소요 기간이 평균 6개월, 정부 아파트 경우는 평균 3개월로 늘어났습니다. 지난달 콘도 판매시 소요 기간은 172일로, 2년만에 가장 긴 소요 …

싱가포르의 오차드 로드가 아시아에서 7번째로 비싼 상가 부동산 지역인 것으로 조사되었습니다. 부동산 컨설팅 회사, 콜리어스 인터내셔널(Colliers International)에 따르면, 오차드 로드는 평방 피트당 월 $29(US) 로 조사되었습니다. 그러나 오차드 로드 주변 상가들은 최근 임대료 및 운영비 상승, 온라인 쇼핑몰의 강세, 경직된 노동 시장…

싱가포르의 신규 정부 아파트 가격이 지원자의 가계 소득에 비하여 저렴해졌습니다. 작년 정부 아파트 가격은 연간 가계 소득의 5.5배였던데 비하여, 올해 이 비율은 더욱 낮아져 국토개발부(Ministry of National Development; MND)의 목표인 4배에 근접해졌습니다. 특히 신규 방 2개짜리 아파트는 5만 5천 달러에 분양되어 지원자들…

싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)는  지난 달 콘도 재판매 가격이 소폭 상승하였다고 발표하였습니다. 10월 콘도 재판매 가격은 9월에 비하여 0.4% 상승하였습니다. 외곽 지역은 0.6% 상승한데 비하여 도심 지역은 2개월 연속 0.3% 하락하였습니다. 그러나 올해 1월의 재판매 가격 최고치에 비교하…

정부 아파트의 재판매 가격이 올해들어 처음으로 상승세를 기록하였습니다. 지난 달의 정부 아파트 재판매 가격은 9월에 비하여 0.1% 상승하였다고 싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)는 발표하였습니다. 그러나 재판매 가격은 작년 10월 달에 비하여 여전히 6.1% 낮은 수치입니다. 또한 정부 아파트 구매자…

싱가포르 3분기 사무실 가격과 임대료가 상승하였다고 도시재개발청(Urban Redevelopment Authority; URA)은 발표하였습니다. 사무실 가격은 1.6%, 임대료는 2.6% 상승하였고, 특히 사무실 임대료는 작년 1분기부터 꾸준한 상승세를 보였습니다. 도심 지역의 임대료는 2.8%, 외곽 지역의 임대료는 1.9% 각각 상승하였습니다. 반면…

국토 개발부(Ministry of National Development; MND)가 내년 정부 아파트 공급량과 개인 부동산을 위한 토지 판매량을 지속적으로 축소할 것이라고 밝혔습니다. 주문형 아파트(Built-To-Order; BTO)는 최근 지원률이 감소하며 내년 공급량은 25% 감소될 전망입니다. 내년 4회에 걸쳐 출시될 주문형 아파트는 대략 만 6천…

싱가포르의 3분기 신규 개인주택 거래량이 2008년 이후 최저치를 기록하였습니다. 도시재개발청(Urban Redevelopment Authority; URA)이 발표한 자료에 의하면, 3분기 전체 신규 개인주택 거래량은 1,596 건입니다. 올해 9개월 간 총 거래량은 6,030 건으로 작년 같은 기간보다 52% 하락하였습니다. 부동산 전문가들은 이러한…

정부 아파트 가격이 지속적으로 하락한 반면, 거래량은 4월 이후 최고치를 기록하였습니다. 9월 정부 아파트 가격은 8개월 연속적인 하락세를 보이며 8월에 비해 0.5%, 작년에 비해 7.5%  하락하였습니다. 싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 의하면 이는 2012년 1월 이후 최저치입니다. 정부 아…

싱가포르가 인기 부동산 투자 도시 20위에 선정되지 못하였습니다. 연구 회사 쿠쉬맨 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield)가 발표한 자료에 의하면, 올해 상반기 국제 부동산 시장 거래량은 17.2% 증가하여 7,880억 달러(USD)를 기록하였습니다. 싱가포르는 지난 해 인기 부동산 투자 도시 순위 14위에 선정되었으나, 올해는…

[1] 부동산세(Property Tax) : 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로 자가 소유, 임대, 비워 두는 경우에 따라 세율이 달라집니다. 이 세금은 부동산 임대 소득에 부과되는 소득세(Income Tax)와는 별도로 부과됩니다.   [2] 연간가치(AV; Annual Value) : 부동산세에서 가장 중요한 정보 중의 하나로, 이 AV를 기준으로 …

싱가포르 콘도 임대료가 다시 한번 하락하였습니다. 싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 의하면 지난 8월 개인 주택 임대료가 0.6% 하락하며 7개월 연속 하락세를 보였습니다. 전문가들은 이러한 하락세가 정부의 지속적인 부동산 완화 정책과 수요를 초과한 개인 주택의 공급 때문인 것으로 분석하고 있습니다.…

싱가포르의 정부 아파트(Housing Development Board; HDB) 재판매 가격이 7개월 지속적인 하락세를 기록하였습니다. 싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)의 자료에 의하면 지난 8월 재판매 가격은 1.1% 하락한 것으로 조사되었습니다. 이는 작년 동기 대비 7.1%, 올해 연초 대비 4.…

싱가포르 개인 주택의 재판매 가격이 지난 7월 하락세를 지속하였습니다. 이는 정부의 지속적인 부동산 가격 완화 정책 때문인 것으로 분석됩니다. 개인 주택의 7월 싱가포르 주택 가격 지수(Singapore Residential Price Index; SRPI)는 6월에 비하여 0.3% 하락하였습니다. 특히 506 평방 피트 이하의 소형 아파트 가격은 0.8%…

주롱 레이크사이드(Lakeside)의 Chinese Garden, Japanese Garden이 주롱 레이크파크(Jurong Lake Park)과 통합되어 피플스가든(People’s Garden)으로 확장됩니다. 이 피플스가든에는 2020년 완공될 신규 사이언스 센터가 들어설 예정입니다. 또한 Lakeside 지역 아파트, 파크 커넥터, 그리고 새롭게 단장…

센토사 섬이 더 많은 관광객을 유치하기 위하여 앞으로 5년동안 대규모 재개발 공사가 진행될 예정입니다. 센토사 섬 내의 관광지들은 테마에 따라 분류됩니다. 공사가 진행될 장소는 센토사 섬의 3분의 1정도 가량이 되는 크기로 6개의 부지(North-South Link, Siloso Beach, Fort Siloso and Siloso Point, Imbiah…

지난 달 부동산 시장의 악화가 지속되며 개인주택의 재판매 가격과 임대료가 다시 한 번 최저치를 갱신하였습니다. 싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)가 발표한 자료에 의하면 7월 개인주택 재판매 가격은 21개월 만에 최저치를 기록했으며, 임대 가격은 38개월 만에 최저치를 기록했습니다. 개인주택 재판매 …

정부 아파트(HDB)의 재판매 가격이 6개월 연속으로 하락하며 2012년 2월 이후, 30개월만에 최저치를 기록하였습니다. 싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 의하면 6월 재판매 HDB 가격은 0.9% 하락하여 연초보다 4% 감소하였습니다. Executive 아파트를 제외한 방 3개, 4개, 5개 아파…

싱가포르 개인 주택 및 정부 주택 가격이 이번 분기에도 지속적으로 하락하며 주택 거래량이 증가하였습니다. 개인 주택 가격은 올해 1분기 1.3% 하락 후, 2분기에도 1% 추가적으로 하락하였습니다. 개인 주택 거래량은 1분기에 비해 2분기 46.4% 증가한 4,118건을 기록하였습니다. 정부 주택도 마찬가지로 1분기 1.6% 하락 이후, 2분기에도 1.4…

싱가포르 통화청(Monetary Authority of Singapore; MAS)이 부동산 제지 정책을 완화하기엔 이르다고 발표하였습니다. 집 값과 가계 부채 낮추기 위하여 시행된 이 정책은 그 동안 어느정도 효과적이었습니다. 지난 4년 동안 60% 오른 집 값은 지난 3분기 동안 3.3% 하락하였습니다. 한 편, 가계 부채는 올해 3개월 동안 비교적 …

정부 아파트 판매자는 구매자의 동의 하에 아파트 판매 후 거주 기간을 최대 3개월까지 연장할 수 있게 되었다고 주택 개발 위원회(Housing and Development Board; HDB)가 발표하였습니다. 기존에는 거래 완료 후 판매자가 즉시 이사를 해야 했지만 레노베이션 혹은 새 아파트 구매를 위해 자금이 필요했던 경우 판매자는 단기 거주 공간을 마…

도시재개발청(Urban Redevelopment Authority; URA)의 최근 자료에 의하면 6월 신규 개인 주택 판매량이 지난 5월에 비해 67.6% 감소하였습니다. 5월 개인 주택 판매량은 1,488건이었던데 비하여 6월은 큰 폭 감소한 482건에 그쳤습니다. 이 수치는 올해 3월의 480건 다음으로 가장 낮은 수치로, 작년 같은 시기 판매량보다 …

신규 정부 아파트(HDB)의 공급이 한 차례 더 감소할 예정입니다. 지난 5개월 동안 지속적으로 낮은 수요를 기록했던 재판매 시장으로 인해, 주택 개발 위원회(Housing and Development Board; HDB)는 올해 공급될 예정이었던 24,300개의 아파트 유닛 수 중 8%를 축소(방 세 개 이상 아파트만 해당)하였습니다. 최근 재판매 시…