싱가포르 중앙업무지구(CBD)의 사무실 임대시장이 9분기 동안 하락세를 보였으나, 2017년 2분기에 반등했습니다. 하지만 CBD외 지역 사무실의 임대료는 여전히 하락세를 보였습니다.   리서치 회사 쿠쉬맨 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield)는  CBD의 A급 사무실의 임대료가 9분기 동안 지속하였던 하락세를 멈추고, 반등…

2017년 6월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량과 가격 모두 하락했습니다.   싱가포르 부동산 거래소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 올해 6월 정부아파트 재판매 거래량은 5월 1,984건에서 6월 1,753건으로 11.6% 감소했으며, 작년 6월 1,846건에서 5% 하락했습니다. 재판매 가격은 5월 …

개인 아파트(콘도)의 가격이 15분기 연속 하락했으나, 낙폭은 2013년 4분기 이후 가장 작은 것으로 분석되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 2017년 2분기 개인 아파트의 평균 매매 가격은 1분기 대비 0.3% 하락해, 15분기 연속 하락했습니다. 2013년 4월 이후 평균 …

싱가포르 콘도(개인 아파트)의 최소 임대 기간이 기존 6개월에서 3개월로 단축되었습니다.   싱가포르 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)은 기존 6개월이었던 개인 아파트 최소 임대 계약 기간이 3개월로 단축되며, 수정된 규정은 바로 적용된다고 발표했습니다. 일부 부동산 업계 관계자는 6개월 미만의 단기 임대에 대…

2017년 5월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 임대료는 하락하고 정부 아파트 임대료는 소폭 인상되었습니다. 전문가는 전반적인 싱가포르 임대시장이 당분간 침체된 모습을 보일 것이라고 전망했습니다.    싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2017년 5월 콘도 임대료는 4월 대비 …

2017년 5월 싱가포르 콘도의 재판매가가 전월 대비 0.4% 올랐으며, 거래량 또한 17.4% 증가했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 발표에 따르면 2017년 5월 콘도 재판매 가격은 4월 대비 0.4% 올랐으며, 작년 5월 대비 1.5% 오른 것으로 조사되었습니다. 지난 4월 콘도…

2017년 5월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량은 8.1% 증가했으나 가격은 0.1% 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 거래소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 5월 정부 아파트 재판매 거래량은 총 1,983건으로, 1,834건을 기록했던 4월 대비 8.1%가량 증가했습니다. 또한, 201…

2017년 4월 싱가포르 콘도(개인 아파트 Private Home) 재 판매가가 전월 대비 0.6% 감소했습니다.   싱가포르국립대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르주택가격지수(SRPI: Singapore Residential Price Index)에 따르면, 2017년 4월 콘도 재판매 가격은 3월 대비 0.6% 내렸습니다. 이는 지난 3월 0.8% 인…

 2017년 4월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트 임대료가 모두 소폭 인상된 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2017년 4월 콘도 임대료는 3월 대비 0.1% 인상되었습니다. 4월 정부 아파트 임대료 또한 전월 대비 0.1% 오른것으로…

싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 싱가포르에서 새로 건설되는 전체 주택 중 정부 아파트(HDB)가 차지하는 비중이 점차 감소하고 있다고 밝혔습니다.   2016년 정부 아파트는 총 101만 1천 호가 건설되었습니다. 이는 작년 주택 공급량의 73%를 차지하는 수치로, 2006년 78%, 19…

2017년 1분기 싱가포르 사무실 임대료는 3.4% 하락해 8분기 연속 하락했으며, 상가 임대료 또한 2.9% 하락으로 9개월 연속 하락세를 보인 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 자료에 의하면, 2017년 1분기 사무실 임대료는 작년 4분기 대비 3.4%가량 하락하…

2017년 4월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량과 가격 모두 하락했습니다.   싱가포르 부동산 거래소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 올해 4월 정부아파트 재판매 가격은 3월 대비 0.3% 하락했습니다. 방 3개(three-room) 정부 아파트 재판매가는 0.2%, 방 4개(four-room) 정부 아…

주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)의 발표에 따르면, 정부아파트를 처음으로 구매하는 사람 5명 중 1명은 재판매 아파트를 구매하는 것으로 밝혀졌습니다.   일반적으로 싱가포르에서 처음으로 정부 아파트를 구매하는 가구는 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order)를 신청해 아파트를 분양받습니다. 첫 아파트…

싱가포르 중앙업무지구(CBD)의 사무실 임대시장 약세가 내년에는 회복할 것으로 전망되었습니다.   연구 회사 쿠쉬맨 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield)는  CBD의 A급 사무실의 임대료가 2015년 1분기부터 하락세를 보여왔다고 밝혔습니다. 과거 1제곱피트당 10달러를 넘었던 임대료는 계속 하락세를 보여, 올해 1분기에는 …

(image) (사진출처: HDB)   싱가포르에서 가장 오래된 주거지 중 하나인 토파요(To Payoh)에 새 정부아파트 단지와 공원이 들어설 전망입니다.   싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)에 따르면, 중심지 재개발(ROH: Remaking Our Heartland) 프로그램으로 인해 토파…

2017년 3월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 2013년 6월 이후 최고치인 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 3월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 콘도 분양은 총 1,780건으로 2월 979건에서 82% 증가했으며, 작년 3월 843건 대비 두 배 이상 증가…

(image) (사진출처: HDB)   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 오는 5-10년에 거친 우드랜드 개발계획을 발표했습니다. 발표에 따르면 우드랜드는 ‘북쪽의 스타 데스티네이션, Star Destination of the North’로 싱가포르 북부의 중심지이자 싱가포르 입구 역할을 하게 될 전망입…

2017년 3월 싱가포르 개인 아파트(Non-Landed Private Home) 재 판매가가 전월 대비 0.5% 증가했으며, 5개월 연속 올라 2년 반 만에 최고치를 기록했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 자료에 의하면, 3월 개인 아파트 가격 지수는 168.8을 기록해 20…

개인 아파트(콘도)의 가격이 14분기 연속 하락했습니다. 정부 아파트 시장 또한 전망이 밝지는 않은 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 2017년 1분기 개인 아파트의 평균 매매 가격은 작년 4분기 대비 0.5% 하락해, 14분기 연속 하락했습니다. 이는 작년 4분기 …

싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 정부아파트 구매자들이 재판매 아파트를 구매할 때, 남은 임대 기간 또한 반드시 고려해야 한다고 강조했습니다. 그는 많은 정부아파트 구매자들이 아파트의 위치와 크기만 고려해 구매하는 경향을 보인다고 밝혔습니다. 하지만 장관은 부부가 정부아파트를 구매할 시 임대기간…

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed: United States Federal Reserve)가 기준금리 인상을 발표한 여파로 싱가포르 주택 융자의 이자율 또한 오를 것으로 전망되었습니다.   미국 연방준비제도는 기준금리를 0.25%포인트 올린다고 발표했습니다. 이로 인해 미국 금리와 비슷한 양상을 보이는 싱가포르의 금리 또한 인상될 것으로 보이며, 싱가…

2017년 2월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 임대료는 인상됐지만 정부 아파트 임대료는 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2017년 2월 콘도 임대료는 1월 대비 1.1% 인상되었습니다. 콘도 임대료는 6개월간 꾸준히 전월 대비 감소세를 보여…

싱가포르 정부가 주택 구매에 한해 현행 부동산 규정을 완화한다고 밝혔습니다.   정부 발표에 따르면, 판매자 인지세(SSD: Sellers Stamp Duty)와 총채무상환비율(TDSR: Total Debt Servicing Ratio)의 규정이 완화됩니다. 2009년 부동산 시장 억제정책이 시행된 이래 처음으로 부동산 관련 정책이 완화된 것입니다. 이…

싱가포르의 부동산 억제정책이 당분간 지속될 것으로 전망되었습니다.   국토 개발부 장관(MND: Ministry Of National Development)은 싱가포르 부동산 수요가 여전히 탄력적인 만큼, 정부의 부동산 시장 억제 정책은 당분간 계속될 것이라고 밝혔습니다. 작년 싱가포르 개인 아파트(콘도)의 판매가는 3% 하락했지만, 최근 계속된 부동산…

2017년 1월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양과 임대가 모두 증가한 추세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2017년 1월 콘도 임대료는 12월 대비 1.3% 인상되었습니다. 콘도 임대료는 지난 6개월간 꾸준히 전월 대비 감소세를 보여왔으나 지난 1월 …

2월 BTO 분양 (출처: HDB) (image)   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 4,056개의 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order) 신청접수를 시작한다고 발표했습니다.   이번 BTO 공급량은 총 4,056호로, 이 중 1,603호가 클레멘티(Clementi)에서 분양되며, 6…

2017년 1월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량과 가격 모두 하락했습니다.   싱가포르 부동산 거래소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 올해 1월 정부아파트 재판매 가격은 지난 12월 대비 0.3%, 작년 1월 대비 0.1% 하락했습니다. 특히 방 3개(three-room) 정부 아파트 재판매가는 0.6%…

2016년 4분기 개인 아파트(콘도) 임대 공실률이 8.4%를 기록했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority )에 따르면, 2016년 4분기를 기준으로 임대가 가능한 개인 아파트 348,080호 중 비어있는 아파트는 총 29,197호인 것으로 조사되었습니다. 이에 공실률은 8.4%를 기록했습니다. 이는 16…

지난 1월 1일부터 제조업 부문 워크퍼밋(WP; Work Permit) 소지자는 정부 아파트 전체를 임대(Whole housing rent)할 수 없으며, 방 임대만 가능하도록 규정이 변경되었습니다.   싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)에 따르면 1월 1일부터 적용된 이 규정은 말레이시아인을 제외한 …

싱가포르 사무실 임대시장의 약세가 내년에는 회복할 것으로 전망되었습니다.   연구 회사 쿠쉬맨 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 중앙업무지구(CBD)의 A급 사무실의 임대료가 2018년 말까지 약 3%가량 오를 것으로 전망했습니다. 쿠쉬맨 & 웨이크필드는 2009년 세계 금융위기와 2012년 유로존 채무위기의 여…

분양가 하락과 낮은 금리로 인해 2016년 콘도(개인 주택) 분양이 증가한 것으로 조사되었습니다.   2016년 콘도 분양 수는 총 8,136건으로 2015년 7,440건에서 9.4% 증가했습니다. 많은 전문가가 정부의 부동산 시장 억제 정책과 느린 경제 성장으로 콘도 분양 시장은 상당히 침체한 모습을 보일 것으로 전망했습니다. 하지만 낮아진 분양가로 …

개인 아파트(콘도)의 임대료가 6개월 연속 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2016년 12월 개인 아파트의 임대료는 11월 대비 1.3% 하락했으며, 6개월 연속 하락세를 보인 것으로 조사되었습니다. 2016년 한 해 동안 개인 아파트 임…

싱가포르 부동산 중개업자 수가 3년 연속 감소한 것으로 조사되었습니다.   부동산업 종사자 협의회(CEA: Council for Estate Agencies)의 발표에 따르면 2016년 약 3,200명의 부동산 중개업자가 자신의 라이센스를 포기한 것으로 조사되었습니다. 올해 1월 1일 부동산 중개업자 수는 총 28,397명으로, 2014년 31,783명…

2016년 12월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량과 가격 모두 하락했습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 따르면, 12월 정부아파트 재판매 가격은 전월 대비 0.3%가량 하락했습니다. 이는 0.2%가량 올랐던 11월에 반대되는 수치로 조사되었으며, 특히 Executive 아파트는 1…

개인 아파트(콘도)의 평균 매매가격이 13분기 연속 하락세를 기록했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 2016년 4분기 개인 아파트의 평균 매매 가격은 3분기 대비 0.4% 하락해, 13분기 연속 하락했습니다. 이는 3분기 1.5% 하락보다 적은 수치로 분석되었으나, 2013년 부동…

11월 개인 아파트(콘도) 재판매 가격이 10월에 연이어 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르국립대학교(NUS)에서 발표한 싱가포르주택가격지수(SRPI: Singapore Residential Price Index)에 따르면, 2016년 11월 개인 아파트 가격은 10월보다 0.7% 내렸습니다. 이는 지난 10월 0.2% 하락에 연이은 하락으로, …

2017년 주문형 정부아파트 공급량은 올해와 비슷한 17,000호 가량 될 것으로 전망됩니다.   국토개발부(MND: Ministry of National Development) 장관은 내년 분기별 BTO 총 공급량은 17,000호라고 밝혔습니다. 2017년 첫 주문접수는 2월에 진행되며, 클레멘티(Clementi), 풍골(Punggol), 탬피니스(T…

정부아파트(HDB), 개인 아파트(콘도)의 11월 임대료가 모두 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 11월 개인 아파트의 임대료는 10월 대비 0.8% 하락했으며, 정부 아파트는 0.9% 하락한 것으로 조사되었습니다. 특히 개인 아파트 임대료…

2016년 미분양된 콘도(개인 아파트) 매물이 증가했습니다. 일부 전문가는 미분양이 증가함에 따라 콘도 가격 또한 하락할 수 있다고 밝혔습니다.   부동산 서비스 업체 CBRE(Cbre Global Research and Consulting)에 따르면, 완공된 콘도 매물이 지난 3분기 동안 계속 증가하고 있는 것으로 밝혀졌습니다. 2015년 4분기에 1…

소득 한계 조정으로 인해 더 많은 가구가 주택 구매에 정부 보조금(CPF housing grant)을 지원받은 것으로 조사되었습니다.   2015년 8월, 정부 주택 지원금을 받을 수 있는 소득한계가 가족은 한 달에 1만 2천 달러, 1인 가구는 6천 달러로 조정되었습니다. 기존 소득 한계에 따르면 가족의 한 달 수입이 1만 달러를 넘거나 1인 가구 소…