(image) (사진출처: HDB) 싱가포르 정부 아파트 단지, 캄풍아드미랄티(Kampung Admiralty)가 올해의 건물상(Building of the Year)을 수상했습니다.   월드 아키텍처 페스티벌 어워드(World Architecture Festival Awards)는 2018년 57개 나라의 535개 건축물을 선정해 평가를 진행했…

2019년에 부동산 투자 전망이 유망한 아시아 태평양 도시 순위가 발표되었습니다. 싱가포르는 2위를 기록했으며, 호주의 멜버른이 1위에 오른 것으로 밝혀졌습니다.   미국 비영리 도시개발연구단체 어번랜드인스티튜트(ULI)와 글로벌 컨설팅 기업 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)는 ‘아시아·태평양 내 부동산 신흥 트렌드’ 보고서를 통해 2019년 부동산 투자…

내년 1분기 중 정부 아파트 통합 서비스 애플리케이션이 출시된다고 발표되었습니다.   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)는 정부 아파트 상가에 위치한 은행 및 병원을 예약하고 공용 공간(void deck) 사용 신청을 할 수 있는 애플리케이션을 개발할 계획이라고 발표했습니다. 내년 1분기 중에 출시될 애플리케이…

10월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 하락했으나 정부 아파트 임대료는 반대로 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 10월 콘도 임대료는 9월 대비 0.7% 하락했으며, 작년 동월 대비 0.1% 하락하였습니다. 이는 9월 …

7월에 시행된 부동산 시장 제재 강화로 싱가포르 콘도 재판매가가 3개월 연속 하락세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 10월 콘도 재판매가는 9월 대비 0.4% 하락한 것으로 조사되었습니다. 이는 9월 0.5%, 8월 0.2% 하락에 연이은 것으로, 콘도 재판매가는…

2018년 3분기 싱가포르 개인 주택 가격이 부동산 시장 억제 정책으로 오름세가 꺾였으며, 정부 아파트 재판매는 큰 변동 없이 안정된 모습을 보였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 2018년 3분기 개인 주택 가격은 전 분기 대비 0.5% 올랐습니다. 이는 3.4%의 성장률을 보였던 …

외곽(outside central)지역에 새롭게 개발되는 개인 아파트(콘도)의 가구 수가 감소할 것으로 전망되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 개인 아파트 개발 프로젝트 가이드라인을 개정한다고 발표했습니다. 내년 1월 17일 이후에 제출되는 외곽 지역 개인 아파트 건설 프로젝트는 건물의 총바닥면…

2018년 9월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 지난 8월 대비 51% 증가한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 5월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 932건으로 8월 617건에서 51%, 작년 9월 657건 대비 42% 증가한 것…

2018년 9월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트의 평균 임대료가 하락했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 9월 콘도 임대료는 8월 대비 0.4% 하락했으며, 작년 동월 대비 0.1% 하락하였습니다. 임대료가 가장 높았던 2013년 1월과 비교…

7월 6일에 시행된 부동산 시장 제재 강화로 싱가포르 콘도 재판매가가 2개월 연속 하락세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 9월 콘도 재판매가는 8월 대비 0.2% 하락한 것으로 조사되었습니다. 이는 8월 0.3% 하락에 연이은 것으로, 콘도 재판매가는 7월까지 1…

2018년 9월 정부 아파트(HDB)의 재판매 가격과 거래량 모두 하락한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 따르면, 9월 정부아파트 재판매 가격은 8월 대비 0.7%, 작년 9월 대비 2.1% 하락했습니다. 특히 방 3개(three-room), 5개(five-room) …

2018년 3분기 개인 주택(Private Residential Property) 가격이 부동산 시장 억제 정책으로 오름세가 꺾였으며, 정부 아파트 재판매가 또한 여전히 침체된 모습을 보인 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 개인 주택 가격 지수(property price in…

2018년 8월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 감소한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 올해 8월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 616건으로 작년 8월 1,246건에서 50.6%, 올해 7월 1,724건에서 64.3% 감소하였습…

7월에 시행된 부동산 시장 제재 정책으로 인해 주택 대량매입(collective sales)이 크게 감소하였습니다.   대량매입은 한 구매자가 두 개 이상의 부동산을 구매하는 것을 뜻하며, 보통 부동산 개발사가 콘도 재개발에 착수할 때 대량 매입을 진행합니다. 하지만 7월 6일에 발표된 대대적인 부동산 시장 제재 정책의 여파로 많은 개발사가 재개발 진행…

2018년 8월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료는 소폭 하락하고 정부 아파트 임대료는 소폭 상승했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 8월 콘도 임대료는 0.1% 하락했습니다. 이에 따라 올해 콘도 임대료는 작년 임대료와 비슷한 수준을 보이고 …

7월 6일에 시행된 부동산 시장 제재 강화로 싱가포르 콘도 재판매가가 12개월 만에 처음으로 하락했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 8월 콘도 재판매가는 7월 대비 0.2% 하락한 것으로 조사되었습니다. 7월 재판매가는 전월 대비 1% 인상되어 12개월 연속 오름세를 기…

싱가포르 국토부(SLA: Singapore Land Authority)가 30만여 세대의 주택 권리 증서를 2019년까지 디지털화한다고 발표했습니다.   국토부는 2013년부터 종이로 된 주택 권리 증서를 디지털화하는 작업에 착수했습니다. 정부 아파트와 개인 아파트 모두 디지털화 작업에 들어갔으며, 내년 말까지 30만 세대의 권리 증서를 디지털화할 계획…

싱가포르 정부가 새로운 정부 아파트(HDB) 재개발 프로그램을 발표했습니다.   싱가포르 리셴룽 총리는 정부 아파트 재단장 프로그램(HIP: Home Improvement Program)을 확대하고 자원형 조기 재개발 제도(Vers: Voluntary Early Redevelopment Scheme)를 20년 이내에 시행한다고 발표했습니다.   HI…

2018년 7월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 보합세를 보이고 정부 아파트 임대료는 1% 오른 것으로 밝혀졌습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 7월 콘도 임대료는 보합세를 보였습니다. 6월 임대료는 0.1% 하락한 것으로 조사되어 1%씩 …

7월 6일에 시행된 부동산 시장 제제 강화로 싱가포르 콘도 재판매 거래량이 감소했습니다. 재판매가는 6월에 이어 7월에도 오름세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 7월 콘도 재판매가는 6월 대비 1%, 작년 7월 대비 12.3% 오른 것으로 조사되었습니다. 이에 따…

인터넷 쇼핑몰 이용의 증가에도 불구하고 오차드 로드(Orchard Road) 상가의 공실률이 하락한 것으로 조사되었습니다.   2018년 2분기 싱가포르 오차드 로드 지역 상가 공실률은 5.6%를 기록해 14분기 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 2016년 2분기 9.3%에서 크게 하락한 수치로, 부동산 서비스 업체 CBRE(Cbre Global Res…

2018년 6월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 감소한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 올해 6월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 654건으로 작년 6월 대비 20.2% 감소했으며, 2018년 5월 대비 41.7% 감소하였습니다.…

2018년 6월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트 평균 임대료가 전월 대비 하락하고, 임대 거래량 또한 감소하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 6월 콘도 임대료는 5월 대비 0.2%, 작년 6월 대비 0.3% 하락한 것으로 조사되었습니다. …

싱가포르 콘도 재판매가가 5월에 이어 6월에도 상승했습니다. 하지만 거래량은 감소하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 발표에 따르면 6월 콘도 재판매가는 5월 대비 0.2%, 작년 6월 대비 10.6% 증가한 것으로 조사되었습니다. 이에 따라 2018년 2분기 콘도 재판매가는 1분기 …

부동산 취득 인지세 변경 안내(출처: MAS) (image)   싱가포르 개인 주택(private home)가격이 크게 오를 것을 경계한 싱가포르 정부가 갑작스러운 부동산 제제 정책을 발표했습니다. 7월 6일부터 싱가포르 개인 주택을 구매하는 외국인은 20%의 인지세(ABSD: Additional Buyer's Stamp Duty)를 내야 합니다.…

주택담보대출비율 조정 안내(출처: MAS) (image)   싱가포르 정부가 부동산 시장 제재 정책의 일환으로 주택담보대출비율(LTV: Loan -to-Value)을 오늘인 7월 6일부터 조정한다고 발표했습니다.   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 제공하는 보조금을 제외한 주택 융자의 한도가 5%씩…

분기별 개인 주택 가격 지수(출처: URA) (image)   개인 주택(Private Residential Property)가격이 4분기 연속 회복세를 보인 것으로 조사되었습니다. 일부 전문가는 개인 주택 가격이 계속 인상되어 올해 말에는 새로운 최고치를 기록 할 수 있다고 전망했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopme…

2018년 5월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 지난 4월 대비 53% 증가한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 5월 이그제큐티브 콘도(EC)를 포함한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,121건으로 4월 분양 건에서 53%, 작년 5월 대비 8% 증가한 것으로 조…

2018년 5월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트 평균 임대료가 전월 대비 오른 것으로 조사되었습니다. 하지만 임대 거래량은 감소했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2018년 5월 콘도 임대료는 4월 대비 0.2%, 작년 5월 대비 0.8% 오른 것으로…

주택 대량매입(collective sales)으로 인해 5월 싱가포르 콘도 재판매가 4월에 이어 인상된 모습을 보였습니다.   대량매입은 한 구매자가 두 개 이상의 부동산을 구매하는 것을 뜻하며, 엔블록 세일(enbloc sales)로도 불립니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 발표에 따르면 …

2018년 5월 BTO 분양가 (출처: HDB) (image)   주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 4천 개에 달하는 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order) 신청접수를 시작한다고 발표했습니다.   이번 BTO 공급량은 3,970천 호로, 탬피니즈(Tampines), 생캉(Sengkang)…

근래 구형 정부 아파트(HDB)에 대한 임대 연장을 요구하는 목소리가 커지는 가운데, 국토개발부(MND: Ministry of National Development) 장관은 임대 연장이 심각한 이해 상충 관계와 파급 효과를 불러일으킬 수 있다고 말했습니다.   지난 목요일 의회 질의 답변에서, 장관은 싱가포르의 국토 개발이 토지 규모에 의해 심한 제약을…

2018년 4월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 작년 4월 대비 53.6% 감소했으나 2018년 3월 대비 소폭 증가한 것으로 조사되었습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 4월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 729건으로 3월 716건에서 소폭 증가…

텡아 신도시 개발 조감도 (출처: HDB) (image) 국토개발부(MND: Ministry of National Development) 장관은 오는 11월에 처음으로 텡아 신도시의 주문형 정부아파트(BTO) 신청접수가 시작된다고 발표했습니다. 공급량은 1,500호로 추정 중이며, 다양한 아파트 타입이 들어설 것으로 전망되었습니다.   텡아 지역…

2018년 4월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 평균 임대료가 전월 대비 하락세를 보였습니다. 하지만 정부 아파트 임대료는 반대로 인상되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면 2018년 4월 콘도 임대료는 3월 대비 0.9% 하락했습니다. 작년 4월 대비 임대료는 0.8…

앞으로 싱가포르의 모든 민간 개발 시설물에는 정부 정책에 따라 일정량의 자전거 거치 시설을 마련해야 합니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)과 국토교통청(LTA: Land Transport Authority)은 정부의 자동차 줄이기(Car-lite) 정책에 맞춰 자전거 이용자들을 위한 거치 시설이 개발되어…

2018년 4월 싱가포르 콘도 재 판매가가 전월 대비 0.6% 인상되었습니다. 재판매 콘도 거래량은 1.7% 감소했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 발표에 따르면 2018년 4월 콘도 재판매 가격은 3월 대비 0.6%, 작년 4월 대비 9.5% 올랐습니다. 2월 도심 지역 콘도 재판매…

2018년 4월 정부 아파트(HDB)의 재판매 가격과 거래량이 전년도 동월 대비 내림세를 보였습니다.   싱가포르 부동산 거래소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)는 4월 정부 아파트 재판매 가격이 3월 대비 0.8%, 작년 4월 대비 2.4%가량 하락했다고 발표했습니다. 정부아파트 가격에 최고치를 기록했던 2013년 4월…

2018년 1분기 싱가포르 개인 주택(Private home) 가격이 작년 4분기에 이어 오름세를 보인 반면 정부아파트 재판매가는 하락세를 보였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 조사에 따르면, 2018년 1분기 개인 주택 가격은 3개월 전 가격 대비 3.9% 인상되었습니다. 이는 전문가의 예상치였…

도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 개인 아파트(콘도) 3개월 미만 단기임대 합법화를 검토하고 있다고 밝혔습니다. 하지만 URA의 제안서에 따르면 합법적인 단기임대에는 많은 제약이 따를 것으로 전망되었습니다.   현재 싱가포르 법상 3개월 미만의 짧은 기간 동안 콘도를 임대하는 것은 불법이며, 적발 시 벌금형,…