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| 공지 | 2021-07-24 | |||
| 공지 | 2020-06-29 |
HDB(주택개발위원회)에서 최근 투룸 플렉시(Two-Room Flexi) 제도를 발표했습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다. Two-Room Flexi 제도? 기존 방 2개짜리 HDB와 스튜디오 아파트 제도를 결합하여 만든 제도로서, 연령에 따라 15년-99년 사이의 임대 기간을 가진 방 2개짜리 정부 아파트를 구매할 수 있는 프로그램입니다. …
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싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing Development Board)의 적자가 지난 해 2배 이상 증가하였습니다. 올해 3월 31일까지 1년간 발생한 총 적자는 19억 7천만 달러로, 제작년의 7억 9천 7백만 달러보다 크게 증가하였습니다. 특히 주택 소유권 관련 적자는 제작년에 비하여 2.7배 증가한 19억 3천만 달러였습니다. 주택 소유권은…
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싱가포르 내 전체 정부 아파트(HDB)에 2016년까지 CCTV 카메라가 설치될 예정입니다. 2012년 5월부터3천 3백 채의 정부 아파트 건물과 고층 주차장에는 만 8천 대의 CCTV 카메라가 설치되었습니다. 2016년에는 이 수가 늘어 만 채의 정부 아파트 건물과 고층 주차장에 CCTV 카메라가 설치됩니다. 현재 HDB에 설치된 CCTV 카메라는 지금…
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HDB 임대 시 외국인 한도를 제한한 제도가 시행된 지 6개월이 지났지만, 이 제도가 HDB 임대 시장에 큰 악영향을 끼치지 않은 것으로 분석되었습니다. 주택개발위원회(Housing and Development Board; HDB)에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 전체 HDB의 약 1%만 이 한도에 도달하였습니다. 현 쿼터 제도는 정부 아파트 단일 유닛…
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싱가포르 주택위원회는 지난 3월 10일 재판매 HDB 거래시 가격 협상 및 매매 절차를 대폭 변경하였습니다. 이전에는 판매자가 HDB를 통해 공시가격을 먼저 확인하고, 구매자와 현금 프리미엄(COV)을 얼마로 할지 협상하였습니다. 그러나 3월10일 이후부터는 판매자와 구매자가 지난 거래 내역을 참고로 하여 먼저 가격을 협상한 후, 구매자가 약 $1,000 …
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(image) 싱가포르 주택위원회가 3,497세대의 신규 정부아파트를 분양하고 있습니다. 이는 올해 두 번째 분양으로 정부의 HDB공급 축소 방침 중에도, 지난 1월 분양보다 350세대가 많습니다. 신청은 다음 주 화요일 마감되며, 다음 신규 분양은 Bukit Batok, Woodlands 일대 3,060세대로 5월 중에 있을 것으로 보입니다. [자료: …
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앞으로 외국인과 영주권자(PR)가 정부아파트(HDB)를 렌트할 때, 11% 룰이 적용됩니다. 주택개발위원회 발표에 따르면, 앞으로 정부 아파트 단일 유닛의 11% 이상은 외국인과 영주권자에게 임대될 수 없습니다. 이 제한은 특정 지역에 외국인 집단 거주지 형성을 막고 싱가포르 고유의 특성을 유지하기 위한 조치입니다. 현재 싱가포르 HDB 유닛 전체 외국인 …
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국가개발부 장관(Khaw Boon Wan)은 16일 내년에는 중대형 HDB 유닛 공급량은 줄어들고 소형 HDB 유닛 공급량은 늘어날 것이라고 밝혔습니다. 그 이유로, 가족 단위 구성원과 싱글들의 HDB 수요 차이가 크기 때문이라고 언급했습니다. 최근 3년 동안은 방 3개 - 5개 짜리 중대형 HDB 공급량이 현저히 많았습니다. 그러나 최근 싱글들의 HDB …
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국가개발부 장관(Khaw Boon Wan)은 2일 내년부터 신규 HDB 공급량이 줄어들게 될 것이라고 밝혔습니다. 이런 조치는 최근 재판매 HDB의 현금 프리미엄(COV)이 지속적으로 낮아지고, 신규 HDB에 대한 신청률이 감소하고 있는데 따른 것입니다. 실제 10월 HDB 재판매 거래량 중 105건이 공시가격보다 낮은 가격으로 판매되었습니다. 그리고 올해…
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(image) HDB는 26일 총 8,952개의 정부아파트 판매를 시작했습니다. 여기에는 4,978개의 주문형 건설(BTO, Build-To-Order) 유닛과 3,974개의 밸런스 유닛(이전 판매 잔여분)을 포함하고 있습니다. 아래는 HDB가 밝힌 11월 BTO 유닛 예상 판매 가격입니다. <자료: HDB> http://esales.hdb.g…
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고용법 개정으로 법제화가 추진되었던 근로자의 급여명세서 발급 의무화가 연기되었습니다. 노동부는 당초 근로자의 급여 내역 확인과 고용 관련 무책임한 행태 근절을 위해 급여명세서 발급을 법제화할 방침이었습니다. 그러나 중소기업, 특히 HDB를 기반으로 사업하는 소규모 기업들의 강한 반대에 부딪혀 12일 법제화 연기를 발표했습니다. 노동부 장관은 급여명세서 발…
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올해 3분기 재판매 HDB(Resale HDB) 가격이 0.9% 하락했습니다. 이는 2009년 경기 침체 이후로 처음 하락한 것입니다. 일반적으로 강세를 보이는 3분기 매매 거래량도 작년 3분기 6,560건에서 올 3분기 4,529건으로 13% 떨어졌습니다. 반면에 3분기 개인 주택 가격은 0.4% 상승하였습니다. 부동산 전문가들은 3분기 재판매 HDB 가…
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주택위원회는 지난 달 최대 규모의 태양 에너지 임대 프로젝트 입찰 공고를 냈습니다. 입찰에 선정된 회사는 Ang Mo Kio, Sengkang, Serangoon North, Buangkok에 있는 125개의 정부 아파트에 태양 전지판을 설치, 운영하게 됩니다. 이를 통해 방4개짜리 HDB 천 개 이상에 전기를 공급할 수 있는, 5 MWp(megawatts…
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국토개발부 차관(Maliki Osman)은 어제, 임대 주택에 대한 높은 수요를 충족하기 위해 2017년까지 5만 채의 주택 공급 계획을 6만 채로 늘릴 것이라고 발표하였습니다. 그러나 임대 주택 신청자의 절반 이상은 자격 조건이 되지 않을 것이라며, 일례로2011년에는 23,900명 신청자 중에서 소형 주택을 구매할 수 있거나, 가족 지원을 받을 수 있…
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부동산 전문가들은 정부의 새 부동산 정책에 대한 시장 반응을 예측하면서, 재판매 HDB 거래량과 대형 HDB에 대한 수요가 10% 정도 떨어질 것이라고 예상했습니다. 아울러 현금 프리미엄(COV)도 하락할 것으로 내다봤습니다. 전문가 분석에 따르면, 향후 구매자들은 강화된 대출 조건, 짧아진 대출 기한 등으로 기대하는 규모의 아파트 구매를 포기하고 더 작은…
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부동산 시장 전문가들은 정부의 새 부동산 정책에 따라, 재판매 HDB 구매가 어려워진 영주권자의 주택 수요가 개인주택 또는 고급 콘도(EC; executive condominium)로 전환될 수 있다고 예상했습니다. 그러나 HDB와 개인 주택의 가격 차이 때문에 엄청난 수요가 몰리지는 않을 것으로 분석했습니다. 현재 재판매 HDB 시장의 5 분의 1 정도를…
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국가개발부 장관(Khaw Boon Wan)은 27일 싱가포르 부동산 안정화를 위한 새로운 정책들을 발표했습니다. 주요 내용은 아래와 같습니다. ▶ 지금까지는 영주권을 받으면, 바로 재판매 HDB를 구매할 수 있었지만, 이제부터는 영주권 획득 후 3년을 기다려야 재판매 HDB를 구매할 수 있는 자격을 얻게 됩니다. ▶ HDB 최장 대출 기간이 30년에서 25…
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정부아파트(HDB)에 따르면, 지난달 100쌍 가까운 싱가포르인-비시민권자(영주권자 포함) 부부들이 HDB의 새로운 규정에 따라 방 2개짜리 신규 HDB를 신청했습니다. 기존 규정에서는, 이러한 커플들은 재판매 HDB만 현금 프리미엄을 얻어 구매할 수 있었습니다. 새로운 규정에 따라 방2개짜리 신규 HDB를 분양 받으려면, 배우자인 싱가포르인이 35세 이…
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싱가포르 주택개발위원회(HDB)는 싱가포르 저소득층 가구가 HDB를 구입할 때 지급하는 주택보조금을 확대할 것이라고 밝혔습니다. 이러한 정부보조금은 추가주택보조금(AHG, Additional Housing Grant)과 특별주택보조금(SHG, Special Housing Grant)으로 나누어집니다. AHG는 2006년 도입되었으며, 신규 또는 중고 H…
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싱가포르 정부가 지난 주 발표한 외국인 HDB(Housing Development Board, 정부 아파트)임대 제한 방침에 따라 현재 HDB 거주 외국인들 중 일부가 교외 지역의 개인주택(콘도)으로 이주하게 되면서 외곽지역의 개인주택 임대율이 5-8% 증가하게 되고, 오래된 개인주택의 임대 역시 활성화될 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다. 반면 현재 …
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싱가포로 정부는 HDB(정부아파트)를 외국인에 대한 임대규정을 강화할 방침이라고 발표하였습니다. 3월8일 열린 국회에서 국가개발부(MND, Ministry of National Development) 장관은 외국인 또는 비시민권자의 HDB임대 (재)계약서 승인을 HDB각 동(block)별 전체 가구수의 10-15%수준으로 제한 할 예정이며 이에 관련된 자…
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싱가포르 정부아파트(Housing & Development Board, HDB)는2014년까지 퐁골(Punggol Eco-Town)에 위치한 80여 동의 HDB 건물에 태양열 집열판을 설치하고 여기서 얻어진 에너지로 승강기, 건물 복도와 계단의 조명 등 공용구역에 전력을 공급할 것이라고 발표하였습니다. HDB는 2016년까지 Punggol Eco-…
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싱가포르 주요 기관 연락처 1 (알파벳 A ~ I) 최신 업데이트 된 싱가포르 주요 기관 (Statutory Boards) 연락처 정보입니다. - Accounting And Corporate Regulatory Authority (ACRA) 주소 : 10 Anson Road #05-01/15 International Plaza Singapore 079903…
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싱가폴내 정부 아파트 불법 재임대 사례가 많이 늘고 있으니 주의해야 합니다. 싱가폴에는 저소득층을 위한 HDB 임대 아파트 (Rental HDB) 제도를 운영하고 있으며 (싱가폴인만 해당) 임대아파트는 1-room 또는 2-rooms의 작은 소규모 아파트로 HDB의 여러 심사 과정을 거쳐 임대가 결정됩니다. 이 아파트는 타인에게 재임대 할수 없도록 되어…
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싱가폴 개인 주택 가격이 2004년 주택붐이 일어난 이후 4년 6개월만에 하락세를 보이고 있습니다. Re-sale HDB의 거래 가격이 4.5% 상승했음에도 불구하고 전체적인 개인 주택 가격은 7월부터 9월 사이에 1.8% 감소했으며 이는 미국의 경제 위기와 국제적인 경기 침체에 의한 것이라고 부동산 전문가들은 전망하고 있습니다. 시내 중심가 주변(Qu…
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2008년 10월 1일부터 전기세가 최고 21%까지 인상될 예정입니다. 예를 들면 3-room HDB의 경우 평균 월 전기세가 S$14, 5-room HDB의 경우에는 S$23까지 추가로 납부해야 하며 콘도 및 그외 개인 주택에 대한 전기요금 인상 또한 인상 될 예정입니다.(image)
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PR (싱가폴 영주권) 소지자의 HDB(Re-sale) 구입 증가 최근 상승세를 보이고 있는 렌트비의 영향으로 싱가폴에서 영주권을 소유하고 있는 사람들의 HDB (Resale) 구입이 크게 늘고 있는것으로 나타났습니다. 싱가폴 유명 부동산 에이전트의 자료에 의하면 최근 몇달 사이 전체 HDB의 20% 정도를 PR 소지자가 구입을 한것으로 나타났으며 구체적…
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지난해 싱가폴 주택위원회(HDB)는 불법 체류자가 거주한 정부아파트 1채와 HDB의 승인없이 불법으로 임대된 정부아파트 3채를 회수했습니다. HDB는 또한 HDB의 승인없이 불법 임대한 106명의 집주인들에 대해 그에 해당하는 조취를 취하였으며, $2,490~$20,370의 벌금을 부과하였습니다. HDB는 지난 3년 동안 300여건의 불법 임대를 적발하였…
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아래는 싱가폴 주거시 사용되는 평균 전기세 입니다. 방숫자 전기세(S$) 소비량(kWh) HDB 방1개 47.17 104 HDB 방2개 65.1 164 HDB 방3개 …
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