싱가포르 달러 3개월 시보금리(출처: 블룸버그)

시보(SIBOR: Singapore interbank offered rate, 은행 사이의 거래에서 적용되는 금리) 주택 대출 금리가 은행 간의 경쟁으로 갈수록 낮아지고 있는 것으로 조사되었습니다.

 

미국 연방준비제도이사회(US Federal Reserve)가 금리를 동결할 것이라는 전망에 따라 싱가포르의 금리도 하락한 것으로 조사되었습니다. 이로 인해 은행들은 주택 대출 금리를 낮춰 가격경쟁에 나서고 있습니다.

 

일부 전문가는 시보 주택 대출 금리는 2014년 3월, 4월 수준으로 돌아갔다고 설명했습니다. 예를 들어, 작년 5월에 80만 달러를 25년 주택 대출로 빌린 경우, 싱가포르의 은행들은 한 달 시보금리 0.76%에 은행금리 0.85%를 더해 총 1.6%의 유효이자율을 적용했습니다. 해당 이자율을 적용받은 채무자는 한 달 이자로 약 3,238달러를 지급해야 했습니다. 하지만 현재 은행들이 제공하는 금리는 한 달 시보금리 0.63%에 은행금리 0.65%가 더해져 유효이자율은 1.28%에 그쳐, 채무자가 은행에 지급하게 되는 주택 대출 이자는 3,118달러에 불과하다고 설명했습니다.

 

한편, 변동성이 큰 시보금리와는 달리 고정 금리 주택 대출의 이자율은 큰 변동을 보이지 않은 것으로 조사되었습니다. 고정 금리 주택 대출은 지난 2년간 미국의 금리 인상 위험성에 따라 많은 채무자가 이용했습니다.