싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 외곽 지역의 개인 아파트(콘도) 임대료와 정부 아파트(HDB)의 임대료 격차가 점차 줄어들고 있습니다.

 

2011년 외곽 지역에서, executive 콘도를 제외한 콘도의 평균 임대료는 five-room 정부아파트 임대료보다 약 천 달러가량 비쌌습니다. 하지만 지난 4월 이 격차는 500달러로 줄어든 것으로 조사되었습니다. 2011년 외곽지역의 콘도 임대료는 3천 백에서 3천3백 달러 사이였으며, 정부 아파트 임대료는 2천2백에서 2천6백 달러 사이였습니다. 하지만 2015년 하반기 외곽지역의 콘도 임대료는 2천 7백 달러 가량으로 크게 하락했으나 정부 아파트 임대료는 2천200에서 2천 400달러를 기록했습니다.

 

부동산 전문가들은 이러한 임대료 격차의 감소가 소형 콘도의 임대가 증가했기 때문이라고 설명합니다. SRX의 조사에 의하면 콘도와 정부 아파트의 평방 피트당 임대료 격차는 큰 변화를 보이지 않았습니다. 전문가들은 지난 몇 년간 소형 콘도의 개발이 많았으며, 콘도의 평균 임대료는 단순히 소형 콘도의 임대료가 더 저렴하므로 감소했다고 분석합니다.

 

한편, 개인 아파트의 공급 증가로 인해 임대시장 침체는 당분간 지속할 것으로 분석됩니다.