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| 공지 | 2021-07-24 | |||
| 공지 | 2020-06-29 |
HDB와 콘도의 임대 거래량이 두 달 연속 감소했습니다. SRX와 99.co가 10월 18일 발표한 추정치에 따르면, 콘도 임대 거래량은 8월에 7,456건에서 9월에 6,172건으로 17.2% 감소했습니다. 전년 동월 대비 거래량은 7.7% 증가했으나, 9월의 5년 평균 거래량과 비교하면 5% 낮았습니다. 지역별로 보면, 전체 거래량의 34.5%는 중앙 …
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SRX와 99.co에서 7월 8일에 발표한 예비 추정치에 따르면, HDB(싱가포르 공공 주택) 재판매 가격은 6월에 1.8% 상승하며 9개월 연속 상승세를 이어갔으며 백만 달러 이상의 가격에 재판매된 HDB아파트 건수가 사상 최고치를 기록했습니다. 그러나 재판매 거래량은 전월 대비 13.1% 감소하여 5월의 2,513건에서 2,184건으로 줄어들었습니다.…
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2019년 이후로 3개월 미만의 단기 체류를 위해 사유 주택을 불법으로 임대하여 64명이 벌금을 부과받았고, 15명이 법원에 기소되었습니다. 또한 7명은 HDB 아파트를 6개월 미만으로 임대하여 벌금을 부과받았습니다.HDB와 URA는 7월 3일 공동 성명에서 허가되지 않은 단기 임대에 대해 경고하며, 위반자에 대해 엄격한 법적 조치를 취할 것이라고 밝혔습니…
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싱가포르 콘도 임대료가 2023년 7월부터 이어진 전반적인 하락세를 이어가고 있습니다.부동산 포털, SRX의 플래시 데이터에 따르면, 4월 싱가포르 콘도 임대료는 0.4% 하락하였습니다. 싱가포르 콘도 임대료는 3월 소폭 상승했지만 2023년 7월부터 전반적인 하락 추세를 이어가고 있습니다. 2023년 4월과 비교하면 콘도 임대료는 4.6% 낮은 수준입니다…
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4월 싱가포르 재판매 공공아파트(HDB) 가격이 0.9% 상승했으며 수요가 늘어나면서 한 달 전 하락했던 거래량이 다시 반등했습니다.싱가포르 부동산 포털, SRX 플래시 데이터에 따르면, HDB 재판매 아파트 가격은 3월 0.3% 상승에 이어 4월 0.9%로 올랐습니다. 작년 4월과 가격을 비교하면 9% 상승하였습니다.4월 재판매 아파트 거래량은 15.7%…
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싱가포르 도시재개발청(URA)은 잘란 카유(Jalan Kayu), 펀베일 스트리트(Fernvale Street), 탐피네스 고속도로(TPE), 셍캉 웨스트 드라이브(Sengkang West Drive)를 경계로하는 18.9 헥타아르 부지에 10,000채의 주택을 건설할 예정이라고 밝혔습니다.4월 29일 발표된 URA 마스터 플랜 수정안에 따르면, 공공 및 …
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3월 싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격은 0.3% 상승하며 6개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 대형 아파트에 대한 수요가 높고 백만 달러 규모의 아파트 거래 건 수도 증가하였습니다.부동산 포털, SRX자료에 따르면, 3월 싱가포르 HDB 재판매 가격은 0.3% 상승해 6개월 연속 상승세를 유지하였습니다. 작년 3월 대비해서는 가격이 6.2% 높은 수…
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싱가포르 콘도 임대료가 5개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 공공아파트(HDB) 임대료는 소폭 증가세를 유지했습니다.부동산 포털 SRX의 데이터에 따르면, 작년 12월 콘도 임대료는 전원 대비 0.5% 하락하여 5개월 연속 하락하였습니다. 그러나 2022년 12월과 비교하면 여전히 2.6% 높은 수준입니다. 외곽지역 임대료는 2022년 12월 대비 4.4% …
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싱가포르 주택 임대시장의 가격 급등세가 둔화되고 있습니다. 부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 8월 싱가포르 민간 아파트인 콘도 임대료는 전월 대비 1% 하락하며 올해 3월부터 진행된 가격 상승 둔화 기조를 이어가고 있습니다. 시장 분석가들은 6개월 동안 콘도 임대 가격이 횡보 현상을 나타내고 있다며 이는 임대료 정점에 가까워졌다는 징후일 수 있다고 말했…
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싱가포르 재판매 공공아파트(HDB)의 매매 가격 상승세는 둔화되고 있으나 거래량은 증가한 것으로 나타났습니다.부동산 포털 SRX 플래시 데이터에 따르면, 5월 재판매 HDB 거래량은 2,259건으로 4월보다 3.2% 증가했습니다. 전년 동월 대비해서는 4.8% 증가한 것입니다. 반면, HDB 재판매 가격은 상승세가 둔화되었습니다. 올해 4월 1.1% 오른…
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주택위원회는 공공아파트(HDB)를 구입하려는 사람들을 위해 주택 보조금을 지급하는 방법에 대한 변경 사항을 발표했습니다. 5월 9일부터 HDB 대출 및 주택 보조금 신청자는 3개월 또는 6개월이 아닌 12개월 동안 소득을 기준으로 평가됩니다. 또한 기존 HDB 대출 자격 레터(HLE)는 새로운 HDB 플랫 자격 레터(HFE)로 대체되어 구매자에게 구매 비용…
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싱가포르 임대 주택 가격이 여전히 상승세를 이어가고 있습니다. 오랜 기간 급격한 가격 인상이 지속되면서 집주인과 임차인의 가격 기대치 사이에 격차가 커지고 있습니다. 당분간 오름세를 지속하다가 향후 민간, 공공 주택 물량 공급이 확대되면서 상승세가 완화될 전망입니다.부동산 포털, SRX 자료에 따르면 싱가포르 콘도 임대료는 올해 1월 1.4% 상승 후 올해…
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2022년 싱가포르 주택 임대시장은 가파른 가격 상승세가 지속되었습니다. 작년 한해 동안 콘도 임대료는 34.4%, 공공아파트(HDB) 임대료는 28.5% 상승했습니다. 다만 2023년에는 아파트 공급 물량이 증가하면서 임대 주택 공급도 증가가 예상되어 임대료 상승세가 다소 완화될 전망입니다.부동산 포털 SRX의 자료에 따르면, 작년 12월 콘도 임대료는 …
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싱가포르 주택 임대 가격이 계속해서 상승세를 이어가고 있습니다. 높은 임대료에 임대 물량 자체가 감소하면서 세입자들이 어려움을 겪고 있습니다.부동산 포털 SRX에 데이터에 따르면, 11월 콘도 임대료는 2% 상승하여 23개월 연속 증가세를 이어갔습니다. 10월 2.7% 상승에 비해서 상승폭은 다소 감소했습니다. 외곽지역이 3.4% 증가로 여전히 상승폭이 가…
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싱가포르에서 공공아파트(HDB)와 민간 주택을 동시에 소유한 사람들의 45%는 자신의 공공아파트를 전체 임대하고 있는 것으로 나타났습니다.11월 7일 의회 질의에서 데스몬드 리 국가개발부 장관은 2022년 10월 기준으로 HDB 아파트 소유자의 약 3%가 하나 이상의 민간 주택을 보유하고 있으며 이러한 사람들의 45%는 HDB 아파트를 전체 임대하고 있기 …
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싱가포르 주택 임대가격이 9월에도 계속 상승세를 이어갔습니다. 강한 임대 수요에 비해 공급 물량이 적어 집주인들이 임대 시장의 주도권을 가지고 있는 형세입니다.부동산 포털 SRX 데이터에 따르면 9월 콘도 임대 가격은 3.3% 상승했습니다. 이로 인해 콘도 임대 가격은 21개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 지역별로는 도심 주변 지역 임대료가 3.9% 상승으…
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싱가포르 주택 임대 가격이 계속 상승세를 이어가고 있습니다. 콘도 임대료의 경우 20개월 연속 상승, 정부공공아파트(HDB)의 경우 26개월 연속 상승하였습니다.부동산 포털 SRX 발표에 따르면, 8월 콘도 임대 가격은 3.2% 상승하여 20개월 연속 상승했습니다. 콘도 임대료는 전년 대비 27.5% 올랐습니다. 외곽 지역 임대료가 전년 대비 28.2%로 …
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싱가포르 재판매 공공아파트(HDB resale flat) 매매 가격이 26개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다.부동산 포털 SRX의 자료에 따르면 올해 8월 재판매 HDB 가격은 전년 동월 대비 10.8% 상승했습니다. 8월 매매 아파트 중 33개 아파트가 최소 100만 달러에 거래되었습니다.시장 관계자들은 금리 인상의 여파에도 불구하고 재판매 HDB에 대…
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싱가포르 재판매 콘도 가격이 24개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 거래량은 대출 금리 인상 여파로 하락했습니다.부동산 포털 SRX의 데이터에 따르면, 싱가포르 재판매 콘도 가격은 올해 6월 0.8% 오른데 이어 올해 7월 1.2%로 추가 상승했습니다. 이로 인해 싱가포르 재판매 콘도 가격은 24개월 연속 상승했습니다. 작년 7월 대비해서는 올해 7월 재판매…
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9월 재판매 HDB 아파트 가격은 새로운 최고점에 도달했으나 거래량은 일부 조정을 받아 둔화되었습니다.10월 7일 발표된 부동산 포털 SRX 플래시 데이터에 따르면 9월 재판매 HDB 아파트 가격은 0.9% 상승하여 이전 최고점인 2013년 4월 가격보다 0.8% 더 높은 역대 최고치를 기록했습니다.반면 거래량은 가격 상승에 대한 저항을 받아 이전 달보다 …
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2012년 이후 현재까지 약 389개의 재판매 정부아파트(HDB)가 100만 싱가포르 달러 이상에 거래되었습니다.2012년 백만 달러 이상 거래는 단 2건에 불과했지만 2021년 올해 첫 5개월 동안에만 87건의 백만 달러 이상 HDB가 거래되었습니다.싱가포르 역대 최고가 HDB 재판매 아파트는 2020년 9월에 거래된 The Pinnacle @ Duxto…
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정부아파트(HDB)의 구매자와 판매자를 위한 정부 온라인 플랫폼이 새롭게 오픈했습니다. 이 플랫폼에는 재판매 아파트 정보 외에 HDB가 직접 판매하는 현재 및 향후 신규 아파트 정보가 통합됩니다. 국가개발부 장관은 향후 이 포털을 통해 HDB 재판매 아파트 리스트도 포함될 것이라고 밝혔습니다.또한 이 플랫폼에는 아파트 가격 정보 외에 대출 정보를 동시에 확…
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2018년 5월 BTO 분양가 (출처: HDB) (image) 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 4천 개에 달하는 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order) 신청접수를 시작한다고 발표했습니다. 이번 BTO 공급량은 3,970천 호로, 탬피니즈(Tampines), 생캉(Sengkang)…
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8월 BTO 분양가 (출처: HDB) (image) 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 4천 개에 달하는 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order) 신청접수를 시작한다고 발표했습니다. 이번 BTO 공급량은 약 4천 호로, 이 중 2,500호가 생캉(Sengkang)에서 분양되며, 1,397…
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2월 BTO 분양 (출처: HDB) (image) 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)가 4,056개의 주문형 아파트(BTO: Built-To-Order) 신청접수를 시작한다고 발표했습니다. 이번 BTO 공급량은 총 4,056호로, 이 중 1,603호가 클레멘티(Clementi)에서 분양되며, 6…
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지난 1월 1일부터 제조업 부문 워크퍼밋(WP; Work Permit) 소지자는 정부 아파트 전체를 임대(Whole housing rent)할 수 없으며, 방 임대만 가능하도록 규정이 변경되었습니다. 싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)에 따르면 1월 1일부터 적용된 이 규정은 말레이시아인을 제외한 …
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6개월 미만 주택 임대에 관한 신고 및 적발 건수가 꾸준히 증가하고 있습니다. 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 2016년에 들어 1월부터 9월까지 지난 9개월간 접수된 개인 아파트(콘도)의 6개월 미만 임대 관련 신고는 총 469건으로 집계되었습니다. 이는 2013년 231건에서 많이 증가…
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HDB(주택개발위원회)에서 최근 투룸 플렉시(Two-Room Flexi) 제도를 발표했습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다. Two-Room Flexi 제도? 기존 방 2개짜리 HDB와 스튜디오 아파트 제도를 결합하여 만든 제도로서, 연령에 따라 15년-99년 사이의 임대 기간을 가진 방 2개짜리 정부 아파트를 구매할 수 있는 프로그램입니다. …
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싱가포르 주택개발위원회(HDB: Housing Development Board)의 적자가 지난 해 2배 이상 증가하였습니다. 올해 3월 31일까지 1년간 발생한 총 적자는 19억 7천만 달러로, 제작년의 7억 9천 7백만 달러보다 크게 증가하였습니다. 특히 주택 소유권 관련 적자는 제작년에 비하여 2.7배 증가한 19억 3천만 달러였습니다. 주택 소유권은…
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HDB 임대 시 외국인 한도를 제한한 제도가 시행된 지 6개월이 지났지만, 이 제도가 HDB 임대 시장에 큰 악영향을 끼치지 않은 것으로 분석되었습니다. 주택개발위원회(Housing and Development Board; HDB)에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 전체 HDB의 약 1%만 이 한도에 도달하였습니다. 현 쿼터 제도는 정부 아파트 단일 유닛…
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싱가포르 주택위원회는 지난 3월 10일 재판매 HDB 거래시 가격 협상 및 매매 절차를 대폭 변경하였습니다. 이전에는 판매자가 HDB를 통해 공시가격을 먼저 확인하고, 구매자와 현금 프리미엄(COV)을 얼마로 할지 협상하였습니다. 그러나 3월10일 이후부터는 판매자와 구매자가 지난 거래 내역을 참고로 하여 먼저 가격을 협상한 후, 구매자가 약 $1,000 …
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(image) 싱가포르 주택위원회가 3,497세대의 신규 정부아파트를 분양하고 있습니다. 이는 올해 두 번째 분양으로 정부의 HDB공급 축소 방침 중에도, 지난 1월 분양보다 350세대가 많습니다. 신청은 다음 주 화요일 마감되며, 다음 신규 분양은 Bukit Batok, Woodlands 일대 3,060세대로 5월 중에 있을 것으로 보입니다. [자료: …
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앞으로 외국인과 영주권자(PR)가 정부아파트(HDB)를 렌트할 때, 11% 룰이 적용됩니다. 주택개발위원회 발표에 따르면, 앞으로 정부 아파트 단일 유닛의 11% 이상은 외국인과 영주권자에게 임대될 수 없습니다. 이 제한은 특정 지역에 외국인 집단 거주지 형성을 막고 싱가포르 고유의 특성을 유지하기 위한 조치입니다. 현재 싱가포르 HDB 유닛 전체 외국인 …
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국가개발부 장관(Khaw Boon Wan)은 16일 내년에는 중대형 HDB 유닛 공급량은 줄어들고 소형 HDB 유닛 공급량은 늘어날 것이라고 밝혔습니다. 그 이유로, 가족 단위 구성원과 싱글들의 HDB 수요 차이가 크기 때문이라고 언급했습니다. 최근 3년 동안은 방 3개 - 5개 짜리 중대형 HDB 공급량이 현저히 많았습니다. 그러나 최근 싱글들의 HDB …
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국가개발부 장관(Khaw Boon Wan)은 2일 내년부터 신규 HDB 공급량이 줄어들게 될 것이라고 밝혔습니다. 이런 조치는 최근 재판매 HDB의 현금 프리미엄(COV)이 지속적으로 낮아지고, 신규 HDB에 대한 신청률이 감소하고 있는데 따른 것입니다. 실제 10월 HDB 재판매 거래량 중 105건이 공시가격보다 낮은 가격으로 판매되었습니다. 그리고 올해…
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(image) HDB는 26일 총 8,952개의 정부아파트 판매를 시작했습니다. 여기에는 4,978개의 주문형 건설(BTO, Build-To-Order) 유닛과 3,974개의 밸런스 유닛(이전 판매 잔여분)을 포함하고 있습니다. 아래는 HDB가 밝힌 11월 BTO 유닛 예상 판매 가격입니다. <자료: HDB> http://esales.hdb.g…
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올해 3분기 재판매 HDB(Resale HDB) 가격이 0.9% 하락했습니다. 이는 2009년 경기 침체 이후로 처음 하락한 것입니다. 일반적으로 강세를 보이는 3분기 매매 거래량도 작년 3분기 6,560건에서 올 3분기 4,529건으로 13% 떨어졌습니다. 반면에 3분기 개인 주택 가격은 0.4% 상승하였습니다. 부동산 전문가들은 3분기 재판매 HDB 가…
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국토개발부 차관(Maliki Osman)은 어제, 임대 주택에 대한 높은 수요를 충족하기 위해 2017년까지 5만 채의 주택 공급 계획을 6만 채로 늘릴 것이라고 발표하였습니다. 그러나 임대 주택 신청자의 절반 이상은 자격 조건이 되지 않을 것이라며, 일례로2011년에는 23,900명 신청자 중에서 소형 주택을 구매할 수 있거나, 가족 지원을 받을 수 있…
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부동산 전문가들은 정부의 새 부동산 정책에 대한 시장 반응을 예측하면서, 재판매 HDB 거래량과 대형 HDB에 대한 수요가 10% 정도 떨어질 것이라고 예상했습니다. 아울러 현금 프리미엄(COV)도 하락할 것으로 내다봤습니다. 전문가 분석에 따르면, 향후 구매자들은 강화된 대출 조건, 짧아진 대출 기한 등으로 기대하는 규모의 아파트 구매를 포기하고 더 작은…
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부동산 시장 전문가들은 정부의 새 부동산 정책에 따라, 재판매 HDB 구매가 어려워진 영주권자의 주택 수요가 개인주택 또는 고급 콘도(EC; executive condominium)로 전환될 수 있다고 예상했습니다. 그러나 HDB와 개인 주택의 가격 차이 때문에 엄청난 수요가 몰리지는 않을 것으로 분석했습니다. 현재 재판매 HDB 시장의 5 분의 1 정도를…
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