올해 3분기 재판매 HDB(Resale HDB) 가격이 0.9% 하락했습니다. 이는 2009년 경기 침체 이후로 처음 하락한 것입니다. 일반적으로 강세를 보이는 3분기 매매 거래량도 작년 3분기 6,560건에서 올 3분기 4,529건으로 13% 떨어졌습니다. 반면에 3분기 개인 주택 가격은 0.4% 상승하였습니다.



부동산 전문가들은 3분기 재판매 HDB 가격 하락의 주요 원인으로, 엄격한 대출 규제와 신규 BTO(Build-To-Order) HDB의 인기로 재판매 HDB에 대한 수요가 감소했기 때문으로 분석하였습니다. 또한 신규 영주권 획득자는 3년을 기다려야 재판매 HDB를 구매할 수있도록 규제가 변경된 것도 영향을 미쳤다고 예측하였습니다.



그 결과, 시장 자체가 가라앉아 있으며, 일부 HDB 소유자는 추가 가격 하락을 우려하여 시장 가격 보다 낮은 가격에 매물을 내놓고 있습니다.