* 아래의 절차는 HDB 정책에 따라 변경 될 수 있으므로 최신 정보를 아래의 홈페이지에서 꼭 확인 하시기 바랍니다.

HDB 홈페이지 : www.hdb.gov.sg

정부 아파트 전체를 임대할 경우 (Guidelines for Renting Out the Whole Flat)


- 정부 아파트 소유주 임대 조건 (Eligibility Conditions)

정부 아파트를 전체 임대할 경우 아파트 구입 후 최소 3 ~ 5년의 거주 기간 (Minimum Occupation Period) 이 있어야 합니다.

1) 2010년 8월 30일 이전에 정부 보조금 없이 (flat purchased from the open market withot a CPF housing grant) 구매 신청서를 제출한 경우 최소 3년간 거주 기간이 있어야 임대 가능

2) 2010년 8월 30일 이후에 정부 보조금 없이 (flat purchased from the open market withot a CPF housing grant) 구매 신청서를 제출한 경우 최소 5년간 거주 기간이 있어야 임대 가능  

3) 정부 보조를 받아 구매한 경우 최소 5년의 거주 기간이 있어야 임대 가능
(flat purchased directly from HDB or from the open market with a CPF housing grant)

- 위의 3가지 조건에 해당되지 않을 경우, 아래의 조건을 만족하면 아파트 전체 임대가 가능합니다.

1) 고용주가 제공하는 곳에 거주하는 경우 (Living in quarters provided by employer)

본인, 가족 및 거주 허가를 받은 사람이 고용주가 제공하는 곳에 거주하는 경우
(You/your spouse, your family members and authorised occupiers, are all staying in quarters provided by your employer.)

2) 학업 또는 업무 목적으로 장기간 해외에 나간 경우 (Going Overseas to work or study)

본인 및 전 가족이 학업 또는 업무 목적으로 장기간 해외에 거주하는 경우  

가족을 두고 해외로 학업 또는 업무를 하러 나간 경우 (가족이 자신을 돌볼 경제적 상황이 되지 않아 집을 임대하거나 아파트를 떠날 예정인 경우) -> HDB 허가가 있을 경우  

3) 상업적 건물에 거주하는 경우 (Living in commercial properties)

본인, 가족 및 거주 허가를 받은 사람이 상업 목적의 건물에 거주하는 경우

* You need to stay in that property, with your family members, to look after the business

4) 기타 (Other Circumstances)

아파트 소유주 (Sole Owner) 가 심각한 질병으로 인해 병원 치료를 받아야 할 경우

아파트 소유주 (Sole Owner) 가 질병으로 인해 6개월 이상 병원에 체류하고 있는 경우

아파트 소유주가 사망하고 자녀 중 21세 미만의 자녀만이 거주하는 경우

* The guardian or public trustee of the minor child may sublet the whole flat)


- 아파트 소유자의 준수사항 (Flat Owners’ Responsibilities)

1) 아파트 임대 대상은 싱가포르에서 적합한 거주 비자를 소유한 사람만 가능합니다. (holders of Employment Passes, S Passes, Work Permits, Student Passes, Dependant Passes, Professional Visit Passes, Long Term Social Visit Passes (6 months and above) )

2) 최대 임대 가능한 인원을 준수할 것

3) 싱가포르 주택/방 임대법규를  준수 할 것

4) 허가 받지 않은 주택 또는 방의  재 임대는 불가함

5) Housing & Development Act 법률을 준수하며 임대 현황을 HDB 와 Comptroller of Property Tax 에 인폼 해야 함

* 위의 내용에 어길 경우 HDB 는 정부 아파트 회수 또는 벌금 부과 조치 등을 할 수 있습니다.  

- 임차인의 자격

1) 임차인은 아래의 조건에 해당하는 사람이어야 합니다.

2) 싱가포르 시민 또는 영주권자

3) 싱가포르에 체류 가능한 비자 소지자 (holders of Employment Passes, S Passes, Work Permits*, Student Passes, Dependant Passes, Professional Visit Passes, Long Term Social Visit Passes (6 months and above)

*Immigration status of non-citizen subtenants may be verified using the Immigration & Checkpoints

Website : https://www.psi.gov.sg/NASApp/tmf/TMFServlet?app=SIR-VOTES-FTCHECK&isNew=true&Reload=true%5Ct_blank


- 방 크기 별 가능 임차인 수

1 room and 2 room --> 4 persons
3 room à 6 persons
4 room and bigger à 9 persons

- 기타 사항 (Other Conditions (Tenancy/Property Ownership Status))

1) Subtenants must not be tenants/owners of other HDB flats except for :

Tenants/owners who are divorced/legally separated (Only one of the divorced/legally separated parties may be a subtenant)

2) Owners who are eligible to sublet their whole HDB flat

They must sublet their own flat within 1 month after having rented a flat from another flat owner

They are not able to sublet their own flat after they move out of their flat as there are other occupiers remaining behind

3) Subtenants must not be owners of Executive Condominium units where the 5-year minimum occupation period has not been met.

- 임대 가능기간 : 임대 허가 후 3년

- 임대 소요 비용

등록비 :  아파트 소유주는 신청 시 $20 을 부담해야 합니다.

- 갱신 (Renewal fee)

임대 기간이 만료되거나 변경 내용이 있을 경우 신규 접수를 신청 또는 갱신해야 합니다.

- 접수방법

아파트 전체를 임대하기 위해서는 HDB 의 허가를 받아야 하며 신청은 아래의 홈페이지 링크에서 가능합니다.
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BF02SPINS2/BF02PErrImproperLogin.jsp

신청 양식은 아래의 홈페이지나 HDB Brach office 에서 수령이 가능합니다.

http://www.hdb.gov.sg/isoa072p.nsf/PC66VByFormID/HAPF00031