* 아래의 절차는 HDB 정책에 따라 변경 될 수 있으므로 최신 정보를 아래의 홈페이지에서 꼭 확인 하시기 바랍니다.

HDB 홈페이지 : www.hdb.gov.sg

정부 아파트 방을 임대할 경우 (Guidelines for Renting Room)

- 정부 아파트 방 임대 조건

1) 방 3개 이상을 가진 아파트의 경우만 임대가 가능합니다.

2) 방 임대 시 HDB 에 따로 허가를 받을 필요는 없으나 임대 시작 날짜부터 7일 이내에 계약 내용 및 임차인의 개인 신상 정보를 HDB 에 등록해야 합니다.

3) 정부 아파트 소유주는 HDB 의 방 임대 관련 법규를 준수해야 합니다.


- 아파트 크기에 따른 임대 가능한 방 수 및 인원

3-Room : 1 Bedroom (6 persons)
4-Room : 2 Bedroom (9 persons)
5-Room : 2 Bedroom (9 persons)
Executive : 2 Bedroom (9 persons)

(  ) Maximum Number of Occupants * Allowed in each flat, Occupants (includes owners, authorised occupants and subtenants)

- 임차인의 조건

1) 싱가포르 시민 또는 영주권자

2) 싱가포르에 거주 가능한 비자 소지자 (holders of Employment Passes, S Passes, Work Permits, Student Passes, Dependant Passes, Professional Visit Passes, Long Term Social Visit Passes (6 months and above)

* Tenancy / Property Owner Status

Subtenants must not be tenants/owners of other HDB flats except for :

Tenants/owners who are divorced/legally separated (Only one of the divorced/legally separated parties may be a subtenant)

Owners who are eligible to sublet their whole HDB flat

They must sublet their own flat within 1 month after having rented a flat from another flat owner.

They are not able to sublet their own flat after they move out of their flat as there are other occupiers remaining behind

Subtenants must not be owners of Executive Condominium units where the 5-year minimum occupation period has not been met.

- 방 임대 등록

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BF02SPINS2/BF02PSPINSLogin.jsp?ctxroot=webapp/FI10PPORTAL

1) 임대 시작 후 7일 이내에 계약 내용 및 임차인 정보를 위에 링크를 통해 HDB 에 등록합니다.

2) 임대 후 변경되는 정보 내용이 있을 경우 7일 이내에 HDB 에 내용을 업데이트 합니다.

- 미 등록 시

방 임대 정보를 미 등록할 경우 불법 임대 사례로 간주, 벌금 및 아파트 회수 명령이 내려질 수 있습니다.

- 방 임대 가능 일자

등록 후 최대 3년간 임대가 가능하며 신규 및 갱신의 경우도 HDB 에 인폼을 해야 합니다.

- 기타 내용 (Terms and Conditions)

Owners and all the authorised occupants must at all times be in continuous physical occupation of the flat.

As a flat owner subletting your bedroom, you will be responsible for making sure that:

The bedroom is sublet to eligible subtenants only.
There is no overcrowding and that the number of subtenants do not exceed the maximum number allowed.
Your subtenant do not further sublet the bedrooms to other persons.
Your subtenants have entered and are remaining in Singapore lawfully at all times while the subletting is in force.
Your subtenants comply with all the covenants in the lease and the provisions of the Housing & Development Act and that you are responsible for all infringements, if any, committed by them.

Owners are responsible for surrendering the flat to HDB if the flat is repossessed by HDB.