Urban Redevelopment Authority (URA) 는 2010년 9월 개인주택 매매는 911 건으로 8월 1,259 건과 비교 감소한 것으로 조사되었으며 신규 주택의 런칭도 9월의 경우 1,058 건으로 8월 1,165 건에 비해 감소하였다고 발표하였습니다.

부동산 전문가들은 올해 8월 30일에 발표된 정부의 부동산 규제의 영향으로 매매 수요가 하락한 것으로 파악하고 있으며 한동안 매매 하락이 지속될 것으로 전망하고 있습니다.

8월 30일 발표된 부동산 규제 정책

- 처음 부동산 구입시 잔여 부채가 있으며 새로운 부동산을 구입하려고 하는 경우

변경 전

The upfront payment was minimum 20%, including at least 5% in cash

변경 후

You must put down 30% of the valuation - at least 10% in cash, the rest from CPF
You can take a maximum bank loan of 70% ofvaluation

- 정부아파트 (HDB) 소유주가 개인 부동산에 투자하려고 할 경우

변경전

No restriction

변경후

You must have lived in your HDB flat for at least five years before you can buy a private property

- 부동산 판매자 모두에게 해당

변경전

Sellers stamp duty applied only for resale within one year of purchase

변경후

Those who sell any private property within three years of buying it must pay stamp duty of up to 3% of the sale price.

- 변경된 정책이 적용되지 않는 경우

First-time buyers, and property owners with no outstanding mortgage

They will not be subject to new financing rules
They still pay 20% of valuation as downpayment, including 5 % in cash
They can still take bank loans of up to 80% of valuation