4월 싱가포르 재판매 공공아파트(HDB) 가격이 0.9% 상승했으며 수요가 늘어나면서 한 달 전 하락했던 거래량이 다시 반등했습니다.

싱가포르 부동산 포털, SRX 플래시 데이터에 따르면, HDB 재판매 아파트 가격은 3월 0.3% 상승에 이어 4월 0.9%로 올랐습니다. 작년 4월과 가격을 비교하면 9% 상승하였습니다.

4월 재판매 아파트 거래량은 15.7% 증가한 2,387건으로 3월 3.3% 감소에서 반등했습니다. 작년 4월과 비교하면 거래량은 6% 상승했습니다.

부동산 분석가들은 4월 가격 상승이 BTO(Build-To-Order) 및 밸런스 유닛 판매 빈도가 줄어들어 재판매 아파트에 대한 수요가 높아졌기 때문일 수 있다고 말했습니다. 2024년 BTO 아파트 출시는 2월, 6월, 10월 진행되며 이는 이전 연간 4회 출시보다 감소한 것입니다. 밸런스 유닛 판매는 BTO 진행 후 남은 유닛에 대한 신청 기회를 제공하는 것으로 이전에는 일년에 두 번 이루어졌지만 올해는 지난 2월 한번 만 진행되었습니다.

4월 거래 중 100만 달러 이상 거래는 68건이었습니다. 이 중 24건은 방4개 아파트, 22건은 방 5개 아파트, 22건은 이그제큐티브 아파트였습니다. 100만 달러 이상 유닛이 거래된 지역은 주로 칼랑/왐포아, 토아 파요, 부킷 메라, 주롱 이스트, 셍캉, 부킷 판장, 호우강 등 지역입니다.

4월 거래 중 가장 가격은 높았던 재판매 HDB는 The Peak@Toa Payoh 아파트로 22층과 24층 사이 5 룸의 1,259 평방피트 규모 아파트로 143만 8천 달러에 판매되었습니다.

4월 싱가포르 재판매 HDB 아파트 가격 및 거래량 (출처: SRX)