싱가포르 도시재개발청(URA)은 잘란 카유(Jalan Kayu), 펀베일 스트리트(Fernvale Street), 탐피네스 고속도로(TPE), 셍캉 웨스트 드라이브(Sengkang West Drive)를 경계로하는 18.9 헥타아르 부지에 10,000채의 주택을 건설할 예정이라고 밝혔습니다.

4월 29일 발표된 URA 마스터 플랜 수정안에 따르면, 공공 및 민간 투자 프로젝트가 혼합되어 진행될 수 있으며, 공원, 종교시설, 보건 및 의료 시설도 포함될 것으로 보입니다.

URA는 제안된 개발 계획이 해당 지역의 주택 수요를 지원하고 현재 및 미래의 주민들에게 상업 및 레크리에이션 편의 시설은 물론 사회 및 커뮤니티 시설, 공원 등에 대한 접근성 향상 및 도로 연결성 향상을 제공할 것이라고 말했습니다.

축구장 35개 크기에 해당하는 이 부지는 셀레타르 에어로스페이스 파크와 개발 예정지인 셀레타르 웨스트 산업  구역 근처에 위치해 있습니다. 인근 편의시설로는 LRT역 2곳(Thanggam, Kupang)과 셍캉 리버사이트 공원 등이 있습니다.

부동산 분석가들은 해당 부지에서 8,000 ~ 12,000 유닛의 주택을 건설할 수 있을 것으로 전망했습니다. 또한 BTO 공공아파트(HDB), 이그제큐티브 콘도(EC), 민간 콘도가 혼합되어 건설될 수 있다고 말했습니다.

한편 URA 마스터 플랜 수정안에 포함된 다른 또 다른 구역은 부킷판장 링 로드의 약 33,000 평방미터의 교육용 부지를 주거용 개발지로 재구역화하는 방안을 제안했습니다. URA는 해당 지역의 주택 수요를 지원하고 더 많은 주민들이 편의시설과 대중 교통에 더 쉽게 접근할 수 있도록 주거지로 재구역화 할 필요가 있다고 말했습니다.

부동산 분석가들은 이 구역의 경우 700채의 공공아파트 또는 1,000채의 콘도를 건설할 수 있는 규모라면서, 해당 지역에 신규 공공아파트가 부족한 상태이기 때문에 BTO HDB로 진행될 가능성이 높다고 전망했습니다.

URA 신규 주택 개발 지정 구역 (출처: URA)