싱가포르 주택 임대료가 하락세를 이어가고 있습니다.

부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 1월 싱가포르 콘도 임대료는 0.7% 하락하여 6개월 연속 하락세를 나타냈습니다. 특히 2023년 7월부터 2024년 1월까지 임대 가격이 4.3% 하락하여 2023년 상반기 4.9% 가격 상승을 크게 상쇄하였습니다.

작년 1월 대비 콘도 임대료는 0.4% 높은 수준입니다. 외곽 지역 임대료는 작년 1월 대비 2.4% 높은 수준입니다. 도심지역과 도심 주변 지역 임대료는 1년 전에 비해 소폭 낮은 수준입니다. 콘도 임대료는 임대인들의 가격 통제권이 약화되면서 지속적인 가격이 둔화될 것으로 전망됩니다.

HDB 임대료는 작년 12월 1% 상승한 후 올해 1월 0.7% 하락으로 반전하였습니다. 올해 1월 HDB 임대료는 작년 1월에 비해서는 여전히 8.5% 높은 수준입니다. 머추어, 넌머추어 부동산 모두 1년 전에 비해 높은 수준이며, 특히 방 5개 유닛이 9.2%로 가장 높은 수준에 있습니다.

시장 분석가들은 HDB 임대의 경우 비교적 낮은 가격을 찾는 임차인 수요가 여전히 많아 가격 하락이 더딘 편이라고 말했습니다. 다면 콘도 임대료가 더 하락하면 HDB 임차인 중 일부가 콘도 임대로 전환할 수 있기 때문에 이로 인해 HDB 임대료도 낮아질 수 있다고 덧붙였습니다.

싱가포르 주택 임대 가격 및 거래량 추이 (출처: SRX)