싱가포르의 부동산 정책 주무장관인 국가개발부 장관은 싱가포르의 공공 및 민간 주택 시장이 완화 조짐을 보이고 있다며 현재의 주택 가격 상승세가 계속 지속되지는 않을 것이라고 밝혔습니다.

데스몬드 리 국가개발부 장관은 당분간 높은 주택 금리가 유지될 것으로 예상되기 때문에 이러한 모기지 금리가 주택 거래에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 그는 현재 싱가포르 주택 금리가 3.7% ~ 4.4% 정도에 형성되어 있다고 덧붙였습니다.

그는 또한 코로나 19 팬데닉 기간 동안 주택 수요가 급증했으며, 2017 ~ 2019년에 비해 2020 ~ 2022년 BTO(Build-To-Order) 아파트 신청자 수가 80% 증가했다고 말했습니다. 코로나 19로 인해 건축 지연에 따른 BTO 대기자가 급증했고 이로 인해 일부 주택 대기자들이 재판매 시장으로 몰려 가격이 상승했다고 말했습니다.

한편 리 장관은 싱가포르 정부는 지난 몇 년 동안 민간 주택 시장을 포함해 이러한 부동산 수요-공급의 불균형을 해소하기 위해 노력해 왔다고 언급했습니다. 주택 당국은 2021년부터 2025년까지 주택 10만 호 공급을 발표했습니다. 2023년까지 63,000호의 아파트가 공급되었으며 올해는 19,600호의 아파트 공급이 예정되어 있습니다. 또한 아파트 당 최초 지원자 수가 2019년 3.7명에서 2023년 1.9명으로 감소해 신청률이 안정화되었다고 덧붙였습니다.

한편 싱가포르 부동산 가격은 계속 상승세를 유지하고 있지만 최근 공공, 민간 주택 시장에서 상승세가 둔화되고 있습니다. 공공 아파트(HDB) 재판매 가격은 2023년 4.8% 상승에 거쳐 2022년 10.4% 상승보다 둔화되었습니다. 민간 주택 가격도 2022년 8.6% 상승에서 2023년 6.7% 상승으로 둔화되었습니다.

BTO 아파트 공급량 (출처: 국가개발부)