2023년 전체 싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격이 4.8% 상승한 것으로 나타났습니다. 작년 4분기 HDB 재판매 가격은 1% 상승하여 15분기 연속 상승했습니다.

주택개발위원회(HDB) 발표 자료에 따르면, 2023년 4분기 HDB 재판매 가격은 1% 상승했습니다. 이는 2020년 2분기 이후 15분기 연속 상승한 것입니다. 다만 1.3% 올랐던 작년 3분기에 비해서는 증가세가 둔화되었습니다.

한편 2023년 전체 HDB 재판매 가격은 4.8% 올랐습니다. HDB 재판매 가격은 2021년 12.7% 급등한 후 2022년 10.4%에 이어 작년에 4.8%로 상승세가 둔화되고 있습니다.

부동산 시장 분석가들은 구매자와 판매자 사이의 가격 기대치 불일치와 정부의 부동산 시장 냉각 조치로 4분기 재판매 시장이 추가적으로 안정화되었다고 말했습니다. 정부의 HDB 재판매 시장 관련 냉각 조치는 민간 주택 보유자가 HDB 재판매 아파트를 구매하는 경우 15개월의 대기 기간을 가져야 하는 것과 대출한도가 2021년 85%, 2022년 80%로 줄어든 것이 포함됩니다.

또한 최소 입주기간 5년에 도달하는 아파트 수는 2023년 1만 5549 가구에서 2024년 1만 1952가구로 줄어들 예정이라 단기적으로 재판매 가격이 크게 하락할 가능성은 낮다고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 BTO(주문 후 건설) 아파트 공급 증가가 수급 불균형을 해소하고 재판매 가격의 추가 상승을 방지하여 장기적으로 가격 안정성을 높이는 데 도움이 될 수 있다고 덧붙였습니다.

주택 당국은 2021년부터 2025년까지 10만 호의 BTO 아파트를 공급할 것이라고 발표한 바 있습니다. 2021년부터 2023년까지 약 63,000호의 BTO 아파트가 공급되었으며, 향후 2년간 약 37,000호가 추가 공급될 예정입니다.

HDB 재판매 가격 인덱스 추이 (출처: 주택개발위원회)