미국 연방준비제도이사회가 2024년 금리 인하 방향으로 전환할 것을 나타냄에 따라 향후 실제 미국 금리가 인하하면 싱가포르의 주택 대출 금리가 낮아지고, 고정 예금, 싱가포르 정부 채권 등의 수익도 감소하게 될 것으로 예상됩니다.

12월 13일 미 연준은 2024년에 금리를 세 차례 인하하고 주요 대출 금리를 4.5% ~ 4.75% 사이로 낮출 수 있다는 신호를 보냈습니다. 미국 금리는 2023년에 5.25% ~ 5.5% 사이로 22년 만에 최고치를 기록한 바 있습니다.

다만 싱가포르 시장 분석가들은 싱가포르에 대한 세부적인 예상 및 영향에 대해서 조금씩 다른 견해를 보이고 있습니다. 한 분석가는 금리 하락에 시차가 발생하기 때문에 미국 금리 하락에 따라 고정 예금과 저축 금리가 먼저 하락한 후 시간을 두고 주택 모기지 금리와 기타 대출 금리가 떨어질 것이라고 말했습니다.

또 다른 분석가는 미국의 인플레이션이 기대만큼 떨어지지 않을 때 금리 인하에 대한 반발이 클 수 있기 때문에 미국 금리가 더 오랫동안 높은 수준을 유지할 가능성이 높다고 예상했습니다.

한편 변동 금리 모기지 패키지 가격을 책정하는 주요 싱가포르 금리인 Sora (Singapore Overnight Rate Average) 금리는 3개월 및 6개월 복리 금리인 경우 2023년 10월 이후 약 3.7%에 머물고 있습니다. 2024년에도 현재 수준에서 상대적으로 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.

싱가포르 정기예금 금리는 2023년 초 4%를 넘어선 이후 현재 약 3.1% ~ 3..2% 수준입니다. 또한 시장 관계자는 채권 가격이 상승함에 따라, 6개월 및 1년 만기 싱가포르 국채수익률이 2024년에 최소 100 베이스 포인트 또는 잠재적으로 최대 125 ~ 150 베이스 포인트 하락할 것으로 예상했습니다.

2024년 싱가포르 금리 전망 (출처: 통화청, 각 은행)