리센룽 싱가포르 총리는 현재 머츄어(Mature), 넌머츄어(Non-mature)로 분류하고 있는 공공아파트 체계를 2024년 하반기부터 스탠다드, 플러스, 프라임 아파트로 분류한다고 발표했습니다.

이후 8월 21일 데스몬드 리 국가개발부 장관은 새로운 분류 시스템이 적정한 가격, 좋은 사회적 융합, 공정성이라는 목표를 유지하기 위한 것이라고 설명했습니다.

2024년 하반기 도입되는 플러스 아파트는 MRT 역이나 타운 센터 근처에 위치하는 아파트 유형으로 분양 받는 소유자는 10년의 최소 점유 기간(MOP)이 적용됩니다. 향후 재판매 시장에서 플러스 아파트를 구입하려면 월 가구 소득이 14,000달러 이하여야 합니다. 또한 플러스 아파트 소유자는 10년의 MOP 기간이 끝난 이후라도 아파트 전체를 임대할 수 없습니다.

리 장관은 또한 향후 재판매 시장에서 플러스 또는 프라임 아파트를 구매하려면 최소 한 명의 구매자가 싱가포르 시민권자여야 한다고 밝혔습니다. 또한 민간 주택을 보유하고 있는 사람이 향후 재판매 프라임 또는 플러스 아파트를 구입하려면, 30개월의 대기 기간(wait-out period)이 적용됩니다.

그리고 프라임 및 플러스 아파트 구매자가 처음으로 아파트를 재판매 시장에서 판매할 때 정부 추가 보조금을 반환해야 합니다. 그러나 이러한 변경 사항이 기존 110만 채의 HDB 공공 아파트에는 적용되지 않습니다.

아울러 35세 이상이며 월 소득이 14,000달러 이하인 싱글은 재판매 시장에서 규모에 상관없이 플러스 아파트를 구입할 수 있게 됩니다. 또한 소득이 7,000 달러 이하인 싱글은 방 2개짜리 플렉시 프라임 재판매 아파트를 구입할 수 있게 됩니다. 현재 싱글은 프라임 지역 아파트를 구입할 수 없습니다.

리 장관은 프라임 아파트는 싱가포르의 가장 중심 지역에 건설되는 공공아파트이며 그레이터 서던 워터프론트(Greater Southern Waterfront) 뿐만 아니라 퀀스타운, 부킷메라, 칼랑/왐포아 지역  등도 포함된다고 밝혔습니다.

새로운 싱가포르 공공아파트 분류 기준 (출처: 국가개발부)