싱가포르 콘도 임대 가격이 27개월 만에 처음으로 하락했습니다.

부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 올해 3월 콘도 임대료는 0.3% 소폭 하락했습니다. 이는 27개월 만에 처음 하락한 것입니다. 지역별로는 도심지역은 0.1% 올랐지만 도심주변지역은 0.4%, 외곽 지역은 0.2% 각각 하락했습니다. 거래량은 2월 5,119건에서 3월 4,914건으로 4% 감소했습니다.

시장 분석가는 세입자가 그 간의 급격한 임대료 인상에 저항하는 반면 임대인은 인플레이션 상승과 모기지 지불액 증가에 대처하기 위해 임대료 인상을 고수하면서 각자의 기대치 격차가 매우 커진 상황이라고 말했습니다.

3월 공공아파트(HDB)의 임대 가격은 0.7% 상승해 33개월 연속 상승세를 이어갔습니다. HDB 임대료는 전년 대비 26.8% 증가했습니다. HDB 임대 거래량은 2월 2,619건에서 3월 3,007건으로 14.8% 늘었습니다.

시장 관계자는 HDB 임대 거래량 증가와 가격 상승 지속과 관련하여 콘도 임대 가격이 급격히 상승하면서 콘도 세입자들이 공공아파트(HDB) 임대 시장으로 눈을 돌린 결과일 수 있다고 말했습니다.

한편, 싱가포르에서는 올해부터 2025년까지 10만 호의 공공, 민간 주택이 공급될 예정입니다. 싱가포르 통화청은 더 많은 주택이 완공되고 임대 수요가 줄어들면서 싱가포르 주택 임대 가격 상승세가 다음 분기부터 완화될 것으로 전망했습니다.

싱가포르 주택 임대시장 가격 및 거래량 추이 (출처: SRX)